所以，业内知晓行情的人，纷纷开始投资黄金。当然，这些只是少部人的行为。
汇丰银行。
蒲伟士询问助理道：“八达通银行持有多少黄金储备？”
助理说道：“据银监专员和我们汇丰专员的审查，他们递上来的数据是100吨，成本价在330美刀每盎司左右，目前获利不菲。”
汇丰银行相当于半个央行，加上汇丰本来是银行公会的轮值主席。
所以对于香江的银行确实有监督的作用，当然只能作为配合银监处的存在。
蒲伟士一愣，顿时皱眉起来。作为香港英资大银行的大班，是绝对不希望华资银行成长起来的。
在香江，华人已经统治着地产、贸易、制造等产业的方方面面，唯独银行大溃败了，这相当于英资最后的阵地了。
六十年代，华资银行——恒生银行，是汇丰银行最大的对手。
结果因为挤提风波，汇丰银行以极小的代价，将恒生银行收购。
其后几轮银行危机，香江的华资银行纷纷易手，沦为外资的附属银行。
如今的香江，只有一共数家本地华资银行，东亚银行、八达通银行、大新银行、廖创兴银行、大生银行、大有银行等数家，在香江的存款和贷款的比例不及20%。
可以说是大溃败！
如今似乎有些不一样了，自八达通银行成立后，凭借其刘志成的个人影响力，这家银行的存款与日俱增，业务是做的有声有色，前景异常被人看好。
而如今，蒲伟士更是得知，八达通银行在此次黄金储备中，已经账面盈利十几亿。
这也就意味着，原本需要1995年以后才有希望将累计亏损转正的八达通银行，将会在今年或明年一切正常。
那么，凭借刘志成在香江的个人信誉和影响力，八达通银行还真有可能危及恒生银行的地位。
毕竟，刘志成个人太充满传奇色彩了。
蒲伟士说道：“对于八达通银行购买黄金储备，银监处官员怎么说？”
助理答道：“没有说什么，毕竟八达通银行没有上市，而且财务方面还是非常健全的，也没有违规的地方，相反各方面都做的非常正规。
更有消息传出，八达通银行将在适当的时机，进行上市。”
蒲伟士顿时感叹道：“恒生银行的大敌不是东亚银行，而将是八达通银行。
刘志成虽然不是银行专才，但却是一位金融天才，将来八达通银行一定有很大的表现的。”
话虽如此，汇丰银行现在是‘自身难保’，华银今年被港府批准发行钞票，占5%的份额。
虽然很少，但也说明一件事，香江早已经不是汇丰银行的天下了，而是华人的天下。
汇丰银行要想在香江经营，只有融于华人社会，而不是华人来将就他了。
(本章完)
第292章 谨慎的典范
五月份黄金大涨，再加上八达通银行持有大量黄金现货的消息，被一些有心人知晓后。
他们立马心思活络起来，打算跟风炒黄金现货/期货。
不过在六月份上旬，伦敦金从380美刀每盎司迅速下跌至360美刀出头，一时间吓傻了不少人，这种炒风才戛然而止。
事实证明，刘志成就算公布自己的投资计划，也没有几个可以跟风赚到钱的。
因为他们不知道刘志成什么时候获利出局。亦或者这些人一旦遇到急速亏损，第一件事就是平仓出局，以免亏损太多。
心态不合格，是大多数韭菜的最大弊端。
对于这次炒黄金，刘志成给自己定的平仓线是390美刀每盎司（伦敦金价格），但他其实知道今年是突破了400美刀。
不赚最后一个铜板，对于穿越人士更重要，也是量身打造的法宝。
至于六月上旬的急速下跌，刘志成根本没有当回事，就算不知道最高价格。
毕竟他的成本只有330美元每盎司，所以心态非常的好。
………
6月11日，星期五。
从拍卖会大胜而归的郝庆文，向刘志成汇报了成果。
“老板，本次拍卖会上一共11幅地，我们拿下三幅官地.您交代的梅道1号豪宅地皮，以7.1亿港币的价格拿下。
这块地皮被信和地产、嘉里地产轮番叫价，所以平均楼面价格已经合到4500港币每平方尺，创造了官地拍卖的住宅最高售价。”
闻言，刘志成盘算起来。
梅道1号是半山豪宅地皮，而普通住宅每平方尺的建筑费为1300港币。
既然是豪宅肯定要用更好的材料，起码要合到2000港币每平方尺建筑费。
再加上利息和税收，每平方尺的成本都会高达8000港币了。
刘志成为什么非要梅道1号的地皮，那是因为据说这块地皮的风水十分好。
前世落成豪宅大厦后，长时间是香江最高的豪宅价格保持者。
梅道，位于香港岛半山，是香江豪宅聚集地，有数个豪宅楼盘。
“嗯，这个价格虽然高，以现在的价格至少也是不亏，就当长期投资了。”
“好的。老板对梅道1号的建筑设计有什么高见？”
郝庆文知道，老板喜欢这些高档物业，本身也是一位优秀的设计师。
刘志成思考了一下，说道：“我倒是去考察过那副地皮，我的意见是：屋苑设计、建材用料上都要是出类拔萃的殿堂之作。
住客会所豪华，康乐设施应有尽有，更要设有环境高尚大堂雅座。每户单位要皆俯瞰维多利亚公园，纵览港九两岸全海景。”
妥妥的野心之作！
整個半山只能容纳十几个豪宅大厦项目，黄埔集团目前也只是拥有地利根德阁。
而梅道1号虽然每平方尺成本将高达8000港币左右，但刘志成猜测，等到1996年底，价格在15000港币左右没有问题。
总计可以建成16万平方尺的住宅楼面，其价值在久柒高峰时，也有25亿港币的样子，大有利润可图。
亚洲金融危机中，香江地产跌幅5成~6成（平均标准。更有价格5亿跌成1.5亿的）。
所以在金融危机前，刘志成会将梅道1号部分权益，进行出售。否则，如何在金融危机后便宜买回呢。
郝庆文马上说道：“好的，我一定找优秀的设计师，将这个项目打造成半山区的又一标杆豪宅项目。”
刘志成满意的说道：“嗯，豪宅是未来几年上升的主力地产，比普通住宅涨幅还大。所以，我们无需担忧这个项目赚得少。”
其实，是因为刘志成本人喜欢豪宅，就像小朋友收集玩具一样，他也喜欢收集豪宅、豪墅、写字楼、商场、商铺等。
他对普通住宅没有兴趣，手里都是豪宅物业，他特别喜欢收藏豪宅大厦的顶层‘楼王’，放在手里既不出租，也不入住，就纯粹的放在手中。
也许2015年的前，他会出售大部分手中的物业，仅保留一些最好的，留着赠送子女、或新情人之类的。
等郝庆文离开后，刘志成喊来黄埔酒店集团的副总裁李明韬。
黄埔集团（华夏）的很多内地项目，都属于民生工程，由于需要城市化，所以由官方牵头，发展商投资，进行开发住宅项目。
官方保证投资商每年有15%~20%的盈利，而发展商可以有稳定的盈利，也相当于限制了发展商的暴利行为，因为这是民生工程。
15%的盈利虽然说可观，但是若让香江发展商来独资发展项目，是绝不会只有这点盈利的。
刘志成问道：“内地的三四级酒店发展得如何了？”
李明韬说道：“通过美丽华酒店，我们已经在武汉、杭州、佛山等二线城市，一共是确定了7家三星级酒店、2家四星级酒店的开发项目，都是通过租赁物业来发展的。预计四到五年，就可以收回成本。”
刘志成马上问道：“四到五年收回成本，有根据吗？”
李明韬点点头，说道：“有，我们已经开业的三家酒店，目前入住率都有86%。而且随着内地经济增长，这个比例还会提高。”
他不得不感叹老板的策略之高，收购美丽华酒店后，立马制定了内地的中高档酒店计划，采取租赁物业的模式，迅速将美丽华酒店布局内地一些二线城市。
而三四级酒店，正适合内地目前的经济环境，入住率比五星级高多了。
“嗯，那就继续寻找适合的目标开店，早点布局好内地的酒店市场。”
“好的”
待李明韬离开后，刘志成思考起来，虽然黄埔集团只占34.5%的美丽华酒店，但依旧是尽力协助杨秉正发展。
因为刘志成知道，杨秉正一死，美丽华酒店便是完全属于黄埔集团了。
至于持股低这个问题，他也无需担忧，待金融危机后，增持至49%，还是可以的。
没有必要退市，以免伤害合作人的感情！
刘志成有条座右铭，一直告戒自己：“做事要留有余地，不要把事情做绝，有钱大家赚，利益大家分享，这样才有人愿意合作。
假如拿 10%的股份是公正的，拿 11%也可以，但是如果只拿 9%的股份，就会财源滚滚来。”
这也是他明明可以一个人赚大钱，却非要带着大家一起发财的道理。
若是他足够贪心，他可以在金融危机时，将黄埔集团私有化，其金钱代价，他是可以承受得起的。
不过，他一定要带领股东们一起赚钱，这样他才有足够的影响力和成就感。
黄埔集团有几万个股东，他们都希望刘志成带领公司赚钱，他们会担心刘志成的身体健康，会担心林祖辉的安全。
好比前世的三星李在镕，政府要让他做几年牢，结果影响的不仅仅是三星，还有整个韩国的经济，最终就是点到为止。
刘志成能不能在香江也成为三星的李家呢，他觉得是必然的！等他的‘文化帝国’建立起来的时候，他就不再是一个单纯的地产商。
………
8月上旬，弘利投资的外汇顺利平仓，获利56亿港币，回笼资金71亿港币；
与此同时，八达通银行的黄金现货也平仓完毕，获利16亿港币，比预期的少，那是因为伦敦金在涨至409美元每盎司之后，迅速下跌。
而现货的平仓，香江的盘子不算大，每天交易量才三四吨。
每天交易量三四吨，并不代表黄金有那么多，很多金条都是反复的交易来着，所以现货平仓确实很难。
不过好在八达通银行的成本低，就是再下跌，也能获利不菲。
因为八达通银行的大量出货，也导致香江的黄金现货比伦敦金价格低了不少，闹出了很大的动静。
不过，谁在乎呢！
八达通银行的‘累计亏损’已经减至21亿港币（接手时，两家银行累计亏损50多亿港币）。
预计1994年将全部扭亏为盈，这足以让业界震惊。
本来按照市场评论员和专家的说法，八达通银行需要在1997年将累计亏损抹平，这还是考虑到刘志成的信誉好的原因。
事实上，这些人完全低谷了刘志成的实力和信誉，八达通银行的存款一直在稳步上升，贷款业务也是做得有声有色。
就算是没有这次投资黄金现货，八达通银行也会在1996年提前扭亏为盈。
而此时，八达通银行的营收和纯利，若是上市公司计算，应该是可以挤进蓝筹股之列。
简单的视察一番八达通银行后，刘志成便将事情交给管理层，目前还不是可以浪的时候；
做银行一定要有信誉，而信誉是长期来沉淀的，所以八达通银行现在依旧是按部就班的发展。
…………