“不仅仅是我，还有泰勒·里弗斯，以及其他名人，帕里斯希尔顿什么的，我觉得不如包含在制作成本里。”
“单集120W美元，这是我的底线。”
“100W，这是我能动用的最高权限，要是再高，你只能去找华纳和CBS的高层谈判。”
“没问题，我这就联系CBS电视台……”
“算了，就120W一集，但是相应的，这么高的成本，我们对收视率也有额外要求，我这次先订五集，之后再看情况。”
“先订前五集……好吧，把电话拿给朱莉。”瑞恩道。
朱莉再度接过电话。
“对，是有这种规矩，事实上，大多数剧集都不是整季订购的，除非收视率领先。”朱莉跟瑞恩科普起来。
又说了一会，朱莉放下电话。
“瑞恩点头了，今天就能签订合约。”朱莉也松了一口气，《破产集美》谈判成功，意味着她的《吸血鬼日记》也有着落了。
“吸血鬼日记先订前三集，后续看情况。”黛温精打细算起来。
事实上，电视台的年度盈利和她的奖金直接挂钩，她当然得精打细算。
·
600w到手！瑞恩放下电话，松了一口气。
之后拍摄不需要搭建场景，成本只会越来越低，至于客串，都是客串了，还要什么片酬，换句话说，后续制作成本很低，这600W，起码净赚一半，而且这只是首播，之后每重播一次，都能赚取收益！
“刚才说到了哪了？”瑞恩这时抬头看着站在面前的两位秘书。
“是她先动的手。”泰莉莎缓缓开口。她的领子有撕成的痕迹，衬衫扣子少了好几个，袖子也被扯断，头发更是十分凌乱，嘴角挂血，嘴唇破裂，眼睛位置也青了一块，bra的带子直接被扯断了，此时真空上阵。
“是她先对我不敬的！”泰拉咬牙切齿的道，她的伤势比泰莉莎轻很多，但也能看到面部有几道抓痕，丝袜被扯开好几个口子。
瑞恩这次回到佛罗里达，在机场等了半天也没见车来接自己，等他打车回到坏房间，刚出电梯就听到尖叫的声音，接着就看到两个秘书在办公室里扭打成一团，扯头发，撕衣服，用牙咬，用指甲挠，总之打的很惨烈。
“她怎么对你不敬的，说说看。”
“她看不起我，仗着受到你的宠爱，对我的话置若罔闻，还骂我是出来卖的。”泰拉气不打一处来。
“是你先开口说我是婊砸。”泰莉莎冷冰冰的道。
“闭嘴，婊砸！”
“你还想打架吗？”泰莉莎大吼。
“行了行了，泰拉，是你先动的手对吧？”瑞恩眯着眼睛。
“是她先不理睬我的！”泰拉喊道。
“泰莉莎，她说的有错吗？”瑞恩又看向泰莉莎。
泰莉莎一言不发。
“取消你的这个月奖金，现在回你的办公室去。”瑞恩让泰莉莎先离开。
“就该这样做，你早就该杀杀她的气焰，这碧池仗着你喜欢她，每天什么都不做！”泰拉等她离开后，立刻开始告状。
瑞恩没说什么，而是直接从抽屉里拿出一份全新的合同，丢给泰拉。
“这是什么？”
“保密协议，泰拉，感谢你为唱片公司做出的贡献……我决定暂时把你转到边缘岗位，”
嫉妒心太强，现在不将她踢出去，之后就会带来更大的隐患，争风吃醋在这还是算了吧，不过呢，瑞恩也没有把事情做绝。
泰拉愣了几秒，随即冷笑：“很好，玩腻了就把我扔了是吧？”
“我只是让你暂时冷静一下，如果你想通了，以后随时能回来。”
“回来？那时候有我的位置吗？这话你自己相信吗？你就这么把我打发了是吧?很好，既然你这么无情，那也别怪我狠心！”泰拉直接转身离开了办公室。
还是欠十章。另外这章结尾不要觉得狗血，因为后续的展开和你们想的真不一样！相信我。（划重点）
完了看大家反馈，都希望事业方面详细一些，一般只要说的人多，我都会采纳。但是今天这四章是前天码的，所以不能很快的呈现出改变，明天的章节就有所改变。（明天继续加更）
第165章 大人物（求订阅）
“在下面拦住她。”瑞恩放下电话。
接着整理了一下心情，他待会还得接待一位客人。
“泰莉莎，收拾一下，待会把人带上来。”瑞恩又摁下内部电话上的按钮。
大概二十分钟，换了一身衣服的泰莉莎推门而入，两个西装革履的中年人进来，其中一个戴着厚实的近视镜。
“彼得，来自库仕纳集团商业地产开发部门，这位是约翰，是许可与合规部门的同事。”戴着厚实眼镜的道，两人先后与瑞恩握手。
“坐吧，泰莉莎，给两位倒杯咖啡。”瑞恩对泰莉莎吩咐道。
泰莉莎倒咖啡从两人身边经过的时候，两人倒是目不斜视，向瑞恩汇报起来。
“库仕纳先生派我们两个过来进行初步接触，由于还未进行实地勘探，所以我们带了一些相似案例的资料和图片，你可以先过目。”彼得从公文包里拿出一叠厚厚的资料。
“不过有一点，需要特别关注，这里毕竟是教堂的附属土地，所以情况可能会比较复杂，您……”彼得的话顿住了。
“您能搞定施工许可吗？”
这与土地性质有直接关系，如果是教堂土地，按照《宗教土地使用与机构化保护法案》，肯定是不能商用的。
“这一点问题应该不大，自打失火后，整座教堂已经被废弃，连同周围的土地，转交给一家当地的资产管理公司处理。”瑞恩旁敲侧击的道。
这种事不能细聊，远远超过当地牧首的职责范围，最少也得是当地教区的主教，这才是背后的大人物。
瑞恩心里十分清楚，他能参与其中，只是因为夜店所带来的火爆人气，仅此而已。
“这样的话，我给你一份表单，上面有需要办理的一切法律手续。”合规部门，俗称“gov事务部”的约翰又拿出一张纸，递给瑞恩。
瑞恩接过一看，上面密密麻麻列出了当地十多个部门。
首先是市规划部门和当地土地规划部门，然后是当地环保部门，再之后建设服务部门、工程与开发办公室、商业许可部门、佛罗里达州税务局、规划委员会、市政委员会、县或市建筑检查办公室、佛罗里达州职业法规部……
看着就头疼，如果只有自己，瑞恩是绝对不会碰什么“商业地产开发”的。
与此同时，瑞恩心中也冒出了一个疑问。
土地在人家手里，就算自己的夜店所带来火爆人气，也没必要非和自己合作。
“既然您有在当地有‘朋友’，那这方面我们就无需操心了，下面我们得谈谈预算问题。”
“我看了一下，按照相关案例，商业街的总建筑面积大概在200，000平方英尺左右，去年奥兰多郊区的Winter Park Village改造项目，总面积约180，000平方英尺，包括土地成本建设成本以及其他软成本，最后的总成本大概是三千万美元左右。”
“按照奥兰多郊区的土地价格，每平方英尺在$10-$25区间，土地成本在$2.15M-$5.375M左右，这方面可以扣除。”
瑞恩突然意识到对方为什么愿意和自己合作了，因为自己钱包足够鼓。
大环境不好，大家都得勒紧裤腰带。或许也正是因为土地性质有问题，所以无法办理银行贷款。
前段时间刚答应泰勒要买房，现在又得花出去一部分钱……
“建设成本是多少？这里不需要多豪华的商业街，周围居民没这个消费能力。”瑞恩接着询问。
“瑞恩先生，这已经是最简单的商业街类型了，如果是高端商业街，总成本还得翻起码一倍，而且也考虑到了奥兰多的土地价格，如果是在迈阿密，相似的土地每平方英尺在$20-$50之间。”彼得道。
换言之，成本没什么可降的地方。
“我知道了，库仕纳集团准备在这个项目上出资多少？”瑞恩问。
“这个……库仕纳先生并未提及过，恐怕得您和他亲自商量。”对方接着道。
·
“怎么了瑞恩？我们的人到了吗？”电话里是贾里德库仕纳的声音。
“已经到了，跟我谈了不少。”
“当地部门你能搞定对吧？”贾里德亲自确认。
“应该问题不大。”
“教会势力？”贾里德又问。
贾里德他爹那是驴党的金主，而保守势力，与象党关系更近。在美国，教会是保守势力的代表，美国成年人中有43%的新教徒，20%的天主教徒，只有26%的成年人不是教徒。
当然，也不能说教会是唯一决定性因素，08年就是小奥胜出。
“差不多。”瑞恩含糊其辞。
电话那头的贾里德听到瑞恩的回应，心下有些惊讶，毕竟瑞恩来到佛罗里达压根没多长时间，没想到这么快就与当地保守势力扯上关系。
“有时间的话，可以过来参加一些聚会，我会介绍一些朋友给你认识。”贾里德笑着说道。
眼看夜店的合作无法进行，心中也有了结交瑞恩的意思。
“当然，前提是你有时间，毕竟你是大明星。”
“当然会有时间。”瑞恩失笑。
“不过话说回来，库仕纳这一次准备出资多少？”瑞恩开口道。
“出资？瑞恩，你也知道，次贷危机余波未消，去年库仕纳刚刚花了十八亿买大楼，我现在还在为资金发愁呢，正在联系人出让一部分产权。”贾里德开始哭穷。
投资夜店和投资商业地产，动用的资金量确实不是一个等级。
这钱说白了还是得瑞恩自己想办法。
严格意义上，开工的钱瑞恩还是有的，就怕到时候流动资金枯竭。
而且把去年辛辛苦苦赚到的钱全部投进去，瑞恩还是有点肉疼。
生意人大多赚一分，贷三分，投资四分，瑞恩现在可称不上一个生意人，脑海里还是“个体户”思维，赚两分花一分这种。
不行，你们想开发就让我把全部身家投进去，没有这个道理，要不然就别谈了。
瑞恩想了想，打定了主意，决定次日去拜访牧首，一来谈谈开发进度，二来看对方能不能在资金方面想想办法，刚好对方也邀请自己，去教堂讲话。
·
次日一早，还是教堂后方的会客室。
“这么快就有动作？瑞恩，别看你这么年轻，执行力还真强。”牧首拍瑞恩的马屁，至于瑞恩递给他的那些相似案例资料，则都被他小心收好。
显然，是要拿给其他人看。
“不过在正式勘探测量之前，我们有两个问题需要解决，第一，合规问题。”
“这方面会有人处理的，准确的说，是已经在处理了，你完全安排人进行正式施工前的准备。”
“这是第二个问题，资金问题，最终成本需要四五千万，我只是个夜店老板，可拿不出这么多钱。”瑞恩摆出一副束手无策的模样，成本也被他蓄意夸大，实则最终的成本大概只有一半。
“这还不容易，你可是优质客户，有稳定的现金流，只要你愿意，现在银行会排着队找你。那些歌曲、设备全部都能质押。而且美联储已经降了两轮利息，还准备继续降。这可是贷款的好机会。”
这番话，其实没出乎瑞恩的意料，其实牧首也说的没错。潮水已经到来，银行那都眼巴巴的等着向外放贷呢，偏偏各行各业现在都不景气，现金流充足，逆周期的瑞恩必然是银行眼中的“香饽饽”。
瑞恩没在这个问题上纠缠。
“还有第三个问题，既然要合作，那总得让我知道是跟谁合作，到时候真破土动工了，总得有人出面。”瑞恩接着道。