“有舍必有得，哪有完美的事情，以后收租之后，再慢慢还就行了，这么大的商业区、写字楼全部自己持有，当然得付出一定代价了。”刘志成笑了笑说道。
黄埔城1000多万尺的商业区、写字楼，到了90年代就能价值2000亿港币了，租金一年估计也要有上百亿港元。
整个黄埔集团十年内就只能围着这个项目了，其它的自有地皮，在近几年只建设出售物业，回笼资金，保障黄埔城的建设。
等到房价大幅度上涨后，收回的租金把贷款还到一定程度，才算告一段落。
而这样操作，肯定会错失太多的黄金机会，所以就有了大亚地产公司的出现。
黄埔城未来不但可以长期收租，而且只要地价上涨，那么这些物业的价值也会水涨船高，那么就可以用来进行二次抵押贷款。
当然，这个风险也很大，刘志成会比较谨慎，肯定会在85年以后才会操作。
“现在利息是全球偏高，不可能一直这样持续下去，暂时黄埔集团所有赢利都用来保证利息支出吧，地产市场还会继续涨的，未来的租金一样会上涨。”刘志成说道。
“好的，刘生。”
虽然不太喜欢房地产，但这样一个超级提款机，就算自己不去赚，别人也会赚走这部分钱。
这样，那还不如留给自己，将来把这笔钱投入实业，来帮助香江经济长久发展，或者将来改开之后，投资到国内经济建设。
这是个一举几得的好事，不说全力以赴，至少会认真对待。
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(本章完)
第99章 产业园区落成
1977年1月14日，星期一。
元旦刚过去没多久，离除夕也没有几天了。
上午，刘志成刚到办公室没多久，吕智和就急匆匆的跑来向他说道。
香江地铁公司正式发布了，接受邮政总局原址（中环站）发展权招标竞投的公告。
有意竞标者，需要在4月1日前提交标书。
当刘志成听到这个消息时，虽然早有准备，但内心还是久久不能平静，这不但可以让大亚系一鸣惊人，还能获利丰厚，刺激股价。
刘志成和吕智和在办公室已讨论了很久，绝对不能马虎，确保这次地铁车站上盖物业投标之事不会拱手让人。
媒体最近一直炒作说，中环站、金钟站，就像鸡的两只大腿。
在其上盖物业可建成地铁全线盈利最丰厚的物业，令地产商们无不垂诞三尺。
他们俩人又何尝不为之心动，不但看中其丰厚的利润，更看上战胜英资的声誉。
俩人最后决定，在春节后继续研讨方案，毕竟离4月1日还有这么久。
今年的春节期间，刘志成什么事情都没有做，只是简单在家陪母父，感受一下家的温暖。
当然，少不了和杨敏丽呆在一块，享受一下幸福的滋味。
正月初六，刘志成突然接到杨远龙的电话，说新华社社长秦开亮想和他见一面。
果然如此，杨远龙他们这些人，早就私底下与北方有联系。
刘志成跟随杨远龙一起，在九龙半岛的一间不起眼的咖啡厅会面。一见面，杨远龙分别介绍俩人认识。
“秦社长，你好，非常高兴能够见到你。”刘志成见到了这位已经满头白发的新华社社长。
秦社长笑着握手说道：“刘生，久仰久仰，在香江这么多年，是我见过的最年轻的成功商人，收购黄埔集团为我们华人争得荣光呀，。”
为了团结香江商界潜力之星，秦社长自然得亲自来会面。虽然现在还不完全掌握他的动向，既然有杨远龙的介绍，至少也是一个中间派。
况且，这种掌握香江数万人命运的企业家，一直也都是新华社努力交好的对象。
“哪里哪里。”刘志成谦虚的说道：“比起包船王他们还差得远。”
在中华传统文化中，谦虚是一种美德，在人与人的交往中，适当的时候可以谦虚一下，只要不太过头就行。
但是面对欧美那些人，就不能够表现出谦虚，必须得表现的很自信、高傲。
这是因为在西方文化中，这是一种能力的体现，否则人家反而会瞧不起你。
“对，包生可是一直是我们华人的骄傲。”秦社长笑了笑说道。
三人落座后，刘志成从随身携带的公文包中掏出一张支票，递给秦社长。
“秦社长，这是我的一点小小心意，请务必收下。”
“刘生，这可不行，这是违反ZC的事，伱可不能让我犯错误。”秦社长笑着拒绝了。
“秦社长，这可是我这位华人的赤子之心，想为经济建设添砖加瓦。”
现在的内地，特别缺外汇，刘志成刚拿出来的支票是五千万港币，虽然不多，但在当下可以为内地经济建设作出一定贡献。
“有些事情还请刘生谅解，我们当前ZC是不允许接受你们的捐款，说不定以后就可以了。”秦社长解释道。
“也许是我唐突了，还请秦社长谅解。”刘志成笑了笑，说道。
“我们第一次打交道，难免不了解ZC这很正常，我希望今后我们多联系。”
秦社长又看了一眼杨远龙，继续说道：“今后你有什么事，可以直接联系我们，也可以找杨生转达。”
刘志成和杨远龙都点了点头，表示感谢秦社长的支持。
没聊多久，便结束了第一次见面，杨远龙要求刘志成和他座一辆车。
准岳父和准女婿聊了一场深入的人生哲理，总结起来就一句：亲近ZF，远离ZZ。
刘志成有时候不得不佩服，老一辈的生存智慧，难怪他们这一世这么成功。
不管你是重生者还是谁，有些东西必须得去听，去学习。活到老学到老，一点都错不了。
………
刚过完春节，时间刚到3月份，整个元朗科技产业园区，已经全部完工。
从高空鸟瞰，这里一共有12栋工业大厦，最矮的有6层，最高的12层。
其中八栋十层高的工业大楼，后勤服务中心大楼12层，还有10层高办公大楼，另外还有两栋实验大楼。
每一栋工业大楼的面积都很大，少的也有三四千平方米，走进内部，各种不同型号的电梯，布满了整个空间。
这样布局，有足够多的电梯上下，工作效率可能会更高一点。
后勤服务中心有十层是员工宿舍，每间房有二十多平方米，放有8张上下铺，以后员工入住只需要交缴很少的租金、水电费。
另外，还有一层楼的普通员工食堂，高管食堂，超市等配套设施。
另外，黄埔集团开发的楼盘，刘志成让产业园区公司购买一栋，作为员工的福利租房。
现在的产业园区，还预留有空地，至少还可以建设4栋以上工业大楼，如果几年内产能不够，还可以立刻新建大楼。
毕竟，改开之初，内地工业基础太薄弱，最多是把玩具厂和风扇厂搬过去。
在很长的时间内，整个集团的主要产地，还会一直在这里。直至产业链完善之后，才能全部搬迁。
完美的无缝连接后，留下这么大的香江工业用地，还能在房价高峰的时候赚上一笔。
海外市场，志高风扇仍然执行不盈利而稳市场的策略，占据工业大楼B1栋，是整个集团员工最多的生产车间。
如今志高电风扇已经以摧枯拉朽的趋势，成为风扇生产领域的第一名，年产量需要达百万台。
街机生产占据了工业楼B3栋，目前街机游戏在北美大量的酒吧流行后，大赚了一笔，外加欧洲市场、东南亚市场，街机在香江的工厂进入了异常繁忙的阶段。
同时，桔子科技在境外注册的数家避税公司的账户上，有大量的现金储备，已经超过了五千万美刀。
志高摩托车在泰国的销售顺利，每月订单达到两千台，刘志成决定有空去泰国视察市场。目前占据了B2栋工业楼。
志高电机也进入狂飙阶段，由于自己的需求量大，目前出货量已经超过德昌电机，成为香江第一。
电机占据了B6栋，而B5栋工业大楼则是玩具厂和印刷厂，由于自己报社和旗下企业需要印刷业务，刘志成就专门成立一个印刷工厂承接。
B7栋则是给了印刷电路板工厂，B8栋则给了液晶工厂。
“电路板产线，什么时候能开始生产？”刘志成问道。
“RB的工程师正在调试，估计要到下个月才能开始试生产。”霍海清回答说道。
“好，让我们的人搭配翻译，多跟这些RB工程师学学。不怕多花钱，让他们按照课程给钱，晚上下班之后给我们的人单独上上课，一定要把相关知识给学会了。”刘志成点点头说道。
印刷电路板很简单，只要花钱购买相关设备，然后在香江建设一个无尘车间就行。
于是在去年年中，桔子科技向RB一家公司下了整套设备的订单，同时也邀请了RB的工程师来到香江，在元朗产业园专门做了一个无尘车间。
不得不说RB公司的效率还是可以，设备已经进了无尘车间，正在进行相关的调试。
“我已经安排人在跟着他们后面了，每天好吃好喝的招待着，只是他们收了钱，还在保密。”霍海清摇头说道。
“这类工程师在RB的收入估计不低，想收买他们，你必须得花重金，如果能够留下来一个人，花多少钱都值。”
“我也是这么想的，之前我派人跟这几个日本人单独商量过，但他们害怕我们学会他们的技术后，就会把他们踢开，所以纷纷拒绝我们的邀请。”霍海清摇头说道。
“想挖他们，的确很难。”刘志成点点头说道。
韩国三星电子，在80年代为了发展半导体技术，都很难从RB挖人，直接实行是周末工程师待遇，派飞机接送。
现在的RB工业也处于巅峰时期，想挖RB人来香江，那是真的挺难的，刘志成可以理解到他们挖人的难处。
刘志成接着说道：“RB这群人，既然挖不动，我建议让RB的猎头公司，寻找有相关经验的在日华人，他们在RB没有终身雇佣制，挖起来应该简单一点。”
“只要有能力，想要什么我们都可以提供，房子，车子都可以答应。”
比起一个产业急需的人才，一套房子、一辆车子，都是小意思。
“好的，刘生。”霍海清答道。
“这类人才还是要尽量多一点，只有等我们在香江这边培养出足够人才，才算彻底安心。”刘志成又说道。
做这种技术含量高的产业，人才实在是太重要了，目前香江基本上没有，只有向外埠挖人。
桔子科技的目标是先给整个香江的各类电子产品供货，这点付出算不了什么。
“我们的液晶生产线呢？”刘志成又问道。
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(本章完)
第100章 一鸣惊人
在液晶板面（电脑显示器、电视机）没有大规模应用前，液晶产业就是一个应用非范围常小的行业。