那地方在他眼里很晦气。
那歪斜开裂的红砖墙，塌陷半边的屋顶，破碎的窗户，整个就是个死掉并腐烂的野兽。
嗯，那些空洞洞的窗户就是野兽烂掉的眼窝子！
而且这个破厂房还不止是看着不好看，它实际上对居民生活有影响。
比如它墙体已经很糟糕了，随时可能坍塌，而屋顶在台风季总是摇摇欲坠，每年汛期，街道办都要组织人手在周围拉警戒线，提心吊胆，生怕出事。
区里年年点名批评，要求整改，可资金匮乏，技术力量不足，这块“老大难”就像一块烫手的山芋，在街道办手里捂了十几年，越捂越烫手。
如今市里总算要修缮这些老建筑了，肖永福可是兴奋了好一阵。
他几乎是得到政策后，第一个就把这老染布厂的修缮改造申请送去了市里呢。
还好，如今建筑大队确实派人派队伍过来干活了，他可不希望出意外。
面对他的询问，宋铁柱也不客套，直接把一个合同袋子拿出来了。
庞工兵这边开门见山：“肖主任，是这样，我们钱总看中了你们琅琊琊山路这个老染布厂，想租下来。”
“啥？”肖永福以为自己听错了，下意识地反问了一句，眼睛瞪得溜圆。
那块地方，他感觉躲都来不及，还有人主动往上凑？
所以他还特意问了一声：“就是你们现在要修的染布厂？”
“对，就是那个染布厂旧址。”庞工兵肯定地点点头，指向了桌子上的合同，“这是我们做的初步改造方案和租赁意向书，您看看？”
肖永福狐疑地拿起文件袋，抽出厚厚一沓资料。
首先映入眼帘的是一张手绘的厂区现状图，标注着墙体倾斜角度、屋顶塌陷范围、水井位置等，详尽得令人咋舌。
后面跟着的是详细的改造方案：结构加固措施、水电系统重建规划、功能分区设想……
图文并茂，条理清晰。
最后是一份措辞诚恳的租赁意向书。
肖永福一页页翻看着，越看越是开心。
对面不是来找他放空炮，看样子真是要租赁下这个破工厂。
于是他一把握住了庞工兵的手说道：“哎哟，庞总秘，人家都说你们劳动突击总队最擅长雪中送炭，这话一点不假，你们可真是、真是能雪中送炭啊！”
他站起身，绕过办公桌，又去紧紧握住宋铁柱的手，生怕两个人给跑了：
“不怕实话告诉二位，那块地方，你们是不知道，它就是我们街道办心口上的一块大疮疤！”
“你们说那破厂子横在那儿多少年了？年年报上去，年年挨批！”
“墙歪了，屋顶塌了，一到汛期台风天，我这觉都睡不踏实，生怕它倒了砸到人！”
“现在你们愿意接手，还要把它改造成工厂？这是利国利民的大好事，我们街道办举双手双脚支持！”
宋铁柱被肖永福的热情弄得有些不好意思，憨厚地笑了笑：“肖主任，您别激动。”
“其实你们的老染布厂是个好地方，厂房够大，结构骨架还在，特别是那口深水井，对我们想干的食品厂很有用。”
“食品厂？”肖永福一愣，随即更加兴奋，“食品厂好，食品厂好！”
“你们生产吃的，这东西干净啊，比那些有污染、有噪音的厂子强百倍，我们街道的住户肯定欢迎。”
开的还是食品厂，这就更好了。
他松开手，在办公室里踱了两步，勉强先镇压了内心的开心和激动。
“这样，宋队长、庞总秘，你回去跟钱总说，我们这地方租金好商量，象征性地给点就行。至于租期呢，也可以谈、也好谈。”
“我们街道只有一个要求，也是最大的期望——一定！一定！要把那地方弄得结结实实、安安全全的！”
庞工兵和宋铁柱两人对视一眼，同样很高兴。
这活这么简单就办下来了？
庞工兵问道：“肖主任，您看您这边有没有什么想补充的呢？”
肖永福想了想，说道：“还真有点要补充的，那就是最好给我们把那个破厂子弄得漂亮点，让它不再是咱们区的‘老大难’，变成个亮点！”
他心里想的是，老子因为那个破厂房被区里领导骂了太多次了，现在有条件了，怎么也得转换条件被表扬一次吧？
宋铁柱对他的要求满口答应。
其实他感觉要做到这点不容易，因为那厂房确实破损破残的很厉害，要收拾起来怕是会很费劲。
看到他们答应的痛快，肖永福这边有点回过味来。
自己刚才太激动了！
烂山芋终于有人接手了，一时之间他就冲动了！
实际上这事对琅琊山路是好事，是一个难得的能捞到好处的好机会！
这么想着，他带着几分商量的口吻补充了一句：“庞总秘、宋队长，你们看啊，我们琅琊琊山路这边，咳咳位置它是偏了点，导致我们居民生活不方便。”
“所以我的意思是呢，你们要是开工厂，能不能、能不能顺便在哪开个饭店？哪怕是个小饭馆呢？给我们居民搞点服务工作嘛。”
肖永福是个老同志，不是很擅长谈判工作，所以他自己说完后又有些后悔：
他怕自己狮子大开口，惹怒了人家，结果人家不租赁这个破厂房了。
于是他又赶忙解释：“你看你们劳动突击总队开了不少饭店啊，还有什么食堂火锅店的，现在太有名了。”
“所以我寻思，是不是？嘿嘿，给我们街道上也弄一个，行一个方便好不好？”
“要是你们能答应这个，租金我们还可以再降点，租期再延长点！”
最后他来了一句：“算我老头子求你们了……”
这话可把两人架住了。
庞工兵和宋铁柱再次对视一眼，全无奈了。
钱进把谈判工作委托给两人的时候，表态说可以在价格和租赁期间上适当让步，但没说能不能过来开个饭店。
这件事两人还做不了主，只好给钱进打电话。
钱进此时正好没事，便坐着公交车过来了，推开门，开门见山：“肖主任，你们希望我们总队过来开个饭店？这主意听起来不错啊！”
“哎哟，钱总，竟然麻烦您亲自来了，快请坐！”肖永福看到钱进更加热情，连忙让座。
“我刚才跟宋队长他们是随口说的，没想到竟然惊动您了，哎呀，不过你们要是能在琅琊山路开个饭店，那真是太好了。”
钱进坐下，露出感兴趣的表情：“肖主任，开饭店这事我们暂时还没规划，不过您放心，我们租下那地方，是要开食品厂的。”
“对，食品厂，这个我知道了，但你们不开饭店啊……”肖永福脸上的兴奋劲儿瞬间褪去一半，显得有些失望。
钱进微微一笑，解释说：“但是这食品厂是专门生产饼干、桃酥、蛋糕、面包这些点心的。”
“而且，我们不光开厂子，还会开设我们自己的品牌糕点铺子，名字都出来了，叫做‘人民甜蜜坊’。”
“糕点铺子？”肖永福眼睛眨了眨。
“没错。”钱进描绘着蓝图，“您想想，到时候，香喷喷的点心从厂里新鲜出炉，直接送到铺子里卖，那香味，说它能飘出半条街不过分吧？”
“不过分、不过分。”肖永福急忙说。
钱进说道：“琅琊山路有了这么个飘香的铺子，还怕没人气吗？工人下班路过买点给孩子当零食，走亲访友买点当礼物，不比开个普通饭店更能带动咱们这片儿？这才是真正的‘锦上添花’！”
肖永福听着钱进的描述，眼睛越来越亮，仿佛已经闻到了那诱人的糕点香气，看到了铺子前熙熙攘攘的人群。
他猛地一拍大腿，又开始激动起来：“哎哟，钱总，您这主意更高啊。”
“要在我们这里开设糕点铺子啊？好，太好了，这是香飘十里的好玩意儿，肯定能吸引人来，这么一说它比开饭店还实在呀？”
钱进说道：“对，比开饭店其实实在，饭店哪里没有？再说了，过两年你们要是觉得琅琊山路上需要饭店，那你说一声，我立马支援过来开个分店！”
现在开饭店确实有压力。
人才不够用！
厨师帮工和服务员、收银员都需要培养，靠人民食堂来培养还是太慢了。
其实钱进还真想在琅琊山路开个饭店，这边也有工厂，以后自家还有食品厂开设，开饭店肯定有生意。
所以最终钱进给了肖永福一个承诺，让他找好可以开饭店的地方，然后最快一年最晚两年，一定要过来开个大饭店。
肖永福这下子开心了，拍着手说：“行，那就这么说定了。食品厂好、糕点铺子更好，先开这些东西，以后再开饭店。”
“至于租金、租期都好说，我这就去跟区里汇报，全力支持你们的工作！”
肖永福说到做到，立刻拿着劳动突击总队的改造方案和租赁意向书，风风火火地赶往区政府汇报。
区领导办公室里，他唾沫横飞地讲述了染布厂旧址的隐患之痛，又眉飞色舞地描绘了劳动突击总队接手改造、开办食品厂和糕点铺的蓝图。
另外他还把钱进跟他面谈时候讲的那些内容重复出来，什么盘活闲置资产、带动就业、丰富市场、改善区域人气，最后把区里领导听的不耐烦了：
“行了行了，老肖同志，我明白你意思了，你坐下吧，人家这里面把一切都说的清清楚楚——这个钱主任不愧是核准委的当家人，天天跟合同打交道的人就是不一样，这份方案报告写的真好。”
区领导仔细翻阅着方案，频频点头。
最后他放下文件，赞许地说：“劳动突击总队这个思路很好，盘活闲置资产，变废为宝，把那个废弃染布厂改造成食品厂，一举多得啊！”
“就像你说的，既解决了街道的老大难问题，发展了集体经济，创造了就业岗位，还能丰富市场供应，给老百姓提供更多物美价廉的食品……”
“嗯这完全符合当前‘搞活经济’的政策精神嘛，是件大好事！”
他拿起笔，在文件上龙飞凤舞地签下名字：“同意！大力支持！”
“肖主任，你回去告诉钱进同志，区里全力支持他们这个项目。”
“相关手续，让各部门特事特办，我给你们开绿灯。要尽快把这个食品厂搞起来，搞红火起来，让它成为咱们区‘搞活经济’的一个样板！”
肖永福拿着那份签了字的批复文件，走出区领导办公室时，脚步轻快得像要飞起来。
他抬头看看天，九月的阳光正好，暖洋洋地洒在身上。
此时他仿佛已经看到，琅琊琊山路上那座破败的染布厂旧址，正在劳动突击总队的巧手下，褪去疮疤，焕发新生，变成一座飘散着甜蜜香气的希望工厂。
而他自己，也终于可以卸下心头那块压了十几年的巨石，以后再来了台风暴雨，就总算可以睡个好觉了。
就这样，在双方皆大欢喜的氛围中，一份长期租赁合同迅速签订。
劳动突击总队以极低的象征性租金，获得了琅琊琊山路染布厂旧址的长期使用权。
就此，这片沉寂了十几年的废墟，正式迎来了涅槃重生的契机。
钱进亲自挂帅，调集了建筑大队最精锐的力量，组成“食品厂厂房改造突击队”，由经验最丰富的张振华总担任技术顾问，陈井底大队长现场指挥，很郑重的来改造这厂子。
改造工程远比新建复杂，但用料比新建要少。
当下最缺的就是物质材料，所以复杂麻烦也没办法，建筑大队只能发挥吃苦耐劳精神来干活了。
钱进那天去初查的时候就发现了，这厂房要利用起来很费劲。
要修缮厂房，首先得进行彻底清淤与消毒。
十几年下来，这厂区内各种垃圾污物堆积如山，杂草丛生，而且哪怕是秋季也有新草在冒头。
这个处理起来简单。
国内已经有百草枯出售了。
这东西对付起杂草那是真厉害，队员们戴着口罩和手套，操作喷雾器在厂区里转了几圈，满厂区的杂草就变成了枯草。