朔铭也没所谓，顾书怡的理由很充分，日常生活的开销，以及按照朔铭的要求要换几样家具，这些可都需要钱的。
尚佳轩开疆扩土的揽工程不行但做工程绝对没的说。平云城在尚佳轩的管理下进度相当快，这才半
个多月，十几栋楼基本都到四五层的高度。此时天气还冷，如果混凝土固化快可能进度还能加快不少。
几个楼座轮换施工，钢筋工做完之后立即换到下一个楼座，接下来就是木匠活，再然后就是浇筑，就像工厂里的流水线，进度不快才怪。朔铭注意到刘伟带领的那一帮工人被尚佳轩安排打零工了。
找到刘伟，这家伙乐呵呵的在工地上摆起了茶阵，虽然没喝什么好茶，但架势在这，俨然一个给地主家监工的管家模样。
见了朔铭刘伟就远远的嚷嚷：“这段时间干啥了，是不是有女朋友了，怎么时常几天看不到人。”
朔铭搞不定薛勇设下的局也只能先放到一边，享受顾书怡的按摩也享受小萝莉的娇喘。朔铭对人生其实没什么太大的追求，活得滋润就好，至于挣钱更确切的说是一种偏执的嗜好。
朔铭坐下，接过刘伟递过来的茶杯。工地上也不讲究什么，茶杯也不见得干净。朔铭喝了一口，咂咂嘴：“这茶叶次了点。”
时常到尚佳轩办公室喝茶已经把朔铭的嘴养叼了，好茶破茶一进嘴就能喝个八九不离十。虽然对这方面没什么追求，也不是特别嗜好，仍忍不住吐槽一句。
“我哪能跟朔总比，别看小小的茶壶，一年到头可真不少钱呢。”刘伟撇嘴：“你大爷的也不送哥们几斤茶叶尝尝。大别墅住着，豪车开着，人生志得意满啊。”
“我他么的欠你的？”开玩笑惯了，朔铭很自然的吐粗口。提到季王庄的别墅，已经装修有一段时间了，朔铭一共没在那住上几天。
朔铭琢磨，是时候过去住着，毕竟大房子刚装修的舒服一些，可一个人觉得很无趣，贺美琦却把这事一直拖着。去贺美琦那陪孩子的时候贺美琦倒是说过，也就这几天了，三甲医院就要开始筹备，调到丰城迟早的事。到时候贺美琦也就没什么话说，自然要住到别墅区。
刘伟说：“现在六证齐全，尚佳轩拖着不卖房是什么意思？难道不缺钱？”
这事尚佳轩没提过朔铭也明白，如今的房价虽然涨势趋缓但毕竟还在涨价，不缺钱就拖上一段时间。
刘伟凑上来小声说：“我几个朋友想托我买房，不知道能不能便宜。哎，我就问一句，不行就算了。”
房价的事之前就定过，给关系户准备的就那么多，没有实在关系一律不买账。朔铭说：“要你自己要买房我没话说，要是给别人问就算了吧。现在你也知道，别说丰城，整个明山市的房子都不好买。许多楼盘看似没人住实际上都卖光了。”
刘伟撇撇嘴：“朔铭，这你可说错了，我觉得你现在应该尽快卖。”
朔铭皱眉：“怎么说？”
刘伟张口说出了一个重磅消息：“群星新城中心区的房子开始预售了，你猜多少钱？”
第九百二十二章房产危机
朔铭没当回事，笑着问：“怎么，很便宜？”
“那可是相当便宜。”刘伟的嗓门原本就大，一瞪眼更具穿透力，就像庙里的哼哈二将，颇有几分煞气。
“有多便宜？”朔铭不笑了，生意最怕什么，互相压价，内耗之下谁也挣不到钱或者少挣钱，但经济规则不是朔铭这种人能窥测明白的，有一个小区降价，极有可能引发蝴蝶效应连带着影响周边的房价，转而影响的区域更大。虽然群星新城地处偏僻，但明眼人都能看明白，将来绝对是个好地方，唯一的问题是时间。尤其是炒房团，就喜欢买有前景的房子。
刘伟伸出五根手指：“这个数。他么的还给一个车位，直接免十年的物业费。”
朔铭一惊。从过年之后房价涨势虽然趋缓，但丰城的房价已经近万元，一些好地角已经破万甚至最高卖到一万二三。平云城这地理位置相当好，毛坯房九千算是行情价。从丰城城区到群星新城也就两三公里的距离，虽然中间隔着一片荒芜但价格相差这么多还真让人惊讶，朔铭感觉到危机感。
朔铭追问：“这什么时候的事？”
刘伟说：“就这几天，昨天昕薇回家说的，问我要不要买一套。这两天在市区人流多的地方都在发传单做宣传，而且昨天的新闻你一定没看，指名道姓的给做宣传啊。”刘伟指着不远处的一个商场：“你过去瞅瞅，绝对有细长腿大胸脯的售楼小姐在那边发传单。”
听着刘伟的话，朔铭心下在盘算，群星新城这么搞的目的是什么，五千一平，还送车位送物业。纵然那边的地价便宜也不至于到这个程度。这么算下来群星新城的中心区并不挣太多钱。
刘伟说：“人家这是要玩一票大的，你知道吗？”
“呦呵，什么时候懂这些了，说说看。”朔铭饶有兴致，刘伟胖的像头熊，没想到竟然学着动脑子了。
刘伟挠挠头嘿笑，肥嘟嘟的脸上竟然出现一抹羞涩：“其实吧刚才跟范宇华聊过，他说的。”
朔铭无语，装X都不彻底。刘伟说：“范宇华说了个名词，叫什么来着我给忘了。那意思就是说先用这个小区做鱼饵，很快把房子卖光，然后疯狂的建设周边的，形成品牌价值。他的话挺绕口，我学不上来，大致就是这意思吧。”
朔铭骂了句：“你学黄段子脑子倒是好使。”
刘伟讪笑，接着说：“我觉他这小子说的对，你应该尽早卖房子。群星新城那边才刚开始，后期房子多了价格更是人家说了算。没准啊，二线城市这股风刮过去了，房价往下跌都有可能。”
还没听说大天朝哪个地方的房价大幅往下跌的，但也不能排除这种可能。群星新城可是一座城，中心区之外第二波就是九个小区，这得多少房子，供大于求的结果就是降价。群星新城的房子能卖多少钱朔铭不关心，平云城可是自己的，少卖一分钱就等于亏了一分钱。
朔铭拿出电话，正巧尚佳轩打过来。电话接听，尚佳轩说：“朔总，在工地？”
“我正好有事跟你说，你在哪？”朔铭觉得刘伟说的对，更确切的说是范宇华分析的对，如今的形
势不大好，尽快卖点钱是真的，至少要把成本卖出来，剩下的房子当做库存也没什么。
建筑公司大部分员工差不多到平云城办公了。尚佳轩给的政策让所有人的心拧成一股绳，目的只有一个，工程上挣了钱他们就有不菲的提成，没了勾心斗角没了相互使绊子，所有人的心思都是做好工程，也没谁推诿不想到工地受罪了。
简陋的集装箱就是一间办公室了，这里只有几张破桌子。尚佳轩直接坐在桌子上，见朔铭进门，赶紧起身。
尚佳轩说：“朔总，我听说群星新城开始预售，这可不是好消息。”
朔铭说：“我也想跟你说这件事呢。”
“看来情况你也知道了，我没想到这么快就开始预售。”尚佳轩皱着眉头，眉心拧成一股麻花：“我担心丰城的房价会受到冲击，之前因为二线城市催熟的房产交易会遇冷。其实丰城没那么多刚性需求，我问过几个朋友，炒房团也在丰城活动过。”
朔铭点头，问：“你觉得现在应该怎么办。马上开始卖房子是肯定了，这定价以及销售方案都有吗？”
尚佳轩说：“卖房子是销售公司的事，我们只需要给一个底价，跟他们签的合同也是有规定的，卖的太少他们拿不到多少佣金。我觉得这件事要抓紧。朔总你看，现在群星新城那就是一片孤城，周边有什么？买菜都没地方，上厕所倒是方便，路边随便尿。群星新城定价五千也不太跳脱，相比平云城那里就是农村。所以暂时对我们还没有什么影响。我怕的是政府在其中不停的做宣传，新闻的指向性
太厉害了。”
朔铭担心的也是这个，群星投资这么大的资本砸进明山市能对经济拉动多少朔铭不知道，但值得肯定的一点是无论是市里还是丰城，实打实的政绩是跑不掉的。城区正常的建设小区算不上什么政绩，政府肯定会扶持群星新城。
朔铭说：“危机就在面前了，我们有些后知后觉，其实这个情况我们早就应该想到。赶紧吧，开始做宣传卖房子。”
朔铭定下调子，转身要出集装箱，突然停下脚步，愣了愣神，转身对尚佳轩说：“把价格往上调一点点。然后通知下去，现在搞一波活动，给所有员工发福利。员工的直系亲属买房一律九折优惠，朋友买房九五折不给提成，带着朋友来买房超过九五折的部分给高额提成。”
朔铭可不能死在销售公司这一颗歪脖子树上，必要的时候要有些手段的。人与人之间看似是感性维系着，实际上还是利益与金钱。人最大的特点是什么，不是贪婪，而是喜欢占便宜。同样的一棵白菜，你卖十块没人要，如果有朋友告诉你我带你去九块，就卖的很火爆。便宜一块钱固然重要，还有一个方面就是人很自然的会想因为面子才省了这一块。
二线城市还没披露的时候人们后知后觉，就算真正成了二线城市有些人还没反应过来，等房价上涨之后才后悔莫及。如今群星新城的房子会对整个房地产市场造成冲击不是所有人都能看出来的。朔铭想在大部分人没反应过来的时候卖掉一批房子。至少要把银行的贷款还上，手头有点运营资本才能安枕无忧。
对丰城甚至明山市来说群星新城是个机遇，但对有些人来说也是一次考验与挑战，更是一场危机。
尚佳轩点头，盘算着价格上涨多少，随着市场行情走没什么，高出市场价就不合适了。总的来说朔铭的意思是便宜一点赶紧卖掉一批。
朔铭踱了几步：“什么是亲戚什么是朋友自然要考察一下，你安排一个人监管这一块。比如我有个表姨要买房子就是九折，比如我的一个同学那就是九五折。尚总，这个监管的人一定要聪明，别拿着鸡毛当令箭，从中吃点回扣我不管，有一条很重要，睁一只眼闭一只眼。人家说是实在亲戚验证一下是必要的，但也别太认真。是这个道理吧？”