我是这样想的，我们黄埔地产保证你们在这个项目获利多少亿港币，而楼价超过多少元，黄埔地产的盈利比例将超过多少，你看怎么样？”
其实，黄埔集团完全可以自己玩，因为只需出竞标价和补地费，至于后续的建筑费等，一律可以通过贷款来解决。
这个合作对保利科技非常有利，假设竞标价和补地费是16亿港币，宝利科技占股三成，就需要拿出4.8亿港币的资金。
而且刘志成还有保证盈利条款，黄埔集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。
在稳赚不赔的情况下，回报率已经算很高。
刘志成之前计算过，蓝田地块目前销售均价在1000~1100港币，如果工期按5年计算，若是楼价平均销售涨至2500港币每平方尺，那么黄埔集团获利将提高至80%。
刘志成就知道香江在九十年代的房价，1991年2月海湾战争结束后，像这种大型屋邨足足可以涨至3000港币每平方尺。
如此算得，蓝田地铁站上的物业，若是操作得当，足足可以赚50个亿港币以上。
在这一点上，刘志成绝对比其它香江地产商有优势，他会不惜高出几亿港币的补地费，来确保中标。
肖赫一听这笔生意稳赚不赔，立马动心，说道：“好，我立马回去和大家商量，到时候我们再细谈！”
刘志成点点头，这么大一笔投资，宝利科技确实需要筹备。
反倒是刘志成压根就不需要考虑，就算没有宝利科技，他也是势在必得。
肖赫离开后。
刘志成坐在自己足足1000平方尺的办公室，神情怡然自得，颇有财阀的气质。
情到深处，他将自己的双脚抬到价值不菲的办公桌上，一幅葛优躺的模样。
刘志成开始思考蓝田地铁站上盖物业权，也就是前世的汇景花园。
这块地皮可以建17幢9至28层的住宅楼宇，前世，底层是汇景广场，而离丽港城超近。
但这个项目需要好好的策划，因为如果1988年4月投得，那么预计1989年上半年就可以进行发售。
但恰恰在1989年5月，地产要暴跌30%~35%，直到1990年5月，才恢复一年前的房价。
也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工。然后92年左右开始销售。
直到敲门声响起，刘志成才收回思绪和双腿，做好摆出董事长的风范。
托尼丹克恭敬的走进办公室，说道：“老板！”
“坐，家慧泡茶！”
关家慧当然会主动泡茶，但老板主动喊出来，显然心情是很不错。
刘志成的心情确实不错，现在已经有了两个女人为她生了儿子，而且杨敏丽又即将生产，下一步，就能到关家慧她们。
刘氏家族将在他手里壮大。
(本章完)
第222章 我若成佛，天下无魔！
今天托尼丹克过来，是向刘志成汇报关于准备葵涌七号码头的招标事项。
刘志成知道，前世和记黄埔以47.5亿港币的价格，获得葵涌7号货柜码头的发展权。
“你们对于招标价格预估是多少？”
“老板，肯定不会低于40亿港币。”托尼丹克汇报道。
“现在我们的资金准备情况怎么样？”
“我们本来有现金储备35亿港币，但是我们正在准备投资盐田港务局码头，如果资金全部投入到七号码头争夺，会有些吃力。”
“你准备怎么样解决？”
“老板，我们目前对七号码头竞争上，主要有一个现实问题，就是港府的态度问题。”
“你的意思是说，港府会认为，我们在葵涌码头的话语权太过于强势？”
“是的，我就怕他们会以此拒绝我们。如果我们不投标，会让外界认为我们已经认输的错觉，面子上会有些挂不住？”
刘志成陷入了沉思，片刻后，说道：“肯定要投标，但我建议组成财团的形式进行。我们可以和新加坡港务局，以及内地的资本，一起组团竞标。”
“刘生，内地最有兴趣投标的远洋公司，已经和包船王合作。”托尼丹克又说了一个新情况。
这个情况不得不引起刘志成的高度重视，前世万达就是教训。
“伱帮我约一下中信的代表，我要跟他深入沟通一下。”
现在的中信也是威水香江，入股国泰航空公司，修建东区海底隧道。
论影响力，刘志成是香江的报业巨头、亚视背后的老板。
不管是港府，还是内地，甚至远在欧洲的日不落，都能从他身上看到巨大的影响力和潜力，拉拢是必然的。
现在刘志成在港口码头物业争夺上遇到了阻力，就必须借力打力，团结一切可以团结的力量。
………
几天后中信荣公子、新家坡港务局的代表易承长，相邀来到石澳高尔夫球场。
这里是香江风景最好，也是对会员要求最高的高尔夫球场，三人一边打球，一边聊天。
荣公子迫不及待的说道：“刘生，你邀请我们来打波，是为了什么事情？”
易承长笑呵呵的说道：“我看是为了货柜码头的事情吧。”
刘志成见大家已经知道自己所邀何事，看来港府公告招标七号码头的事，还是引起了所有人的注意。
没有办法，目前港口码头就是印钞机，不可能不引起有上进心的商人注意。
刘志成笑着说道：“看来大家都是目光如炬呀，都看上了码头这块肥肉。
只是七号葵涌货柜码头马上就要招标，而九龙仓的情况，中标的希望渺茫。”
两人听完一顿，特别是易承长一脸茫然，他们入股九龙仓就是看中了其实力，希望得到更多葵涌码头的使用权呀。
“刘生的意思是会被港府认为涉嫌垄断吗？”易承长想了想问道。
“这只是借口而已，最主要的问题是港府需要平衡各方利益，所以，我收到消息，九龙仓中标的可能性极低。”刘志成解释道。
刘志成说完，挥杆打球，然后继续笑着说道：“这不就是找上你们两家了嘛！”
两人脸上都浮现兴趣的样子，荣公子更是兴致勃勃的说道：“我看可行！九龙仓高度垄断葵涌码头，虽然不是良好的市场规律。我们三家联手，未必没有希望拿下！”
易承长说道：“我觉得也可行，只是这股份如何分配？”
刘志成继续说道：“若是这次我们投标，我建议我们成立财团的形式进行投标，最好是成立合营公司。
七号码头正好三个泊位，就按照每家一个泊位来投资，这样的好处就是，我们没有必要为了利益，出现内部争夺。”
荣公子第一个响应，正好也想在葵涌码头分一杯羹。
“这个提议不错！有钱大家一起赚，货柜码头的前景非常不错，我们几家联合起来分一杯羹。”
易承长思考了一下，他们港务局的手中，在葵涌并没有泊位，如果这次能够拿下一个泊位，也将是巨大的成功。
“行！只要我们联合，肯定是有力竞争者。”易承长看中的是刘志成的影响力。
就这样，联盟达成一致，同意一起组建财团，一起竞争七号码头。
同一时间，李超人也拜访了包船王，其实是打算入伙包船王组建的财团，一起竞争七号码头。
包船王有一间现代货柜码头公司，是收购九龙仓五号码头时成立。
当李超人提出合作意向，一起投标7号葵涌货柜码头时，包船王立马就答应了。
毕竟在他看来，多一个人就多一份力量。
唯独包船王说道：“刘志成虽然年轻，相信他如果真的有意投标7号货柜码头的话，也会拉拢其他财团。”
李超人自信的说道：“现在港府对于九龙仓的垄断行为，已经有了些意见。当然，不管怎么说，我们的胜算更大一些，不是吗？”
包船王这才点点头，但心里也十分担心，毕竟自己和刘志成是多年好友，知道他是一个不会轻易服输的人。
这将是一场硬仗！
次日。
九龙仓、新家坡港务局和中信就向媒体透露出，三家打算联合竞标葵涌七号码头开发权。
同时，包船王、中远洋、李超人也向媒体透露出，三家也打算联合竞标。
一时间，舆论哗然！在香江掀起了巨大的反响！
香江
此次又联合就新家坡港务局、中信集团，联合竞标葵涌七号货柜，意图高度垄断香江的货柜业。
另一份小报刊登了一篇名为：刘家的城：名副其实，香江就是刘家的城。
他是我们的上帝，万物都是他所创造。他的力量远超人类，为打工仔遮风避雨，使香江免受台风暴雨的侵袭。
他们付出了那么多，只是希望我们可以准时上班，不准时下班。这都是成哥的伟大。
一时间，市民深切的体验到自己的方方面面都离不开刘家：用的电是刘家的电，住的房子是刘家造的房子，去的超市是刘家开的超市.
当刘志成看到这些报道时，心里也是一顿：看似是在表扬刘半城，只有当事人才知道，这其中带来的隐患。
“郝生，马上派人公关，一定得低调。另外，通过我们控制的媒体，多对整个集团来一些正面报道。”
刘志成不可能去生气，这肯定是有心人想混水摸鱼而已。
现在有两个重点项目，蓝田地铁站物业发展权和葵涌码头。只是不知道谁想摸哪条鱼。
刘志成想到这里笑了笑：我若成佛，天下无魔。我若成魔，佛挡S佛！
…………
黄埔集团的会议室，刘志成正在和宝利科技签署合作备忘录。
双方合作的项目是：蓝田地铁站上盖物业权的竞投。
这个项目双方按照出资比例，黄埔集团占股7成，宝利科技占股3成。
但是有一个附加条件是：一旦中标，黄埔集团保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。
而一旦平均销售楼价突破2500港币每平尺，黄埔集团的所占盈利要增加至80%。
合同签订后，双方都露出了笑容，为这次合作感到开心。
肖赫说道：“刘生，虽然这次项目是贵公司主持开发，但我们公司希望派一支团队来项目组学习地产开发。
请你放心，只是纯粹的学习，绝对不会干扰到贵方的工作。”
刘志成爽快的说道：“这当然没有问题，欢迎贵司派人来学习，这样使我们的合作更加顺利。”
肖赫笑着继续问道：“刘生，真的是看好香江的地产市场呀，如果按照我们的协议，这个项目的房价必须达2000港币以上，每平方尺才有可能获利。
要知道，现在像蓝田同地段的大型屋邨楼价，也才1100港币每平方尺。
这三年至四年时间里，刘生预测可以涨这么多，多少有点让人不太相信。”
此时，双方都看向刘志成，都很好奇刘半城怎么回答这个问题。
刘志成笑着说道：“我也不敢相信，但香江前途已定，随着内地改开的深入，香江肯定会成为外资进入内地的跳板。
因此，会有越来越多的外资来到香江，肯定就会传递到房地产市场，这个项目肯定能保证贵方赚5亿港币的利润。”