这些都是切切实实会发生的！
作为重生的人，他自然知道市场经济的前路非常广阔，也非常明朗，这个饭桌上的人，包括这个饭桌之外的人，好多对经济的形势并不看好，或者说感觉到迷茫。
“陆老板做生意做的这么好，既然你都对经济形势这么看好，说行，那肯定就是行的，说句实话，我见到的人不少，但没有哪一个人有陆老板对经济形势会这么积极乐观。”王孝辉举起酒杯，朝着陆浩举了举，“单单就这一点而言，我也得要敬你一杯，你给了我信心，你的这个判断，我也会跟市里的领导说一说。”
陆浩也举起酒杯，跟王孝辉碰了一杯，喝了大半口。
“万佳百货店那个地方位置非常好，不过在老城区，周围的住宅比较破旧，在市里长远的规划中，那个地方是要拆迁的。”王孝辉道。
第1048章 更大，更广
“咱们的身体，是由一个个细胞组成的，人类的死亡归根结底，其实可以说是因为身体机能的衰老和损伤，身体的细胞一直分裂，但是随着时间的推移，细胞的再生能力逐渐的减弱，宏观方面就是大器官的功能下降。”陆浩道。
“当细胞的再生能力降到最低的时候，人体的器官也就不能用了，人就慢慢的老去，乃至死亡，城市的发展也是如此，每一个时代都有每一个时代的城市印记，越是活跃，推倒老旧的，马上又更新符合当前时代的，就表明这个城市在不断的发展，在不断的前进，再不断的再生，这是好事。”
领导说话了，总得要接上一两句话，好让气氛不是那么的尴尬和沉闷。
这场饭局是陆浩请的，客人里面身份地位最高的是王孝辉，王孝辉说了话，他这个做东的肯定要接下话茬，不能够让王孝辉自己在那儿自顾自的说。
而且话茬不能够乱接，要显得有格调，有档次的同时，将自己的观点给说出来，这个观点还不能与市里的政策相违背。
拆迁好不好，这个各有说法，在拆迁的过程中应当使用什么样的方式，是强制的，还是温和，以劝说为主的，这些同样也有说法。
但对于这些具体的细节，陆浩没有评价，也没有给建议和提醒，只是就总体的拆迁行为，对市里，对国家的贡献，做了肯定的评价，恰到好处的用细胞这种方式比喻。
非常新颖。
王孝辉听了这些话，点点头。
他没有将陆浩当做单纯的商人来看待，哪个商人有陆浩这么会讲话？什么话都能够找到比喻，能够让人更加清楚明白的了解其中原因。
‘问渠那得清如许，为有源头活水来’、‘细胞的再生能力逐渐的减弱，宏观方面就是大器官的功能下降’，等等，这些话哪是一个普通的商人能说得出来的？
陆浩的肚子里面有墨水，而且墨水还多的很。
“那个地方虽然在拆迁的计划中，但是目前还没有动工，因为棚户区，包括旧小区的改造拆迁是一个大工程，一个全面的工程，得要从全局的方向去考虑，市里需要拆迁，需要改造的地方不仅仅只有万佳百货店附近，包括其他的地方也有不少，饭要一口一口的吃，路要一步一步的走，贸然的全部都动工，市里也没有那么多钱可以支撑。”王孝辉说道。
“按照计划，万佳百货店那个地方也在拆迁的范围之内。”有一个人说道。
这个人是市建委的人员，对这方面的信息比较的了解。
江城市建委，全称是江城市城乡建设管理委员会，委员会是综合部门，职能比局要更加得全面，具有对一个地区所有部门协调的职能。
简单的说，这委那委，是综合部门，需要配合其工作的部门比较多，而这局那局则是业务部门，工作范围比较单一。
前者的权力更大，更广。
“百货店那个地方也要拆迁，是近两年就要拆吗？”听到这个话，陆浩非常惊讶，甚至脸上出现了一丝惊恐的表情，“如果是这样，那么百货店的改扩建项目是不是会受到影响，怕是得要停下来？”
“因为动工就要不短的时日，等到建设完成之后还要招商，我计划是将一些店铺对外出租，找些有名的，大的品牌入驻到百货店内，这样形成多样的商业形态，好满足不同顾客的不同需求，招商也要花费一段的时日。”
“建设的成本，加上招商大品牌肯定需要让利，总体的成本很高，10年之内怕是都不一定拿回成本，如果要拆迁，这个项目就没有意义了。”
他故意这么说的。
既然王孝辉等人过来了，还表示要支持他，支持万佳百货店的改扩建，那么拆迁的计划肯定会有所变更，至少万佳百货店那块地方不会拆掉。
但是心里明白归明白，毕竟并没有在文件上形成证据，没有市里盖章签字，给予承诺，肯定还是要谨慎些，另外一个，则是如果自己说市里不会动万佳百货店那块地方，未免显得太过张狂，太过将自己当一回事了，有拿万佳百货店威胁市里的意思。
本身生意做的不错，二十多岁，赚到了不少人一辈子难以企及的财富，就是饭桌上的这些主任，副主任，副局长之类的，财富都不如他，甚至所有人加起来的财富都不如他。
如果太过张狂，难免会被人记在心里，然后找点茬。
人，有时候可以聪明，有时候得学着装蠢。
“陆老板，这点应该不用担心，既然市里相关部门的人过来了，而且王处长都过来了，对于这种情况，肯定会帮着协调。”吴留治道。
他明白陆浩的用意，马上帮着搭了一句话。
王孝辉是江城市政府办公厅综合一处的负责人，位置还挺重要的，主要的工作是政策的研究，协调和督察，等等，直接服务领导，实打实的实权部门，他过来参加这个饭局，而且各个相关部门的人员都在，肯定就是要当着陆浩的面，当着各个相关部门人员的面，将事情的基调定下来。
给各个相关部门的人员提个醒，同时，也是给陆浩吃一颗定心丸。
陆浩万佳百货店改扩建工作，市里是支持的，各个相关部门要配合，不要为难！
“没错，陆老板你就是市里的灵丹妙药，不成的企业，单位，到了你的手上，立刻就成了，下岗的工人也有了去处，而且去处还相当的不错，万佳百货店的改扩建项目如果能完成，对于市里，对于江城市民而言，都是非常好的一件事。”王孝辉点头。
“这样一个对市民，对市里都有好处的事情，市里自然得要支持，那个地方本就要拆迁，虽然暂时市里的财证不支持全部拆迁，可部门拆迁还是没问题的。”王孝辉道，“陆老板既然有这么大的信心，市里肯定也得要有信心。”
第1049章 商业综合体
“如果市里肯支持，有王处长保证，那我肯定就安心不少。”陆浩说道。
不过他马上又笑着说道，“不过我得提前找王处长你要个联系方式，将来你高升了，去了别处，万一有什么变化，也好跟你联系上，让你为我主持公道。”
这话说的很有艺术含量，意思就是说怕将来人事方面有什么变动，王孝辉或者是现任的江城领导有调动，无论是高升还是降职，是在市里继续握有实权，或者是调到别的地方去，该怎么办？
怕后面接任的领导不认账。
含蓄的表达了自己的担心。
要保障！
“没问题，等会儿我就把联系方式给你。”王孝辉笑着说道，“而且这方面的事情肯定会在文件里面写明，盖上市里的章，落下市里领导的签字，即便后面有什么人事方面的变动，我，包括市里的相关领导不再直接负责这方面的事情，但是别的人也不会堂而皇之的撕毁文件，不认账，那样不是打自己的脸，还是打市里的脸，打江城政府的脸，没有哪个领导会做这种事情。”
能坐到政府办公厅综合一处负责人的这个位置，王孝辉自然听出了陆浩话里的含义，他没有生气，相反的还非常理解。
因为类似这样的事情是经常发生的，他见过不少，非常理解陆浩的处境，同时又对陆浩更加的好奇了，这哪像是商人啊，商人哪能看得这么远，哪能够把话说的这么的有艺术。
这还是印象里面市侩，如同暴发户一般的商人吗？这就是老油子！
好多干部说话都没有陆浩这么油，这么的富有深意，将真实的目的隐藏在话中。
都是一个意思，但有些话挑明了说，会引起人反感，如果将话绕个弯说，却不会引人反感，这个道理好多人都懂，但是真正操作起来的时候，却不是每个人都会。
“多谢王处长，有你这个话，我干劲更足了。”陆浩举起酒杯，跟王孝辉碰了一个。
这一次，他一杯酒直接全部都干了。
“万佳百货店附近的破旧小区，棚户区还挺多的，陆老板，你的百货店有1500平，再加上为民生鲜超市的500平，一共是2000，你是打算这2000平的面积都进行改扩建？”王孝辉问道。
“没错，百货店和为民生鲜超市都进行改扩建，到时就将为民生鲜超市开在改扩建之后的建筑中。”陆浩点点头，“而且改扩建之后的建筑也不再叫万佳百货店了，我称呼它为万佳广场，作为一处商业综合体经营。”
他有着超乎这个年代的经商理念，说出的名词好多都是王孝辉等人听都没听说过的，但没听说过不要紧，却能够明白含义。
而且陆浩接着很快又作出了解释，“所谓的商业综合体，就是将各种商业业态整合到一起，多种零售和服务店铺集中在一个建筑内。”
“比方卖衣服，比方餐饮，比方娱乐，再比方理发，等等，2000平的占地面积，实际上还是小了一些，这种商业综合体越大越好，越大越能够体现出优势，越大越能够满足市民的需求。”
商业综合体是西方在50年代就兴起的一种商业形式，即便不想承认，但实际上很多事例却证明，不少东西都是老外开始搞的，搞的还非常的成功。
国内一些人不愿意跟着老外屁股后面走，认为自己也能走出不同的路，跟在老外后面走就是否认自己，就是崇洋媚外，却忘了课本中学过师夷张技以制夷这句话，天天念，天天背，真到用的时候，却又讳疾忌医了。
撞的头破血流，才长记性，才肯调头。
市里要扶持自己，而且王孝辉已经明确表态了，陆浩也就顺势表达了自己的想法：2000平的占地面积太小了。
他喜欢大的，馒头要大的，商业综合体也要大的。
“陆老板，你认为这种商业综合体面积应该多大更为合适？”王孝辉问道。
他拿起筷子，夹了菜，一边吃，一边聊着。
饭桌上气氛非常的融洽，毕竟这也不是谈判，更多的是商业上面的合作，私营单位跟市里，跟各个相关部门，包括跟国营单位之间的合作。
不用一板一眼，也不用剑拔弩张。
“陆老板生意做得好，能力强，面积越大，对他来说生意会越好，他做生意就跟那韩信一样，是多多益善。”一个人说道。
这个人是交通委员会计划处的领导，万佳百货店改扩建，道路方面的问题也在市里的扶持计划中，所以交通委员会也安排了人员过来。
“2000平的面积肯定是不行的，要我说啊，至少也得要5000平的占地面积才好，这样往后江城也多了一个可以逛的地方。”又有一个领导笑着说道，“我媳妇买东西就喜欢去万佳百货店，里面的东西便宜，哪怕就是便宜一分钱，她也要到里面去，从小就受了不少的苦，能节省的地方一定要节省，不然就浑身不舒坦。”
“再有，万佳百货店里面服务员的态度好，有时候甚至买的东西多了，还会有麻木或者是小货车帮着运到家。”
“要我说啊，全市的商业单位就应该向陆老板学习，向万佳百货店取经，不说别的，最起码得要将服务搞上去。”
这个领导对一些百货店和商场的服务态度很不满。
“是啊，要说服务态度，真没有哪一家能够比得上万佳百货店，就是江城商场也比不了，在万佳百货店买了大件的东西，比方家具，还有电器，会给送到家，而且师傅还会主动给搬到家里面去，安装好，调试没有问题了才会走。”另外一个领导也马上接过了话茬。
“像是别的商场，就没有这个服务，全靠自己搬回家，那么重的东西怎么办，买大件还得要提前多找几个人一起过去帮忙，服务太差了。”
其他人也纷纷点头，这样的事情，他们都遇到过。
这些人是各个部门的相关领导，家境条件比一般的市民要好一些，地位也更高，但是家里同样也没有车，遇到购置大电器，大家具的情况，也不方便。
在其他商场和百货店买东西，都不会帮着送，但唯独万佳百货店会送，这也是万佳百货店生意非常好，特别是大家具和大电器卖的好的主要原因之一。
第1050章 那2万平呢？
“是的，在这方面，其他的商场和百货店的确应该向陆浩，向万佳百货店学习。”王孝辉点点头，“不过这方面的事情主要归市商委和工商行政管理局管，下次开相关会议时，我肯定会在会上好好的聊聊这事。”
王孝辉是政府办公厅综合一处的处长，权力大，但不是什么事情都能够掺和，这个问题私底下说也没有用，只能在相关会议时提一提这茬。
具体会不会改，还得要看百货店和商场所属的单位，以及能够直接管辖它们的单位的领导是怎么做的。
他看着陆浩，“陆老板，你说的这个商业综合体需要多大的建筑面积？有难处尽管说，咱们这个饭局主要就是协调，帮着你解决难题。”
“市里真的会尽力帮助我，帮助万佳百货店的改扩建？”陆浩问道。
“没错，那附近全部拆迁不可能，但是部分拆迁，这个是没有问题的。”王孝辉点点头，“财务能负担的起。”
陆浩生意做得很好，而且在处置下岗员工这方面非常的厉害。
供销社和粮食局都安排了下岗员工到陆浩的手下工作，反馈非常的不错，如果像陆浩这样的私营单位再多一些，也就能够安排更多的下岗员工。
国营单位兼并，倒闭，破产的过程中，产生了不少的次生问题，员工的下岗问题就是其中之一，必须将这些问题给处理好，这也是市里的意思。
有一些经营了大几十年的企业，没有抵挡住这次的浪潮，倒闭了，很有些可惜，但最严重的其实还是那些没有去处的员工。
这些员工里面，还有不少人是家里唯一的经济来源，影响的不仅仅是员工自己，还有千千万万个家庭，当这些人的生活没有着落了之后，就会滋生犯罪，产生很严重的社会问题，这对于江城市而言是非常大的一个考验。
这也是为什么明明很多国营单位经营状况不行，但却一直拖着没有作出处置的原因，不是因为这些国营单位生产的产品有多么的好，也不是因为这些国营单位有多么的赚钱，而是因为如果贸然的，将这些经营不善的国营单位全部都集中处置，下岗的员工多了，会产生严重的社会问题。
“按照我的预想，商业综合体至少也得要10万平的占地面积才行。”陆浩说道，“不过这么大的占地面积，拆迁起来也是麻烦事，成本也高，工期还长，就不要10万平了，3万平左右的占地面积就好了。”
？？？
！！！
10万平？
不要10万平了，3万平左右就好了？
饭桌上众人立刻就安静了下来，刚刚还有不少人在私底下小声的聊着天，能够到晴川饭店来吃饭，哪怕是机关单位的人，也不是一件容易的事情。
很少过来。
饭菜味道不错，加上这次聊的事情也非常的轻松，所以大家伙私底下也在轻松的聊着家常，或者工作上面的闲事，但却被陆浩的一句话给整懵了。
就是王孝辉，也诧异的看着陆浩，他原本夹了一块的菜，正准备放进嘴里，但是听到这句话，筷子却停顿在半空中。
上面夹的菜也掉到了桌子上。
这样的事情在饭桌上是很失礼的，王孝辉到达这个高度，在这些方面会特别的注意，但是这一次实在是太过惊讶了。
注意力没有放在筷子上，而是全部都被陆浩的话所震惊。
将掉的菜夹起来，也不嫌弃的放进嘴里，王孝辉声音大了几分，“陆老板，你怕是在开玩笑吧，还是说错了单位？”
“10万平的面积，你说的这个面积是营业面积吧，而不是占地面积？”
一个标准足球场也才7000平方米左右，如果是10万平的占地面积，就是14个足球场，这也太夸张了些！