“写字楼底下五层是十处大平层，建设成超级购物中心，停车位达到上万个，整个工期是五年计划。”
刘志成听完这个超级计划，内心都不由得有点震撼，他看到郝庆文汇报时都是满脸笑容，带有一点自豪感。
讲句实话，如果不是郝庆文这种野心勃勃的人，再加上‘先知’刘志成，目前整个香江谁敢这么玩。
“已经报港府审批了吗？”
“已经报了，如果是容积率达不到，我们计划拿掉一栋住宅即可。”
刘志成点了点头，说道：“嗯，先按照这个计划实施，但先建几栋住宅出售，回笼部分资金。”
“写字楼、商业这一块我计划自持，你要有准备。至于启动资金，明年我们最想办法。”
刘志成知道明年地产将进入上升期，但都是前世道听途说，到底怎么样，自己没有经历过，还是得有些备用计划。
想到这里刘志成缓缓说道：“除了我前面说到的酒店管理公司，黄埔集团旗下，还应成立地产开发公司、商业管理公司、泊车管理公司。”
其实，刘志成这么做的目的只有一个，就是为了拆分上市做准备。
前面几个公司大家都好理解，只有最后一个泊车公司，大家不多见。
其实，前世在香江有一间著名的泊车上市公司：威信集团。
而且，由于香江地狭人多，停车收费超级贵，当下，在中环每个小时收费30港币。
如果你是自购停车位，每个车位的价格，可以购买同地段一套500尺的住房。
“这个泊车公司成立后，先把集团的车位，闲置土地利用起来，先搞收费停车场。”
郝庆文点了点头，高兴的说道：“刘生，停车场这是好项目，又将是我们黄埔集团的营收保障。”
讲句实话，如果不是刘志成看到闲置土地有点多，可以停车，还真想不起搞个泊车项目。
记得前世有一部电视剧叫创世纪，就是拆了工厂建停车场，才把公司扭亏为盈，从这里可以看出，在香江搞停车场将是多么暴利。
明年黄埔集团的地产开发项目，肯定会不只有这一些，如果元朗产业园区方案港府同意，商业地块肯定交给黄埔集团开发。
而且，每年还会有一些新增项目，如中环地铁站之类的暴利项目，肯定会去插一手。
………………
桔子科技、志高工业和天天报业的年度会议，刘志成就是一起开的。
桔子科技的街机游戏发展，自然是一帆风顺，根本就没有对手，里昂用香江方块打通整个北美市场后，贪吃蛇的上市很快就进入北美的各大酒吧。
随着在北美市场引发的火爆，桔子科技工厂是灯火通明，生产线24小时不停歇，都不能及时供上货。
为此，里昂特意飞了一次香江，一番商谈之后，刘志成压缩了东南亚的供货量，才免强供应上北美市场的货。
由于街机的芯片随着技术的发展的，价格已经降低了不少，每一台至少多赚几百港币，每台利润将达到5500港币。
随着里昂的离港，又将近一万台街机装船发往北美市场。
欧洲市场就不用说，由于黄埔集团的贸易部门渠道畅通，订单已经达到了上万台。
欧洲方面，一些有眼光的鬼佬商人，也主动找上门来，寻求独家代理，刘志成为了平衡利益，让他们做了黄埔集团的分销商，共同维护市场、做大市场。
在香江本埠的销售那就不用说，上市一个月来，已经有订单3000台以上，出现了社团为了拿货火拼的场面。
东南亚外埠市场更是不得了，订单都已经排到一个后，由于刘志成优先保障北美市场供货，南亚根本无货可发。
既幸福又烦恼，这也是刘志成敢上马万人产业园区的本钱。
也是他敢让黄埔集团上超级大计划的本钱，有了街机这个印钞机，就可以让黄埔集团至少不会出现破产。
目前最让人不放心的就是发动机研发工作，具韩春喜的报告，在过去的一个月里，以刘晓放为首的研发团队，不断测试，但仍然不断出现新的故障。
不是这里有问题，就是那里有问题，问题总是没完没了。都让刘晓放心里产生了恐惧。
1号发动机在他研发下，已经与原装机无异，但每次点火运转都失败，最长的一次刚到半小时就熄火。
这已经让刘晓放有些不堪重负，快到了崩溃的边缘。整个团队也开始有了绝望的情绪。
每一次信心满满的改进，却总是迎来现实无情的打击。刘志成也觉得自己太急于求成，决定改变一下计划。
刘晓放今天也过来参加了这次会议，一头膨松的头发，显得有点憔悴。
“刘工，这个发动机的项目，你也不用太急切，伱应该走出去，请教一下你以前的同事，寻找解决问题的办法，我给你一年的时间。”
刘晓放点了点头，表示知道。
刘志成作为老板不管他们成与败，是不可能的。但现实中他也不可能管的这么细。
“霍生，你也要多多支持，多关心研究人员的生活，多给他们鼓励，让大家有一个安心的工作环境。”刘志成又对霍海清说道。
“刘生放心，年底的奖金少不了他们的。”霍海清答道。
“嗯，牛经理你这边我比较放心，说说你的风扇产业的事情。”刘志成没有对发动机项目过多指示，全部交给霍海清处理。
“刘生，今年生产风扇达到七十万台，明年百万台计划可以实现。”牛广礼信心满满的汇报道。
刘志成点了点头，示意牛广礼继续。
“刘生，电动机已经可以量产，但现在主要是厂房不足，无法大规模生产。”
对于厂房刘志成还在等待港府的答复，现在不可能去随意扩大新厂区。
“嗯，厂房不急，先期小规模量产，先去让市场检验产品质量。”
书友大大们，明天又到星期二，又一个关键时刻到了。
因为明天最后一章的追读数据，决定是否可以进级第四轮推荐。
作者拜托大家明天用一分钟，给最后一个新章节去追读一下。
更新时间还是中午11：30。拜托大家！
(本章完)
第66章 再见 1975
会议开到一半，刘志成让大家休息一会，在休息当中，张建成找到他，汇报起了报业公司的事情。
张建成递给刘志成一本漫画周刊的样本，以及一个关于保卫地球的漫画故事策划。
战士们在地球联盟的指挥下，成功保卫地球的故事。刘志成看了看，这就是一个‘魂斗罗’的故事。
他又看了看漫画样刊，从排版到彩印，都比较满意。但唯一不满意的地方是32K的刊幅。
“张生，发行16K的大本吧，现在这个刊幅太小气。”
“刘生，如果发行16k版本，成本会增加不少。”张建成说道。
“你怕什么？让桔子科技开发成街机游戏后，让他们给你们版权费，以后还要做玩具公仔，也需要付给你们版权费，这利润不就来了吗？”
刘志成做漫画的目的，就是让旗下的产业相互之间产生连锁反应，让1+1大于2的较果。
刘志成不怕漫画产生亏损，目的是让漫画宣传街机游戏，让街机游戏养活漫画，后期还会跟进玩具公仔开发，形成一个产业链。
会议再次开始后，王兴发向刘志成继续汇报起贪吃蛇的销售工作。
“刘生，香江本埠市场3000台，已经全部发货，北美2万台订单，已经发货1.2万台，欧洲市场1万台，已经发货5000台，东南亚1.5台，已经发货5000台。”
“总计订单4.8万台订单，已经发货2.5万台，我们接下来就是消化已有的订单，够我们生产两月。利润在两个亿港币以上。”
一个新游戏街机的销售，就是这么几个月的高峰期，王兴发的思路是正确的，首要任务就是消化现有的订单生产。
“嗯，王生伱一定要把产品质量抓严，别给我整出质量问题。”刘志成怕他们一味追求产能，而把质量丢在一旁，从而影响桔子品牌成长。
“刘生放心，我会交待刘长海。”王兴发答道。
“其它新品研发工作，国原你这边也得抓紧，过完春节我会单独找你。”刘志成转头又对何国原说道。
何国原点了点头，说道：“春节后肯定会让刘生满意。”
这段时间，何国原为了随身听寻找合适电子元件，都已经变成了空中飞人。
终于做出了几款老板交待的随身听，但刘志成始终没有满意，不是大了，就是形状太丑。
为了让老板满意，何国原只有不停寻找新的电子元件，甚至开始订制电子元件，把随身听做得更小。
刘志成为了旗下企业更加联系紧密，决定互相参股。
“从今天开始，为了发挥你们相互之间的连动性，要对你们的股权设置进行调整，桔子科技持有天天报社4成股权，而天天报社与桔子科技共同出资成立新的玩具开发公司。”
“王生、张生、王律师你们下去后就开始办理手续，兴发以后你的责任就更大了。”
点到的几个人，纷纷表示知道。
既然现在桔子科技有钱了，黄埔集团是一个困难户，黄埔城的建设资金还没有着落，就必须互助一下。
刘志成说道：“韩助理，王生，现在桔子账上有钱，就用适当的价格，把桔子电器店那些个门店，让黄埔集团把产权转让给你们，好让黄埔集团在新的一年不至于资金上紧紧巴巴的。”
会议最后，刘志成又分别找了几个负责人，聊了聊一些工作上事，才正式结束了今天的会议。
……………
1976年的元旦，刘志成是在澳门过的。
“来了，吃饭了…”殷慧芬招呼大家一起吃饭，现在由于刘志成忙于事业，一家人很难一起团聚。
殷慧芬把所有佣人都放假，今天亲自下厨，值办了一顿丰盛的晚餐。包括刘志成都动了手帮上了忙，一家人其乐融融。
全家人一起动手做饭，其实是一种乐趣，今天做的菜比较丰盛，其实也很简单，全是海鲜之类的，因为做起来相对简单一点。
但一家人也吃得无比开心，因为刘志成去年收购了黄埔集团，是无比荣耀的事，达到了家族史上一个新高度。
“阿爸，你上次说退休的事怎么样啦，我跟你把马会的会员卡都办下来了。”刘志成说完，递给刘彦信一张赛马会的会员卡。
上次刘彦信提到退休，刘志成就一直想给他办一张赛马会的会员卡，经过排队审核等待，在前几天才拿到手。
“快了，我已经申请，应该就在这两个月的事。”刘彦信开心的接过儿子给的礼物说道。
“那就快点，你没事养几匹马驹，下次我过去看比赛。”
赛马，以其刺激的场面，丰厚的奖金，令许多香江人乐此不疲。因而成为大多数香江人日常生活中不可缺少的一部分。
香江人大部分来自粤省，有好赌的天性，所以香江市民人人买马票，马票就是彩票，大家来买马就是想一夜暴富。
其实买马就是一种博彩，也因此，才有天天晩报上刊登的马经。也因此，赛马就成了香江文化的一部分。
对于小市民而言，赛马文化是重赌而轻马。对于赛马会里的马主们来说，他们则是重马而轻赌。
所以刘志成提到购买马驹，只有在香江赛马场上才能够真正见证香江“马文化”。
赛马会实质上是一个高端私人会所，入会门槛严格，不是社会精英人士根本就成不了会员，只有先是会员，才能是马主。
所以，马会就成为了香江社会的明流圈、财富圈，想成为上流社会的人，都想办法往里钻。
当然，刘志成去申请会员就相对简单一点，毕竟，他现在是香江的华人标青人物。
“这个没问题，我退休后就去打听，看什么马好，那个训马师厉害，到时候一年也拿几场冠军。”刘彦信越说越神彩飞扬。
刘志成难得见到刘彦信这么高兴，说道：“你到时到黄埔集团挂个董事的头衔，让他们不敢小瞧你。”
“好，来，儿子干一杯。”
“为了黄埔董事干杯。”刘志成也打趣的说道。
晚餐差不多在八点就结束了，一家人又坐在一起聊了会天，刘志成想出去逛逛澳门，放松一下。
近一年来，刘志成很少逛澳门夜景，就对父母说了一声，在保镖们簇拥下，逛起澳门夜景。