弘利投资。
刘志成召开了一个核心高层会议，参加会议的有九人，华人占了五人；并不全是金融专才，有会计、审计。
一众高层脸上都带着轻松的表情，因为最近弘利投资赚了大钱，在外汇和黄金上。
虽然这些投资项目，都是出自老板之手，但老板从未亏待过他们，每一次有所斩获，也会论功行赏，年底会多派发一些奖金给大家。
所以，他们的薪资不比华尔街一些精英低，而且压力远没有华人街精英的大。
因为几乎每一笔大资金投资，都是刘志成亲自敲定的。
刘志成看着手中的资料，这是弘利投资整理的美股资料，主要包括三个方面：信息技术、医疗保健、金融，足足有几百只股票的详细资料和分析。
根据刘志成的记忆，90年代这三个领域涨得一塌湖涂，他就是随便买，从现在到2000年初，也能赚4倍以上利润（指数涨幅）。
更何况，什么信息技术股票、医疗保健股票、金融股票，他还是能分析不少优质股出来的。
仅仅是微软和甲骨文的涨幅，就还有20多倍，当然，这两只股票已经买得差不多了。
雅虎和亚马逊还没有开始创业，但并不妨碍刘志成从中赚取。
因为这两家公司大概在1996年上市，然后在四五年间，市值可能高达几十倍的增长。
“我打算拿出100亿港币，用于投资证券，买哪些股票，我也看了你们的分析，然后进行挑选，公司组织购买即可。”
说完，他将绝密级资料递给史密斯。
史密斯也是老搭档了，马上认真的说道：“没问题，boss。我们一定会通过离岸公司和多个账户，将影响力降到最低，安全性达到最高。”
当然，弘利投资旗下的物业，刘志成打算将它剥离出来，以后将之纳入一只信托基金里，委托在八达通银行旗下，而受益人是杨敏丽及其两个儿子。
至于其她女人的财富增长，反正刘志成现在每年都可以从上市公司得到大量股息分红，可以为她们购置资产和投资。
刘志成接着说道：“弘利投资要招募新的精英人才，扩大其规模，以后这家公司将是我的重点投资渠道，所以我希望你们再接再厉，认真工作。”
“是，boss！”众人齐声说道。
安排100亿港币资金后，刘志成预计还有50亿港币的现金。
所以他接着说道：“替我将湾湾股市和棒子国股市的投资渠道，尽快打通，我需要投资这两个地区的金融，所以你们要设立办事处在这些地方。”
这两个地区是随便投资的，不会投入太多资金，主要是为金融危机后打算。
而且就算目前投资，也是能获利不菲，比如投资湾湾的鸿海，据说1993年投资1000万（目前市值四五十亿大概），可以回报20~30亿（包括每年的股息），几百倍的回报率，简直赚死。
黄祖绪说道：“棒子国证券在去年（1992年）对外资开放了‘直接投资渠道’，湾湾目前是qfii投资主导阶段（合格境外机构投资者），
政府以投资额度及个股投资上限为双重限制。如果我们投资规模小，这两个地区都不是难度。”
刘志成点点头，他自然也是知道的，湾湾在八十年代就对华侨开放了，不过是间接投资。
棒子国虽然开放了‘直接投资渠道’，但外资不能超过一只股票的7%。
所以他们在1998年要被美丽国人教训一顿，乖乖的放开至50%，几个月后再开放至100%。
有个搞笑的事情，那就是亚洲金融危机的棒子国，股市一度跌至40%，棒子国人发现外资还在纷纷抛售，大家高呼‘你们怎么还不来抄底啊’。
结果外资依旧不理，继续抛售，棒子国人一看还在下跌，连忙交出手中的筹码，外资也不抄底，美丽国人就和棒子国谈判，签署了一系列不平等条约。
比如持股无限制，允许外资收购棒子国企业（包括恶意收购），从此以后，棒子国的财团纷纷换上欧美大股东。
这里就有重点了，是允许外资收购，并不是允许欧美资本收购。
届时，刘志成也会携资本去收购一些棒子国非核心资产，喝口汤还是没有问题的。
“每只股票都不会投资太大，我这个人不喜欢投资一只股票权重太大，喜欢分散投资。”
“好的，我们尽快安排好。”
会议结束后，弘利投资就像上了发条的机器一样，开始高速运转起来。
事实上，刘志成一直觉得，亚洲金融危机后，他的事业才是开始。
而现在，他不过是在‘高筑墙，广积粮，缓称王’阶段。
而钱对于他来说，绝不是一个冷冰冰的数字，他有那么多老婆孩子要养，岂有不努力赚钱的道理。
刘志成继续指示道：“替我买入20亿港币的蓝筹股，不要买黄埔集团、长实、新鸿基、新世界、恒基.其余蓝筹，你们研究一下，马上买入。争取在15个交易日买进，无需太急！”
此时，香江股市的市值已经接近1.85万亿港币，每天的交易量80亿港币以上，容量也大了很多。
黄祖绪点点头，说道：“好的”他接着说道：“老板，我们打算马上购买12月的期指合约10000张，也是15个交易日。”
今年的期指，刘志成是交给黄祖绪负责的，反正给出一个参考，那就是今年全年要暴涨指数；至于怎么操作，由他来制定。
黄祖绪将五个月的期指交割月，都在前一个交割月买入；比如他年初买入的是四月，然后五月的是在四月买的、六月是在五月买的、九月是在六月买的、十二月自然就是在九月买。（全年交割月为4、5、6、9、12月）。
每次购买1万张，价格为指数乘以50元，再乘以20%保证金。以目前的指数7200点为例，一张合约需要保证金7.2万港币。
今年，除了六月份小亏，四五月份都是大赚。目前，期指依旧是获利十亿港币出头。
刘志成说道：“嗯，操作很合理，就这样吧。”
“好的。”
其实，刘志成虽然知道香江股市的大概走势，再加上他的商业地位，可以说是对香江股市的脉络清清楚楚。
不过他并不贪心，香江股市市值都接近了2万亿了，他在明知道今年还有一波大行情的情况下，依旧选择追加20亿港币入市，仅有千分之一占比，还是15个交易日买进，可谓谨慎的典范了。
(本章完)
第293章 调整
刘志成每天来到办公室，第一件事就是拿起报纸阅读起来。
他不管在世界那个角落，每一天都有他在全球的商业动态，传到他手上。
这是由一个高效的助理团队，组建的秘书网络。
无论他在何时何地，香江的信息他也是了解的清清楚楚。
这段时间以来，香江整体来说没有什么大事。
主要是各大地产商，纷纷发布半年财报、年度业绩，纷纷传递喜人的业绩。
比较曙目的是恒基地产，公布年度业绩时（1992/1993年度），宣布每股派发1元，涉及金额16亿港币，给股东带来意外的惊喜，当日股票暴涨18%。
套路，都是套路。
恒基地产市值一直远低于资产净值，突然派发大额分红，无非是拉高股价。
就像刘志成猜测的那样，后面还有重估资产，再将股票拉高。
接下来，便是发行债券、供股集资，最终筹集的资金可以高达60亿港币以上。
不一会，地产巨头郝庆文来到了办公室，听取刘志成对地产市场的把脉意见。
做地产什么最重要？
当然是周期！
那第二重要的是什么？
现金流！
只要掌握了这两点，其它都是浮云。
前世的内地地产商，很短的时间膨胀到2万亿规模，他们一定是在某个时间段，对香江的几大地产商不屑一顾。
他们觉得——看看吧，你们六七十年才几千亿的规模，而我们只需二三十年便达到万亿的规模。
结果呢！
香江聪明的地产商，在2015年将内地的物业、香江的物业，高价甩给这些后进者。
六七年过后，香江地产商‘呵呵’的笑了起来，代表人物李超人、刘銮雄。
这是懂周期的好处。
接着来说现金流的好处，代表人物郑裕桐家族，前世他们在2021~2022年的时候，依旧选择在内地拿地。
因为他们的负债很低，完全可以作为抄底。
但别人抄底抄的是商业地产，在没有多少负债的情况下，收租永远是最保险的。
当然了，郑氏家族可能也是在买保险，因为周大福在内地实在太强势了，这个时候就需要行动来声援官方。
保持充足的现金流，可以让人立于不败之地。
懂得地产的周期，可以让人防守的同时，还能进攻。
刘志成开口说道：“从现在开始，黄埔集团减少香江本土的三成楼盘动工，以规避政府可能出台更严厉的打击楼市行为，
从而带来的地产调整期。当然了，主要还是我们拥有多個大型屋邨的楼盘可以进行出售。”
郝庆文点头询问道：“最近的官地拍卖呢？”
刘志成也犹豫起来，根据记忆和分析现状，1994年第二季度开始，香江将出现地产调整期，要将持续到1995年第四季度结束。
期间香江的房地产，会出现高峰回落，保守在20%的跌幅。
对大型地产商影响不是特别大，无非就是少赚一点点而已。
刘志成放缓楼盘的动工，只是作为相应的微调整。
“等我通知，要根据实际情况制定策略。如果我没有新的指令，你照常拿地。”
郝庆文点点头，说道：“好的！目前来说，市场气氛很好，年底应该还会上涨一波。”
刘志成接着说道：“汇景花园最后一期、海逸豪园第二期、荃城汇和海之恋的第一期，都策划一下，准备年底陆续开始开盘。”
这四个都是大型屋邨的楼盘，因为大型屋邨的价格更高，更受欢迎。
所以刘志成喜欢策划一下，在最恰当的时机，然后一次性被‘秒杀掉’，这样可以让公司的信誉更好。
至于其它的中小型楼盘，他是不会干涉太多。
简单的开了个碰头会，郝庆文离去。
别看这个简单的会议，他可以为公司带来数亿的新增收入。
刘志成并不是全靠穿越的记忆来安排这些事务，而是经过详细的分析后，才得出最终的方案计划。
比如他可能只是知道——恒生指数在今年攀升至11000点以上后（实际12000以上），然后在1994年开始下跌。
原因当然是炒得太高了，获利盘太多，香江的经济支撑不起2.6万亿港币以上的市值（世界第四，仅次于美丽国、R本、伦敦）。
根据股市，刘志成就能分析香江的地产，因为香江是‘股拉地扯’。
意思就是：历年来，一般是股票先行，地产随后而至；股票上涨一段时间，必然会带动地产上涨；股票回落，一定是会影响到地产。
年底股票还有一波大涨（目前7500点，还有60%左右的涨幅），那么地产也会跟着大涨。
这就会产生一种后果：香江的地产价格实在太高了，市民的愤怒也该爆发了，港府也该再制定策略，严厉打击炒房者。
种种分析清楚，刘志成就已经将1994~1995年的证券、地产分析出来了。
不过这两年是属于调整期，因此而破产的几乎没有，毕竟下跌20%，时间跨度1年半左右，不是特别影响大。
但刘志成个人和旗下的公司，还是会因此获利不菲。
因为割韭菜，他还是很在行的。