说了会话,就到中午饭口了,潘老爷子做好了饭菜,招唿大伙吃饭。
院子里摆了张圆桌,孙昭奕、张禹、欧阳艳艳、潘胜、夏月婵和潘重海围坐一桌。
还真别说,潘老爷子坐了六个精美的素菜,味道都不错,看来辛苦没有白费。孙昭奕吃的不多,别看人家是瞎子,可丝毫不耽误吃饭。
一小碗饭吃下去,孙昭奕来了一句,“味道不错。”
“谢谢夸奖。”潘重海马上笑呵呵地说道。
潘胜也小声来了一句,“是好吃,比我以前吃的好吃多了而且不用天天吃糖炒栗子”
闻听此言,欧阳艳艳马上冷冷地看向他。
潘胜发现欧阳艳艳的目光有异,紧张地说道:“师妹,你这么看我干什么?”
“以后糖炒栗子没你的事儿,我自己吃!”欧阳艳艳不满地说道。
看到欧阳艳艳这般,张禹和夏月婵都忍不住笑了起来。
吃过午饭,欧阳艳艳和夏月婵去刷碗,孙昭奕进屋坐着,潘胜在院子里练功夫。潘重海则是将张禹拉到了一边。
张禹知道,老爷子肯定是有话要跟他说,两个人去了墙角,张禹低声问道:“老爷子,有什么事?”
“你在光明镇开发的楼盘,销量怎么样?”潘重海直接问道。
“才刚刚预售,具体情况,我现在还不太清楚。”张禹说道。
“标价多少?”潘重海又问了一句。
“我听他们汇报,开盘价八千。”张禹说道。
虽然张禹的事情多,可下面有个大事小情,都得向他汇报。特别是光明镇的开发项目,不属于无当集团,属于张禹私人的。
“不要八千,先卖四千。”潘重海说道。
“先卖四千?”张禹诧异呀,“咱们这也是镇海市的房子,先卖四千,是不是开玩笑啊”
“光明镇这里,终究是小镇,直接卖这个价,没人能买。就算是开通地铁,工程也不可能马上竣工,你先卖四千,有个缓冲的余地。如果不出我所料,四千也卖不动多少。”潘重海说道。
“不至于这么惨吧。”张禹皱眉。
“你以为你有个球队在这里比较火就行了,哪有这么简单。我给这里房子的最高估价是一万五一平,但是不能直接这么来,需要炒。如果你直接开价八千,那就不好炒了。”潘重海说道。
“需要炒您老仔细说说”张禹虚心地说道。
“现在老百姓买房子,都是刚需,温琼是在光明镇上做了文章,但那都是面子工程。是,旅游可能开发起来,可这地点不宜居住,上班太远了。老百姓不能说,为了在这买房子,辞掉以前的工作吧,鬼城都是这么出来的。当官的为了政绩,什么都不在乎,可是商人和老百姓,考虑的可不是这个”
潘重海认真地说道:“你这第一步,把房价调低点,不着急慢慢卖。过些日子,就打造学区房的口号,温琼也不可能说,让光明镇彻底变成面子吧,她肯定也得帮忙,弄几个好的学校过来建分校,这样一来,你房价就可以往上提。第二步,足协杯的决赛,日子也快到了,只要你赢了,就借机宣传一下冠军城,房价再继续提一下。第三步,借着前两拨的东风,地铁也建的差不多了,再以这个噱头狠炒一把。我跟你说,房价降,或者是平稳不动,老百姓不一定买,越是往上涨,他们越买。就跟炒股票追涨杀跌是一个道理”
张禹点了点头,说道:“老爷子,我明白了。”
嘴上这么说,但张禹多少有点纳闷,如果自己开盘价四千,那还有机会炒的,不得直接就卖光了。
现在镇海市的房价多高,光明镇再远,在这买了房子也能上镇海市的户口。不仅如此,开通地铁的事儿,几乎谁都知道。
张禹这边把房价直接订到八千,那也是经过多少人深思熟虑的。认为这个开盘价格不难卖,等确定前期销量之后,还可以研究是否涨价。
潘老爷子可好,直接给订四千。够不够成本的呀。
不过张禹也知道,潘老爷子从来没忽悠过他,既然这么说,那就有一定的道理。(未完待续……)
章节目录 第1022章 谈判
光明武当小区盛大开盘。 .张禹按照潘重海的意思,开盘价四千。这个价格,让张禹的那些手下们都皱眉,怎么卖这么便宜。
开盘日的销量,结果令人大跌眼镜,正如潘重海所料,没人上门来买。除了几个炒房团过来看看,买走了几套房子之外,再就没卖出去几套。
原因很简单,一来这不是现房,还是期房。二来确实是远,老百姓哪有功夫跑这么老远来看房子,说是有地铁,毕竟还没开呢,开车还得几个小时,更别是公交车了。张禹倒是在风水上下了功夫,可问题在于,没几个人来看房子,卖个屁呀。第三就是房价定的,让老百姓觉得不靠谱,镇海市还有这么便宜的房子么,得偏到什么地方去呀?
张禹倒是批准内部认购,自己人几乎都没有买的,倒是王杰买了两套。
暂时的销量不理想,张禹有了心理准备,倒也能够接受。同时他更加佩服这个老头了,真是邪门了,看的怎么这么准呢。
有的时候,有人会说,为什么很多人没有眼光,明摆着日后涨价,你却偏偏不买。其实道理很简单,要是直接开盘都卖出去了,那开发商也就不用炒了,价格也照样涨不上去。之所以帮你炒起来,那是销售学的心理战。
无当道观也到了乔迁的日子。孙昭奕他们几个没着急搬家,张禹带着弟子们先搬入了新道观。乔迁的日子,那叫一个热闹。
虽说张禹跟一些道派有间隙,可面子上大伙都得过得去,终究还是道教协会的副会长呢。各家道派纷纷来贺,白眉宫方面,袁真人没有亲自到,而是让张禹的临度师贾真人到场。
除了道派之中,光明镇的信众们,也都纷纷前来,好一派香火鼎盛。
众家道派在道贺之余,难免也有点担心。大道派还行,就像白眉宫、阳春观几家,而那些小的道派,都担心被张禹抢了香火。要知道,白眉宫、阳春观都不在镇东区,信众也不可能跑这么老远,终究供奉的都是三清。镇东区的一些道观,心里不免犯嘀咕,张禹的无当道观这创立几天呀,就有这样的香火了,以后还让不让我们在镇东区混了。
唯一的庆幸是,无当道观是在光明镇,这里交通不太方便。
这几天来,张禹都留在光明镇,没工夫回去忙别的。无当集团那边,还有三份大合同,张禹叮嘱萧洁洁跟对方进行再次谈判。谈判的内容,自然就是张禹和夏月婵、鲍佳音研究出来的分期事宜。
这件事,张禹也抽空和潘重海谈过,潘重海认为张禹有所进步,生意应该这样做。不仅仅是要滴水不漏,而且还要防范于未然。
生意不怕谈,买菜还得讨价还价呢,更别说这么大的项目。
乔迁大典终于忙活完了,孙昭奕等人这才搬过去,住到道观的后院,同样也不许闲人进入。
这天傍晚,张禹接到了萧洁洁打过来的电话,表示谈判仍然没有进展。对方坚决不同意无当集团的分期赔偿方案。
这都谈了好几天了,这三家公司的坚持,让张禹更加可以断定,这里面绝对有问题。
于是,张禹决定亲自跟对方谈谈。
“白队!有进展了!”
镇东区公安局,刑警队。
潘云这几天来,因为张禹的事情,她脑子有点乱,但是工作还是要做的。按照白队的要求,潘云在网上主动找那个叫“爱笑的逗比虫”的人聊天。
经过几天的畅谈,终于算是有了结果。