萧夏也不再多说什么，便笑道：“我最后确认一下，全部只要四千贯是吧！”
“没错，四千贯，过户牙钱萧家出，税我们出，但我要给贤弟丑话说在前面，买下它后，萧家若出了什么事别怪我们。”
“不会当然怪韦家，行！我代表萧家买下了，买它有没有什么爵位要求？”
韦成凤摇摇头，“商业店铺没有身份要求，但不能把它改成住宅，那是犯法的。”
“我知道，我找个牙人帮我办手续，姓马，是宝成柜坊的掌柜。”
韦成凤犹豫一下道：“别人连问都不问，贤弟真的要买它？”
萧夏微微一笑，“我不太信这种风水，我其实就图它便宜！”
“好吧！我今晚就给父亲说。”
第116章 小道消息
韦成凤和崔琏先走了，萧夏又围着酒楼走了一圈，其实靠河边还真不错，垂柳绿草，而且水也不脏，更重要是，这里是坊河上游，河水流经酒楼，流向居民区，洗衣、洗马桶的脏水流不过来。
虽然现在是冬天，被白雪覆盖，可开春后，可以想象这里的翠柳绿草，风景如画。
街道斜对面有一座大宅，正好位于酒楼的东南方向，根据马掌柜的描述，这里应该就是云昭训的祖父家。
这座宅子很大，占地约六七亩，被很高的院墙包围，大门紧闭，也没有牌匾。
高墙的东面也正好靠河，萧夏找到一个稍微宽阔之处，他后退十几步，猛地向前奔跑，左脚在墙上一踩，借助鞋和墙壁的摩擦力，身体一跃而起，一把抓住了院墙边缘，双臂用力，身体就上去了，探头向宅子里望去，宅子里顿时吓了他一跳，根本没有什么中庭后宅，就是一排平房，然后就是五六亩的菜地。
菜地旁边是一溜几十口大缸，里面都是满满的粪水，冬天结冰，粪水也冻住了。
菜地上都覆盖着积雪，也没有种菜，难怪现在不臭，现在没有种菜，开春后种菜，开始浇粪水，气味就来了。
这就是酒楼臭味的根源，萧夏又看了看平房，有十几间，都关着门，只有一间虚掩，估计是看宅子的。
萧夏轻轻跳了下来，他心中完全有数了。
他买下这座酒楼自然有他的想法，什么风水完全是无稽之谈，窦家原本是支持晋王的，晋王五年前倒台后，窦氏家族当然不会有好日子过，去年为什么转运了，并不是卖了酒楼风水转了，而是晋王即将复位，天子追求平衡，自然要把窦氏提上来。
至于韦家为什么会走霉运，和这座酒楼完全没有关系，这根本不是韦家的主要产业，就像一个偏房庶子整天在外面游手好闲，不务正业，会影响到一个庞大家族的命运？
这几个方士实在找不到别的原因，就拿这座酒楼说事，酒楼正好是去年买的，自然就被这几个方士拿来说事了。
什么镰刀煞？镰刀煞是指路桥煞，而这是一条河，完全符合左青龙右白虎的格局，也符合朝迎水的财运。
什么乾位缺角更是无稽之谈，后世的房子都不是方方正正的田字型格局，哪家不缺角，照这些方士的说法，大家都别活了。
至于降价没有人买，道理更简单，你不断向下降价，其他家族还以为酒楼有什么严重的大问题，而且还找了三个方士来下定论，别人就更不敢买了，问都不敢问，生怕沾上晦气。
但萧夏心中还是有一个很大的疑问，这么便宜的价格，如果说世家为怕沾上晦气而不怕，那为什么唯利是图的商人不买？
这些商人可不会相信什么风水的说法，他们比自己精明，比自己更有眼光，他们明明有资格购买，却为什么不捡这个大漏？
这个疑惑像猫一样抓挠着萧夏的心，他决定去找马掌柜问一问。
萧夏赶到都会市宝成柜坊，正好遇到马掌柜关店门准备回家。
马掌柜笑眯眯道：“公子来得正好，宅子手续都办下来了，明天上午有时间的话过来交接一下，而且还有一个好消息，卖家答应再让你一千贯钱。”
还有这种好事？元家给自己降价一千贯，这让萧夏又惊又喜。
“那就说好了，明天上午你来找我？”
马掌柜要上牛车，萧夏连忙道：“我有一个疑问，想请教掌柜！”
“行！伱上车，我送你回太学。”
萧夏上了牛车，马掌柜吩咐一声，牛车向务本坊方向缓缓驶去。
“就是关于崇仁坊的那座臭味酒楼，我今天确实发现臭源了，和马掌柜说得完全一样。“
“我说得没错吧！什么河水带来臭味都是胡扯，就是云家惹不起。”
“但昨天马掌柜告诉我，那座酒楼有投资价值。”
马掌柜点点头，“当然有投资价值，崇仁坊三亩的酒楼，哪怕偏一点，也才五千贯啊！这个价格十年后要翻十倍都不止，而且云家老爷子六十多岁了，他还能活几年？”
“我的问题就在这里，为什么这样有投资价值的酒楼，马掌柜为什么不买？别的商人为什么不买？”
马掌柜尴尬笑了笑道：“你这个问题很犀利啊！”
“马掌柜，那座酒楼我决定买了，谈好四千贯，明天我委托给马掌柜处理，但马掌柜得告诉我实话。”
马掌柜叹口气道：“萧公子，为什么我昨天向你推荐，因为你是海陵县公，你可以买，别人我不敢给他们推荐。”
“商铺不限制身份吧！”
“不是购买资格的问题，估计你是刚来长安，长安有个不成文的规矩，关陇贵族出售的资产普通百姓最好别碰。”
“为什么？”
“如果买亏了，没人会来找你麻烦，可如果买赚了，你就等着瞧吧!一定会后患无穷。
你别以为崇仁坊其他酒楼的东主都是傻子，没看到这个大漏，其实大家心里都有数，那块地是天子赐给窦家的功勋土地，窦家迟早会拿回去的，我让公子买，是因为公子是海陵郡公，将来窦家或许会和你讲道理，不会让你吃亏，但如果是平头百姓，窦家会讲道理吗？买了它一定是血本无归。”
“但我是从韦家手中买的，和窦家有什么关系？”
“瞧你这话说的，好像他们会讲道理一样，关陇贵族从来都是认地不认人，哪怕是韦家，最后也会老老实实把土地交还给窦家。
不过韦家为什么现在急着要转让，去年他们家族遭了大霉运，家族三个重要人物在两个月内相距去世，一个接一个，都不是病死，都是不明不白死的，四个孩子夭折了三个，着实把韦家吓坏了，他们请了多少道士做法事，几个道士都劝韦家把这三年买的资产抛了。
他们之前已经卖了两座重要店铺，还卖了一千亩良田，都是近三年购置的资产，其中都会市的店铺是我做的牙人，所以我才知道内情，只是崇仁坊这座酒楼一直卖不掉而已，他们才会半价出售。
都会市的店铺也是半价出售，当场就被人买走了，谁会在意这种风水？要不是这家酒楼是窦家的功勋土地，早就被人抢走了，我不开酒楼行不行，我开柜坊，我开药铺，谁会在意那点臭味？”
“既然是功勋土地，窦家为什么要卖？”
马掌柜摇摇头，“真实原因我不知道，但崇仁坊内有个小道消息，说窦家是支持晋王，让太子很不满，云家种菜制造臭气，很可能就是太子故意安排的，给窦家穿小鞋，让窦家去求他，但窦家很硬气，宁愿把酒楼卖了都不求太子，这只是小道消息，真假不知。”
萧夏点点头笑道：“我再问最后一个问题，种菜的云家老爷子住在哪里？”
萧夏打算去拜访一下云家老爷子，让他不小心摔断条腿，或者摔断条胳膊什么的，这样，开春后他也种不了菜了。
第117章 元氏家主
这几天，萧夏一直在跑房宅的事情，已经无心上课。
来长安第一天的惨痛遭遇让萧夏内心产生了对家的强烈渴望，有一座属于自己的宅子，没人能把自己赶出去，也没有人能让自己住下人房。
次日一早，萧夏骑马来到了都会市宝成柜坊，在贵客房内坐着一个中年男子。
中年男子抱拳笑道：“在下元适之，是这座宅子的卖方。”
萧夏也连忙回礼，“多谢元公又给我便宜了一千贯钱。”
中年男子微微笑道：“我有个侄子叫元师容，公子见过吧！”
萧夏点点头笑道：“现在应该叫元县令了。”
“他也写信回来，提到了萧公子，公子下午有没有空，我们家主想请公子喝杯茶？”
“在元府吗？”
元适之点点头，萧夏笑道：“我对长安不熟，烦请留给地址给我，我下午一定登门拜谢！”
元适之当即留了一个地址给萧夏，便告辞走了。
目送元适之的马车走远，马掌柜笑道：“下面我们办最后的解钱手续，然后就可以拿房了。”
看宅子的一对老夫妻姓田，旧长安人，为人极为本份老实，萧夏把他们继续留下来，夫妻二人一个月四贯钱，价格不贵，萧夏也会经常不在这里，有人看房比较好。
隋朝武风太盛，社会治安一直不太好，会武艺的地痞无赖很多，一座大宅子如果没有人看守，被这些人嗅到味，就会偷偷住进来，几天把宅子糟蹋得不成样。
“田叔，府中有马棚吗？”
“公子叫我老田就行了，有马棚，进门前院左首到底就是马棚。”
宅子当然也有前院，右边是下人宿舍，两老口就住在右首第一个房间，左边是功能区，厨房、库房、马棚之类。
“你们就不用管我了，回头我走的时候会先预付给你们三个月的工钱。”
“谢谢公子！”
萧夏走进了中庭，他抬头仰望这棵至少几十年的老枣树，树干这么粗壮，等春天来的时候一定枝繁叶茂，这时，他忽然发现树顶还有一个鸟巢，上次却没有注意到。
在中庭走了一圈，萧夏又去了后宅，穿过长长的巷子，他已经发现这样设计的意图，就是必须先经过花园才能到后宅。
不过他也可以在小巷子的入口处再开一扇门，就直接到后宅了。
沿着一条长长的走廊，萧夏终于来到了后宅，后宅很复杂，最少有五十多间屋子，如果按照整体结构来看，后宅其实是由五个互通的院子组成，一大四小，每个院子都能独立自成一系，但如果不进行区别，它们又浑然一体。
萧夏很快在最北面的小院子里找到了自己的寝房和书房，把门一关，这里就是一个很隐蔽的小世界。
元家还不错，留了一些上好的楠木家具，有床榻、柜子、桌案，坐榻，衣橱和书橱，甚至还有一只铜香炉。
但真正让萧夏惊喜的是，他在书房内发现一个秘密储物空间，就在书橱的背后，把书橱推开，就会看到墙上有一扇两尺见方的小木门，打开小木门，里面镶嵌着一个精铁打造的铁柜子，有一扇厚实的小铁门，目前没有锁，打开小铁门，里面是一个小冰箱般大小的空间，空荡荡，正好可以放重要的房契和药物，还可以放寒霜剑。
这就和家主萧琮的墙上秘柜完全一样，是不是隋朝的大宅都有这么一个保险柜？
他得去买一些东西，各种日用品，床上被褥，文房四宝什么的，再买几把锁，再买两挂窗帘。
不过可以让田婆去帮忙买。
此时已经快到中午了，萧夏去了前院，给老田夫妇三十两银子，其中十两银子是三个月的工钱，另外二十两银子是让他们替自己买东西。
萧夏翻身上马，回太学去了。
很巧的是，元家就位于务本坊内，元府是在学府区对面，是一座占地约三十亩的大宅，当然，作为北魏皇族，元家开枝散叶，族人众多，元孝矩是正宗皇族嫡系，女儿又是太子妃，才被元家各房拥戴为家主。
元孝矩虽然是家主，但元家事务并不是他一个人说了算，元家还有不少重量级人物，像太府寺少卿元寿、左卫大将军元胄等等，家族重大事务需要大家一起商议决定。
元孝矩亲自在中庭迎接萧夏到来。
“欢迎萧公子来元府做客！”
萧夏连忙行礼道：“晚辈打扰家主休息了！”
“萧公子太客气了，请到客堂一叙！”
萧夏被请到贵客堂，两人分宾主落座，一名年轻侍女进来上了茶。
元孝矩笑问道：“公子去看过新宅了吗？”
“上午去看过了，说实话，我真的很满意，也非常喜欢，终于有了自己的房子，感谢家主的割爱。”
元孝矩点点头，“公子能喜欢，我也很高兴，遗憾的是没有完工，花园没有建起来。”
萧夏微微笑道：“花园那片空地我正好可以用来练骑射。”
元孝矩摇摇头笑道，“练骑射小了一点吧！”
“可以把靶子放小，效果应该一样！”
“道理虽然不错，但还是缺乏那种高速中奔行射箭的感觉，元家倒是有一座骑射场，如果公子不嫌弃”
萧夏微微笑道：“多谢前辈的好意，其实太学演武场也可以，有专门的骑射场地。”
元孝矩也不勉强，点点头道：“如果公子想来元家练习骑射，我们随时欢迎。”
两人喝了热茶，元孝矩沉吟一下道：“公子知道吗？天子的队伍后天就抵达长安了。”
“这么冰天雪地行军，真是不容易！”