得避嫌。
“陆老板，你有没有比较中意的地方？”王孝辉问道。
这的确是个问题，他将这个皮球又踢给了陆浩。
“2000平的面积，这个一般的私人单位做不到，得要是国营企业提供，不少国营工厂的经营状况都不太好，如果万佳百货店附近有合适的工厂，租过来，作为万佳百货店的临时经营场所，是没有问题的，但是工厂的具体经营状况，这个我就不太清楚了，还得是要王处长来帮着协调。”陆浩说道。
他没有提利济商场，而是说的工厂。
利济商场的生意不好，有一部分是因为整体的形势不太好，再有一部分原因是因为利济商场本身的经营就不好，剩下的一部分原因则是因为万佳百货店的兴起。
原本利济商场虽然也不行，但还能够支撑一些年，可因为万佳百货店的兴起，再加上利济商场的几次失误应对，导致利济商场如今已经是门可罗雀，生意只能够用惨淡来形容。
这个时候，他要说将利济商场当做临时经营的场所，哪怕不是要产权，只是租，也会被人认为是贪心，是落井下石。
观感不好，被人厌恶了，后面再做什么生意就难了。
“万佳百货店改扩建，需要一段时间，这个时候的确是需要有临时的经营场所，一个是方便市民，另外一个则是让好不容易做起来的万佳百货店不至于因为长时间没有经营而被市民淡忘。”吴留治也在这个饭桌上。
他帮着陆浩说话，“万佳百货店临时经营场所最好不要离着太远，离得太远了，对生意肯定会造成影响，而且里面的货品搬运起来也不方便。”
“我记得万佳百货店附近不是有一家国营商场，利济商场吗？经营面积差不多有1500来平，生意好像是不行了，反正也没什么生意，正好租给陆老板，用来作为万佳百货店临时经营场所，不是一举两得？”一个人说道。
第1054章 早点倒闭的好
陆浩看了一眼说话的人。
真的是瞌睡遇到枕头，他自己不好提这一茬，但是旁人提就没有什么问题。
话头说到了利济商场上，正好能探听一些消息，即便不能够买下利济商场的产权，但是如果在万佳百货店进行改扩建的时候，能够租下利济商场一段的时间，用来经营也是好的。
“利济商场的经营状况不行了，这个前几天还跟市商委那边开了个会，谈到了相关方面的问题，职工和领导都没有什么工作热情，商品也卖不动，特别是万佳百货店成立之后，就更是如此，附近的居民都到万佳百货店去购物，很少有去利济商场的。”王孝辉说道。
他看向陆浩，“当然，这个不能够怪陆老板，也不能够怪万佳百货店，要怪只能够怪利济商场自己不争气，原本还想着是整合利济商场附近其他一些小的商场和百货店，跟利济商场合并，扩大规模，但是现在也没有那个必要了，合并后，面积大不了多少，人员却会变多，成本负担会增加，而且即便真的扩大了规模，生意跟万佳百货店比，肯定还是比不过，那样只不过是瞎折腾。”
这个事情，市里在相关的会议上早就有商议，而作为政府办公厅的人员，王孝辉也参加了会议，对这个事情了解的比较清楚。
“跟私营单位相比，国营单位还是缺乏了一些灵活性，在用人成本上面会有很大的负担。”陆浩说道，“不过国营单位也有着私营单位不具备的优势，就是能够集中力量办大事。”
他说了国营单位的缺点，也说了国营单位的优点。
饭桌上，除了他一个人是没有组织的是私营老板，其他的都是机关单位的人员，或者是国营单位的人员，简单的说，都是干部，拿铁饭碗的，是国家的人。
他们能够说国营单位的不是，甚至能够骂，但是自己却不能够。
说一句不是，就必须再夸一句，而且夸耀的话还只能放在后面，这样整句话的重心就主要集中在夸上。
如此说话不会引起人的不快，也不会得罪人。
这就跟孩子一样，自己的孩子能够打骂，能够说他的不是，说他鼻子不好看，眼睛不好看，腿太短了，但是如果同样的话别人来说，那就不行，很可能会吵起来。
“是的，陆老板这个话说的很对，私营单位灵活性的确要高不少。”王孝辉点点头，“国营单位也有自身的优势，能够集中力量办大事，但是也正是因为有着这个优势，让不少国营单位的领导思想上面懈怠了，认为不管发生什么事情都会有国家兜底，市里都会想办法帮着解决，替他们擦屁股，在经营上面就不用心了。”
“利济商场就是一个非常好的例子，开店的时间比万佳百货店要早多少，面积小不了多少，而且区域也差不多，但是经营状况一直却没有什么明显的优势，开业当天，最高的销售额也不过才二三十万。”
“到了现在，那么大的商场，却是空落落的，连个鬼影子都没有。”
陆浩听着。
王孝辉说的情况，其实不只是商场，百货店，包括许多工厂，还有其他的国有单位都存在，反正资产也不是自己的，是国家的，再怎么亏损，又不是从自己兜里掏钱，不心疼，另外一个，就是在用人和做事方面，很多时候国有单位的领导都会受到上级领导的牵制，在用人方面没有决定权，在做事方面决定权同样也有限。
这就导致很多涉及到具体关于百货店和商场的决议，很难通过，即便通过了，也会耽误，程序太繁琐，时间一长，就打击人的积极性，既然怎么做都通过不了，都得要上报请示，那还做什么？还不如当一天和尚撞一天钟，混混日子，或者是往兜里捞些好处，管他死活干什么？
“要我说啊，利济商场还是早点倒闭的好，这样拖下去也没什么意义，一直吃老本，市里补贴钱，自己却赚不到钱。”
“万佳百货店要改扩建，等改扩建成功了，利济商场就更赚不到什么钱了，不如趁现在早点倒闭，包括其他的商场和百货店，该倒闭的也倒闭，抓大放小嘛。”
“是这个理，集中市里的财政，扶持大的商场和百货店，小的该放掉就放掉，万佳百货店不是要改扩建吗？到时候肯定缺人手，下岗的人手都可以安排到改扩建的万佳百货店去。”
喝了几杯，酒桌上各个相关部门的人就这个问题发表了自己的看法。
虽然并非各相关部门的一把手，但却也是小领导，一些分管方面的问题能拍板，个别人的级别甚至不低于王孝辉，只是在实权方面比王孝辉要低，而且王孝辉代表了市里参加这次的饭局。
大方向上，不会跟王孝辉对着干，但小的方面，别的地方，该说还是会说。
陆浩听到最后一句话，心里却是在骂娘，这是将他当作垃圾站，什么都往他这里安排，也不说给他好处，却只想着将下岗人员安排到他这里，让他来提供工作岗位。
虽然他这里也接手了不少下岗的员工，但那都是有前提条件的，得要拿到好处，作为回馈，接手下岗员工。
没说将利济商场产权转让给他，就让他给商业单位下岗的职工提供就业。
这个头万一要开了，后面肯定就会有别的国营单位也将下岗员工一股脑的，当作包袱安排到他这。
“万佳百货店改扩建后，的确需要不少人手。”陆浩道，“不过在国营单位待惯了，不一定会抹下脸面过来。”
“改扩建后的万佳广场，在服务方面肯定会更加用心，因为生意做大了后，就不再是自己一个人的事了，而是全市的事，为什么这么说？因为规模大了，光顾的顾客就不仅仅有本市的市民，还有省内其他各县市的市民，外省的市民，甚至是老外。”
“如果服务方面不好，人家不止会说万佳百货店的不是，还会说江城的不是，为了让顾客有好的体验，店里的售货员经常会受委屈。”
第1055章 能买就不租
“不能随便什么人都往万佳百货店安排，到时要受了委屈，就是我的罪过了。”
他看了一眼刚刚说要往万佳百货店安排下岗员工的人，这人听到他的话之后，脸色有些不太好看。
但这个时候陆浩已经没办法顾及太多了，而且虽然他极力的面面俱到，极力的长袖善舞，尽力不得罪相关部门的人员，哪怕只是一个小职工，同样也是和颜悦色。
但总归不可能做到十全十美。
有些地方即便是真的会得罪人，让人感到不快，还是得要讲出来，有些立场必须提前给表明了。
他看着王孝辉，“王处长，我知道为什么市里会不遗余力的帮我，扶持我，还特意请了这么多部门的领导一起过来，协助万佳百货店的改扩建，提前商议各方面的事宜，不是因为我陆浩多有本事，也不是因为万佳百货店有多么的特殊。”
“而是因为市里想以我，以万佳百货店为例，给一众没有信心的私营单位，个体老板信心，让他们知道文件上面的政策不是仅仅写着给大家伙看的，市里是支持私营经营和个体老板发展的，没有我陆浩，没有万佳百货店，还有张浩，李浩，王浩，还有十佳百货店，百佳百货店，千佳百货店，我只是非常幸运的被市里选中了，我并不是唯一，万佳百货店也并不是唯一。”
他对自身的定位非常的清楚，而且他说的这些话也并非都是假话，市里的确需要他当做典型，来作为江城的名片，或者是作为江城的政绩宣传，同时，也给其他的私营经济和个体老板看一看。
王孝辉点点头，他对陆浩说的这些表示认可。
陆浩接着说道，“所以，万佳百货店的改扩建工作我不敢有丝毫的马虎，包括往后万佳广场成立之后，我同样也不敢有丝毫的大意，一定会尽心尽力，让万佳广场的生意红红火火，在为市里提供更多的税收的同时，也不辜负市里对我，对万佳百货店的期盼。”
“建筑材料方面严格把关，招商方面严格把关，再有人员方面同样也得要严格把关，将万佳广场做成江城的名片，前面有江城商场的改扩建，大获成功，引得相关系统内的人员前来学习，现在我也希望万佳广场能够达到先前江城商场那样的成就，同样也引相关系统的人员前来学习，这样才能够不辜负王处长，还有市里各位领导的支持，才能够给你们长脸，给江城长脸。”
如果非要得罪人，那就只能得罪了，先跟王孝辉阐明自己的观点，争取王孝辉的理解和支持，抱着王孝辉这条大腿就好了。
“陆老板讲的这些非常有道理，没错，市里就是希望你能够将万佳百货店，包括后面的万佳广场做到极致，做到成为江城的一张名片。”王孝辉说道，“放心，在建筑材料这方面，包括施工，肯定得要监督好。”
他抬头，看向王清容，“王局长，这方面你得盯紧着些。”
“王处长你放心，我会一直盯着的。”王清荣说道。
王孝辉点点头，又看向陆浩，“至于招商这方面，以陆老板你个人的力量，想要让比较有名，大的品牌到万佳广场租店铺，怕是有些难度，市里会给你提供帮助，充当纽带，联系一些大的，实力强劲的品牌，然后大家伙坐下来一起协商，沟通。”
“多谢王处长。”陆浩真心感谢。
王孝辉是有能力的，提供帮助的地方也非常关键，招商的时候，以他个人的能力，的确比较难联系到大的，实力强的品牌，如果有江城市出面沟通，协调，会顺利许多。
江城市出面，即便什么都不做，但是只要坐在那里，就相当于担保，在谈判成功与否方面会有非常大的帮助。
“另外，关于人员这方面，陆老板你的万佳百货店，万佳广场是私营单位，个人在经营，人员任用这方面你有自主的权利，只要不违背法律法规，就没有任何的问题，当然，作为一家企业，身上肯定也得要担负起一定的社会责任，不能只是赚钱，还得要有担当。”王孝辉道。
“王处长说的是。”陆浩点头，“人员任用这方面，肯定还是会优先考虑下岗的员工，毕竟在这方面他们有经验，培训起来会方便许多，而且万佳百货店和万佳广场得到了市里的帮助，自然也得要为市里排忧解难，主动优先安排下岗员工。”
说完之后，陆浩给酒杯满上酒，先是给王孝辉敬了一杯，然后又再次满上，给先前说要往万佳广场安排下岗员工的人敬了一杯。
这是表示一酒泯恩仇的意思，也表明他并不想和谁作对，也不是针对，所有的一切都是为了万佳广场，为了市里。
“利济商场那边，要是没有什么意外，要转让产权，陆老板你如果有意，可以买下产权，当然，你要不想买产权，怕花销过大，只想租，也没有问题。”王孝辉说道。
他终于透露出了一条非常有用的信息。
利济商场的确是要准备出售产权！
支撑不住了，只是还没对外宣告。
不过，他又有些担心，怕陆浩会觉得购买产权不划算，手上的资金不够，非常贴心的提醒陆浩，不一定要买下产权，可以租下来，作为万佳百货店临时经营场所。
在他看来，陆浩租利济商场比买要划算，因为万佳百货店改扩建，成为万佳广场之后，边上的利济商场就成了鸡肋，买下来没有任何的用处，还不如租划算一点，有了万佳广场了，还要利济商场做什么呢？
“还是买下产权吧。”陆浩说道，“利济商场，包括周边其他的小型商业单位，如果有要下岗的员工，我可以优先安排到万佳广场工作，不过得要先经过面试，确定适合这份工作才行。”
能买就不租！
只要有地皮出售，就是赚的，而且利济商场那块地方不算小，有近1500平，又是市中心，买下产权，只赚不亏！
第1056章 拿下利济商场
“行，利济商场产权的出售，我这边也会帮着你协调。”王孝辉点头。
饭局总体来说非常的不错。
三天之后，陆浩接到王孝辉的电话，到市里洽谈利济商场产权转让的问题，地点就在江城市政府会议室内。
这让陆浩很有些欣喜。
先前拿下菜市场，拿下饮料厂，包括拿下制衣厂的时候，都没有去市政府会议室，而是在别的地方。
利济商场不算多么特别，江城的国有商场和百货店很多，利济商场也排不上名号，也就是说，其实这次的洽谈根本就没有必要将地点定在市政府会议室，完全可以跟先前一样，在酒店内商谈，只要相关的人员到齐就行了。
谈条件，签订合同，这事就成了。
但王孝辉却把地方放在了市政府会议室。
有深意。
“等谈完了之后，我带你再转一转。”王孝辉在电话里面说道。
这个转一转，不是去景点转，也不是去商场和百货店转，而是在市政府内转一转！自然也不是让陆浩熟悉市政府，他又不是新入职的人员，而是一个私人老板，这个转一转，里面的意思是让陆浩在各个科室的领导面前露个脸。
介绍着认识一下，寒暄一下，留个眼缘。
这是在抬举陆浩！
“多谢王处长，你对我真是照顾。”陆浩赶紧说道。
这完全是意外之喜。
“我是相信陆老板你的能力的，而且你也有担当，提前认识一下市里各个科室的领导，对你做生意也有好处，往后总归是会慢慢的都认识。”王孝辉说道。
他非常欣慰，陆浩很懂事，很会来事，人非常的聪明，稍微的提点几句就明白话里的意思，这个年纪就有这份能力，这份觉悟，实在是难得。
的确应该将陆浩当做私人老板，私营经济中的典型，重点的扶持和帮助，这对于提升自己的政绩也是非常有好处的。
前些天，在晴川饭店的饭局上，陆浩说江城商场改扩建后，生意非常火爆，引起了相关系统前去学习，希望万佳广场也能够达到这个成就。
王孝辉对这一点也非常期待，江城商场项目他并没有参与的很深，但是万佳广场这个项目他能参与很深，那么大部分的功劳也会被他占据。
这就非常的吸引人。
电话挂断之后，陆浩带着相关的文件资料去市政府会议室。
利济商场的产权本就要转让，再加上市里有意推动和帮助谈判，商谈进展的非常顺利，陆浩没有任何意外的拿下了利济商场的产权，包括里面的货品，也都一并打包由他接手，作为条件，利济商场的员工，包括周围其他一些小的国营商场和百货店的多余员工，陆浩要安排就业，提供工作岗位。
比例在百分之六十，也就是说，10个人里面，至少要给6个人提供岗位，这已经是给了陆浩比较大的用人自主权，以往拿下其他的国有单位的时候，能开除的人数非常的小。
合同签了，产权拿了，钱可以分期付。
陆浩很开心。
晚上回了家，他从酒柜上拿了一瓶大背标五星茅台，给自己倒了一杯。
妮妮巴巴的看着。
“你还小，不能喝酒，喝了就长不高，还影响脑子，不聪明，考试不及格。”陆浩说道。