一时间，香江市民推出了两位：一位是去年还是首富的李超人，一位是今年强势荣登新首富的李齐。
事情也巧，当麦高乐宣布打击炒风的该日，李超人旗下的嘉湖山庄第一期开盘。推出市场仅1752个单位，其后３天内竟有３万人登记，排队成长龙，置业者与炒家充斥于市。第一期有多少内部认购单位不详，炒风炽热，却是公开的事实。
麦高乐对此大为不满，李超人“顶风对抗”，等于在麦氏脸上“抹黑”。麦高乐抛出铩手锏，指令银行监理处于11月5日致函各银行，将新旧住宅楼宇按揭贷款（抵押贷款）由原来的八九成，降至7成。
这一手真厉害，按揭成数关系到炒楼及置业者的现金承担（首期数额）能力，直接影响楼市的兴旺。
....
11月6日，星期三。
郑裕桐来到李齐的办公室，并说道：“阿齐，你如何看港府此举？”
李齐心里是不想参与这种事的，新时代集团正在逐渐往综合性发展，更何况他知道港府此举其实依旧漏洞多多，在强大的地产商面前，不堪一击。
不过，作为地产商的他，不得不站在大家一个队伍，否则成为了公敌了。
说是义无反顾，也是应该的！
“彤叔，我自然是认为港府此举是影响了自由市场经济，也不利于香江的发展！”
郑裕桐立马说道：“既然如此，你是全港的最大地产商，要不要组织大家进行讨论一下！”
把自己当成帅虎了，这也太高看自己了吧！
李齐马上苦笑道：“这事还得李超人来，我肯定会响应的。”
郑裕桐笑着说道：“我就是来试试你的态度，嘉成老弟本周五在希尔顿酒店设宴，招待加拿大哥伦比亚省总理，邀请你一同作陪。”
李齐点点头，说道：“准时到！彤叔还真是喜欢开玩笑，就我这资历敢组织大家抗议港府，怕是贻笑大方。”
郑裕桐露出弥勒佛笑容，然后说道：“大家也是担心你考虑的多，又是搞‘港流文化兴港’，又是搞漫画、饮料，忘记了自己才是最大的地产商呢！”
李齐笑着说道：“那怎么会忘记自己是地产商，只有地产带来足够的利润，新时代集团才有资格综合发展。”
郑裕桐点点头，这位老弟看得明白！
.....
礼拜五。
李齐来到中环希尔顿酒店，刚一下车，便看见不少记者的影子。顿时明白，这些记者可能是李超人故意引来的。
全港的地产商作陪加拿大哥伦比亚省总理，并举行宴会。
这意味着什么？
意味着，港府如果执意要打击香江地产业，那么大家就有可能将资金去投资加拿大。
你港府以后还想不想卖‘高价地皮’，你的财政收入七成靠官地拍卖、差饷、地税、印花税、地产公司利得税、改变土地性质费，没有地产商，港府拿什么收税？
（注释：香江不是仅有地产业，而是其它产业几乎没有税收，或者税收很低，所以叫自由贸易港）
“李生”
“李生”
众人纷纷打招呼，今天到会的有：李超人、李齐、郑裕彤、李兆基、何宏胜、郭火年、郭炳湘、罗嘉瑞、陈启宗等。
这些大地产商加在一起，占香江地产业的七成以上，大家掌控的经济，将占香江的四成（都有其他产业）。
大家陪着加拿大高官吃饭，期间自然也是主要谈及麦高乐打击香江地产的事情。
平时甚少开腔的李兆基第一个表态：“港府如此野蛮的干预地产，造成的后果是什么？将是大量的置业者损失最大，会造成社会动荡！”
这话李齐也是如同的，前世九七的‘85000住宅公屋计划’实施时，正巧又遇见亚洲金融危机，遭到了多少人的批评。
道理其实很简单，香江持有物业者的太多了，大家认为自己辛辛苦苦买来的房子，因为你的横加干涉，而大量贬值，这个损失谁来赔偿？
所以，一些J端人士，自然也做出了不少J端事！
接着“炮筒子”郑裕彤连声炮轰港府的“倒行逆施”。
“港府若是有意为市民考虑，治本之道，应是大量增加土地供应及加建公屋。”
“港府将大量的官地留在地产高峰时进行拍卖，他们得了高额财政收入，却想把我们地产商打死！”
众人纷纷附和！
郭炳湘又说道：“港府既然让银行发函给我们，表示按揭只能七成。那我们也不怕他们，我们各家公司都有财务公司，依旧可以提供按揭八成至九成。”.
第三千七百一十四章：威胁
这就是地产商的绝招，香江的大型地产商谁不是拥有一家财务公司，可以提供购房者按揭。而且，大家的资金实力不比一般中小型银行差。
这样一来，倒霉的就只有两方势力：银行、中小型地产商。
银行有三成至四成的盈利来自于地产，地产商干了他的活，那么银行收入大大较少；
中小型地产商无法提供按揭，那么他的房子就卖不出去，本来就没多大的实力开发地产，如今出售都被大地产商垄断了，那么将是雪上加霜。
众人又纷纷附和郭炳湘！
这些地产商一个比一个聪明，港府和银行没有可能真正的战胜他们。
大家纷纷看向李超人和李齐，意思是你们两位该表态了，要知道你们可是港府要打的出头鸟.
李超人缩在最后，终于说道：：“如果大家都透过附属的财务公司提供按揭成数，我也只好这么做！”
李齐坦然说道：“大家安心，香江地产没有这么脆弱。当然作为晚辈，我也会跟随大家脚步一致！”
两相对比，大家还是觉得李齐爽快点！
特别是作为香江最有眼光的李齐，说出香江地产依旧非常有前景，大家也是比较开心的。
由于此次聚会算是‘故意泄露’，地产商联手与港府“对着干”的消息，次日晨就赫然刊之于各报。
身为财政司司长的麦高乐，自然也被助理告知这件事，顿时大发雷霆。
麦高乐是殖M地的老官员了，1966年便获聘到香江政府政务职系出任政务主任，那时候他才26岁，伯明翰商学院哲学本科毕业才四年。先后历任助理布政司、助理财政司、贸易署署长、工商司（非三司）、副财政司。
如今新上任财政司，便碰到如此棘手的问题，他也是没有想到的。当然了，作为长期在香江任职的官员，麦高乐深知香江地产商们的实力，若不是民意太大，他也不想大张旗鼓的打击地产。
他作为财政司，当然也非常关心财政收入，对于地产商们的威胁——投资海外，确实也是担忧。
不过，现在他必须扳回一城，否则他这个新上任的财政司将毫无威信，成为市民的笑话。
直接和地产商开战？
显然不可能，别人并没有违法什么法律，甚至就算违反了，港府也不敢公然打压所有地产商。
很快，他向助理说道：“你马上邀请汇丰银行大班蒲伟士、恒生银行董事长利国伟，来我办公室一趟，就说我有急事相商量！”
“好的，司长！”
大概1小时后，蒲伟士、利国伟两人来到财政司，汇丰银行是香江的‘准央行’，如今又是香江银行公会的轮值主席，恒生银行是汇丰银行的子公司，而财政司正是汇丰银行的顶头上司，所以三者之间的关系便可以得知。
麦高乐说道：“早上的新闻，你们有没有看到？”
蒲伟士点点头，说道：“如此大的事情，我也被助理告之，觉得有些不可思议。今年地产涨势那么高，他们居然还不满足！”
利国伟也附和道：“他们故意以招待加省官员的名义，实则针对此次的‘打击炒风’施政。他们甚至透露出，打算私下利用自家的财务公司，进行高额按揭的策略，显然是连同银行也一起针对！”
恒生银行早已经不是当年的恒生银行，六十年代恒生银行发生挤提，便是利国伟和汇丰银行进行谈判，从此利国伟便真正成为汇丰银行的人。一开始，恒生元老和汇丰银行尚且平安相处，汇丰银行虽然拿下51%的股权，但是仅派遣了4名董事，并没有对恒生银行经营太多干涉。
但是时间一长，恒生元老们发现，汇丰银行先是将恒生银行在七十年代进行上市，接着便在股市大肆收购股份，将股权扩大至61%，这样一来，恒生元老们的影响力纷纷减弱。
事实也是如此，汇丰银行对恒生元老的防备非常的大，一直加强控股、扶持利国伟等一系列措施。最终，恒生元老们只能彻底失去恒生银行的控制权。
麦高乐点点头，说道：“你们觉得该如何回击他们？”
蒲伟士、利国伟顿时沉思起来，在这次没有硝烟的战斗中，那群地产商的实力实在非常强大，而且异常团结。
麦高乐见两人不作声，马上说道：“你们觉得将李齐拉拢过来如何，他和财政司有协定，若是将国商银行经营的好，便可优先购买海外信托银行，价格为25亿。如今，我只要以此要求他，让新时代集团召开发布会，同意遵守七成按揭。我相信，他也会权衡利弊！”
若是李齐在现场，保不准要骂麦高乐一顿，这是当初协商好的条件，港府居然敢出尔反尔，以此拿来威胁自己。
蒲伟士其实不想李齐拿下海外信托银行的，毕竟李齐做生意太厉害了，他担心李齐的银行将来影响汇丰和恒生。不过当初国商银行，别人是真金白银拿出50亿，谁又可能影响得了别人崛起呢！
“此招倒不是不可，一下便瓦解了地产商同盟！”
麦高乐点点头，说道：“还有，我希望你们出面劝告所有地产商，不要和港府作对。若是他们一意孤行，他们其它地产计划，不会得到银行的支持！”
蒲伟士和利国伟顿时一震，麦高乐这是拿整个银行界，和地产商开战啊！
不过作为准央行，汇丰银行不可能不答应、不支持麦高乐；
正因为汇丰银行是‘准央行’，所以步伐要和财政司保持一致。
“好的，司长！”
...
当李齐在电话里，被蒲伟士进行警告时，他立马想回怼回去——你不威胁我还好，真威胁我，你汇丰有狗屁用！.
第三千七百一十五章：出头鸟
李齐不是其它地产商，需要银行的支持，他自己就有银行，再加上他可以在金融上赚取大量的现金，完全可以将银行的钱，贷款给自己的公司。
不过他转念一想，自己也许不怕银行，但是其他地产商肯定怕啊！
他们肯定会低头，自己干嘛一个人顶着呢？
而且，若是被新闻报道出来，就他一个人独抗财政司，届时他好不容易攒下了的‘好名声’，可能就毁了。
而且，蒲伟士还转告了麦高乐的话，关于海外信托银行的问题，这让李齐有些担忧和恼火。他其实不相信港府会撕毁协议的，但是他不想赌。
所以，挂完电话后，李齐随即和郑裕桐等人通气。
果然，大家都叹了一口气，表示不想和银行闹得太大，并言不像李齐是开银行的，意思就是妥协吧！
既然如此，李齐便建议大家一起联合召开记者招待会，公布地产商的决定.
大家纷纷同意！
翌日。
长实、新时代、新世界、新地、恒基等大型地产公司联合召开记者招待会，表示接受7成银行按揭的决定，无意与银行唱反调。
地产商也许不怕政府，但绝对怕银行。
没有银行支持，任何财力雄厚的地产集团都无法正常营运。
汇丰银行是香江银行公会的轮流主席行，地位如同政府的中央银行。
识时务者为俊杰！
当然了，这只是明面上的妥协，算是给新上任的财政司、银行，卖一个面子。
实际上呢？
首先，港府在执行过程中，未必就能严格；
其次，此次也就汇丰银行和恒生银行进行表态，大多数银行其实对地产商是有求必应。所以后续地产商勾结部分银行擅自提高按揭，也是顺理成章。
最后，是地产商普遍认为，管制太死，不利于楼市的发展。
此事算是告一段落，但香江楼市的风云，才刚刚开始！
当人们发现，香江的住宅不仅没有被抑制，反而继续暴涨的时候，那就是第二轮‘战争’了！
届时，市民埋怨的就不是地产商了，而是包括港府在内的受益集团。
拭目以待！