万刻地产和碧元地产，都是全国top20甚至是top10的大型房地产企业。双方在一个三线城市的地块上开展如此激烈的价格比拼，确实不多见。
碧元地产叫了6500万，万刻没有立刻做出回应。显然这个价格也基本到了万刻的竞标限价，可以看到万刻的两个人开始紧张的在手机上点来点去，显然是在和公司领导层沟通。
“咱们还不出手吗？”金莎的表情也严肃起来。可以预见，接下来几方还会继续叫价，6500万的价格一定会被捅破。而价格一旦到了7000万往上，那便也突破了刘平安设定的黄档线，来到红色档位了。
“再等一手万刻的应对，”刘平安沉着的说道，“目前来看他们已经基本到了极限，应该会象征意义的再加一手。等他加完咱们就行动。”
果然，刘平安说完没多久，万刻地产的人再次举牌：“6600万。”
在之前的较量中，双方的加价都是200万起步，这次万刻却只加了100万。这次应价，显然是象征意义大于了实际意义。
“万刻应该是准备放弃了。”刘平安说道。
“嗯。”
碧元地产的人员没有什么犹豫，黑色短发的女性优雅的举牌道：“6650万。”
这个五十万的加价，显然是回应了万刻地产的“示弱”。同时50万的加价，也是打算用最小的代价赢得这场土拍竞争。
果然，万刻地产的代表连头也没抬，牌子也是放在了桌子上，投子认输。
“原来碧元地产这么早就开始布局三四线城市了啊，”刘平安心里暗暗点头，“6650万，他们也算是下了血本了。”
刘平安心里很清楚，以这个价位拿下黄华市迎宾大道9001地块，再加上水平一般的施工组织管理，碧元地产在这个项目上不会赚到太多利润。他们花大价钱拿这块地，显然是为了入侵三四线城市打头阵。
“6650万，第一次，”主持人的表情轻松而愉快，“还有其他企业出价吗？”
“6650万，第二次…”主持人这次的推进速度比之上半场那次要快了很多。
碧元的短发女代表，已经开始收拾桌子上的东西，脸上也挂着志得意满的神色。显然在她看来，这次的竞拍已经结束了。
其他参与的单位也开始动起来，有些人开始穿外套。
“莎姐，你来应价吧，”刘平安把牌子递过来，笑着说道，“咱们给他们来个艳压群芳。”
“好。”
“6700万。”一道清脆的声音在会场响起，金莎玉手轻扬，牌子举到了半空中。
金莎的声音不大，也几乎没什么感情色彩，却如一道惊雷般炸裂全场。所有人都懵住了。
碧元地产的短发女代表迅速的回过头来，目光便落在了金莎身上。其他人也都向恒邦地产的方向看过来。
金莎表情淡淡的，就像无视这众多的目光一样，从容的把手放下，牌子放在了桌上。
“这是哪个公司的？他们好像就叫了一次价吧？”
“真人不露相啊，一下子叫这么高！”
“这女人好漂亮啊…”
不同的人发出了不一样的疑问。
碧元的女代表向恒邦这边看了一眼后又重新坐好，调整了一下呼吸，跟身旁的男助理小声说了一句：“跟上面联系，情况有变。对了，加一句，对方报价已逼近咱们的最高限价。”
随后，女代表重新拿起出价牌：“6800万。”
金莎不慌不忙，出价牌亮起：“6850万。”
碧元女代表：“6950万。”
金莎：“7000万。”
不管对方的出价是多少，金莎总是淡定的比对方高上50万。就是这么轻巧的压你一头，但又让你摸不到我的上限。
6000万曾经是一道分水岭，筛选掉了大部分地产公司。7000万便可称作一道横亘而起的大山，让所有人都会望而生畏。
起拍价3500万，到7000万时已经翻了一倍，这个结果恐怕在场的人都没有想到。作为三线城市的黄华市，一个地块竟然拍出了7000万的高价。
“他们到底要干什么？难道他们不想赚钱了吗？”碧元女代表心中暗暗的想着。7000万是她拿到的最高限价，如果想继续往上加价，必须得到公司层面的授权。
金莎此时面色如常，姣好的面容甚至还隐隐挂着些许笑意，使得本来紧张的会场内仿佛盛开着一朵雪莲花。不少人都有意无意的往她这边张望，看似是关注场间局势，实则也是趁机偷瞄这冰山美人。
“莎姐，他们都偷看你呢。”刘平安目视前方，低声说道。
“我知道，”金莎也没看刘平安，“看就看吧，反正出了这个会场也没机会了。”
两个人看似聊着无用的话题，其实心中也开始捏起一把汗。按照刘平安分析计算的结果，7000万也已经他们这边黄色档和红色档的分界点。
如果对方选择继续跟进，压力便会来到恒邦这里。
第370章 大项目经理
金莎脸上挂着淡淡的笑意，一笑一颦间吸引着全场的目光。
但在这云淡风轻的外表下，她内心却也充斥着些许不安。
“你说碧元地产还会继续跟进吗？”金莎歪着头询问刘平安的意见。
此刻的报价是7000万，一旦对方继续跟进，价格便会进入到刘平安划定的红色档位区间。那样一来，黄华市地块的开发收益预期将大大缩水。
“他们应该是在犹豫，”刘平安看着前方碧元女代表低头忙碌的身影，“她在和公司层沟通。”
“如果他们继续跟进，咱们就死磕到底？”金莎问道。
“死磕到底咱们也不怕，我完全可以保障你的利润率在7%不会突破，”刘平安低声说道，“不过眼下这个局面，死磕下去真的是鹬蚌相争渔翁得利了。”
两家地产公司价格相争，地方政府笑的合不拢腿。
“你应该有了应对计划吧？”金莎一双妙目看向刘平安。
刘平安也侧过头看着金莎，嘴角微微上扬，眼睛里亮光大盛：“那咱们叫个暂停吧！”
“啊？”
还不等金莎反应过来，刘平安已经站起身来，大声说道：“主持人，我们想暂停休息一下，可以吗？”
这一嗓子把在场的人喊懵了。土地拍卖现场，什么时候可以中场暂停了？
碧元的女代表也抬起头来，茫然的向后看来。碧元公司领导层正在紧张的讨论之中，很快便会将最终意见发送过来。她等的就是最高指示。
主持人也没见过眼下这局面，连忙向举办方也就是黄华市当地的住建和国土部门求援。两部门的领导虽然没在台前，却也紧张的关注着场间的一举一动。
眼下双方的争夺已近白热化。给一个缓冲的时间，让两家公司更好的做出决策似乎也是个不错的想法。
毕竟土地拍卖只是项目开发的第一步，理性拍地稳妥开发，才是行稳致远的正路子。
主持人很快得到了幕后发来的指令。既然有了主办方的首肯，他便向现场宣布道：“现在进入中场休息，10分钟之后应价继续。”
哗，现场瞬间活了过来。
“你到底要干嘛？”金莎看着刘平安，她需要对方给出一个合理的解释。
“放心吧我的莎姐，”刘平安嘿嘿一笑，“我要去单刀赴会，靠我这三寸不烂之舌，说服对方理性退出。”
“…”
金莎看着刘平安离席的身影，心里担心的并不是这个男人做出什么出格的事情来，反而对越发看不清楚刘平安的行动有些…期待？
“您好，恒邦集团的高级顾问刘平安。”刘平安信步走到碧元地产的席位前，自我介绍道。
碧元地产的短发女代表闻声一愣，转头看见是恒邦那边过来的，于是站起身主动伸过手：“你好，我是碧元地产集团近北区域投资部经理周玉。”
两人的手握在一起。周玉趁机上下打量着刘平安。这个年轻男人，要说是恒邦地产的投资部员工还说的过去，高级顾问是什么鬼？
握手的姿态非常友好，脸上的表情却显示了周玉的谨慎和防备。竞价的关键时刻，你们恒邦地产却突然叫了暂停，此刻又主动过来搭话，你们到底要干什么？
“周经理别这么紧张，”刘平安脸上挂着人畜无害的笑容，“我就是过来跟您说两句话。”
“刘顾问请讲。”周玉一脸的凝重。她身后的男助理则在紧张的盯着手机屏幕，关注着来自公司领导层的最新指示。
“黄华市的这块地，恒邦地产已经拿定了，我们的上限可以出到8000万，”刘平安面色轻松的说道，“如果周经理不相信的话，可以在暂停之后继续跟进。当然你也要做好我随时不跟的准备。”
周玉看着眼前这个年轻男人满脸笃定的神情，开口道：“刘顾问这是一种威胁吗？我们碧元地产虽然不是什么大企业，但拍地拿地看的都是收益率，纯粹从自己的角度出发，不会因为别人的原因强争或主动放弃一块地。”
会场内的其他人都望着刘平安这边，但并没有人走到附近来。
金莎安静的坐在坐位上没动弹，眼神玩味的看向刘平安。
“怎么会是威胁，”刘平安笑着摇摇头，“7000万已经是你得到的最高限价了吧？这个价格拿地，你们的利润率也就做到5%。再往上加价，你们碧元地产没得赚的。”
周玉心里一惊，没想到自己这边的底价让眼前这个年轻的男人看的一清二楚，不由得升起一种让人看透的不适感。
但周玉既没有肯定刘平安的说法，也没有否定，只是冷冰冰回答道：“如果刘顾问只是想过来说这些，我想咱们已经没有继续交谈的必要了。对不起，我还要赶时间和公司汇报情况。”
“好，那我就不多打扰了，”刘平安点点头便要转身，“对了，还有最后一句话。”
“碧元地产想要在三四线城市发力，还是按照你们既定的策略实施才是正途。黄华市当地的黄建地产，你们应该私下里有过接触了吧？他们正在开发的小楼盘，正适合搞你们的‘合作方’模式。大家各有自己的基本盘，最好别走别人的赛道。”
刘平安说完，头也不回的走开了。
只剩下周玉愣在原地。
碧元地产是在南方发家的大型地产公司。他们进入三四线城市的既定思路，就是大规模寻找当地小型房企合作，共同开发。一些建设到半路的楼盘，碧元地产注资参股以后，便把招牌变成了自己的。
大概就是贴牌的意思。
这种模式以后将占据碧元地产在三四线城市的绝大部分楼盘。直接花钱拿地，在这一时期反而不是主流打法。
只是这种公司内部高层的既定策略，怎么会让一个名不见经传的恒邦地产的所谓高级顾问，一语点破了呢？
“手机给我，我要跟区总裁打电话汇报。”周玉从男助理手中抢过手机，快速出了土拍会场。
“你跟他们说什么了？”等刘平安大咧咧的坐回到座位上，金莎不禁好奇的问道，“那个短发的代表最后好像呆住了。”
“没说啥，”刘平安搓了搓脸，“就是点了一下他们公司的发展策略，同时告诉他们别跟咱们争这块地了，要去守好他们自己的基本盘。”
金莎虽然知道刘平安“诡计多端”，但他凭什么指点别人公司的发展策略啊？
金莎满脸狐疑的看着刘平安：“你确定说的是这些？没骗我？”
刘平安撇过头看了金莎一眼，淡淡说道：“哦对了，我还跟他们说，‘看见我们那坐着的大美女了吗？恒邦地产的现金流就像她的颜值一样能打，这个项目我们准备了一个亿也要拿下’。”
“…你…”金莎又好气又好笑，干脆转过头不再理刘平安了。
中场暂停休息的时间很短暂，在主持人即将宣布继续开始的时候，周玉也是攥着手机匆匆进了会场。
还眼神复杂的看了一眼刘平安的方向。
“好，关于迎宾大道9001地块的举牌继续。目前的价格是7000万，要继续加价的公司可以举牌了。”主持人拿着话筒说道。
会场内再次变得鸦雀无声。所有人的目光都看向了碧元地产的方向。目前唯一一家在和恒邦竞争的便只有他们了。
周玉和男助理坐在座位上，表情平静，出价牌放在桌子上，两个人都没有去拿的意思。
金莎看的清楚，对方这是放弃了。
“7000万，第一次。”主持人说道。
“7000万，第二次。”
“我越来越对你说了什么好奇了，”金莎低声跟刘平安说道，“你竟然两句话就劝退了对方。”
“还行吧，”刘平安没什么得意的神情，“难道莎姐你要给我涨工资？200万一年的顾问费确实少了些…”
“滚。”
“7000万，第三次。”再没有其他悬念，主持人落槌，宣布了黄华市迎宾大道9001地块拍卖的最终结果：
“恒邦地产竞得该地块，是为9001地块的买受人。”
全场的目光再次聚集到刘平安和金莎两人身上。