坐在沙发侧面的李兆基笑着说道：“人家只是看不上那些小打小闹的项目而已，但要是碰到这样的大项目，怎么可能不动心。
而且，这个天水围项目，在多年以前就被刘志成收购，伱们说，他会不会在那个时候就想到今天的事？”
“不太可能，估计也是看那边地皮面积够大，才买下来的吧，但是他现在的这些优惠政策，也会对我们手中的一些楼盘有些冲击呀。”李超人缓缓的道。
“当初刘志成的想法，我们完全没必要去猜测，不过我倒是觉得，天水围这个造新市镇计划，还真有可能成功，
你看交通不便的问题，他手中握了九巴和天星小轮，完全可以自己去改善天水围的出行问题，你看他在专访中也谈到了。
同样，他也谈到了就业问题、教育问题、以及去购房的优惠问题。他的这些优惠对于香江普通市民有不小的吸引力呀。”李兆基缓缓的道。
“我看呀，他就是一个搅屎棍，这个计划，完全会拉低香江的房价。”李超人笑了笑道。
“其实，受限地政策的制约，影响也不会太大，有钱人谁会去农村购房？”李兆基继续分析道。
“刘志成这么大的计划，有没有可能和我们合作开发？”郑裕桐问道。
“你的意思是，刘志成会让我们这些地产公司也去他那里合作发展？”李超人问道。
“真有可能，不然黄埔集团一家公司负责所有的事，那是何种的艰难。”李兆基说道。
“那倒也是我们的机会。”李超人点点头说道。
“这个其实不急，就算是刘志成与港府联手，也至少需要两三年时间才能有点效果，我们可以走一步看一步。”郑裕桐点了点头道。
“也是。”李超人点点头，笑说道。
关注天水围的人很多，市民们都在议论纷纷，讨论要不要去天水围买一套养老房，或者去购买一套属于自己的住房。
其中，不少地产公司也都在等着看结果，如果天水围真的发展起来了，是不是也可以去附近开发几个小楼盘。
《天天日报》报道这件事后，香江的媒体也关注了这件事，也炒作了一段时间，不过很快就偃旗息鼓。
除了刘志成重提‘居者有其屋’，实在是天水围那边的环境，除了炒房没啥可炒。
香江市场也很快就恢复了平静，各个地方都在不停的建造新的房子。
当利润足够高的时候，地盘工人们也会不停的工作，买房的人也不会停下看房的脚步，黄牛们也不会放弃倒腾。
只是，对于普通香江市民来说，多了一个有购房优惠的天水围可参考。
黄埔集团对于来天水围看房的市民，推出了免费乘坐巴士活动。
这个政策一出，每当节假日，就会吸引了大量香江普通市民来天水围参观。
可谓人山人海，只是真正的购房者寥寥无几。
再过几年之后，香江房价爆涨，他们就会知道天水围的好。
(本章完)
第211章 价高者得
刘志成在安排好天水围的事情后，也就没有太关注了，那边想成规模，不是三五年就可以成功。
只是有一件事，让刘志成感到十分意外，吕耀华（吕智和长子）代表大亚地产登门拜访，寻求在天水围地块上合作的可能。
现在大亚地产在香江，可是如日中天，已经远超前世所谓的华资地产五虎。
自从接手恒隆所有地铁站物业开发权后，已经是紧随黄埔集团与置地之后的大地产商。
对于吕耀华的到来，刘志成表示了热情欢迎，因为大亚地产可是有他一份子呀。
“耀华老弟，你可是难得来一回老哥这里呀。”
“成哥，你这可是在批评我呀，以后肯定得多来拜访哥哥。”吕耀华也是丝毫不客气。
这一世，吕家在刘志成的支持下，已经开创了地产风云，不知道还会不会到澳海去发财，前世可是鼎鼎大名呀。
“我们都是年轻人，别学父辈哪一套，太累。”刘志成笑了笑道。
两人寒暄之后，吕耀华主动说道：“成哥，我这次过来，主要是想寻求大亚地产与黄埔集团在天水围合作的可能。”
刘志成听完，感到十分惊讶，前世香江这些有名之人，难怪他们都这么有钱，原来都是商业嗅觉灵敏的人精。
当然，如果刘志成知道有更多人在打天水围的主意，肯定会惊掉下巴。
既然郝庆文之前都认为，有更多资本的加入，会有利于天水围的发展，思考片刻后，笑道。
“大亚地产既然有兴趣加入天水围的开发，我是持欢迎态度，我们可以先拿出一块地皮合作开发。
但是天水围的情况比较特殊，合作就不能够五五分账，必须得先拿出两成利润用于市政建设，余下的利润一家一半，怎么样？”
吕耀华也理解刘志成的意思，新市镇建设，要拿出大量资金用于公共设施建设。
这些是有利于楼市的行为，吕耀华点了点头，笑道：“成哥，这些都没有问题，主要是有机会分食其中一杯羹就知足了。”
其实，现在进军天水围，赢利还不明朗的情况下，吕耀华完全可以进军别的地方。
他现在主动上门寻求合作，主要是为了支持刘志成的造城计划，为长远利益打算。
交好刘志成，肯定错不了。
“好，那你派人去联系郝生就好。”刘志成点了点头说道。
当吕耀华离开后，刘志成站在窗户前，望着维港的景象，陷入一种思绪。
自1972年重生而来，通过娃娃机挖得第一桶金后，已经过去了十多年。
不过，已经实现了刘志成在一个普通夜晚，独处时许下的宏愿：成为香江首富。
创业之初，他以为需要到九十年代初，才能够实现自己的宏愿，但他出人意料，将自己的理想提前了几年完成。
这个成绩，有几人能敌？
一个有进取心的男人，通过自己的努力奋斗，能够实现自己的狂妄的梦想，的确是一件令人兴奋又自豪的事情。
刘志成平日里严肃的帅气脸上，不经意间露出少许的放松和笑容。
“咚咚”
敲门声响起，刘志成收回思绪，他还年轻，不能躺在功劳簿上度日子。
钱是自然是越多越好，这样他可以完成他更多的梦想。
“刘生，鳄鱼恤的调查资料已经整理好了。”韩春喜恭敬的说道。
“嗯。”
说完，刘志成回到办公桌前坐下。
刘志成将心思收回，认真翻着韩春喜搜集的关于‘鳄鱼恤’的资料。
鳄鱼恤对先富起来的香江人来说，是不二的选择，只要身上能够用得鳄鱼logo的地方，就必须是鳄鱼的logo。
不管是地产经纪人，还是香江城中富豪，从皮带、钱包、皮鞋，以及在外套里面搭配的Polo衫，都会选择鳄鱼恤。
如果再搭配一块金色劳力士，那就是妥妥的成功人士的标配。
作为华人第一个真正意义的国际服装品牌，鳄鱼恤品牌在香江人心中的份量十足。
但这个世界有三个鳄鱼品牌：分别在法国、新加坡、香江。
香江鳄鱼恤是1911年，德国人在香江注册的服装商标。德国战败之后，被香江当局没收。
1952年华人陈氏家族接手鳄鱼品牌，并正式命名为“鳄鱼恤”。
刘志成认真的翻看着鳄鱼恤的资产资料，有接近2000名熟练工人。
还有三处分别高达几十万平尺的工厂，分别位于荃湾和筲其湾、红磡。
而且有两幢12层，位于干诺道的总部大厦，占地面积加起来有6000多平方尺。
刘志成记得，这里是前世农业银行香江总部大厦的前身。
这些都是优质的土地储备，无不令香江地产商们垂涎三尺。
鳄鱼恤不但有一个每年销售额，高达近十亿港币的全球销售网络，而且鳄鱼恤的款式，全部由国际著名设计师设计。
鳄鱼恤目前市值为13亿港币，陈俊家族占70%以上。
放下资料，刘志成陷入了沉思，若是陈俊家族有意出售，溢价几成收购是必然的。
按照前世的历史，林百欣家族在87年9月份，以13亿港币买下73.5%的股权，那么大概可以推算出，到时候的市值是在18亿港币左右。
现在的市值才13亿港币，足足比现在贵了四成，这个涨幅倒也符和恒生指数的涨幅。
刘志成推测，当时的陈俊家族见鳄鱼恤的市值暴涨，再加上本身对内地抱有戒心，便有意放盘，打算趁着股市正旺之时，出售掉鳄鱼恤。
倘若自己现在以13亿的总市值，收购他们73.5%的股份，基本只有被拒绝的份。
所以，必须展示自己威水佬本色，喊出一个高价收购！
片刻之后对韩春喜笑着道：“看来，我又要当一回威水佬了。”
韩春喜点点头，不过他比较保守的说道：“溢价一成到两成的价格收购，是符合香江市场的惯例，
现在股市本来就涨了很多，陈俊家族若是有意放盘，应该会考虑我们的报价。”
刘志成却是摇摇头，说道：“溢价一成太没有诚意，我觉得应该溢价两成开始谈，溢价三成是我们的底线。”
刘志成心里的底价是溢价三成半，但他没有告诉韩春喜。
“这么高？”韩春喜有些觉得不可思议的说道。
刘志成笑了笑，说道：“伱先替我去初步报个价格，探探陈俊的反应，然后我再登门，来一个一锤定音。”
韩春喜点点头，说道：“那好，我去试试！”
“你去了之后，告诉他们，原来的管理层做的挺好，我收购之后，会启用原班人马，继续管理鳄鱼恤。”刘志成继续交待道。
“好的，刘生。”
………
刘志成旗下虽然有了一家远东银行，但也只是香江的小银行。而且自己是银行老板，也不方便拿自己银行钱生钱。
现在的香江金融政策，对家族式银行越来越不利。
所以，刘志成成立一家投资证券公司。
这家投资公司就是相当于他的家族办公室，为他的家族投资全球事业的平台。
而山峰投资只是属于刘志成个人的策略性企业，管理他旗下除证券公司之外的所有产业。
黄埔城，弘利证券公司。
弘字代表气派、弘道、光大。代表公司阵势宏大，泱泱大风，气努恢宏。
利字代表顺利、一本万利，代表公司万事顺意，财源滚滚，万事大吉。
筹备了一个多月，刘志成总算把自己在金融领域的队伍，初步拉了起来，宣告弘利证券正式成立。
虽然只有四名手下，但刘志成心情很高兴。
因为这四个人之前在别的公司，都拿着近百万薪酬的工作，就可以看出他们的不凡，属于精英级别的金融人才。
刘志成淡淡的说道：“想必大家都知道，这家公司定位的是：全球领域的投资公司。
当然了，前期先注入3亿港币，作为磨合这个团队的起步资金。等你们打磨好了队伍，到时候你们可以尽情发挥。”
本来刘志成打算，把自己价值几十亿港币的香江股市资金，交由他们打理。