香港的冬天不是很冷，陈志文也来到了医院的阳台之上，身边还有自己家的老头陈天福。
“阿文，小莉也生了，后面，你也要继续多花点时间在家庭上了。”陈天福笑说道。
“当然，我有分寸，这几年，其实除了一些大投资，我基本上也不怎么参与了。”陈志文点点头说道。
“嗯，世民他们也都到了可以接受教育的年龄了，这方面只能你来负责了，怎么培养下一代，这没有一个标准的模式，只能靠你这个家族负责人了。”陈天福说道。
“是啊，的确如此，不过话说回来，再好的教育，也不可能比的过无数亿人在市场中竞争所培养出来的人材，想让我们陈家的财富持续传承，绝对不能指望每一代陈家人，而是要有专业的管理模式，外加聘请专业的职业经理人，现在欧美那些传承百年的家族，无一不是如此，除非，我们以后只安心收租，这个对管理者的要求不高。”陈志文说道。
他自然也希望自己的孩子成才，能够掌握自己打下的商业帝国，也许，在他的努力下，还是有可能的，不说跟他一样能够四处扩张，守成应该不难，可第三代、第四代呢？没人会知道未来怎么样的，古代的王朝，世袭制，皇权到达巅峰，但最多十几代，也就不行了，更不要说一个现代的公司了。
当然，也不能说绝对没有，大基数的情况下，还是有一些家族是依靠家族管理传承很多代的，但大部分也都是简单收租的模式，比如怡和集团，在原先历史上，他们还是能够持续经营整个家族企业的，可实际上能够成功，也是因为祖辈留下的大量地产物业，能够让后代随意消耗，原先历史上，如果不是80年代的西门凯瑟克颇有能力、港英政府也不喜欢英资被华资收购，那即使没有陈志文，怡和集团可能也会被李嘉成等华资给吞并了。
目前，陈家的产业，收租的也有很多，这是基本盘，而其他的，涉及到零售、电子、饮料商品、贸易等多个行业，这些，就是陈志文这个开创者也没办法自己掌控，只能依赖各种职业经理人。
“话虽如此，但想掌控好职业经理人，也是需要一定能力的，不然，万一所托非人，一样也会造成重大的损失。”陈天福也同意儿子的观点。
“对，这方面，我也会注意的，最好，还需要做一套完整的管理模式，来让整个公司自己运转，各个部门之间相互制衡，不然，单靠一个人，就是我很多时候也都管不了太多事情。”陈志文又说道。
他终于明白了，为什么古代皇帝喜欢玩全力平衡之术，因为你不玩，只会让一个人或者一个派系变的一家独大。必须要有平衡，才能方便掌权者控制一切，甚至双派别还不够，至少三五个才算安稳。
“这个事我不管，也管不了。”陈天福笑了笑说道：“不过另外还有一件事，三个孩子还是不够的，你们得再努力一点，多生几个才行，特别是男孩子，倒不是说我重男轻女，孙子孙女对我来说都是一样，我都疼爱他们，你肯定也是一样，可继承陈家家产，还是得男的才行，就说那包家，现在再风光，但包玉冈要是走了，那很快整个家族也就变成他姓了。”
“行，但也不至于这么急。”陈志文无奈笑道。其实这也是对的，哪怕现在因为他的蝴蝶效应，导致包玉冈早发现了体内的疾病，早期治疗之后，包玉冈的身体似乎恢复了，也许他还能与李嘉成一样活到90岁以上。
可即使如此，改变不了的是，只要他去世了，整个包家的财富，就真的变成他人的了，如原先历史上，被包玉冈收购的九龙仓及会德丰，就变成姓吴了，到了21世纪，说起香港十大家族，吴家位列其中，包家呢？就变成香港历史上的过眼云烟了。
别说华人文化圈，就是欧美日韩也是一样，韩国与华国很像，都是儿子继承制度，如三星李家，日本倒是特殊一点，女婿也可以接班，但这个女婿需要改姓，其实，这个方法倒也不错，可惜包玉冈不肯这样做。
至于欧美，说起来只有公平，可实际上连正常女人嫁人都得改姓，比华国还要夸张。
再说，陈志文也打算多生几个，反正试管技术也成熟了，想生，就算年龄大了也不是问题。
接下里的时间直到春节，陈家人的核心，自然都是刚刚出生的小女儿，每天照顾与逗乐，也是乐得其中的。
春节之后，整个香港又再一次恢复了曾经拼命炒房的状态。
说起来也是不可思议，从85年到90年，房价差不多涨了接近3倍了，轮涨幅，如果不考虑日元本身还在升值的话，那香港地产市场的涨幅，是丝毫不低于日本的。
从去年年底开始，日本地产市场就已经出现了下跌趋势，大量资金撤离，泡沫破碎之势已经是势不可挡。可香港这边，却没有受到丝毫影响，马照跑舞照跳，所有人还是坚信，香港的房价还远没有到头。
这其中，最大的助力，可能就是隔壁的内地政府了，自78年改开至今已经12年了，整个内地的经济明显的提高了数个档次，对外交流，也多了很多倍，在人才方面跟不上发展的情况下，香港就成为了东西方接触的最佳桥梁，前面十年，大量海外公司来香港建分部，后面十年，大量内地企业在发展壮大之后，也来到香港置业。
这极大的刺激了本土的地产市场，再加上，大量的旅游业、商务访问，也大大的刺激的旅游业、酒店业、饭店行业等，各种商业合作又刺激了法务行业，香港的总体经济，除了实业，其他的基本上都是在高速增长。
对陈志文来说，这些自然也是好事，最直接的收益，就是置地、九龙仓、和黄在香港的诸多物业，价值也翻了几倍，租金收入也一样翻了几倍，负债则越来越少，置地与和黄如果上市，那市值估计还能轻松翻个五六倍。
另外，香港最大的迪士尼乐园，也同样收益于香港经济的腾飞，加上当初建的时候就考虑了低成本，算上折旧之后，第一年就盈利了800万港元，虽然看起来不多，但对于一家重投资的乐园来说已经很不错了，且，真正的大头还是间接的各种收益。
香港迪士尼的成功，也对正在与欧洲各国选址谈判有着重大利好因素。欧洲的几大国家，看到连香港一个城市都出现了生意火爆的现象，多个大城市更是对迪士尼乐园势在必得了。
虽说香港的房价，扼杀了很多香港的其他经济，但只从账面数据来看，房地产的崛起，也在最短时间内，给香港带来了海量的财富，就说每一个有房子的人，谁不是身价暴涨呢？哪怕是98年后房价跌了，也是能够套现出实实在在的大笔现金的。
对陈志文来说，其实也是获益颇丰，他在香港的大量资产，涨幅更大，特别是置地旗下的中环、金钟或者尖沙咀等地方的写字楼或者商业物业，涨幅比一般的住宅还要高。
1991年3月的一天，陈志文正在康乐大厦的办公室内，看着最近的香港报纸，这也算属于他的休闲时间了，在互联网还没有出现的时候，报纸是获取外界消息的最佳渠道，甚至比互联网还要准确，因为互联网时代，随便什么人都能放消息出来，这让一般人想分辨真假有点困难，而报纸上，虽然不能说都是真的，但作假的成本至少要高多了，越大的报纸，控制的也就越严格，也就更受商务人士的喜欢。
香港的报纸行业，陈志文其实并没有刻意去控制，只不过，当旗下的规模够大的时候，哪怕没有他这位老板的直接命令，整个财团也会如同滚雪球一样的发展，而控制报纸行业也有利于集团的发展，最终，通过各种直接间接手段，和黄还是控制了香港的很多报纸媒体。
“咚咚咚”门外传来了敲门声，在陈志文许可之后，助理带着置地集团的董有为及和黄的周家杨进来了。
“坐吧，上咖啡。”陈志文对着三人说道。
“多谢。”董有为与周家杨也就坐了下来，助理则是去旁边准备咖啡了。
“最近公司的财务我也都看过了，很不错，就是在内地的投资，还是要快一点，二线城市之间的高速，与当地政府谈，不需要他们出钱，海信银行可以承担他们那边的贷款，我们先建高速公路，后面再收费还贷就行了。”陈志文拿起几瓶矿泉水，也给了二人。
“我们一直都是差不多这个意思，顶多就是贷款金额多少，问题在于很多地方政府，他们可能不太敢负债太多，都非常谨慎，再加上，这样的合作虽然以地方为主，可也是需要中央审批的，特别是涉及到外汇债务的。”周家杨解释道。
“他们是担心，高速建好了之后，收不回本？然后形成政府对外负债？”陈志文问道。
“差不多，虽然目前国内的几大高速收益都很高，但那毕竟是一线城市为主，差一点也是几个顶级二线城市，这些地方都是国内经济的核心，其他地方可没有那么自信。”周家杨回答道。
“嗯，这倒也是，他们还是不太敢超前消费！”陈志文点点头说道，改开的步子，其实在90年代之前都比较谨慎，就是北上广这样的大城市在很多事情上都是保守态度，而内陆城市，必然更谨慎保守，这也是正常的。
“谁都知道想致富先修路，只不过高速公路的成本的确太高了，再加上现在国内很多地方都被债务问题困扰，更不敢多负债了！”周家杨说道。
“负债？你是说三角债？”陈志文问道。
“对，这也是我与董生来见陈生您的原因，关于国内的三角债问题，我们有一些想法。”周家杨说道。(本章完)
第641章 双赢的合作
“哦，什么想法，说来听听。”陈志文说道，对于三角债问题，在前世的时候，他也曾经在一些资料中看到过，根本原因起源与改开初期，各地经济发展迅速，但到了85年左右，因为内地经济过热加上政府财政支出过大，内地政府不得不采取缩短银根等措施，来限制经济过热发展。
这个结果，自然就是很多企业失去了资金的来源，于是，大家都本能的开始拖欠供应商的货款，以保证自己公司的资金链，可问题在于，整个内地的经济，除了少数出口产业，大部分都是一个自我循环的，甚至出口企业为了保证资金链，也会做出同样的事，于是，大家所有人，就都陷入了要不到客户欠款的问题，而这样的结果，自然导致了各家公司更是珍惜自己手中的资金，更不给供应商了。
要债，成了企业的首要任务，躲债，成了第二任务，夸张点来说，很多小老板在要债与躲债这两件事上，花费的时间精力比正经工作还要多，到了过年之前更为严重，毕竟，钱要不到了，还生产个啥？员工工资都发不出来，不去要债，估计员工都能把厂里设备拆了去卖掉，而债要不到，那碰到供应商，就更不可能给钱了。
早在去年，中央便已经在关注三角债的问题，只不过想解决却很难，因为这个债务的名字叫做“三角债”，但也只是一种能够让人瞬间理解的解释名字，实际上真正的债务情况，可能涉及十几乃至几十家各种不同的企业，才会形成一个圈，且圈内，还是有很多分支联系到其他的圈，错综复杂，想理清，真的很难，再加上数量众多，想解决还需要一笔巨大的资金输入进去，因为很有可能，投入巨资下去了，三角债却理不清楚，从而造成国家财政更大的损失。
原先历史上，这件事的最终解决，是中央一位高级别领导亲自监督，加上大量资金注入以及90年代经济本身的高速发展，最后花了差不多3年时间才算阶段性解决问题，实际上，三条重要因素，最核心的还是后面经济起飞带来的效应。
很多时候，只要经济发展的好，那很多问题都会迎刃而解，反之就是问题一个一个出现，也因此，经济发展成为了了很多国家最重要的事情之一。
“陈生，您还记不记得，几年前您让和黄在苏洲市投资私人钢铁冶炼企业？”周家杨说道。
“对，我记得，这个汇报我曾经看过，你们做的还不错，投资了几十家，其中有几家发展的很好。”陈志文点点头说道。
和黄对矿业的投资，非常大，虽然大部分都是通过商业投资的模式，可部份还是自己亲自参与的，其中，主打的铜矿与锂矿，另外还有一个，就是澳洲的圣诞溪铁矿，这个铁矿虽然也是与力拓合资的，可按照股份比例，有6成的矿石，和黄是有终端销售权的。
早期的时候，陈志文便与宝钢达成了协议，由自己投资的东方海外进行运输，从澳洲西部送往上沪市每年差不多800万吨矿石，而后续又借着宝钢的关系以及本身合适的价格，也顺利的开始给其他几家钢铁厂供货，不过，这里面涉及到的利益很大，且对国家层面而言，铁矿石的采购也是一种经济平衡手段，圣诞溪铁矿在国有钢铁企业这一块，已经吃下不少份额了，不可能能够无限涨上去的。当然，如果陈志文亲自出面，也还是能再拿下更多的，只是这样就没必要了，他的面子人情，可是价值更高的。
而在国内，钢铁行业与石油、矿业开采都属于被管控的行业，比汽车还要严格多了，汽车行业，还是容许外资持有49%的股份的，而钢铁行业，最多24.9%，且外资方即使投资，也不可以获得管理权。这种情况下，陈志文也没办法直接投资钢铁行业，就只能曲线投资了，国有企业他是插不了手的，但民营钢铁行业，却可以。
而后世最大的民营钢铁企业，正是苏洲市的沙钢，早在80年代中期，陈志文就想投资这家公司，倒不是说能有多少回报，实际上，这种纯粹的钢铁行业，属于被价格管控的基建层面，在内地，是赚不到什么大钱的，跟海尔这种民用商品企业对比，都差的很远，只是，利润也许不高，但产能规模却是实打实的，等待沙钢规模大了，每年都是几千亿人民币的产值，而这样的企业，采购量也是非常巨大的，如果自己早期投资，能够锁定部分甚至大部分铁矿石采购，那绝对也是一举两得的关系了。
只不过，当初他陈志文去投资海尔，还可以说是被张希瑞砸冰箱那样的举动给吸引过去了，其他一些规模小的企业，不管未来成就多高，他如果亲自去的话，就很不正常，且这样的企业也有不少，真要是一个一个去了，那还不得忙死他啊。
于是，更简单的办法就是撒网捕鱼，在指定的位置或者行业，撒下一大把网，捞上来一百条鱼，只要自己想要的那条鱼在里面就行了，其他的99条，就当随便投资了，反正，按照内地的经济发展来看，这些99个企业，哪怕小部分能够活到后面，对自己来说，投资肯定是不亏的。
对于沙钢，就是这样的模式，锁定了苏洲市，要求和黄多投资本地的钢铁企业，然后和黄便调查了所有在苏洲市且有点规模的钢铁企业，待名单交上来后，陈志文发现了沙钢，便直接让和黄投资所有的清单上的企业，或者专门选几个再带上沙钢，如果沙钢不在清单上，那就让下面继续去找。
这样一来事情也就完成了，陈志文也不需要亲自出面，只需要下个命令说句话，后面再看看汇报上来的清单资料就行了，简洁明了，虽然多花了钱，可省了不少时间与精力，对陈志文来说，时间比金钱更重要。
以这样的模式，他可以轻松参与很多未来的巨头公司，比如未来的新希望集团、福耀玻璃、万科、TCL等等，都已经被他投资了，同样，未来的一些成立的公司，除非是阿里巴巴、藤迅这样的互联网巨头，一般级别的，他也不会去参与早期的投资，通过这种方式就行了。
当然，历史改变太多了，藤迅与阿里还会不会出现，就不知道了。
“沙钢在去年年中的时候，大量的钢铁成品卖给了客户，但却没有得到回款，整个公司都陷入了困难，因为我们是大股东，他们也通知我们了，后来，我就安排和黄贸易这边从沙钢采购了一大笔钢铁材料，提前垫付了货款，才让它暂时摆脱了困难，不过因为这个原因，沙钢本身在解决自己问题后，又将资金给了它的供应商，从而解决了苏洲市附近不少企业的问题，这件事后续被苏省高层以及中央知道后，就派人来找我，希望我们能够增加采购量，又或者投资部分公司。”周家杨说道。
实际上，如果不是因为沙钢是老板看好的公司，以他的身份，才不会管这种事，和黄在国内投资的企业太多了，又怎么可能在乎一个小的钢铁企业，死了就死了。
“你的意思是，我们在这个时候，大规模投资进去，获得一些公司的股份？”陈志文问道，他也立刻明白了周家杨的意思，增加采购量什么的，这种事周家杨自己决定就行了，可投资的话，涉及规模太大，还是需要陈志文同意的。
“是优质公司的股份，特别是那些，产品在全国市场有一定份额，又或者最简单的，它的公司地址在城市内核心位置有地皮，这些企业，都适合我们去投资，其实不光是我们，国内很多政府，也在想办法摆脱这些企业，但我们不可能接手这些企业，因为我们没这个精力，但如果入股再顺便给一些支持的话，那就是双赢了。”周家杨说道。
“这倒是可以试试，比起直接投资建写字楼，这件事或许更有意义了。”陈志文点点头说道，虽然已经定下了大规模投资国内的计划，可最直接的模式，就是基建与地产了，基建方面，并非所有的项目都能堪比京津塘高速公路，且大部分还受到政府方面的约束，不是你有钱就能建的，至于港口也是一样，数量就更少了。地产这一块的话，除了酒店也就剩下写字楼了，目前，文华东方在国内超过35个城市建了50栋酒店，几乎已经占了国内五星级酒店的一半了，再建下去，说垄断还真不夸张了，写字楼的话，倒是做不到垄断，可无限建写字楼，似乎也有些离谱了。
无论是基建还是地产本身，对国内的经济也是有帮助的，甚至对现在的“三角债”，都可能有好处，因为他们的付款都是很及时的，只是这种帮助还是间接的，远比不上直接找准心脏，然后做心肺复苏，这就是现在三角债问题急需的解决门路。
“内地那边的意思，我们可以借着这个机会，大规模插手国内的制造业，而给我们的好处，就是屈臣氏可以全面进入国内所有的城市，再也没有任何限制，不过，尽量在本地采购，另外，给供应商货款也需要及时，肯德基也是如此。”周家杨说道。
“哈哈哈，好方法啊，虽然让屈臣氏早一步进入国内了，但这么多超市，如果资金流动开来，对国内的经济帮助也是很大的。”陈志文笑了笑说道。
早在5年前，国内零售市场对外封闭，除了深海市，其他城市，也就几个会考虑引进几家海外超市，主要目的还是为了参考学习，在国内中央不松口的情况下，就算是屈臣氏，也只能在深海以外的地方小玩玩，后来，还是陈志文亲自出面，以其他利益作为交换，让屈臣氏获得了进军燕京、上沪等20个已经开放的沿海城市的机会。
在当时来说，这样的收获也足够了，毕竟，就是国内放开了让屈臣氏进入，屈臣氏也不可能一下子进军上百城市，零售超市的扩张，需要大量本土人才的培养、供应链的选择、物流中心的成立等等问题，甚至早期在70年代时，好市多的发展也是一样。
而到了今天，沿海20个城市的零售，至少小半部分都被屈臣氏控制了，特别是大润发，在各个地方都是席卷的趋势，获得了周边几公里的人群客户。正好，现在也到了该向内陆进军的时机了。
“内地那边，显然也能看出我们实际需要什么，提出的条件，也算是大家一起双赢了。”周家杨说道：“现在除了我们，沃尔玛、家乐福这些也在燕京与上沪开了店面，从我知道的数据来看，他们的收益也不错，估计后面也会开始对国内加大投资了，还有就是国内本土零售品牌，有很多聪明人也在模仿我们的商业模式，然后在其他地方建超市，也都获得了成功，如果再拖个几年不让我们进军内陆，海外品牌倒是不足为惧，可内地本土品牌，就有可能会成为我们的强劲对手了，特别是国内城市太多，至少在前面十几年，我们是没办法与竞争对手们直接交手的。”
“嗯，你说的有道理，不过也别指望着我们真的能跟香港一样在内地进行垄断，这是不可能的，本土人才那么多，总会有人在零售行业做大的，我们能做的，就是做好自己的事情就行了。”陈志文不在意的说道。
非互联网网购，就不太可能能够控制一切人流量，太多地方了，就算金钱无限，也不可能将超市建在所有的地方，光是人才团队方面就跟不上，因此，对于内地市场，能做多大自然做多大，但也不可能指望太高，反正到了互联网时代，还会有网购这个机会。
“好，那我后面，就这样与内地一方商谈？”周家杨说道。
“嗯，可以，不过，能有其他好处的话，也要一点，不涉及直接损失内地利益的即可，反正很多市场，不给我们也是给其他人。”陈志文说道。
“好的，我明白了。”周家杨点点头说道。(本章完)
第642章 浦东大布局
1992年4月，陈志文再一次来到了上沪市。
黄浦江上，一艘长约25米的游艇正在随风飘扬，陈志文与几名手下坐在甲板之上，享受着春天的微风。这艘游艇，也是和黄旗下的圣汐游艇，在香港建造的。
早在十年前，和黄收购了英国的圣汐，随后经过了数年时间，才成功的在天水围建造了一个生产游艇的工厂，主要采购来自于隔壁的深海市，香港这边也只是组装，毕竟，香港本土工业已经没了，就算有，也做不了船舶配件。
靠着和黄在亚洲的规模及关系网，圣汐游艇的生意也还不错，一年下来，也能造个四五十艘大小不一的小游艇，主打的就是内部湖泊、河流所用，深海游艇的话，目前还不涉及，一个是技术难度高，二个就是想找到合适的客户也比较难，很多人还是相信欧美的这方面企业。
内地这边，陈志文也在长江上放了一艘圣汐的内河游艇，就是考虑到方便，他的海轮，进长江不是不行，可靠边停就很麻烦了。
游艇的侧方，正是准备大开发的浦东新区，而前方，则有着大量的工人及建筑设备在开工忙碌着。
“陈生，这次我们在浦东新区的商场及7栋大厦，都是准备一起开工的，所有的工人也都是国内建筑公司的，采用24小时三班倒的模式，人停设备工期不停，除非碰到极端天气。”董有为对着侧前方的一片工地解释道。
“预期什么时候完成？”陈志文看向无数忙碌的人群，问道。
“商场一共8层，估计会在明年年底完成，其他几栋写字楼估计会在93年底，特别是酒店，五星级都比较豪华，这栋酒店又是目前文华东方旗下最大的酒店，所以时间方面，会久一点。“董有为说道。
“嗯，没关系，第一酒店，自然要做的好一点。”陈志文点点头说道。
文化东方酒店，早在陈志文接手置地之后，就立刻安排了文华东方酒店在国内的扩张，与屈臣氏旗下的零售超市一样，文华东方酒店也获得了在已经开放的20座城市里开酒店的许可，特别是上沪，因为与上沪市政府的协商，还可以独资，加上陈志文知晓未来的经济，各地的酒店规模都建的很大。
只不过大归大，但也是有限制的，其一，地方政府也不会容许无限扩大规模，第二就是在地价便宜的时候，建太高的大厦是很亏的，因此，除了北上广算是比较高层的建筑，其他地方一般也就四五十层，在当地其实也算是最高建筑了，且就算在北上广，也不是能想建多高就多高的，每个城市的地区都是有规划的，虽说可以协商，但没有必要，因为这个时代可投资的地方很多，能够获得地方容许的最高楼高即可。
不过浦东这栋酒店就特殊了，因为浦东新区未来的定位就是核心CBD区域，对于本地大厦，政府层面也是希望越高越好，因此，在浦东的这栋文华东方酒店，就算得上，是摩天大厦，楼层88层，高度比深海市史玉柱那一个巨人大厦还要高不少。
当然，这么高的大厦不可能都是酒店，规划也就是下面是商场，中间是写字楼，最上面30层，是酒店，因为现在真的不需要那么多酒店房间，等未来根据实际情况，如果酒店需求量大、利润比写字楼高，那再改也不难。
“这个建筑群的规模丝毫不低于燕京的国际贸易中心，待完工之后，我们置地在上沪的总资产规模，就要超过在燕京的了。”董有为又说道。
“还是比不上深海市吧？”陈志文笑说道，深海市发展的最早，是改开第一个对外开放的城市，在最早期的时候，陈志文并没有直接投资，因为整个深海市规模太小了，于是就让自己家老头去了。
后来84年之后，深海市有了一定规模，陈志文也收购了置地，后续，置地就开始大规模投资深海市了，地产这一块，夸张一点来说，深海市接近1/6的新写字楼都是置地的，零售方面大润发更是控制了超过一半市场，酒店也有个两成了，惟独住宅方面，置地没有碰。
“肯定是比不了深海市的，上沪与燕京加起来都比不了，不过这也只是面积，就价值的话，深海还是比不了上沪或者燕京的。”董有为笑道，虽然深海市成为了南方一个比较知名的城市，但比起上沪燕京还差太远了。
“这就需要再等个十几二十年了，未来，深海市的经济，不会低于上沪燕京多少的。”陈志文说道。
“那这样的话，置地在内地的资产，就超过香港了。”董有为说道：“不过，深海市那边，没有一个像国际贸易中心或者上沪黄浦广场这样的大项目，有些遗憾。”
“等以后找个合适的机会，跟深海市政府提一下，他们没这个想法，我们可以提议，他们应该也不会拒绝。”陈志文说道。
深海市毕竟在人口与经济方面还算不上一线，甚至还比不过一些强一点的二线城市，目前，也不需要规模超级大的商业综合体，因为对政府来说，建这样的大型项目，绝对会亏本。不过如果是私人资本自己愿意投资的话，没哪个政府会拒绝，只要不需要自己出钱，那这样的投资绝对是百利而无一害。
“好，我回头去深海市走走，然后与当地领导说说这个事。”董有为笑说道。
“不急，深海市那边，以后机会多的是。”陈志文无所谓说道，这与香港还是不一样的，香港的房价，是急涨急跌，时间点需要卡好，不然就容易少赚不少，可内地么，在21世纪之前，什么时候投资其实差别不大，除非是那些地方非常稀少的黄金地段，早期不拿后面被别人拿走了也就没机会了。
这样的地方，在燕京、上沪有不少，因为这些地方早就发展了很久了，好的地方就那么些，而深海市是新地方，向四周发展，没有所谓的绝对黄金地段，用一句后世王万达比较狂妄的话来说：我的商场建到哪里，哪里就是城市的新中心。
“是，陈生。”董有为说道。
这一会功夫，游艇便走了好一段路，开始靠近黄浦广场前方的一处码头了。
一个商场，最重要的自然就是交通，有了足够的交通，才能方便更多的人前来，因此，早在黄浦广场定项之前，交通方面是谈判的重中之重，包括公路、公交站台及公交车数量、港口码头等等，因为与香港的海港城都是差不多的地理位置，因此，香港这边可以说是经验丰富了。