有媒体就分析指出，在过去的一年（1956），香港塑胶花的产值达到8000万以上，假发产值也达到5000万，玩具产值也暴增，这是香港激增的‘新三项工业品类’。
香港的工业，可谓迎来爆发式的增长，而长江工业集团无疑是香港工业的‘巨无霸’。
这个集团去年创造出2.5亿港币的产值，净利润也差不多有3000万港币。
长江工业集团虽然从事的都是‘没有太大技术含量的工业’，但如果能为香港带来工作岗位和经济发展贡献，显然也是非常值得的。
这一天。
陈光良便来荃湾的新丰纺织园区，刚刚建好的一幢八层工业大厦，如今已经成为成衣和纺织车间。
他来到其中的一层，只见这里在生产‘箱包’。
“老板，这是我们用布艺、皮具、塑料分别生产出来的拉杆行李箱.”拉杆箱的负责人柯铭，向陈光良做了介绍。
一旁是成衣业务的负责人林建云，他负责的业务包括成衣制造、成衣品牌、皮具箱包等。
陈光良拿了一个皮具的拉杆箱，这一看就是价值最高，外观最好看，但很难打入普通市场。
拉杆箱的制造并不算难，就是在箱包上增加‘伸缩杆’和‘轮子’，不过要想做好一个拉杆箱，又得拥有一定的研发能力，还要拥有生产优质产品的能力。
“注册了专利没有？”
“在英国和美国同时注册成功，并且，已经已经准备通过空姐、飞行员这样的推销模式，向世界推销我们的专利。”
行李箱不可能从香港大批生产，然后卖给全世界。首先是昂贵的运费成本，毕竟太占空间；其次，是各国有不同的本地爱好，就像服装一样。
所以，Travelpro行李箱主要是靠收取专利费，另外再本地生产部分行李箱用于出口，但也必须是品牌行李箱，才能真正获利。
“嗯，我相信飞行员和空姐会喜欢这样的产品。另外，Travelpro行李箱要坚持做品牌的决心，所以我们要在技术上一直做研究，同时又要在质量上精益求精。”
“是，老板”
这个投资的规模不大，研发人员也不多，但陈光良觉得——这是改变人类生活的产品，理应重视。
这个春节，二房长子陈文锦来到书房，他的心情有些激动，他知道自己真正的事业可以要来了。
‘奥黛丽玩具’开发的芭比娃娃，如今每月恶销量可以达到三万个，每个3美元的市场价格，但这毕竟属于小生意；而且‘奥黛丽玩具’的公司名，也意味着不是他陈文锦的事业，虽然他从一开始便加入其中。
“你关于美国购物中心的资料，我已经看了，说明你这半年也是好好去调研和考察了的。在今天和正式沟通之前，我想问你几句话？”
陈文锦连忙挺直腰杆，说道：“父亲请说！”
此时，蒋梅英在一旁也有些期待起来，她财富超过5000万是不假，但都是物业和证券、现金流等，没有一个真正的事业在美国。
如今长子已经长大，也得到他父亲的认可，这可是他们二房的事业真正的开端。
“你想做地产嘛？”
“想。我觉得做地产是一个长期的事业，因为随着世界经济的发展，地产经济必然会成为各国的重要产业这个行业也有其稳定性.”
陈光良又问道：“那想做证券嘛？”
陈文锦说道：“在资金许可的情况下，我觉得价值投资是比较理想的投资手段.当然，证券有很大的风险，只能作为投资的补充，而不能作为投资的主力。除非，父亲让如何做证券投资！”
还算聪明。
随后，陈光良说道：“嗯，我打算让你在美国发展地产、证券行业，有经验和实力后，又可以投资其它产业。地产方面，不是收租这样的简单方式，而是投资以‘亚马逊’品牌的购物中心盒子带空调的购物中心，将成为美国接下来的主流购物中心发展，核心租户（全能型百货）以上又是美国已经出现的模式，你学习起来不难。但我们亚马逊品牌的购物中心，还需要有自己的东西，你想想购物中心的聚群效应！”
陈文锦点点头，说道：“购物中心一般在郊区，正好五十年代美国在郊区化，拥有中央人行广场和地下货运通道等特点。”
陈光良问道：“那你觉得，人气给你聚来了，难道购物中心就真的只能购物嘛？”
陈文锦有些不解，他毕竟没有那么大的眼光。
“父亲的意思是？”
“购物中心对周边开发，有着带动效应，综合用途开发的物业——酒店，写字楼，这就是的综合体开发。这种模式，应该是首创！当然，酒店和写字楼是否该出现，取决于你这个购物中心的辐射人口和范围，以及这个购物中心的规模。接下来，你可以一边开发单纯的购物中心，一边好好想想商业综合体，一步步来，我会时刻关注你的。”
陈文锦毕竟才23岁，作为父亲，自然要亲自在背后出言献策。
“多谢父亲。回美国后，我马上组建亚马逊购物中心的团队。”
“记得，要以本地人为主，我们不是要在华人社区发展，而是要在全美发展。哪怕是有美国本地富商作为合伙人，也是无妨。毕竟后续需要的资金，不单单是自筹，也要充分利用招股等方式。本地化很重要，你不要再想着你是华夏人，你就是美国人！”
“我明白”
从他去美国读高中起，他就尝试和白人交朋友，融入美国的社会。虽然遇到一些问题，但他的内心很坚强。
要想在美国做生意，自然要本地化！
“另外，证券投资不如做风险投资，你可以考察假日酒店这样的新式酒店连锁，还可以考察美国快餐企业肯德基和麦当劳，这些都是未来的不错前景。当然，证券投资也可以，可口、百事.我会让你母亲，给你1000万美金的资金，发展地产和证券，我希望你一步步走稳，和我保持沟通。”
“嗯，我一定和父亲保持沟通，毕竟我知道你的远见，世上也找不出第二人，我要是不听你的意见，岂不是放弃您这个最大的靠山。”
陈光良拍拍儿子的肩膀，说道：“听我的话，是不会错的。当然，我只指点江山，打江山还需要你自己。”
“是，我一定不丢父亲的脸面！”
第418章 方便面和红牛
得知弥敦道的西班牙教会换了新主教，林鸿英立即采取了行动。
“蔡先生，你是神父信任的人，如果神父有意出售弥敦道的教会小旅馆，还请你打我的电话。事成之后，我愿意给你三个点的佣金！”
林鸿英已经打听好，蔡永禧是神父最信任的教友，而蔡永禧也是一个小商人。
蔡永禧一听，好奇的说道：“林生，你怎么知道神父会有意出售教会小旅馆？”
林鸿英笑道：“我不太清楚!只不过我觉得，这教会经营小旅馆，和传教精神相饽。所以教会若是有意出售弥敦道的小旅馆，我们公司愿意买下来。”
蔡永禧恍然，他知道林鸿英背后是长实集团，在香港属于‘华资置地’，是地产巨无霸企业。
“行，要真有这种事，我一定通知！”
三个点的佣金，再加上又都是教友，有机会自然可以帮忙。
林鸿英离开的路上，心中也在惊讶一件事，老板委托他关注这家教会的事情才一个月时间，没想到就正好碰到新主教到港。
这个运气真是有天助也！
弥敦道的教会小旅馆，看似叫做小旅馆，实则占地面积比较大，大概拥有9万平方尺。只不过在这个地盘上，教会只占用了部份的面积，新建了旅馆。
而空置的地方，还能修建两幢‘新翼’，打造一家很不错的酒店。
9万平方尺的地皮，尖沙咀的地皮差不多在200~400港币每平方尺，这个地盘价值高达1800万港币~2000万左右。
但林鸿英明白，教会若是急着出售，价格至少能砍半。
机会啊！
仅隔一周时间，新来的西班牙主教，不满下属从事与传教精神相饽的旅店业，责令短期内将旅馆出售。
随后，神父委托教友蔡永禧寻找买家。
蔡永禧虽然是个教友，但自然也本着利益最大，林鸿英已经承诺给3个点的佣金，如果他再介绍自己认识的其他富商，哪有那么大方。
另外一方面，长实集团的实力不弱，拿出资金必然也快，符合神父快速出售的想法。
结果严宽和林鸿英来谈的时候，神父的价格仅开了900万港币，连市场价格一半都不到。
当场就签署了合同，便递上一张平安银行的支票。
整个交易过程相当的快！
“蔡先生，这是你的佣金，请你拿好！这次的买卖，我们长实集团算是捡个漏，多亏你帮忙！”
蔡永禧笑道：“两位客气了不是！神父要求快速出售，我介绍谁不是呢，主要能快速达成交易，这就是最好的事情。”
大家都很满意！
事后，蔡永禧好奇的问道：“两位，这么大一笔交易，贵公司居然不用陈先生签字？”
严宽笑道：“低于2000万的交易，他都不签字的！”
当然话虽如此，但买哪里的物业，总归是老板交代过的事情。只是成本价的多少，老板相信他们管理层而已。
蔡永禧惊讶的说道：“陈先生不亏是我们华商的领袖，做生意很有魄力！”
最新的数据，全港有3万人替陈氏家族打工，占香港总人口的近1.5%；间接给陈氏家族打工的，还有不少呢！
春节过后。
这一天，陈光良带着严宽、林鸿英，还有香格里拉酒店的杜志杰、高志超等一行人，来到弥敦道的教会小旅馆。
就是这幅地皮，前世在1981年，以28.8亿的价格卖给陈青松，可谓非常出名。
而长实集团仅用900万港币便拿下，足足有300倍的涨幅。
“这个地盘，我的想法是开一家四星级的酒店。这幢旅馆可重新装修，一层改成‘万寿宫’，供以表演传统戏剧和杂耍.等到这幢酒店经营起来，我们还可以在侧翼建两幢高层酒店，增加房间的数目争取，将这里经营成一家房间数目多，档次在四星级价格的酒店。”
已经有五星级酒店，没有必要再去追求这个档次。更何况，这个地盘到八十年代后，可以改成商业综合体，毕竟足足9万平方尺的地盘呢！
香格里拉酒店总经理杜志杰，立即询问道：“那怕是不能用香格里拉酒店的招牌，毕竟这个品牌以高档著称，可以成立一个附属品牌。”
陈光良点点头，说道：“既然是立志于本港的中式酒店风格，我觉得名字也无需洋气，粤语要顺口，我看就叫美丽华酒店吧！”
前世有‘美丽华酒店’，也有‘富丽华酒店（中环五星）’，生意和名气都挺大的。
“老板这个名字好！”
众人纷纷点赞！
香格里拉酒店的董事顾问高志超，也就是前任总经理，笑道：“香格里拉酒店，这个名字，不知道多少人惊叹取名的惊艳，香港业界也莫不为这个名字拍案叫绝。如今美丽华酒店，虽然不如香格里拉酒店惊艳绝绝，但也是难得的好名字，让人有种亲切的感觉。”
另外一个董事顾问李新力也说道：“香格里拉酒店这个名字，不管是中文的叫法，还是英文的叫法，皆朗朗上口，听一遍就能记住。美丽华酒店这个名字，比较中式，贴近本地化。”
这些老臣退休后，陈光良并没有让他们闲着，充当顾问，领取一份工资；而且，陈光良的企业都有养老金系统，所以大家确实生活的很好。
在照顾老臣的同时，陈氏企业也大力吸纳外来的、年轻的管理层。
就拿香格里拉酒店来说，陈光良还请了美国酒店管理人才加盟，采取中西合璧的方式；另外一方面，陈光良本身就对未来酒店的发展很有心得。
这一天，陈光良来到维他奶公司。
这是一座独立的工厂，位于北角，占地面积约10万平方尺。
陈光良旗下的企业在香港都拥有很多地皮，将来这些企业搬迁后，就会留下大量的地盘，可发展物业。
仅仅是在北角，包括园明山的20万平方尺出头的凤凰制片厂、18.8万平方尺的‘宋城（原来的月园）’及维他奶在北角的工厂。
庞大的土地储备，让陈氏的地产事业，利于不败之地。
“陈先生”
维他奶总经理陈志兴，已经带着管理层等候。
老板难得视察一次，大家觉得维他奶可能被重视，会有新的动作。
维他奶隶属长实集团，但自身却不仅仅生产‘维他奶’，还生产‘大白兔奶糖’、‘果汁系列’、‘饼干’等产品，是一家食品饮料集团。
“先陪我考察一下生产车间和行政部”
“好的，您请”
陈志兴是高材生，美国留学归来的，但也是一步步爬上来的。他对于先进的生产技术，有着敏锐的嗅觉，所以维他奶在他的手里，继续发展下去。
相比较当年火的一塌糊涂的冠生园品牌，维他奶历经三十年的发展，可谓稳健发展。
今时今日，维他奶依旧风光，而冠生园已经成为历史，创始人冼冠生在1952年，也从沪市冠生园大楼一跃而下
陈志兴在车间里，为陈光良介绍道：“老板，去年我们在维他奶里加入麦精全年的总销量达到1500万瓶灌装豆奶粉销量也高达110万罐，远销东南亚、台岛等市场”