云市属于内陆地区，即便两极冰川融化，海平面上涨，沿海地区可能无法避免被淹，海水应该倒灌不了云市。
不怕海水倒灌，不代表就不怕洪涝灾害。
未来，高温末世一旦形成，如此高的气温，会让水分蒸发的速度大大提升，空中聚集着大量的水分，早晚变成雨水落下来。
更何况，极端天气，气温变化无常，台风的规模大概率更大，更频繁和无常。
空中的水汽，除了一大部分变成雨落在海里，也会有一部分，来到陆地上。
以高温末世下地球的温度，水气蒸发的速度，未来陆地的降水量，不知要提升多少。
内陆地区，不比沿海，下了大雨可以及时把水排进大海，不会形成洪涝灾害。相反，内陆地区排水，一般都是排进河流，河流的流量却是有限的，特别是流经地区比较多，离海比较远的地区。
一旦雨水不能及时排出，就会流出河道和水库，无处可去，四处漫灌，淹没农田、村庄和城市，引发大规模的洪水和洪涝灾害。
就像现实里的郑市，当时仅仅下了一夜的雨，就淹了那么多地方，造成那么大的损失。
这还是仅仅一个地方下雨，雨水可以通过河道，快速泄到其他地区。
如果，全国范围内，都开始普遍降雨了。
沿海地区，可以直接泄到海里。
内陆地区呢？这么多地方一起下雨，那点河道根本不够用，水泄到哪里去！
一些地势高的城市，或者建在山上的城市，比如重庆，还好点。
那些地势洼的地方，直接就成了其他地方的泄洪区。
就算云市所在的地区，都是大平原，海拔相差不大，一旦全国开始普遍性降雨，水泄不出去，无论是农村还是城市，大概率都会被淹。
地势高的地方轻点，地势低的地方，淹个几层楼也不稀奇。
并且，这还不是一锤子买卖，未来大概会形成常态。
甚至，前一次下大雨造成的洪涝灾害的水还没排干净，由于气温太高，水分蒸发的太快，空气中积累的水分太多，另一场大雨就来了。
一些地势低洼的地方，可能雨水永远排不干净，形成一片湖泊甚至沼泽。
这已经不是人力能够改变的。
就像夜里这场大雨，如果不是全国高温了这么多天，也干旱了这么多天，河流湖泊水位大幅降低，普遍缺水，雨水有了去处，说不定被淹的地方更多。
想到这里，李牧又想到他买的这两栋别墅，未来如果真的到了这种地步，云市被淹，别墅大概也避免不了，被淹的深浅问题而已。
那么，即便情况乐观一点，只淹别墅的第一层，第二层第三层幸免遇难。
但，那两层地下室，基本也就歇菜了，免不了被洪水倒灌。
由于地下室隐秘和保险的特性，李牧采购的那么多物资，可是大部分都计划存放在地下室的。
真到了那种地步，大部分物资被淹…想要在高温模末世坚持三年，难度更大了。
有一些事，既然知道了，就要未雨绸缪。
想到这里，看着眼前的别墅，李牧微微叹了口气，本来打算把这两栋别墅作为生存基地的。看来，还要再选一处更加适合的地方了。
只不过，任务需要在云市完成，云市又建在一处大平原上，各处海拔相差不大，也没有山，真要发生洪涝灾害，没有地方能够躲过去。
……
李牧思虑良久，别墅的选项被划掉，海拔低的建筑都不在考虑范围内。买一栋居民楼，或者买一栋大厦，住在高层。能存放物资，也能避免洪水，倒是挺不错的。
想到此，立刻来了兴致。
联系相关的中介，让他们帮忙寻找合适的目标。
这年头经济不景气，不论是房地产公司，还是一些企业，都在熬日子，变卖固定资产也成了常态。
在中介的带领下，李牧几天之内参观了多栋楼盘，有居民楼，也有写字楼。
只是，都没有满意的。
首先是居民楼，这本来是李牧的首选，居民楼比写字楼宜居，这是大家公认的。
但是，放到这个时候，居民楼平时的一个优点，现在变成缺点被无限放大了。
无他，说的是阳台！
若是寻常时候，有阳台自然极好。买下大楼，李牧显然要做大规模的防暑、隔温、防晒改造。
这方面，写字楼比居民楼方便多了，那么多的阳台，对改造工程来说，就是一个巨大的难题。
不但大大增加施工难度，影响施工效率，改装后的隔温效果也会受影响。
仅仅这一点，买居民楼的心思就淡了。
不过，这两天他也参观了几栋写字楼，同样不满意，未来这些大概率要经常被淹，这就对建筑的质量，提出了更高要求。
普通的写字楼，在水里泡个一两年，塌了怎么办？
把新的要求告诉中介，又过了两天，中介兴冲冲的打来电话。
“李先生，又找到一个目标，我保证，这一栋大厦，您一定满意。”
李牧笑道：“哦！是嘛？”
中介道：“真的，李先生。这栋大厦离您的别墅就三、四公里远，你以前可能也见过，是一家大型集团修建的总部。”
“如今，经济形势不好，总部刚刚建好，还没来得及装修，公司就陷入了危机，不得不把整栋大厦卖掉。”
“这栋大厦，由于是作为集团总部用的，建筑标准非常高，用的也都是高级材料，据说，能抗十级地震，非常符合您的要求。”
听他这么一说，李牧来了兴趣，想了想，似乎对这栋大厦真的有点印象，规模挺大的，应该超过三十层。
想到这里，问道：“大概有多少层？建筑面积有多少？”
中介道：“有三十六层，每层建筑面积有三千平米，总建筑面积超过十万平米，绝对符合您的要求。”
李牧点点头：“好，辛苦了，明天吧，一起去看看。”
中介兴奋道：“好的，李先生，明天我等您。”
第462章 大厦改造计划
次日，在中介的陪同下，李牧参观了这栋三十六层的大厦。
确实挺不错的，总共三十六层，地下三层，地上三十三层，大厦总高度超过一百米。这高度，完全符合要求，即便云市海水倒灌，也能坚持几年。
建筑质量方面，确实如中介所说，罕见的不错。据说，这家集团公司的董事长是唐山人，对这方面非常在意。
“李先生，您看怎么样？”中介道。
李牧点头道：“不错，可以谈谈！”
中介大喜：“好勒，我这就安排时间，一起见个面谈谈。”
………
当天回到家，李牧也没闲着，先找了一家代理公司，多花了点钱，让他们帮自己快速注册一家牧武有限公司。
随后，又联系了本市知名的咨询公司、会计事务所、律师事务所，组成了一个谈判收购小组，以牧武公司的名义，开展对大厦的谈判收购工作。
李牧也没闲着，收购一栋大厦是需要一笔庞大资金的，他开始套现股票。
一个多月前，李牧瞅着机会，调集了六亿资金，又加了一倍杠杆，总共十二亿资金，建仓太阳能光伏和发电机生产厂商的股票。
这一个多月来，由于气温的节节攀升，不少地方开始限电停电，市场上对太阳能光伏和发电机的需求越来越大。
有时候，甚至买都买不到。
如此巨量的需求，让相关企业的业务和利润开始暴涨，无数投资机构和庄家开始下场操作，太阳能光伏和发电机相关企业的股票开始节节攀升。
仅仅一个多月的时间，李牧持有的价值十二亿的股票，账面价值翻了五六倍，如今的股票账面价值超过六十亿。
虽然因为前几天的那场大雨，温度下降了不少，最近这些天，温度又开始缓慢提升。
国人是最敏感和最容易总结教训的，虽然温度没有恢复下雨前的状况，也让不少人又开始提心吊胆了，对太阳能光伏和发电机的需求量一点没减。
这些行为，导致太阳能光伏和发电机相关企业的股票，一直在涨，每天都有大量新资金涌入，根本没有下跌的势头。
这倒方便了李牧，花了两天时间，便把股票全部套现了。归还了杠杆资金，支付的利息，仍然到手五十八亿。
这些资金，除了手头留了三亿，剩下的五十五亿，全部注入刚刚注册的牧武有限公司，让公司的注册资金，直接达到了五十五亿，全部都是实缴。
对大厦的收购，进行的很快，收购小组开价十三亿，对面开价十七亿，经过两天的谈判。收购小组把报价提高到十四亿，对面也把报价降到了十六亿。
接下来，看样子还要继续磨价钱。
李牧等不及了，他现在最重要的就是时间，直接开出条件，以十五亿的价格全款收购，签了合同，立刻就去银行。
这年头，现金为王，能直接拿出全款收购的可不多。其实也有不少公司对这栋大厦感兴趣，没有一家全款支付的，不是想用这栋还没到手的大厦抵押支付，就是想分期支付。
相比较起来，还是李牧够爽快。
最终，牧武公司以十五亿的价格，收购了这栋大厦，李牧改名为牧武大厦。
大厦到手，别墅的改装工作已经搞好了，李牧又找了一家知名的软装公司，负责别墅的软装工作，又把心思放在了牧武大厦上。
接下来，就是牧武大厦的装修改造工作，把大厦改造成高温末世的一处生存基地。
这是一处大工程，别的不说，仅仅是整栋大厦的防暑隔温工程，花费就不小于三亿资金。
让无数装修公司眼红不已。
只不过，李牧开出的条件非常苛刻。不是价钱开的低，相反，金钱方面给的十分豪爽，比同类型的工程价格高出三四成。
实在是李牧给的工期太短了，这么一栋大厦的防暑、避温、隔热工程，仅仅给了三个月的工期。
往常这么大的工程，基本上都是半年，甚至半年也完不了工。
再加上，对工程质量要求极高，材料方面也都是最高级的防火隔热材料，甚至一些重要地方，用的是航天专用隔温材料，能抗几百上千度的高温。
监管也十分严格，聘请了多家知名的工程监管、检测机构，出了质量问题，不但要赔一大笔钱，还要吃官司。
这么多苛刻要求加一块，虽然工程赚钱，没有金刚钻，谁敢揽这瓷器活。
倒是负责为李牧的别墅进行防暑隔温改造的装修公司，意愿最强。他们也生怕自己有什么疏漏，或者耽误了工期，联合了外地一家同样实力不俗的装修公司，一同承接了大厦的防暑避温隔热的改造工程。
为了让他们加快施工速度，李牧同样为他们画了块大饼，以三个月为标准，早一天完工，就奖励二百万。如果能提前一个月完工，就能获得六千万的额外奖励，比两家装修公司全年的利润还要多。
如此优厚的条件，让两家装修公司彻底眼红，一次性调派了大批人手，多点开花，同时施工。
除了避暑隔温工程，整栋大厦，还有许多的工作等着他做。
比如，各楼层的功能划分，和空间安排问题。
首先，健身娱乐设施不能少，以未来外界的高温，健身只能放在室内，健身锻炼设施必须齐全；同样，高温末世，外界的娱乐设施基本也废了，可该享受还是要享受，不能那么无趣的浪费时间，娱乐设施也必须有。
对此，李牧也有了安排，大厦的三十一层，会规划为健身训练中心。以大厦单层三千平米的面积，三千平米的健身会所，放到云市，也绝对是最顶级的。
牧武公司成立后，高达五十五亿的注册资金，代表不可能成为一家皮包公司。这段时间，通过猎头，也招了几个人，公司简单的架子搭了起来。
一些工作，并不需要他再亲自动手，吩咐下去自有人完成。关于健身中心的装修和建设工作，很快就有专业的公司接下来了。
工期同样是三个月，用最好的材料和质量进行打造，提前完工有奖励。
娱乐中心，被安排在健身中心上面，第三十二层。
李牧计划，在这三千平米的地方，打造一座休闲娱乐放松的场所。
比如，划出一片五六百平方米的区域，建一座中小型图书馆；划出一两百平的区域，建一处私人3D影院；