“刘生，今年又新开发了3处住宅楼，由于楼市不断升浪，今年的尽利润在7亿左右，加上去年的储备金，到今年年底公司现金储备，可能达12亿。”
得益于地产升浪，现在的黄埔集团市值在过去一年多里涨幅不小，差不多来到了四十亿港币。
“嗯，有几个事，现在正在开发楼盘，根据资金用项，可以适当捂盘，争取实现利益最大化。”刘志成缓缓的说道。
“好的，刘生，那黄埔城的住宅楼也捂吗？”郝庆文问道。
“黄埔城住宅楼就不捂了，现在我们需要的是人气，别影响商场招租。对了，现在黄埔城情况怎么样啦？”
“现在我们商场一期全部租给了连卡佛，他们正在进行内部装修中。”郝庆文汇报道。
“嗯，你要和他们处理好关系，有机会就挖他们几个管理人才，我们商业管理公司不马上就要运营了吗？”刘志成笑了笑道。
刘志成打算下一步会成立自己的商场系统，在黄埔城和元朗黄埔城先期运作，争取做出一定的影响力。
另外，刘志成还打算把前世的帆船酒店搞出来，作为山峰投资与黄埔集团的办公中心，以此辐射附近新建酒店和黄埔城商场与写字楼建筑群。
“还有黄埔城不是准备建三座酒店吗？”刘志成问完，就把帆船酒店的构思全盘告诉了郝庆文。
郝庆文立马高兴了起来，老板终于打算建自己的总部大楼了，心中盘算，这次香江第一高楼没有的跑了。
“好的，我回去就安排设计招标，刘生，只是这个楼高怎么定？”郝庆文试探着问道。
“先期按照88层招标设计。”刘志成说道。
“没问题。”郝庆文兴奋道。
“还有就是，现在黄埔集团有钱了，位于中环的环球和励精大厦，也要有准备重建的计划。”
虽然没几年就又会发生股灾，但刘志成认为，早建怎么都比晚建好。因为香江的人力成本只会越来越高。
刘志成安排这些具体工作后，两人又讨论起对于这次石油危机对于航运业的影响，以及国际货柜码头公司的扩张之路。
“刘生，对菲力斯杜港的股份，只要价格合适，东方海外完全有可能出售，毕竟，石油危机也会影响到码头物业的收益。”郝庆文分析道。
刘志成双手手指又不停在敲打桌面，现在菲力斯杜港的大股东是日不落铁行轮船公司。
在东方海外股份的收购价格上就只能是市场价，否则，铁行公司会狮子大开口。
刘志成想了想，便说道：“我们有没有可能用入股东方海外的形式，约定几年后置换的方式获取菲力斯杜港的股权。”
“刘生，这样的话，风险太高，如果东方海外意外倒闭，就会竹篮打水一场空，我觉得还不于用借款形式，至少有一定保障。”
刘志成想了想，也觉得是这么回事，虽说前世渡过难关，这一世毕竟因为自己的出现，已经有了蝴蝶效应。
“嗯，这个事情不急，你先密切关注。”
刘志成和郝庆文只是讨论，收购东方海外拥有菲力斯杜港股份的可能性，毕竟，还没有决定什么时候行动。
但早几天陈曾煕他们的行为，让刘志成很是不爽，就让他有了打算抢了这个项目，便缓缓说道。
“现在黄埔集团有钱了，是需要适当向外扩张了，港铁公司的旺角地铁站地皮，马上就要进行拍卖，伱去报个名，价格在4亿港币内，你可以作主。”
刘志成这次是铁了心，让他们看看自己的真实实力，免得觉得自己不跟他们争抢，就是怕了他们一样。
“好的，刘生。”郝庆文当然高兴。
以前刘志成一直压制他，今天一下子交代了自己两个大事，怎么不高兴呢。
………
五月的香江，天气开始热了起来，人们早就已经换了t恤，开始了夏天的生活。
刘志成、包船王和飞艇泰等人，受到了深海市的邀请，再次来到内地。
“包先生、刘先生、霍先生，今天先到招待所休息一下。”招商局的沈局长在一旁和诸人说道。
当然，来到这里的不只他们3人，其它还来了七八个各行各业的城中富豪。
不过，最让鹏城市沈局长重视的还是飞艇泰、刘志成与包船王。
刘志成本来想直接去蛇口一趟，试察一下志高国际的电风扇项目，不过香江的一群大亨来到了内地，他也不可能单独行动。
目前的鹏城还只是一座破旧小县城，今年年初，这里还叫“宝安县”，内地刚刚才决定在这里进行改开工作的试点。
刘志成知道，真正的建设要等到今年9月，工程兵前来支援建设，鹏城市才开始一日千里的进步。
前世，刘志成曾经来过一次，不过那时的深海已经是全球一流的城市，到处都是高楼大厦。
所以说，现在的鹏城对于刘志成来说十分陌生，虽然不清楚现在所站的地方是前世是什么位置。
但他清楚，只要现在在这里随便买一大块地，等到几十年后，将会成为价值天文数字的资产。
不过也只能想想，因为内地刚刚开始改开，一切正在摸着石头过河，目前土地还不可以出售，只可以用合作的方式进行开发。
包括在明年推出的内地第一个商品房项目：东湖丽苑。虽然是和香江资本合作，一个出地一个出钱，但是名义上仍然是“补偿贸易”。
“走吧！”包船王说道。
众人闻言，纷纷走进了招待所。
大亨们来到鹏城市，市里面派来了几个领导来接待，接待众人的是鹏城市市长及各个部门的局长，南粤省也派来了一名领导。
目前内地改开初始，到处需要建设资金，外汇就更不用说，吸引香江资本就成了ZF的头等大事。
今天大批香江富豪同时出现在鹏城，就引起了南粤省和鹏城市的高度重视。
高规格的接待工作从午宴开始，规格虽然比不上香江的一些顶级饭店，虽丰盛但不奢华。
午饭过后，众人回到招待所休息一下，刘志成便和包船王与飞艇泰在一起聊天。
因为这个招待所实在太过简陋一点，虽然他们以前也吃过苦，不过这几十年来可都是锦衣玉食。
鹏城才刚刚建市，继承的都是以前宝安县的条件，不简陋才怪。
包船王打量了一眼招待所说道：“现在鹏城一切的基础设施也太简单。”
刘志成笑了笑说道：“上次我去蛇口投资，从这里出发20公里路程，足足花了两个小时。”
飞艇泰说道：“现在用不了，这还得感谢刘生慷慨捐赠。”
(本章完)
第126章 一举定音
现在彦信志成基金捐赠的水泥路已经建成，从鹏城到蛇口，最多半个小时。
“我们应当在鹏城投资建造一家现代化的酒店，这样下次我们再过来，至少有一个良好的休息环境。”刘志成提议道。
不说别的，目前鹏城市是全国改开的窗口，未来必然会有大量的海外游客来访，建一座酒店肯定不会亏本。
飞艇泰听刘志成这么说，也说道：“是一个不错的投资项目，在香江投资酒店，最大成本就是地皮，而在鹏城的话，只要ZF同意，地皮根本不要钱？”
刘志成旗下企业有大量的酒店资产，未来肯定会在内地投资大量的酒店物业。
刘志成想了想说道：“投资酒店肯定不是问题，不过我的想法是，既然要投资，那就要投资建一座豪华的酒店，至少不能低于香江正常的五星级酒店。”
包船王听完刘志成的想法，都有一些惊讶，也有一些犹豫道，因为现在的鹏城还只是一个小县城，街上真看不见到几个行人。
“现在鹏城需要建这么大酒店吗？街上都没有几个人，五星级酒店是不是太超前了一点？”
刘志成笑着说道：“投资建设这家酒店，主要接待从香江过来的客人。霍生，你怎么看？”
刘志成提议建五星级酒店，主要是想到以后鹏城的发展太快，否则十年八年之后，又需要折了重建，麻烦得很。
飞艇泰沉思了一会之后，说道：“刘生说的有道理，不过有一件事你不知道，其实早在去年，我和京都的一位领导已经商量过，内地准备兴建八家合资酒店，如果我们提议在这里建五星级酒店，未必肯批呀。”
飞艇泰讲的这件事，前世刘志成听说过，这八家合资洒店，分别在京都、上沪、羊城、金陵等城市。
其中包船王最积极，首先在京城修建一座五星级酒店，而飞艇泰霍生就在羊城修建了一座五星级酒店。
但在建设过程中，他们都遇到了很多问题，不是缺建材，就是一些手续上的麻烦事。
现在内地建材缺乏，很多都需要进口，在鹏城建设五星级酒店，至少一些稀缺建材，可以从香江就近拉过来。
刘志成点头说道：“原来如此，不过，我很感兴趣在鹏城修建一座五星级酒店，这件事还是麻烦霍先生帮我先报上去，如果同意我就建，不同意的话那就建一座普通的招待所，如何？”
“好！”飞艇泰答应了下来，不管在哪建，至少是投资。
…………
下午，鹏城高官集体和大家见了一面之后，包船王、飞艇泰、刘志成与高官进行了闭门会谈。
其中最重要的内容，就是关于刘志成想在鹏城建一座五星级酒店。
高官听完三人的想法后说道：“几位能来鹏城市投资，我自然非常欢迎，不过五星级酒店这种投资动辄上亿，目前这种项目鹏城还做不了主，必须上报批准才行。”
鹏城市的建立，虽然有作为改开先锋的授意，但本市的自主权是500万美刀以下的投资。
而且在这个改开刚开始的年代，除了蛇口工业区，任何其他的地方的投资都必须合资，且内资必须控股。
即使内地物资人工便宜，但一个现代化的五星级酒店投资最少也要上亿港元，这种项目深海市没有直接批准的权利。
刘志成笑着说道：“没关系，如果不同意，我就投资一家规模小点的酒店，加起来床位也和一座大酒店差不多就行！”
“哈哈，好方法。”高官笑了笑。
现在内地政府缺乏外汇不是秘密，有外资过来投资，当地ZF当然是欢迎。
前世1978年，内地派出大量部委访问各国，以美丽国为首的诸多国家，放开了对内地的各种合作限制。
因此在去年年底，内地政府就出台了一个经济振兴计划，要从欧美和RB引进600亿美刀，新建120个大型项目。
不过就在今年春天，这个计划就彻底破产，因为外资考察团全部铩羽而归。
因为他们发现，内地工业配套非常的差，内地国企工厂工人效率太低。
最主要的就是外汇管制严格，资金进入国内容易，但想出去难度有如登天。
这些主要还是受到当时ZC的限制，就像刘志成在鹏城投资酒店，就必须是合资。
改开不可能停止，而且还必须得坚持，外资不肯投钱，就只能花自己的钱。
当时为了采购设备，只得动用黄金储备，所以，在这个时代，有外汇，真的是大爷！
现如今，蛇口工业区又从香江引进7家纺织厂，2家成衣，1家制鞋，3家塑胶厂，4家食品工厂。
主要都是以轻工业为主，而且规模非常的小，但听说口碑不错，毕竟这里的人工很便宜，对于密集制造业，简直就是香江劳动密集型企业的天堂。
刘志成第二天去蛇口转了一圈，当天下午就回到了香江。
……………
时间很快就到了6月9号，今天香江地铁公司就会举行旺角站物业开发权拍卖会！
要知道，香江地铁公司光是今年开始兴建的荃湾线，总的工程费用预算就是41亿港币。
而且，在香江拍卖地皮筹集资金，已经是发展地铁唯一的方法，所以今天的拍卖会肯定会风起云涌。
今天的拍卖地点，在位于中环的香江地铁公司总部大厦6楼，时间是上午十点整。
九点半，刘志成的车队缓缓停靠在地铁公司总部大楼地下停车场，为了安全着想，他今天没有走大厦的正门。
因为，大厦的正门口肯定有不少记者蹲守，不想下车的一瞬间，就被大群记者围住。
这次的拍卖会，聚集了香江大部分的地产公司，除了华资的第一梯队的所谓‘地产五虎’，还有一些第二梯队的华资地产公司也参与了进来。
当然，少不了英资的怡和置地、太古地产、会德丰，他们都参与了进来，但是他们来的都是派的代表参拍。
其实，这个时候的‘华资五虎’，这种叫法已经不合适，只是第一梯队华资地产资第一梯队的另外一个称呼罢了。