不一会，华人置业的高毅走了进来。
“老板，凸版印刷那边已经同意6.2亿港币出售凸版大厦，而南华早报表示还需要请示总部！”
凸版印刷是日本的企业，早在六十年代便已经来港展开业务。如今出售凸版大厦，也是合情合理，第一是日本本土正在爆发泡沫危机，第二是香江写字楼已经萎靡两年多了.
李齐说道：“那就先拿下凸版大厦，南华早报大厦慢慢再等机会！”
高毅点头说道：“嗯，我去沟通一下签约时间！”
这笔生意在李齐看来，不过是顺手而为，如果两家公司有意出售大厦，那么新时代集团就拿下；待以后太古地产想在侧鱼涌发展‘太古坊’时，自然就会高价买走新时代集团的两幢大厦。
一年50%的利润，大赚几个亿，还是非常值得出手一次的。比炒期指合约，还更加省事。
上午，方俊也来到李齐的办公室，手里还拎着东西。
李齐笑着说道：“我什么东西都不缺，以后不要再送我什么了！”
虽然很满意方俊的态度，但李齐确实不需要别人送礼。
方俊将东西放在李齐的办公桌上，说道：“大佬自然是什么都不缺，不过我见这幅张大千的《青城山》在拍卖，你又正好不在香江，便打算拍下来送给你！”
李齐顿时来了兴趣，将《青城山》摊开，然后仔细观摩起来，他也算半个收藏家，鉴赏水平还是有的，从徐展堂那里学的。
“好画！收藏这玩意，说不定比你做地产还赚！”
“那我也得懂才行，大佬不是说了嘛，不熟不做！”
李齐抬起头，忍俊不禁的说道：“你倒是把我的话都记得呢！”
方俊继续拍马屁，说道：“香江崇拜大佬的人那么多，能有几个听过大佬的指点。想当初我们的那些学员，若是听进去大佬你介绍的那些股票，现在早已经实现了财富自由了！”
“哈哈”
李齐心情不错，这马屁拍到了点子上。一直以来，当年办培训班算是李齐的小‘污点’，至今没有被人公开。
不过现在想想，当年那些人要是听自己的购买汇丰银行，简直就是养老金系统；就算买进新鸿基、长实、新世界这些公司的股票，也是比银行利息高得多。
接着，李齐问道：“找我是为了汇景花园内部购房的事？”
方俊摇摇头，说道：“汇景花园的事，已经和陈晓芬经理谈好了，哪里还打扰你！就过来送送画！”
李齐点点头，然后随口说道：“你买重庆大厦买对了，将它重新装修后租赁出去，只要好好的管理，两年不出事，卖个五六亿轻轻松松。至于风水的事，其实都是自我安慰，你现在有儿有女，做生意别冒进，不去赌博，资产自然就会快速增长。”
一个富豪，可以在豪华酒楼一掷千金，可穿数万元一套的西服、住上亿豪宅、开百万豪车...这些都算不上什么；人们从未听说过于哪位富豪吃穷穿穷了的，只听说过投资失败而倾家荡产、赌博而倾家荡产。
方俊认真的点点头，他很佩服李齐，大佬从未进过赌场，也从未主动去过夜总会；当然了，层次不一样，大佬一开始就将自己视为香江顶层那一拨人，自然对那些也感兴趣。
如今听到大佬对自己斥巨资购买的重庆大厦，能大赚，方俊顿时也是非常高兴。这笔生意是自己个人掏的腰包，并没有通过上市公司来完成。
两人聊了一会，方俊便主动告辞！
至于张大千的画，自然是留了下来，李齐也没有在意这些小事。
他提携方俊的地方太多了，若不是他，方俊怎么可能挤进大D会。大智慧发展靠着给新时代集团做代理，也优先拿到了不少资源。
这次汇景花园900多个住宅单元出售，内部承购（代理商、大型炒房团）的名额只有300多个，其余全部放出去。
这几年炒房的人真的是可以赚大钱，在1991年2月，市区2000元每平方尺、九龙1800元每平方尺、新界1600元每平方尺；
目前市区普遍都在3000元每平方尺、九龙2800元每平方尺、新界2500元每平方尺。
这些还不包括大型屋邨，这个是要更贵的！
若是再过2年，市区将普遍在五六千港币每平方尺，一些高尚住宅小区都是10000元以上。
目前一个大学生毕业时的薪资在1万左右，假设他需要购买一套500平方尺的九龙住宅（总价140万），理论上需要12.5年。
若是到了1994年，薪资最多涨到1.2万上下（刚毕业），但一套九龙住宅需要280万（500平方尺），他理论上就需要18~20年。
越往后拖，越是买不起！
对于这些情况，李齐当然是只能顺应潮流，既然不能改变，那就做最大的地产商。
其实，就住宅楼宇供应量来说，新时代集团排在了新鸿基、长实的后面，算不上最大的发展地产商（三家供应量差不多）。
不过是因为新时代集团的收租物业、酒店资产、恒昌控股的价值，所以市值才高于其他地产公司很多。
拿起桌子上的一份报纸，李齐盯着一个新闻出神。
新闻的内容是：李超人通过协和物业财务集团（私人公司），购入米国纽约金融中心区的曼哈顿商业中心49%权益，动用资金4.48亿港币。这是自80年代以来，李黄瓜首次踏足米国的大型投资，态势强劲。该国地产市场衰退跌入低谷，曼哈顿中心区的写字楼空置率逾两成，从经济周期规律的复苏观点来看，此项购入是有利的。李超人是从加拿大地产商OY（奥林比克和约克）公司购入，买卖双方均认为此举‘加强了双方的策略性联系，并提供了更多的合作计划’，这是华人的又一杰作.
第三千七百一十二章：宫斗
什么狗屁新闻，吹个蛋呢！
就买了半幢大厦，就吹得这么狠！
更何况，在李齐看来——明年才是最佳买入的机会。
据他所知，米国的商业地产在1993年开始起飞，前世巴菲特毅然在1993年抄底纽约大学附近的商业地产，这一笔投资的收益非常可观，当年的投资现金回报就达到35%，投资后前5年的现金回报更是达到150%！
所以，明年李齐才会让新时代集团去抄底纽约的商业地产.
到时候，可以拉上巴菲特一起合作，两人关系还不错，有过几次见面。毕竟仅曼哈顿就有400多幢高楼大厦，这还不算其它的商业地产，所以合作一下也无妨。
除此之外，还可以让花旗银行贷款，加强双方的合作。
以新时代集团的规模和发展，世界各大银行都不会拒绝这样一个优质客户。
....
10月9日开始，新时代地产推出汇景花园的928个住宅单元，三天之内竟然引来8000人登记，排队成长龙，置业者与炒家充斥于市。
炒风炙热，已经成为疯狂的地步！
对于此种情况，媒体大肆报道，地产市场继续火热，一时间本月的新时代集团被推到风口浪尖。
不过幸好，新任财政司司长在10月底上任，不算撞到‘枪口’上。
南湾道别墅群，李氏行宫。
晚上，李齐和八仙来到二楼的客厅休憩，在十月初旬和中旬，诞下一子，诞下一子，李齐的子女已经升至10人。这还不算马上要临盆的，今年李齐的子女将升至13人。
“你们手中的普通住宅，都叫人慢慢的出售掉，争取年底售出一半。售出的钱，先不要动，晚点购买高级住宅、商铺、写字楼这些！”
众人眼前纷纷一亮，终于是收获的季节了！
此轮，七仙投资普通住宅的时机，都在八九年暴跌时，当时住宅普遍无人问津；李齐趁机让她们整幢住宅楼的进行投资，除了新时代集团的楼，她们还购买了其它地产商的楼。
那个时候，作为地产商，价格就是再低，也不可能放在手里，因为要考虑到‘货如轮转’；否则万一要是一两年萎靡，地产商岂不是一两年不做生意了。所以碰到那种情况，地产商只要有薄利，也会进行出售。
因此，当时七仙大概买下了价值12亿的普通住宅（首付两成左右），约1200套左右。
这个数量相当于鹰君这种大型地产商的年出货量了，鹰君今年估计也就1500套的样子，差不多占全港的20分之一年供应量了。
如今，几人手中的物业，纷纷涨了一倍之多，
价值25亿以上！
关嘉慧率先兴奋的说道：“我让公司的会计给我算了一下，现在我的楼大概值5亿多，发了发了！”
众女纷纷羡慕的看着关嘉慧，没办法，这个女人跟这个男人最久，当年买楼的时候，她已经可以拿出5000万的巨资了。
李佳欣就看不惯关的这种模样，所以说道：“你还说呢，就因为你供楼压力最大，不知道齐哥给你开了多少小灶。”
精辟！
这女人不愧是宫斗系高手，一语言中。
关当时贷款就是2亿规模，按照十年期贷款计算，每年就是2000万加的还贷。而李齐给众女的标准是3000万生活费一年，可想而知关的供楼压力有多大。
没有李齐私下补贴，那是不可能的！
获得这种补贴的还有王、蔡两人，他们当年是近2亿的楼，1.6亿的贷款。所以，两人此时假装不知道，也不用不善的眼光看向关，就是不参与。
剩下的邱、李、黎、林，自然眼神又不服气了，好像在说关得了便宜还卖乖。
李齐搂着王，两口子一副看好戏的样子。王现在对李齐赚钱的速度已经麻木了，争是不能争的，而且她也不想争，以免得罪这个男人。再说了，自己男人赚钱速度太快，快到数目惊人的地步，自己不争便是争。
关顿时知道自己男人说过的一句话——财不能露白，摆阔和露富不是一层含义，一个富豪可以显摆自己穿几万的衣服、开上百万的豪车，但绝不会公布他的所有资产及过往私账。
她就犯下一个致命的错，虽然大家都知道她的物业最多，但显然说出来是不适合的。
关可怜兮兮的看着李齐，这种家庭纠纷，这个男人不管是处理，还是压下，都是绝对权威。
李齐看着刚生下儿子一周的关，自然立马心软。
“请大家shopping一次嘛！”
一时间，男主人开话了，立马得到了纷纷的拥护。
“我看上一件六福珠宝的一件钻石首饰，价格也就30万，谢了关姐姐！”李立马说道。
“听说LV又到了一批新货，改天一起约！”
一时间，众人纷纷宰了关一通，倒都只是几十万而已。
关家慧微微肉痛，但立马答应下去。
一场家庭闹剧结束，众人各回别墅抱小孩去了。
李齐却是认真思考起来，她们套现的资金该如何去继续投资。购买豪华住宅、店铺、写字楼是最好的选择。像关、王、邱、林四女，倒是可以投资美股，像是甲骨文、百思买。特别是甲骨文，目前李氏家办、恒金投资都未买入，年底正是时候。
想到于此，李齐心里已经有数了，晚点安排一下。
.....
随着香江地产的火热，住宅全年已经涨幅55%，已经到了丧心病狂的地步。
住宅楼宇与民生关系最密切，因此，引起的“民怨公愤”最大。
地产商对发展楼宇单位，一部分供内部认购，一部分供公开发售。能享有内部认购“特权”的，均是集团内部人士和与发展商有关系的人士及机构。他们认购的楼花与现楼，通常不是置业自住而是加价推向市场。
真正的置业者，往往连二手楼都买不到，而是买三手、四手楼。层层加价，令置业者望楼兴叹.
第三千七百一十三章：帅企零罢邬寺柳岜起棋虎
公开发售的楼花及现楼，也非真正的置业者所能购得。
炒风狂热时，得排几天几夜。
而排队的队列，基本为黄牛党所垄断。置业者若想获得买楼的权利，须到黄牛党手中买筹号，一个筹号通常得２—３万港元。
炒楼须担风险，如果睇准楼市，行动果断，获利甚大，有时还可无本生利。
地产商对炒风持欢迎态度，原因是多方面的：炒风直接关系到楼市，楼市兴旺，必炒友充斥市场，反之则澹友遍布；炒家可分担地产商的部分风险，如同经销商分担制造商的风险一样；炒风可对楼市兴旺起推波助澜的作用，即“炒旺市”。
故有人把地产商与炒家看成一对孪生兄弟。更有甚者，把他们都看成楼价高企的“罪魁祸首”.
进入90年代，抑制楼价、打击炒楼的呼声甚嚣尘上。
奉行自由经济的香江政府，再也不能坐视不管了。
.....
1991年11月1日，新上任的财政司麦高乐宣布：增加楼字转让印花税和限制内部认购的比例，以打击炒风、抑制楼价攀升。
据市场传闻，麦高乐声称要打老虎，而不是黄牛党之类的鼠辈。
谁是老虎呢？
李嘉成、李齐、郭炳湘、郑裕彤等地产巨子都是老虎。
而帅虎是谁？