因为如此，黄埔集团被投资者称之为‘地产全能公司’。
发展地产、写字楼大厦、商场网络、停车场，黄埔集团几乎是每个领域的霸主，这让投资者不得不感叹黄埔集团吸金能力之强。
而作为第一大地产公司——黄埔集团，一开始就全面发展。
因为公司就像安装了水泵一样——供股集资、发行债券、金融获利、大量贷款，获得了数百亿的巨额资金，哪家公司能比得了。
所以，目前黄埔集团的净资产，实在是太庞大了，保守估计已经接近2000亿港币，而且还在升值中，因为今年写字楼还在暴涨。
郝庆文又说道：“老板，何东家族有意出售旺角的东平大厦、东安大厦！”
刘志成闻言，顿时思考起来。
何东家族的物业可是非常丰厚：旺角的东平大厦、东安大厦，尖沙咀的东英大厦（THEONE商场前身），湾仔的东城大厦、东生大厦。
另外，在深水湾有35号古堡式别墅、布力径6-10号大屋、山顶道75号晓觉园即山顶何东花园、渣甸山谷柏道19号。
“不去理会，我们现在不买大厦和商场，只自己开发！”
“好的”
待郝庆文离开后，刘志成嘴角露出一丝笑容，何东家族不傻，在这个时候出售两幢大厦，无非是玖柒临近。
作为湾湾高官的何东家族（目前是何世理当家）自然是急着出售部分资产，实行‘鸡蛋哲学’，分散资金。
而目前，又正是物业正旺的时候。
不过刘志成可是知道，前世这个家族在2000年前后出售了不少资产。
那个时候正是亚洲金融危机，接着又遇到了SAS，1997~2005年都是香江地产的低谷。
可能这个家族也害怕，玖柒过后，香江将直线下滑，毫无信心了。
当然了，何东家族的旺角、湾仔的四幢大厦，面积太小，刘志成也实在看不上。
唯一看得上的，只有尖沙咀的东英大厦，这幢大厦可以重建为香江最高的购物中心THEONE，面积足足40万平方尺的商场。
在尖沙咀这个旅游区，自然是价值不菲的。
至于其它豪宅物业，若是出售的话，刘志成可以考虑接手，但不包括何东花园，又贵又麻烦。
总体来说，如今也是刘志成眼界高了，对于这些物业已经提不起兴趣了。
不管是写字楼大厦，还是商场网络，亦或者别墅豪宅，刘志成都没有再购买过。
按道理来说，现在购买，在玖柒前出售，还是有利可图的。
不过他不想给外人一种‘炒家’的印象，以免增加骂名，毕竟他是首富了，有些事是不能干的。
若是亚洲金融危机前，趁高出售物业，这叫‘因为价格太高而避险’。
而金融危机后，香江地产普遍跌幅近6成，他会趁低购入物业，这叫‘救市’。
这两年正是香江地产猛涨的时候，刘志成作为大地产商，一旦炒卖物业，很容易被人攻击是‘带头炒房’的人。
而一旦地产跌入低谷，刘志成再选择入场，那么大家丝毫不会觉得有什么。
当然，也改变不了人们恐惧的心理。
毕竟，抄底的人没有几个人敢，但追高的人实在是很多。
…………
时间匆匆，转眼来到五月中旬。
5月16日，星期天。
香江岛南面海，刘志成在他的超级游艇上，款待了李泽楷。
从李泽楷的眼神里，他看出了羡慕，由于李超人家族的家风，李泽楷是没有后世富二代那样的财富自由的。
据说在加拿大还是拿自己工资租房居住，就是目前也是拿工资租赁的半山豪宅居住。
根据这种情况分析，刘志成立马心里有数了，李泽楷想独立，最好的办法就是出售掉东方卫视，然后拿着钱去创业。
“刘生，你这游艇可是香江头一份呢，怕是价格得上亿港币吧！”李泽楷羡慕的说道。
刘志成拍拍他的肩膀，说道：“叫我成哥好啦，大家都是年轻人，客气什么。这游艇正好1个亿港币，不用羡慕，你很快也会有的。”
“成哥，我可不像你，白手起家，钱想怎么会就怎么花，家里管得比较紧呢！”李泽楷马上亲近的说道。
他对刘志成的传奇经历，那是相当的佩服，虽然两人还算是‘对手’，但他发现亚洲卫视实在经营的太好了，有些敬佩。
刘志成说道：“这是你爸爸磨练你，东方卫视被你经营的那么好，伱爸爸和你师父又几乎全权放给你，你已经创业成功了。先不说其它，我带你参观一下吧！”
“好咧，不会不方便吧！”李泽楷说道。
“方便！”
带着李泽楷在游艇一阵参观，让这个超级富二代心痒痒的。
不过他知道，父亲不会让他那么高调，当然若是自己赚了钱，他才不会管父亲的意见。
最后，刘志成邀请李泽楷来到飞桥上，倒上一杯红酒，就着精美的点心，两人聊了起来。
“阿楷，东方卫视加盟我们亚视集团，阿楷你来做我们的董事，以后你也是港流文化的老板了，怎么样？”刘志成亲近的说道。
其实，他算定李泽楷加盟亚视，丝毫威胁不到自己的统治力，所以才轻松的说道。
至于股权，亚视如今市值230亿港币，堪称巨无霸。
而东方卫视的估值，这一世最多35~50亿港币，达不到前世的63亿港币。
李泽楷说道：“成哥，我当然是想和你共事了，不过我更想创业。
所以，若是你有意，可以报价给我，我看看是否出售东方卫视。”
当然没有问题，发行新股即可以换取东方卫视，也可以筹集资金购买东方卫视，道理是一样的。
而目前香江早已经取消‘发行新股不超过10%’的规定，所以若是亚洲电视集团来的‘10供3’，轻轻松松的将东方卫视吞下。
刘志成点点头，说道：“那好！4亿美刀（31.2港币）如何？”
李泽楷表情一僵，马上说道：“成哥，这个价格可不像你的作风！”
这个价格确实非常低，虽然东方卫视估计也才投资12亿至15亿港币的样子。
但毕竟运作的还算成功，2800万观众是实打实的，那个卫星电视牌照也是非常值钱的。
刘志成哈哈大笑起来，然后说道：“你莫急嘛！4亿美刀是购买东方卫视65%的股权，当然我们希望一半现金一半亚视集团股票。
至于剩下的35%的股权，因为考虑到可能触及港府的有关条例，我们需要策略性的进行安排。
我的想法是，长江公司及李氏家族仍控制卫星电视的发牌机构长江广播，你们占52%股权，亚洲卫视只占48%；
而东方卫星广播的65%的控制性股权则归亚洲卫视控有，时机成熟再进行合并，你们依旧可以享受卫星电视的长期分红。”
李泽楷这时候心动了，东方卫视目前才投入13亿多港币，相当于回报近3倍的利润了。
“成哥，我需要回去好好想想！”李泽楷说道。
想就是心动了，刘志成也确实没有压价，甚至可以说是溢价很高了。
道理其实很简单，为了达成这笔交易，让李泽楷多赚点也无妨。
而亚洲卫视的市值本来水分就大，供股集资的钱，刘志成也不打算参加，股票稀释就稀释。
假设以东方卫视总价值50亿港币计算，亚洲电视集团230亿计算，刘志成的股票稀释百分之20左右，依旧还有近40%。
对于亚洲卫视集团，刘志成本来就更看重其影响力，而不是看重其价值。
所以40%的持股，影响不到他任何事情，控制权更是不可能有人来挑战，毕竟他超有钱。
更何况，等以后找机会还可以增持。
当李超人听闻小儿子和刘志成已经见过面，并讨论东方卫视的收购时，顿时惊讶起来。
毕竟他是明面上的东方卫视董事局主席，所以他即惊讶刘志成‘欺负小孩子’，又惊讶儿子的‘独立之心’强烈。
不过话又说回来，他也很高兴小儿子如今的独立自主，算是初步培养起来了。
“你将东方卫视卖给他，就相当于将他送上‘亚洲的传媒大王’，他以后在香江可谓是真正的‘总D’。
要知道，刘志成的崛起，大大的挤压了我们几大家族的成长空间。”李超人看得长远，故有此疑虑的说道。
在李超人看来，此次的交易若是达成，相当于李氏家族‘与虎为谋’，还替刘志成打了一个掩护。
即持牌公司是长江传讯，相当于刘志成巧妙的规避了港府有关规定，但实际经营着却是亚洲卫视。
李泽楷却不这样理解，他说道：“爸，若说挤压我们家族的成长，别人都已经成长香江第一家族了。
你现在说这些未免太晚了，当初你就应该联合众叔叔一起打压别人，也许就没有今天了。
既然别人都已经成为几大家族的存在，你现在说这些太晚了，以后就算有竞争，那也是项目上的竞争，能合作自然是要合作的。
刘志成给的价格非常的高，非常理想，我们能大赚一笔，何乐不为呢！
更何况，因为转播欧美节目的事情，我们没少受到外面的压力。”
李超人不想教坏儿子，虽然他确实有过和刘志成竞争的事情，却不会明说出来。
“我说的是竞争，不是打压，大家都是华人，谈什么打压！”
转念一想，儿子如此有主见，如果驳斥，那么自己用东方卫视这门生意培养儿子的想法，就会前功尽弃。
所以，李超人说道：“既然如此，我不干涉你，你自己好好考虑清楚即可！”
“知道了！”李泽楷果断的说道。
他和他父亲关系不算好，请示一下是因为他还没有资格完全做主。
望着儿子的背影，李超人摇摇头，两个儿子性格迥异，小儿子压根不听指挥。
但他还是想将小儿子留在长实系，所以打算将和记黄埔的副主席一职让给他。
至于东方卫视，虽然李超人不想和刘志成达成交易，但他不想和儿子闹出矛盾，他知道儿子的秉性。
再说了，亚洲卫视确实对东方卫视影响很大，长期下去，他也担心东方卫视反而会贬值，趁高出售还是很划算的。
而且还能留35%的东方卫视股权，以后可以长期分红。
(本章完)
第291章 传奇色彩
5月20日，礼拜四。
亚视集团、长江公司在香江召开了新闻发布会，公布交易细节，一时间舆论大震。
众人怎么也没有想到，刘氏家族和李氏家族也会合作，更没有想到亚视集团会吞并东方卫视。
东方卫视重新出发，隶属亚洲卫视旗下，并做单独运行。
实则和集团紧密合作，可从亚视集团获得购买节目和剧集版权的便利（财务独立核算）。
当然，此次亚视集团以估值近50亿港币的价格，也有不少人认为‘花费昂贵代价，购得东方卫视控股权，是否物有所值’。
亚视总裁周梁淑怡作了解答：“本集团看中的是卫星电视的潜在价值，因为卫视在亚洲经营已有经验及影响，涵盖范围很大，而在卫视租用第二颗卫星后，涵盖范围将会更大。
东方卫视和亚洲卫视将组建成一个卫星电视网，扩大在亚洲的影响力，也将‘港流文化’扩散至亚洲各地，带动香江整体文化产业的成长。”
细心的媒体立马抓住了关键点，那就是‘港流文化’出现在亚视总裁口中。