商业广场将拥有商超、写字楼、住宅搂、一座四星级酒店。方便以后产业园区员工的生产生活。
…………
其实，刘志成去年有一件事，也让他感到很遗憾，就是赵雅之和黄医生结婚了，当时他还派人送上了贺礼。
自从两人认识以来，偶尔可以出来见个面喝个茶，但一直没有实际性的突破，一直处于神交的状态，最后选择了对赵雅之放弃。
春节过后，刘志成第一件事情，就是关心起产业园区的建设工作。
趁现在不忙，刘志成决定去视察元朗产业园工地的开工建设情况。有些事，不去实地走一遍、看一遍，心里有些不放心。
刘志成今天先是在办公室处理了一下公务，然后，就出发前往桔子科技，位于元朗的产业园区工地。
在未来，除了公司的销售部门，以及公司集团的办公部门，留在港九办公外，其它的所有部门都会搬到元朗产业园区办公，当然，黄埔集团除外。
这里的地皮相对便宜，房子也会便宜一些，为了让员工安居乐业，刘志成打算推出员工‘安居工程’。
就是对员工进行积分制，每年根据工龄、贡献给予员工积分。然后在元朗安家享受购房补贴，或者租房补贴。
港府也很乐意看到企业给予员工更多的福利政策。当然，要求优先购买黄埔集团在元朗的地产项目。
当初刘志成与港府初步达成协议的第一时间，他就安排黄埔集团在元朗大手笔购买商业土地储备。
在别人没有反应过来之前，就储备了足以兴建数个、共几千户的小区用地，刘志成到时候会提议这些楼盘，将对产业园区员工实施优惠政策。
当然，这些都是黄埔集团的商业行为，与刘志成的产业园区计划无关。
也有一些城中地产大佬嗅到的味道，就像李超人似乎看到了黄埔集团的动作，也跑过来囤到不少土地。
刘志成没有在意，元朗这么大，自己一个人不可能全部吃下。但港府看到了不对，连忙出台了新的指导性文件，制止了这种乱象。
陪同刘志成一起视察的有志高国际霍海清，桔子科技王兴发，黄埔集团的郝庆文，以及助理韩春喜。
目前工业园区项目刘志成指定霍海清负责，并提拔他作为自己的特别助理。在车上，霍海青给刘志成简要汇报了项目情况。
“这次港府批出的地皮有四公顷，花费地皮转让费4500万港币，我们规划建成十二栋十层以上工业楼宇，其中两栋是带有实验室设施的研发办公楼。”
霍海青说到这里，把随身携带的图纸打开，展示给刘志成看，并接着介绍道：
“一栋是15层高的后勤服务中心，内设有员工餐厅、健身房、便利店、以及员工宿舍，还有8栋是6层高的工业大楼”
“最后一栋是10层高的办公大楼，到时候整个园区公司都集中办公，整个项目预算是两亿港币，工期是一年。”
桔子科技园区要到1977年上半年才能投入使用，投资这么大，整个项目都是刘志成旗下的企业自用。
行车一个小时，刘志成一行抵达元朗科技园区的位置。
现在从港九到元朗的道路，还是不方便，港府已经计划在今年兴建元朗至葵涌码头的高等级公路。
这里可以说还是农村，附近环境相当幽静，不过随着工程队伍的进驻，喧嚣之声在所难免。
刘志成看到整个项目用地正在平整土地，可以想象十二栋楼宇工地同时开工，是一片怎样的忙碌景象。
元朗目前就是一个前世农村小镇，产业园区离人口密集的元朗镇有三公里样子，处于计划中元葵公路旁。
“这个土地什么时候可以平整完工？”刘志成看了看，问道。
“刘生，大概在三月份就可以全部完工。接着楼宇工程就可以动工，主体工程大概在五个内完工。”
其实，在这个时候，香江工程队还是十分给力，只要你钱给到位，做到按时付款，虽然比不上前世的鹏城速度，工程绝对可以按时按质完工。
“刘生，工程主体一旦封顶，我们就会同时进行工厂内部设备安装，到时整个工程完工同时，工厂设备也能够投入使用。”
“嗯，这个规划很不错，但必须保证工程质量，我们可要做百年企业。”
霍海青又指着马路对面一片工地说道：“这里是黄埔广场的工地，具体由郝生汇报。”
刘志成只是点了点头，没有言语。郝庆文见状，立马上来说道。
“刘生，我们在元朗的黄埔广场，计划有商场、两栋写字楼、四栋住宅，还有一座四星级酒店组成。住宅在一年内可以完工。但酒店、商场一年之内只能是主体完工。”
刘志成想了想，问道：“其它的几块地皮是一个什么情况？”
“我们一共拿下五块地皮，都在马路对面，计划四年内完工。”
郝庆文说完，用手指了指马路对面的方向，接着说道：“五个楼盘大概能够建造五百尺至七百尺房屋七千余间。”
刘志成听到这里，便笑了笑问道：“黄埔集团如今又没钱了吧？”
“刘生，确实比较紧张，虽说我们为了在元朗拿地花费了两亿，增加了银行贷款，但由于黄埔集团股价上涨，我们负债比反到下降了。”
由于黄埔集团的一系列动作，目前黄埔集团市值已经来到了7亿，听说气得祁德尊在和记办公室摔坏了好几个杯子。
“嗯，你们暂时不要有新的计划，先保证在建工程顺利开工。”刘志成知道，等到今年尖东土地开拍后，香江的房价就开始起飞了。
别看现在黄埔集团没有钱，只要熬过三五个月，那将是香江的一个香饽饽，银行会主动送钱上门，因为黄埔手中的土地储备就是钱。
“现在黄埔城是一个什么样的情况”刘志成又问起黄埔城的建设情况。
郝庆文胸有成竹，脱口而出说道：“我们现在正在全面拆除码头设施，第一期工程用地一部分，五栋住宅楼土地已经清理完毕，施工队己经进场施工，在今年下半年就可以预售。”
“嗯，你办事我放心。一切按照我们计划来就行，但地产开发的事伱一定得多问专业人士。”
刘志成对郝庆文有一点不太放心，就是他是做投资出身，野心勃勃，动不动就爱用超级经济杠杆去办事。
如果不是刘志成阻拦，只怕香江第一高楼都已经开始施工。
刘志成一行走到黄埔广场的这一栋工地，地盘不是太大，但作为一个产业园区的前期配套工程也够用。
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(本章完)
第73章 随身听（一）（求首订）
刘志成站在元朗黄埔广场的工地前，不由得有些感慨，现在黄埔集团计划兴建的酒店就有六间，商业中心有两处。
五星级酒店五间，四星级酒店一间，如果在短时间集中开业，如果管理不善，难免不会出现亏损，做到盈利基本上很难。
至于商场，这是一个大问题，必须得招商引进。不由得想起来了前世的连卡佛，现在连卡佛控制着华资四大百货公司中的大新百货公司和中华百货公司。
连卡佛现在还不是包船王的产业，是在约翰马登的会德丰控股，刘志成记得今年的会德丰会发生大事件，将寻求机会合作。
“郝生，现在我们在建这么多酒店，管理公司到位了没有？”
“刘生，现在我们已经注册好公司，也组建了相关办公室，目前正在寻找合适的管理层。”
“嗯”刘志成没有在这个问题上过多顾问，又转头对霍海清问道：“霍生，这里空气环境很好，我们要努力保护好，工厂的附属环保设施没有问题吧？”
“刘生，我们环保设备是全球最先进的，而且我们主要是研发和组装，本来就没有多少污染。”霍海青回答道。
霍海青说得也没错，就一个组装工厂，一个研发中心，也没多少污染。但是人多了，污染也就多了，不能放松对污染管理和治理。
“嗯，但必须得高度重视，我不想因此影响我们公司的形象。”
“请刘生放心。”
刘志成在元朗看了一圈后，心中大概有了一个立体的印象，做到心中有底，才可以具体按排工作。
次日，刘志成继续视察，行程是桔子科技的研究中心，来看看心心念念的随身听。
桔子科技研发中心，今天刘志成来到了这里听取工作汇报，这里是他的现金奶牛，是他纵横香江的本钱，他不得不重点关注。
会议刚开始，何国原拿出一台机器放到刘志成面前。
刘志成拎起一台，拿在手上认真检查，发现这是一种小型化的磁带播放机，长度介于15到20厘米，高度大约10厘米。
刘志成不得不在心里问道，这就是随身听？
刘志成看着这大块头，虽然比前几次的样品小了很多，也比目前香江市面上流行的大块头录音机小很多。
虽然已经截然不同，但也只能算得是小号录音机，比刘志成心目中的随身听差太远了。
前世随身听给他的映像是小巧玲珑、外观漂亮、携带方便，现在根本就不存在，说他是一个铁陀陀都不为过。
看到这里，刘志成不由得一乐。但想到局限于目前的科技生产力，何国原他们也应该尽力了。
便肯定了他们的成果，说道：“不错，能够做这么小已经很好。但需要继续开发下一代型号，把它做得更小更巧更漂亮。”
其实刘志成还是很高兴，终于做出来了第一代随身听，可以抢在索尼的前面发布，注册相关专利。
虽然随身听只是一种新概念高科技电子产品，但桔子科技公司终于有了一款产品，走到RB电子科技公司的前面。
桔子随身听，虽然仍旧欠缺了些火候，但仍然可以向世人，展示桔子科技的科研力量。
刘志成继续查看这款产品，发现一侧设置有耳机插孔，他就问道：“这款随身听可以使用耳机来听吗？
何国原在旁回答：“这产品按照刘生你的设计意图，就是制造一款便携式的户外录音机，可以装电池使用，配备了相应的耳机。”
刘志成很是高兴，但一听到何国原说是户外录音机，纠正道：“记住，这叫随身听，不叫户外录音机。”
或许，在他们研究人员心中，认为这也就是一款缩小版的磁带录音机。
确实也是这么回事，但这关系到专利注册，就不能用原先的叫法，必须得提出新的名称。
“嗯，随身听。”何国原笑了笑答道。
刘志成没有理会何国原的笑，继续问道：“相关专利注册好了吗？”
刘志成对于专利现在比较重视，上次一个娃娃机没有注册专利，被书友一顿狂批，搞得他都无地自容。
“刘生，我们注册一个大项，七八项元器全球专利。一个大项就是属于设计概念专利，如果以后谁要生产随身听，就必须得取得我们的授权。”
这就是一项流氓专利，也是以后桔子随身听的利剑。肯定还会有其他电子巨头在研发这款产品。
就算当下没有，一但桔子随身听上市，就会有巨头跟进，先发优势肯定就只有几个月。所以，专利是保障成功的关键。
独吞市场是不太现实的，至少要切一块大蛋糕才行，而且这种随身听之后，还会有CD、MP3会出现，所以赶快上市赚钱才是最现实的，今年要用钱的地方多的去了。
“嗯，这款产品达到生产条件了吗？”
“刘生，已经达到大规模生产标准了。”何国原回答道。
何国原对于自己的技术还是很自信，但他又继续汇报道：“目前主要磁带解析器都是RB采购，我怕一但上市，会出现问题，用刘生你常说的话，就是‘卡脖子’。”
刘志成一边取出几台样机，反反复复测试。一边在思考何国原提出的这个问题。
“在磁带解析器这一块，RB的电子巨头掌握了很多专利，绕过去是很困难的，需要的时间太久。”何国原见刘志成不言语，便分析道。
“欧洲在这方面的专利应该是很多吧，只因为那边生产成本太高，缺乏竞争力，如果放到香江来生产，这个问题就应该不存在了。”
刘志成想了想，继续说道：“这些专利在他们手上也没什么用，我们去购买一些，然后在这个基础上，成立我们自己的研发中心，自己研发，自己生产。”
当你斗不过敌人的时候，就去找敌人的敌人合作，是一个比较好的选择。当伱消化这些技术的时候，就是你一飞冲天的时候。
高技术含量的东西，当你研究很久的时候，别人是很难超越的。
(本章完)
第74章 随身听（二）（求首订）
别的电子巨头，不知未来什么技术会实用，什么产品会畅销。刘志成来自未来，知道该研究什么。
就这‘先知’的本事，单单研究费方面，就能够节省一大笔。
否则，肯定也不敢投入巨资去研究一些电子产品，毕竟，广撒网的方式，谁也不敢保重成功。
“这方面飞利浦技术储备多，我马上联系他们。”何国原点了点头，作为桔子科技的技术负责人，知道现在公司的研发能力太差，必须得去引进消化。
否则，一步落后于人，在以后将步步落后于人。桔子科技现在的成功，全建立在街机上，这不叫科技上的成功。