黄埔集团（华夏）在内地又投资了六个项目计划，而内地的所有项目，都需要刘志成本人来敲定，以免造成不必要的损失。
海外的投资也是如此，需要谨慎投资。
不一会，袁天凡来到刘志成的办公室。
“老板，羊城的王老吉饮料工厂已经竣工，各项设备正在进行安装！”
刘志成满意的说道：“那好，今年夏天，我们正式在内地进行销售王老吉。
你记住，我们的产品没有问题，只需一直努力在内地市场进行营销和建立渠道，日积月累，便可让王老吉成为内地最畅销的饮料之一。”
袁天凡点点头，说道：“嗯，王老吉在港澳台的销量最近明显上涨，看来那句‘怕上火，就喝王老吉’的广告，已经开始深入人心了。”
刘志成说道：“定位准确，便是我们的优势，东南亚市场，也需要慢慢的打开！”
袁天凡回道：“销售渠道已经建好了，现在正努力做广告宣传！”
其实，刘志成最看重的还是内地市场，海外市场只是试着进行推广而已！
接着，袁天凡问道：“目前，今麦郎、农夫山泉的团队，都已经组建完毕。老板，我们什么时候进军内地投资？”
作为黄埔食品公司的高管，袁天凡被刘志成的几个计划深深的折服。
农夫山泉、百岁山、今麦郎、汤达人等，从产品方向、宣传等，老板都制定了很好的完整的计划。
而如今，内地市场又开放了，简直是天赐良机。
袁天凡离开后，郝庆文又过来汇报工作。
“老板”
“嗯，先坐！”
接着，郝庆文汇报起工作来，他是黄埔集团的负责人，需要随时向刘志成汇报集团的情况，方便刘志成做出投资决策。
别看黄埔集团最近投资很多，但账上还躺着近50亿港币的资金。
这还是刚刚支付了15亿港币的股息，给投资者的情况下。
毕竟，按照刘志成对1992年黄埔集团的盈利预测，将高达90亿港币一年。
这就相当于，平均每个月都有八九亿的现金收益（本金也回笼）。
听完汇报，刘志成心里觉得，黄埔集团的资金还是不算多。
不过并不着急，以黄埔集团的信誉，随时可以集资数十亿港币，以及发行可换股债券（又称零息债券，因为利息是最后和本金一起支付，利率又相对较低。到期后，投资者可选择按约定价格换股，也可以选择取回本息）。
甚至还可以进行贷款，毕竟负债80亿港币，对于一个资产值千亿的集团，不值一提。
“资金方面非常充足，所以今年我大概会拿出30亿港币，去美丽国抄底商业地产！除此之外，内地也需要约20~30亿港币的启动资金。”
“好的，我会让财务做好安排的！”
两人早已经配合娴熟，郝庆文只需将黄埔打理井井有序就行，缺钱了刘志成会想办法，花钱的事也是刘志成亲自敲定。
待郝庆文离开之后，刘志成思考起来。
第一是黄埔集团已经摆脱了缺钱的情况，第二是刘志成打算利用供股集资、发行债券来筹集资金。
所以，没必要搞非经常性盈利了！
何况，还不如刘志成再追加5亿港币进行沽空，等自己赚了钱，也可以拿出来参加供股集资。
黄埔集团需要供股集资，因为这样可以拥有更多的股东（原股东很多不会选择供股），加入更多的新股东。
当然了，刘志成每次参加供股，所以持股占比不会被稀释。
包括发现可换股债券也是如此，刘志成自己也要全额认领，以保证自己的股份不被稀释。
其实，黄埔集团发展已经如此巨大和良好，若是换成李兆基、郭炳湘、郑裕桐三人，他们是会尽可能的享受股息，虽然也会进行投资，但绝不会步子迈这么大。
但刘志成不同，他势要将黄埔集团发展成世界级的地产公司，以及综合性集团；所以，要一直投资投资再投资。
比如说，美丽国的商业地产不在今年大量抄底，以后再也没有如此好的机会了。
同样，伦敦的商业地产也快要跌到低谷了，不抄底也对不起自己。
所以，光抄底纽约、伦敦的商业地产，刘志成就准备投资两笔大的。
刘志成现在是在等加拿大最大的商业地产公司——奥林匹亚约克公司破产，届时，便是最好的入局机会，应该就是今年的事情。
这家地产公司，在纽约拥有大量的写字楼！这不是重点，如果这家公司破产，将会让纽约的商业写字楼再度下跌。
而目前，纽约和伦敦的写字楼空置率已经高达20%以上，远比想象中的萎靡。
周六，YG娱乐在昨天晚上《音乐银行》出道的SES女团，名气开始在香江迅速发酵，大有前辈李贞贤、.T组合的发展趋势。
SES女团的三名女成员，是经过约3000名少女海选出来，并且有一名成员是美籍华人少女。
出道专辑《《I'm Your Girl》》也是主打歌曲，曲风轻快、活泼，前奏的男声RAP也是让人眼前一亮。至于三女孩更是各有风格，临家姐妹般的Sea、俏丽活泼的Eugene、甜蜜可爱的Shoo。
SES女团的出道，并有大火的趋势，一举让刘志成的‘港流文化’版图再次完整。
目前，港流文化已经取得了梦幻般的开局：
李贞贤在一月份发行了第二张专辑，两张专辑的总销量目前已经突破650万张，人气风靡全亚洲。
T组合正在R本筹备日语专辑，他们在R本非常受欢迎，大大的超过李贞贤，所以先攻一攻日本的市场；
《蓝色生死恋》在台岛的收视率，创下八大电视台海外剧集最高收视率的记录。
同时引来R本、内地、东南亚众多电视台的商洽购买版权。
一时间，‘港流文化兴港’的一片形势大好！
随着内地的市场开放，所以‘港流文化’、动漫，也开始向内地进行输出，让刘志成更加信心十足。
以后，内地还将是‘港流偶像’的生源地。
…………
刘志成在吃上面，倘若被媒体曝光出去，怕是要掀起巨浪。
在香江，奢华食材的四大金刚：鲍鱼、海参、鱼翅、花胶。
每年的除夕，香港人都会做“盆菜”，里面的食材最好就囊括鲍参翅肚，越贵越好，图个好彩头嘛。
鲍鱼则是最受大富之家欢迎的食材——“干鲍就像红酒，食一只就少一只，都几矜贵。”
当然了，这些只是一般有钱人的享受生活。
而刘志成的药膳，有一样药材，便是价值连城，它便是野山参，而且是特殊渠道的野山参。
当然，这玩意不能乱吃，也不能多吃，刘志成只有在‘亏损’后，才会进补。
除此之外，像是松茸、鱼子酱等稀世珍品，他从不在意多采购一些。
自己享受不完，还有一堆仙女呢！仙女们享受不完，还能送人呢！
(本章完)
第278章 老坛酸菜面
3月16日，礼拜一。
上午，郝庆文来到刘志成的办公室。
“老板，汇景花园的第三批1100个住宅单元已经在全部售罄，用时三天时间！
其余的一些楼盘，销售进展非常不错，至本月底应该可以完成前四个月的平均销售。”郝庆文认真的汇报道。
刘志成满意的说道：“嗯，香江在今年首季度的楼市表现亮眼，这是我让你们多销售一些楼盘的原因。
不过，去年港府针对炒楼措施不是没有效果，而是还没有到来。特别是那个七成楼宇按揭的政策，其威力不可小视。
所以，香江楼市应该会很快趋于平淡，价格亦会下调（微调）。”
郝庆文不得不佩服自家的老板，算账算得精，别看着一个小小的分析和应对，将会为公司带来更多的收益。
投资者谁不知道，黄埔集团做房地产的效率是香江第一的，每年开发出来的楼盘，黄埔集团每平方尺明显赚得更多。
除了黄埔集团的土地储备便宜外，还有就是黄埔集团会‘算计’。
郝庆文说道：“目前港九各区主要的大型私人屋邨，每平方尺都已经在4000港币以上。
我们汇景花园这一批售出均价也高达4100港币，较去年2月份已经上涨110%左右。
此次微调是人为干预，但香江整体楼市向好、经济向好。”
刘志成点点头，说道：“你说的没错！所以你觉得，在这种环境下，地产还有那些领域会上涨？”
他相信郝庆文的眼光，所以小小的考验了一下。
郝庆文思考了一下，说道：“首先，肯定是写字楼，随着内地的开放，香江的港资怕是会纷纷效仿老板去内地投资。
这样就可以判断出，三年前走的外资，又会纷纷折返香江，并且这次将会来更多的外资。
他们都希望以香江为跳板，去内地投资；这样一来，写字楼怕是下半年就会开始上涨。
其次，是商铺。香江的旅游业将迎来旺盛，不仅迎来海外的游客，还有内地来的游客。”
最后，应该是大型豪华住宅。毕竟港府针对的是普通住宅，而大型豪华住宅的消费者都是富人、海外职员、商人等。外资来港，总得租赁物业居住。”
刘志成满意的说道：“看来伱的眼光不比我差呢！”
郝庆文连忙说道：“老板说笑了，我都是在身边领悟了一点，而且这些都已经不算太大的秘密，对市场敏锐一点的人都可以感受到了。”
刘志成笑着说道：“那也只是少部分有这個本领！”
郝庆文离开后，刘志成看了一眼电脑上的股价，忍不住露出一丝笑容。
黄埔集团的市值已经突破了950亿港币（资产值1100亿以上），新世界、恒基两家地产公司才250亿港币左右，新鸿基、长实也才350亿港币左右，至于恒隆更是只有100亿港币出头。
看样子黄埔集团，是妥妥的巨无霸集团啊！
这还是写字楼市场没有发力的原因，要知道黄埔集团的发展物业占比相当的大。
商业地产门槛低（只要是开放国家都可以），回报率稳（关键是要抄底抄得好时机）。
当然了，不是说不发展其它产业，只能说是以商业地产发展为核心。
地产源源不断的创造利润，黄埔集团的根基才会稳，然后再向外扩张。
4月初旬，刘志成携袁天凡等人，再次来到内地考察。
此次考察，是为了投资饮料/食品领域；
对于这方面的野心，刘志成是打算建立一个前世的王老吉+农夫山泉+康师傅+红牛的商业帝国。
当然了，他也深知这个目标有点大，所以一切都要靠公司人才努力。
至于他本人，说白了就只能给予资金+发展/策划方向的支持。
年前，‘黄埔饮料食品公司’经过整合后成立，目前下设三个品牌：今麦郎、王老吉、农夫山泉。
他的首站是羊城，并考察王老吉工厂。
占地300亩的羊城王老吉工厂（饮料工厂），分为三期建设，目前第一期的厂房已经全部竣工，就连设备都已经安装完毕。
走进充满现代化的工厂，刘志成心情非常的不错。
王老吉目前并不是从头开始，香江王老吉已经在港澳台、东南亚销售近快一年时间了。