上沪市的地铁1号线在1990年便已经动工，预计1995年便可以全段运行。
刘志成的目标很明确，那就是抢占前世‘恒隆广场’的机缘，率先在魔都建造规模庞大‘黄埔广场’，打造一个上沪最赚钱的‘购物广场’。
他根据一些记忆，很快来到金陵西路，经过反复的考察，最终确定在金陵西路和陕西北路的交叉口附近停下。
“庆文，你看这个位置怎么样？”
郝庆文仔细的查看一番后，说道：“很适合黄埔广场，这里靠近地铁1号线，属于地铁上盖，本身也是传统的商业区老板，打算投资多大的规模？”
刘志成笑着说道：“能拿多大的地，自然就拿多大，不过我看至少也得50万平方尺（5.55万平方米）。
不过，我们现在就是私下讨论下，以备随时可以进行投资！”
见刘志成信心十足，却又不急着投资，郝庆文心想老板莫非是在等什么信号？
毕竟，以老板在内地的关系，现在就是拿下这块地，都不会有什么问题。
毕竟，郭鹤年在1985年就可以在京城拿地，盖起国贸中心了。
“好的，我记下了！”
刘志成点点头，继续说道：“走，我们要多看一些优质土地，随时准备再次大举投资上沪！”
接着，刘志成又带着一行人来到陆家嘴，找到前世国金大厦、魔都大厦、环球金融中心的地皮。
这次他没有讲太多，因为一旦国金大厦在1992年立项，他便可以来到前世环球金融中心的地皮上，拿下它。
(本章完)
第268章 合作
刘志成本身现在就是银行家、股神，而且黄埔集团又有打造‘黄埔广场’的经验，那么由黄埔集团投资‘环球金融中心’也是顺理成章的事情。
以刘志成在世界金融界的人脉，还可以拉拢不少伙伴，一起投资，打造世界第一高楼，当然黄埔集团得占大头。
同理，黄埔集团的上沪‘黄埔广场’，将比前世的‘恒隆广场’更成功。
除了领先所有人一步外，更重要的是：黄埔集团旗下拥有非常强大的零售经营业绩，旗下管理着众多香江高档购物商场（连卡佛）。
建筑物设计/建造、品牌资源、管理经验等等，都是香江首屈一指的集团。
翌日，刘志成又带着一行人来到徐家汇，打算在徐家汇地铁站上盖修建一个带高级公寓的‘商业综合体’。
他的目标是明年在上沪市拿下三幅商业用地，两处用于修建‘商业综合体’，一处用于修建商业摩天大厦。
这个投资其实一点也不大，而且不同于香江，黄埔集团（华夏）将大量采用贷款方式，在内地完成布局。
在内地‘购物广场’的布局上，刘志成不会照着香江模式一模一样。
而是要吸取前世内地品牌的成功经验，综合起来布局。
这样一来，他就属于‘降维打击’那些竞争对手了。
论回报率，内地仅是比欧美好一点，比起香江还差很远。
投资内地，布局的是二十一世纪，也有带动内地经济的意思。
在上海一共停留了一周，刘志成再次启程回香江。
期间他还特意去考察了一下上沪市的证券交易市场，现在正是火爆的时候。
至于什么发财证之类的，刘志成表示，掉在地上他都不会建起来的东西，压根看不上那点钱。
9月9日，星期一。
刘志成在帆船大厦的办公室里，心情显得不错。
黄埔集团在海外再下一成，在上周新加坡的官地拍卖中，黄埔地产在乌节路拿下一幅面积6万多平方尺的土地。
乌节路是新加坡的商业中心，也是世界上最成功的商业中心之一，后世据统计一共有二十多个购物中心，可见其繁荣程度。
一直以来，黄埔集团都在等待机会。
所以这次新加坡官地拍卖，黄埔集团凭借其庞大的现金流，击败了新加坡本土地产商和海外地产商，被当地媒体称之为过江猛龙。
算不得什么，乌节路虽然贵，哪里有香江中环的土地贵，6万多平方尺，也不过才花14.8亿港币而已（香江估计得25亿港币）！
上午，信和地产的黄廷芳、黄志祥父子，来到刘志成的办公室。
他们为什么来，刘志成已经猜测出来了。
目前，黄埔集团拥有的现金流，让香江地产公司感到绝望。
重要的是，刘志成个人的资金更让地产商们颤抖。
所以，在官地拍卖会上，黄埔集团一定是最亮眼的仔。
“恭喜刘生，拿下乌节路地皮，进军新加坡地产业！”黄廷芳笑着说道。
此次在新加坡的官地拍卖会上，黄廷芳的另外一個儿子的远东机构，也参加了拍卖，不过并没有表现亮眼。
远东机构本来就是乌节地王，目前拥有众多商业购物中心在那里，端的让人羡慕。
刘志成陪黄氏父子，在沙发上喝着茶，回应道：“都是大家谦让，不然那里有我们黄埔集团拿下的份！”
黄廷芳、黄志祥父子顿时心里腹谤，就黄埔集团那个架势，以及香江第一地产公司的实力，谁敢试其锋芒。
新加坡的地产商，包括有官方背景的地产商，其实都想拿下。
不过现在总理是姓吴，他在1990年就将新加坡的国门打开，实行开放式发展。
所以这次官地拍卖，是价高者得。
前世，会德丰在1988年，仅花了9亿多港币，就拿下乌节路一幅地皮，兴建了会德丰大厦。
可见，这几年乌节路的地价还是涨得很猛的。
要知道，据刘志成所知，到了21世纪20年代，何小姐在乌节路拿下一幅地王，均价也才7万一平方尺。
也就是说，仅地价而言，乌节路涨幅仅三四倍的空间了。
客气一番后，黄廷芳说起了正事：“刘生，下个月的官地拍卖会上，有幅沙田住宅地王，黄埔集团也是志在必得吧？”
废话，现在那里的房价才3000港币不到，前景可谓远大，既然不会亏，又何必歉让呢！
刘志成笑着说道：“志在必得有些严重了，不过我们依旧看好香江地产的前景！”
话不需要说太透，黄志祥父子会明白的。
黄志祥脸上露出一丝‘担忧’，但很快消失，并提议道：“不如我们两家再次合组团队如何？”
刘志成开始思考起来，信和地产在官地上的表现不可小窥，自己虽然有把握战胜，但却得不偿失。
这次沙田住宅地王，也没有建造商业购物中心的规划，倒是可以合作！
“行，我们两家合作，也省得陷入抬高太多的价格！”
黄廷芳松了一口气，笑着说道：“确实是这个理，黄埔集团是香江最大的地产商，实力让人生畏，能合作也是我们的荣幸！”
刘志成回应道：“严重了，黄埔集团家大业大，目前投资项目太大，对于信和地产这样的竞争对手，我们也是宁愿合作的！”
这话听得很舒服，黄廷芳父子心里想到。
…………
亚视总部的会议室里，刘志成正在和高层们开会。
施楠生汇报道：“亚视开播8个多月来，观众正式突破2000万家庭用户，覆盖30个国家！
不过，最近无线电视台正在和‘东方卫视’需求合作，双方可能达成协议！”
刘志成微微皱眉，这是前世没有的事情，难道是因为亚洲电视、亚洲卫视的崛起，给予李超人和邵六叔合作的契机？
今年元旦，亚洲卫视便已经开播，其后迅速凭借精彩的剧集、电影、节目，以及《华人好声音》选秀，吸引了大量的观众。
反观李超人的东方卫视，在五月份才试播，足足落后一大截。
东方卫视也是四个频道，期间也是经常发生些技术问题。
刘志成说道：“双方合作的可能性很高，但我们只需要做好自己的工作，那么东方卫视的频道便不足为虑。”
他也没有想到，邵六叔居然老当益壮，还想着和年轻人争夺天下！
而李超人在台迟迟打开不了局面，势必要寻求内容上的突破。
见老板不在意李超人和邵六叔的合作，众人也是备受鼓舞，亚视如今的实力，早已经不是无线和东方卫视，可以撼动的了。
“《蓝色生死恋》拍摄情况如何？”刘志成关心的问道。
节目总监招振强马上说道：“已经拍摄了十多天了，进展一切顺利，明年年初播送没有问题的！”
刘志成点点头，说道：“以后多拍一些港流电视剧，在卫星电视台播送。我们的卫星电视台，广告费那么高，值得继续投资！”
目前，亚洲卫视已经和多个大公司签订广告合同，每月广告费都在7000万港币左右（非纯利），而且还在持续增加。
一个卫视频道，比亚视两个频道的广告费还高。
既然如此，自然要保证充足的电视剧、电影、节目等资源。
招振强马上精神鼓舞的说道：“好的！”
其实，刘志成已经打算改编韩国的《大长久》，明年开始筹拍！
这种历史剧，对于拥有5000年文明的华夏来说，完全非常容易改编。
东方卫视，李超人任主席，马世民、李泽揩任副主席，具有多年电视经验的陈庆祥任行政总裁。
李泽揩是卫视的实际掌门人，李超人只是挂个虚职，放手让儿子干。
而师傅马世民看李超人的面子，也不会随意插手卫视的事务。
而且，当年李超人本来想叫‘亚洲卫视’的，不过亚洲卫视已经被刘志成注册。
而且别人比自己提前几个月拿到卫星牌照，所以只能改成‘东方卫视’。
李泽楷本以为是个好差事，不过在亚洲卫视的强大攻势下，东方卫视的频道迟迟打开不了局面。
亚洲卫视不仅拥有强大的节目制作能力，还有施楠生这个女强人，在亚视的海外推广上，施楠生表现确实非常亮眼。
最后，李泽楷无奈只能答应邵六叔的提议，和无线电视台合办频道。
会议室里，双方在确定最后的协议。
邵六叔笑着说道：“如果我们合作东方卫视的频道，那么就不应该不能播送粤语节目，所以我们应该第一时间想港府申请解封！”
李超人父子大喜，不能播送粤语频道是个最大的障碍，只要节目主要是粤语，都不能播放，这就让香江很多节目不能在东方卫视播送。
李泽楷马上高兴的说道：“六叔说的对，东方卫视一直受限这个问题，导致香江的节目几乎没法引进，丢失了很多观众。”
李超人突然想起一个问题，对邵六叔说道：“六哥，那个‘港流文化兴港’，真的可以有效果？”
同样都是地产商，刘志成的口碑好过他，影响力也高过他，这让李超人有些不服气。
而‘港流文化兴港’被刘志成提出后，为刘志成的声威提高了很大！
在李超人的心中，他自私的想，这个方案最好是空中楼阁。
邵六叔很诚实，面露佩服之色，说道：“至少他们推出的一个组合、一个女艺人，在亚洲具备非常大的影响力！
而据我所知，亚视旗下的YG娱乐有很多那样的人才，他们创造了一种文化.
不过你们放心，我们无线也会很快推出‘港流偶像’团队，届时也可以通过卫视提高全亚洲的影响力。”