“如果说非要通过你才能收购置地，我自然可以考虑一下，但是你告诉我一个我不能通过自己收购置地的方法？”陈志文淡笑说道。
“如果西门凯瑟克入主怡和与置地，以他们家族在海外的资源，虽说不太可能能将置地从债务中拉出来，但说不定还是可以偿还海信的账务的，真到了那个时候，海信这一招可能就没用了。”纽壁坚说道。
“等等。”陈志文又说道：“你们既然也有钱、也算有多年的商场经验，为何执着于替别人打工？有没有想过自己创业？”
“我估摸着置地账户上还有十几亿港元吧？其中能动的也就只能十亿了，如果我们追债顺利，也就是说你们还需要筹集50亿港元给我，我是不太相信，凯瑟克家族会有这个能力？”陈志文说道。
周家杨点点头说道：“好，那我去安排。”
“实话告诉陈生，西门凯瑟克，准备发起董事会，想废除现在的怡和与置地的所有管理层，包括我与鲍富达在内，所以我的想法是，在股东大会的时候，我会提出引入陈生的资本，这样既可以拯救现在置地的债务危机，陈生也可以控制整个置地，一举两得。”纽壁坚说道：“如果我预料的不错的话，陈生手中应该也有不少置地的股份吧？”
“陈生，其实所有人都知道您的目的，我也就不饶圈子了，你想要的东西，我们可以帮助你获得。”纽壁坚笑着说道。
他们自己也在这些年来积累了不少财富，不过这点财富如果去开公司，那就是九牛一毛了，全部加起来估计只能买香港的一栋小物业，再与曾经的置地怡和比，社会地位那简直没法谈。
“也许吧，但现在的英国资本，又有几家愿意来香港？他们想跑都来不及。”陈志文淡笑说道，原先历史上，哪怕是85年之后，英国资本都开始大规模撤离香港，怡和改了注册地址、在英国重新上市，出售大量在港的物业，大规模投资东南亚等等，其他英国资本更不可能在这个时候进入香港，要不然，当初的怡和，也不必将港灯卖给李嘉成了。
第二天，大酒店的一间总统套房内，陈志文带着霍建宁来到了这里，与他们会面的则是怡和的纽壁坚以及置地的鲍富达。
西门凯瑟克准备的动作，现在还是秘密，可一旦股东大会要求召开，那就是整个香港人尽皆知了，自然可以告诉陈志文。
目前，整个全球，能够拥有1亿美元的都算巨富，凯瑟克家族虽然历史悠久，可除了怡和之外并没有什么大产业，就算有很多物业，那也得出售后才能换资金，时间上根本就来不及，哪怕是贷款，这么高的额度，当初海信银行在故意促成这起借贷，走流程都走了接近2个月了。
“如果你可以帮我的话，且真的如你说的能够成功，那我也可以给你很大的好处，比如现金、香港的物业、或者英国美国全球任何地方的物业都行，但你想做怡和置地的大班，那是不可能的。”陈志文摇头说道。虽然以后的置地，会是一家以收租为主的公司，但怎么着涉及的资金也是几十上百亿，如果涉及到大楼出售或者买入，几百亿也正常，他怎么可能给这样的人来管理。
“对，我可以支持你们创业？比如你们做房地产的话，我可以安排海信银行给你们一定的优惠贷款，不过，财务方面，不能再像上一次那样玩了，或者你们想做点其他行业，我能帮上地方应该有很多，不说做的有多大，但总规模轻松上亿不难，至于以后会怎么样，那还是得看你们的本事了。”陈志文又说道。
“我以为陈生是做大事的人，想不到以为这么一点小事，就要放弃置地吗？”纽壁坚脸色难看的说道，虽说，一些小媒体也经常这样暗讽他这位“人才”，将置地经营成这样，他虽然很恼火，可人家也没指名道姓，他也没办法，而现在被人当着面说，还是第一次，特别是自己求人的时候。
这其实也是很多职业经理人不去创业的原因，另外就是经营一家已经成型的大公司，与从头开始是两回事。
无能的人，不是错，认清自己的情况，那也就是正常人，可总有些人，没能力还自以为是，置地曾经作为全球第三大置业集团，整个怡和系就这个分公司，都能单独拎出来吊打太古、和黄、会德丰等三大洋行，、而如今，变的负债累累，几乎破产，这样的人，免费给自己打工都不要。
“陈生就愿意赌一把？也不愿意与我合作？要知道，如果我帮您的话，成功的概率会高上很多，且时间会很短。”纽壁坚黑着脸说道，他如今已经这样低声下气了，想不到陈志文仍然不将他放在眼里。
可纽壁坚说的也是真话，无论怎么说，他现在还是怡和系的实际控制人，在怡和内部有着非常大的人脉及影响力，对很多股东也很了解，如果有他在内部帮忙，那不但可以缩小自己收购的成本，还能在未来顺利的交接。
特别是，原本陈志文的主要目标还是置地，在发动强行收购时，怡和还是有点难度下手的，可有了纽壁坚的帮助，那整个怡和也可以一次性吞下。
就资产来说，怡和是比不上置地的，可业务多样化及未来的潜力，怡和则要强的多。
这样送上门的机会，可是真难得了。
第457章 怡置股东大会
“我们需要考虑一下。”纽壁坚与鲍富达对视了一眼后说道，他们从来没有过这样的想法，现在如果以这样的条件来交易，那必须先需要思考好做不做，做的话，该选择什么行业，当然，大概率还是地产，定下来后，又会涉及一些具体的条件等等，他们也不可能现在就决定下来。
“西门凯瑟克的股东大会，是什么时候？”陈志文问道，原本以为自己需要将置地给打死再收拾尸体，但如果有了纽壁坚的帮助，那可能就简单太多了，如果真的能够成功，那付出一点好处给对方，完全不是问题，毕竟，置地真的要是被逼的资金链崩溃，那自己后续接手后，可能需要多十几亿乃至更多来收拾残局，虽说以置地未来的价值，这点钱也算不了什么，可能不用就不用，能方便一点就方便一点，且这样也对海信银行的名声比较好，无论什么理由，逼死自己客户的历史，总会让其他人觉得心里膈应。
当然，这个过程还是没错的，如果不是海信银行设法给置地挖了这么大的坑，那么纽壁坚即使面对凯瑟克家族，也未必会愿意倒向自己，可以说，这是必然与偶然的成功，必然在自己势在必得，偶然就是纽壁坚这种人的变量因素了。任谁来负责收购，也不可能预测到所有事情，只能制定一个大概的计划，而现在，所有的一切都是在往对自己有利的方向发展。
“马上就要到华人的春节了，加上很多怡和置地的股东还在海外，所以时间是在三周之后。”纽壁坚说道，怡和与置地有着不同的股东群体，不过这一次西门凯瑟克是要两家一起召开，这其实也是纽壁坚之前比较头疼的事情，怡置互控，如果他能掌握局面，那就是坚不可摧，可如果自己出问题了，怡和大股东凯瑟克家族就占了优势，一旦他赢了其中任何一家，那另外一家也就赢了。
“那行，你最好在7天内回复我们，你答应了之后，我们也需要谈一些条件，这样差不多在20天之内能够定夺下来。”陈志文点点头说道。
“好，我会以最快的时间给你答复。”纽壁坚说道。
随后，几人又聊了一些怡和置地的事情，纽壁坚二人便告辞离开了。
“陈生，如果真这样操作的话，我们成功的概率就很大了。”一直没有说话的霍建宁，说道。
“这的确是最好的方法，纽壁坚能够说服一小部分股东，加上我们持有的股份，就足以轻松击败凯瑟克家族了，再加上我们集团在香港的成功，其他股东股民包括债券银行应该都会支持我们。”周家杨也笑着说道。整个集团几家大公司，这几年来为了筹备收购置地，费了很大的代价，原本以为会是一场血战，但想不到有了对方最高层的配合，事情做起来就轻松多了。
“是这样，不过凯瑟克家族也不是吃素的。”陈志文顿了顿说道：“所以我们是绝对不能用纽壁坚这种人，没本事就算了，还做这种事，不过既然有价值，就给点好处吧，以后他们如果成立地产公司，可以适当的给他们一点不用抵押额度的贷款，低息等等，能发展成什么样，就看他们自己了。”
“建宁，辛苦了，过年期间还需要与纽壁坚一起开会谈判。”陈志文看到合作文书后，笑着说道。，
“陈生客气了，这是应该的，其实这也没什么，不过就商讨贷款额度而已，其实比起他们能给我们带来的好处，1.5亿或者3亿都差远了，我也就是顺便压压他们而已。”霍建宁笑了笑说道。
“这是自然，只不过他们想不到，我们的后路。”鲍富达沉着说道，虽说在他们心中认为怡和不属于凯瑟克，可不管怎么样，他们今天将怡和置地卖给陈志文，必然会被外人认为是内鬼，也就是说，基本上断绝了再去给被人打工的可能性了。
“看来，西门凯瑟克是想把事情闹大啊。”纽壁坚看着那么多记者，冷声说道，就在与陈志文签好合作之后，纽壁坚便拒绝了西门凯瑟克的百万美元离职费，开什么玩笑，一边是1.5亿港元不需要抵押的低息贷款，一边是百万美元约800万港元现金，只有一些不敢做生意的才会选择后者，只要有点商业经验的，都知道前者的价值，更不要说还可以与和黄两块价值上亿的地进行合作，等香港经济复苏，这两块地本身赚钱是次要的，打出名气才是新公司最需要的。
时间很快就到了2月15日，这一天，文化东方酒店召开了香港最大英资财团怡和与置地的股东大会。
能够参与这场会议的，至少都是手持超过百万港元以上的群体，其他的，那叫股民，是没资格来参加的，只能在外面等着消息。
不过考虑到未来十几年香港地产市场都会处于爆发状态，在有资本、有方向的情况下，想不赚钱都难，但能发展成什么样，就难说了。
“香港的金融危机，是任何人也无法预测的。”纽壁坚淡着表情回复道，虽然有个理由，但的确也不是什么光彩的事情，被当着这么多股东、媒体的面说出来，他也很难堪，可是想成功，先就必须要接受忍耐，如果不是为了可以与陈志文合作，他早就拿了百万美元跑路了。
其实，陈志文知道大概率这两人是发展不起来的，在大公司工作到高层的人，总会有一种错觉，是自己有能力，而不是借助公司的平台，于是很多人出来创业，结果亏的惨不忍睹，在后世内地，这样的人也很多。
“方法我自然有，而且解决怡和置地的问题后，我会立刻辞职，这就是我的责任。”纽壁坚对着麦克风大声说道。与海信及和黄签了合约后，他的心态就稳了，反正都是走人，那还不如在股东大会上爽快的好，这样，至少大部分不了解具体情况的人，都会认为自己是主动辞职的，且还算是个负责的人。
“马上开始了，准备上场吧。”纽壁坚说道。
2月10日。
“好，这不是问题，给他们一点好处而已，我们也不会有什么损失。”霍建宁点点头说道，给再好的优惠，银行也不会亏钱的，顶多不赚钱，除非借贷方经营破产，那就没办法了。
数百名来自全球各地的投资者或者代表们，在身份检查之后，便被邀请进入了会场，而除了股东，怡和系的高层、一些重要媒体的记者也被邀请在内。
“嗯，好。”鲍富达回应道。
2月2日，香港就迎来了1984年的春节。
“责任我当然有。”纽壁坚说道：“不过现在最重要的是，解决目前公司的债务问题，只有先救活公司，才有追究责任的意义，要不然，公司破产，在场的所有人都会损失惨重。”
西门凯瑟克冷声说道：“怎么，你还想解决公司的债务问题，但凡你有什么方法，怡和置地也不至于发展到今天这个地步了。”
“金融危机的确存在，可为什么和黄没有负债，为什么太古没有负债？纽壁坚，你身为公司的负责人，都不敢站出来承认责任吗？”西门凯瑟克追问道，之前纽壁坚拒绝了他的好意离职费，这让他真的是非常生气，将公司经营成这样，还好意思赖着不走，简直就是无耻至极。
海信银行总部大厦。
“亏损23亿港元、目前总债务214亿港元，短期债务47亿港元。”在一位财务高层汇报完成后，西门凯瑟克对着纽壁坚，在麦克风下冷声说道：“纽壁坚，你可真是厉害，整个英联邦估计也找不到几家负债如此之重的企业了。”
在这之前，纽壁坚亲自与霍建宁会面了一次，答应了当初陈志文提出的条件，而后续的细节要求，则进入了一个非常短的谈判阶段。
原本是指望着继续在被陈志文收购的置地旗下继续工作，但被拒绝了，不过如果能够借着海信银行与和黄自己做企业，那也是一条不错的选择。反正如果被凯瑟克赶走了，他们基本上也只能退休了，也就是说，无论怎么选择，对他们来说，都不会比任人宰割的强。
“你什么意思？”西门凯瑟克皱紧眉头说道，之前给百万美元离职费不肯要，现在却要主动离职，这绝对不是纽壁坚的风格，或者说，不是任何商场老狐狸的风格，里面肯定有着一些阴谋。
很快，股东大会正式召开，首先第一件事，自然是公布上一年度的公司运营状况。
最终，经过了过年几天的谈判，霍建宁答应，会给予未来纽壁坚与鲍富达的新公司，共1.5亿港元的无抵押低息贷款，同时他们也获得了与和黄两块地合作开发的优先权。
“没问题。”霍建宁答应道。
“好，那就等着纽壁坚在股东大会上的动作吧，让我们的人做好准备。”陈志文点点头说道。
只见纽壁坚美元回答他，而是继续说道：“各位，如今置地面临被多家银行催债的问题，资金链已经处于崩溃状态，与当年的和记有着类似情况，想解决这个问题，唯一的方法，就是引入更大的资本，所以我建议，对外进行一次增股融资，以获得足够的资金以及外援。”
“你想对谁增股？”西门凯瑟克心中有了不好的想法。
“香港最富裕的人。”纽壁坚淡淡说道：“陈志文。”
第458章 怡置股东大会（2）
“你说什么？”西门凯瑟克暴怒吼道，如果不是长期的绅士文化教养外加这里有着所有怡和置地股东及诸多媒体在这里，他真的想去打人。
“我在说解决置地怡和危机的办法，在场的也有银行的朋友，我这个方案，我想没人会反对吧！”纽壁坚看向了坐在最前方的债权银行代表，只见他们几人也在内部商量着什么，而纽壁坚话说完，他们也没反对。
站在他们银行的角度上来看，这的确是最佳方法，置地的债务再重，只要陈志文肯入主，那他们就再也不用担心还款问题了，虽然置地的规模，已经到了大而不能倒的地步，可谁也不知道那概率非常低的破产倒闭，会不会被他们碰到，不是每家银行都是规模超级大的，几亿的贷款收不回，不倒闭也得脱成皮，之前佳宁的事情已经让他们元气大伤了，置地规模更大，再来一次他们更倒霉。更不要说置地如果倒闭了，连锁反应会摧毁很多其他企业，那银行的损失也更大。
可西门凯瑟克这位大股东在这里，他们也都知道这次股东大会的目的就是为了夺权，在结果还没有出来之前，他们这些银行也不好干涉太多，要不然，凯瑟克家族重返怡和置地，他们这些表态的银行，如果被拖延着还款，一样也会受不了。
“怡和集团不需要一个叛徒的任何建议。”西门凯瑟克又对着麦克风说道，声音传到了现场所有人儿子，直接将“叛徒”标签给纽壁坚定义上。
“笑话，怡和置地是在场所有股东的，不是你凯瑟克家族的，有本事你将股份提高到51%，或者至少35%，要不然，一个只有10%的股东，也敢大言不惭的说公司是你的？”纽壁坚立刻大声反驳道。
只要置地是属于公共的而不是凯瑟克家族，那他引入陈志文的资本，自然就算不上叛徒了，再说这本身也是正确的，10%算什么控股？只是因为置地怡和都是上市很久的公司，大部分股权都散落在散户中，少量集中的可能也是在一些专门投资而不过问运营管理的基金会手上，拥有10%股权的凯瑟克家族，就被默认持有怡和了。
当然，如果从英资的角度来看，那他的确算是个“叛徒”了。
“哼，什么情况，你自己心里清楚。”西门凯瑟克也没有再多说什么，凯瑟克家族对怡和的控制权的确不高，要不然，在10年前也不至于让一点股份都没有的纽壁坚给夺走控制权了。
一般情况下，如果需要扩股融资或者定向增股融资，是需要提前告知所有股东的，一般至少需要提前一个月，再紧急也得半个月左右，这也是让股东们有着足够的时间来做调查等等。
可这两三年，西门凯瑟克一直盯着置地怡和股票的交易，要说也有一些不知道来源的资金在收购，可规模不大，根本达不到能够威胁到置地怡和的要求，这也让凯瑟克安心多了，哪怕陈志文再想控制置地，通过银行手段，可没有足够的股票，就没用。
只是，涉及到香港的几家巨头公司，他们当然不会有什么反对意见，居中谁也不得罪就行了，反正他们也只是债权银行，理论上来说，只要贷款方有还款能力，怎么折腾他们也管不着。
“可如果只是17亿港元的话，似乎也不够置地所需吧？”西门凯瑟克又问道，通知时间这种东西也只能拖延，解决不了根本问题，但是他也很好奇，以陈志文的身价，怎么会只投资17亿港元，这笔钱投进来，会让陈志文成为置地的大股东，但还不至于到控股的地步。
“因为陈生已经有了超过20%的置地股票，投资17亿港元，是经过计算，投资后可以一共拥有34.9%的股份，而不触发收购邀约。”纽壁坚淡笑着说道。
违法的事情，海信银行自然不做，银行不能贷给与自己有利益关系的群体，那转移出去就行了，将这笔贷款，卖给其他银行即可。
可如果他已经有了20%以上，不但会严重影响整个投票结果，还会影响在场的所有股东，并不是所有小股东都会分析谁对谁错，他们大部分都会跟随着大股东，毕竟，正常的大股东，都是整个集团利益最大持有者，且一般也是有能力才能做到大股东。
当然，债务问题是另外一件事，陈志文仍然可以下死手，但这就是在另外一个领域的商业斗争了，不属于股东大会的事情。
“我们的争论，并没有任何意义，还是让所有股东代表来投票决定吧，银行团这边，只是不出否决票就可以了。”纽壁坚又对着所有人说道。
“现在？这太仓促了。”西门凯瑟克连忙说道，他又何尝不知道，这次融资就是针对自己。
这其实根本就不是什么大问题，陈志文本身就有了21%的股票，外加他作为经营置地怡和十年的大班，也认识很多股东，在特意劝解下，也都同意了这个方案，其他那种刚刚知道消息的，有点脑子也会特意，要不然债务危机下资金链断裂，那什么都没了。
“什么？这怎么可能？这两年的股票交易我都查过，根本就不可能有什么暗中收购行为，能够让陈志文获得20%以上的股票。”西门凯瑟克脸色大变说道。
这段时间，如果是从海外赶回来的股东，可以免费入住我们文化东方酒店。”
但没办法，他必须要赶走纽壁坚这个废物，要不然，怡和置地肯定会倒闭。
面对陈志文入股乃至获得管理权这样的先置条件，各家同意的银行其实有很多，选择渣打，是因为以前在香港本土就长期合作，而且也帮了老板陈志文不少忙，旗则是老板在美国的长期合作伙伴，至于日本住友银行，则是因为和黄在日本的投资，各种杠杆贷款也都是住友银行提供的，这给和黄带来了更大的资金流，同时住友银行也想进入香港市场，各方都是一拍即合。
“多谢霍生的解释，既然在法律方面已经没问题了，那么我正式发出提议，就陈志文陈生，针对置地融资17亿港元的提案，请股东大会进行投票。”纽壁坚笑了笑说道：“当然，这件事说的太急了，现在我们先投票，只要没有一票否决，那之后再继续补上去即可。
为了保住自家的产业，西门凯瑟克在很久之前便调查过陈志文针对一些收购公司股票的行为，一般都会是提前两三年的时间进行慢慢收购，再集中爆发，强行收购，加上其他方面的资源及各种原因，哪怕港府已经将收购要约改成了35%，可一样能够让陈志文通过各种手段实际掌控公司。
“我反对，海信银行本身也是置地的最大债权银行之一，根据银行法，它的老板是不能入股银行的客户的。”西门凯瑟克头脑迅速转动，很快就想到了这一点，香港银行法明文规定银行不得借款给自己大股东持有超过16%股份的企业，又或者股东之间有着直系亲属的关系。
因此，最大的核心，就是阻止暗中收购，这也不难，只要发现有大量的收购资金在暗中收购，那么只需要公布出来，股价必然大涨，收购方必然会因为成本原因罢手。
“各位，非常荣幸能够前来参加怡和与置地的股东大会。”霍建宁很正式的说道：“刚刚纽壁坚提出的香港银行条例问题，我们早就考虑清楚，如果本次股东大会通过，我们老板陈志文陈生将会成为置地或者怡和集团的大股东，因此，置地欠海信的所有资金，将会分别转给渣打银行、美国旗银行及日本的住友银行，这三家银行在全球都有很高的知名度，置地集团如果能够借着这次机会，与这些国际银行达成合作，那么在未来也许也会有更高的发展机遇。”
西门凯瑟克看了一眼霍建宁，又看了一眼纽壁坚，内心有些踌躇，原本置地的问题就是超级大，即使他赶走了纽壁坚，自己来经营的话，也会困难重重，更不要说外面还有一个虎视眈眈的陈志文，而现在纽壁坚没被赶走，反而因为自己的逼迫而倒向了陈志文，这是他曾经预想过的可能性之一。
哪怕如现在这样，纽壁坚在做内应，可股东大会上，只要自己找到一些人，以33.4%的股票施展一票否决权，那陈志文就不能投资。
随后，在相关人员的邀请下，霍建宁与渣打大班比尔温特从侧面的一个门进来，随后走到了银行代表的位置，原本海信银行及渣打银行的代表见到总经理来了，立刻让位。
现在的置地，是个烂摊子，很多债权银行都觉得风险比较大，乃至跑来催债，可如果陈志文入股了，那就是完全不同了，原本对很多银行来说，一笔坏账就会瞬间变成一个整个银行最优质的贷款，乃至长期盈利的来源。
比如海信银行与陈志文的父亲陈天寿没有任何股权归属关系，但也是不容许贷款给恒义的，当然，实际上可能没这么严，只要不是太高金额或者风险太大，一般港府也是睁一只眼闭一只眼，但法律条文已经写在那了，违规出事就得付对应的责任。
当一家公司涉及大股东更改时，债权银行是有权过问的，不过一般情况下，只要不是太离谱的变动，银行也不会过问，那么多贷款的公司，他们不可能一家一家的去审核，而如今置地债务危机，大的变动就需要他们同意。
“这一点就不用凯瑟克先生操心了，我们既然已经商量好了要入股，自然已经想好了各种问题的解决办法，不过还是由海信银行的霍生来解释吧。”纽壁坚笑了笑说道。
“是有点仓促，不过没关系，如果没有想清楚的人，可以不投票或者投空白票，我们会统计，如果不投票的人股份总和超过1/3，那就再延长到15天之后继续投票。”纽壁坚又笑着说道。
不过这一次就是主打一个突袭，当然不会提前说，以置地目前的情况，其实也没什么好的选择了。
一旦输了股东大会，那凯瑟克家族就再也没机会了，未来只能成为一个只配拿分红的小股东了。
“这很简单，因为我们在5年之前，就开始收购置地的股票了。”在一旁看着热闹的霍建宁，笑着说道。
“5年之前？”西门凯瑟克愣了下，那时候陈志文还没有收购九龙仓，当时的置地也可以说是如日中天，且陈志文那时的身价也还不远不如现在这样强大，真没想到，居然会在那个时候就开始布局了。