“好，设计方案我们再精凋细琢一下，奠基仪式就选在11月份！”
“是，老板！”
这个大型屋邨今年开始建设，预计1991年3月首批销售第一批，届时正是地产高峰。
选在地产高峰时出售，并不是说黄埔集团在地产低谷时没有房子出售，这是不可能的。
黄埔集团每个月都有楼盘开售，只不过楼盘属于那种中低档楼盘。
大型屋邨项目是一个地产公司的代表作，所以必须好好策划，争取就是放出几百个，几小时抢光的那个噱头。
而大型屋邨的价格也是高于同地段的楼盘，因为其拥有完善的公共设施，深受中等收入的欢迎。
………
山峰投资办公室。
刘志成当在处理公务时，韩春喜带领中信的荣公子，走了进来，刘志成起身笑脸相迎。
“荣公子，欢迎欢迎！”
“刘生，客气了！”
一番招呼后，刘志成邀请荣公子坐在沙发上。
虽然猜到荣公子找自己什么事，但刘志成却能表现得非常从容，反而拉起了家常。
“我准备明年1月份去一趟京城市呢。”
“京城很冷的，刘生可得多带一些衣服。”
“哈哈，不怕，我相信这趟是温暖的。”
“那是，以刘生在香江的成就，会非常重视你的，还会隆重接待你呢！”
“荣幸啊！”刘志成有些自谦的道。
拉了一下家常，刘志成对于京城之行，还是非常期待。
接着，荣公子脸上露出开心的说道：“刘生，卫星发射的事已经成了。”
刘志成顿时也很开心，其实他一开始就知道，这个事情十拿九稳，但亲耳听到确定消息时，也不由自主的开心起来。
“那太好了，我正愁亚视的推广呢。”
随后，双方又讨论一下细节问题，才愉快的结束了见面。
(本章完)
第238章 音乐银行
十月的第一周开始，刘志成心情非常愉悦的来到黄埔集团办公室。
刚坐下不久，总经理郝庆文就来到刘志成的办公室。
“老板，我们拿到了一块好地。”
“哦。”刘志成也开心的笑道：“你说说看？”
“我们拿下了荃湾旧码头地皮，这块地皮，不管是兴建住宅楼，还是兴建商场，都很不错。”
刘志成立马高兴的说道：“好，荃湾旧码头可是好地方呀，我看可以在上面兴建一座荃湾广场，打造一个城市综合体。”
郝庆文点点头，说道：“好的！荃湾缺乏大型商场，我相信我们的荃湾广场，兴建成功之后立马就会成为了荃湾区的地标。”
刘志成点点头，他当然知道这一点，所以在股灾后，就让手下开始留意政府拍地或换地。
如果有荃湾合适的地皮，一定要拍下和换下换地权益书。
“没有遇到什么麻烦？”刘志成好奇的问道。
“有一点，您也知道，新鸿基自从沙田城市广场成功的鼓舞后，投资策略便有：在新界各新市镇及大型住宅屋邨中心，兴建大型综合商场，扩展公司的投资商场网络。
所以，这次换地我们双方都看上了这幅地皮，不过还是我们领先一筹，从港府手里拿下。”
果然，这个项目是在和新鸿基竞争。
因为刘志成知道，前世便是新鸿基率先在荃湾发展大型综合商场荃湾广场。
如今，荃湾广场项目被新时代集团拿下，新鸿基以后怕是只能后华懋的小甜甜争夺如心广场地皮了。
荃湾属于新界，土地可以用换地权益书来交换，到时候势必争得头破血流。
刘志成说道：“我们的商场网络可以适当的整合，现在我们置地也有，黄埔集团也有，这样不利于商场发展。”
新鸿基这近几年策划了十几个商场网络，可谓野心勃勃。
“好的，回去后，我就召开相关会议，拿出方案给你审批。”
对于几个核心高层来说，老板的指示就如圣旨，必须得不折不扣的执行。
刘志成点点头，有说道：“香江人这几年移民虽然多，但也有不少移民回流。所以我们还要重视另类生活化来包装所推出的屋，比如雅典风格、加州风格、澳洲风格等。
总之，我在八七股灾就和你们说过，要树立高质素、高品位的形象，是需要一直努力的。而不是说，简简单单的盖個房子那么简单。”
郝庆文认真的说道：“好的，我知道的。我们公司自成立一样，就和其它地产商不同，重视房屋的质素和品位，已经在市场形成了一个口碑！”
这倒是真的！
市场上的地产商有不少特色，比如华懋地产的房屋，都用的是差材料，但是价格便宜，也很受一些低收入者喜欢。
比如恒基地产的房屋，都是小面积，也很有市场；恒基甚至发明了袖珍铺，将市区狭小的地盘建成袖珍式商铺和住宅，表面上总体楼价不高，但平均每平方尺的价格和利润都相当惊人。
黄埔集团自刘志成接手以来，便重视质量和品位，主力房屋面积也在500平方尺以上，最近两年主力房屋更是调整600平方尺以上。
别看前世刘志成没有做过地产商，但是他却知道香讧的经济走势。
所以知道，随着80年代后期来临，香江市民对房屋的面积已经不再满足300平方尺，而是更喜欢5001000平方尺。
很简单的道理，这几年香江的经济突飞勐进，中等收入者增加了很多。
两人聊了一些地产上的工作，郝庆文就感觉如雷贯耳、如遇明灯，斗志昂扬的走出刘志成的办公室。
刘志成离开后，刘志成在纸上写下商场网络，顿时陷入沉思。
………
刘志成来到广播道81号亚视大楼的办公室，周梁淑怡告诉他一个好消息，美丽国ABC正在和亚视接触，商量购买百万富翁的版权。
“他们报价多少？”刘志成很在意的问道。
周梁淑怡带着兴奋表情的说道：“600万美刀！”
才不到5000万港币而已，至于这么兴奋吗？
刘志成说道：“喊价1000万美刀，并告诉他们，我们可以拍团队协助他们！”
周梁淑怡犹豫了一下说道：“老板，会不会有点高了！”
无线一年也才纯利两亿多港币！
刘志成笑着说道：“你就和他们说，日不落也有电视台来谈判版权，这样他们就会知道，我们的百万富翁版权是个紧俏货。
当然，800万美刀也不是不可以考虑，总之你大胆的去谈。告诉他们，这个节目可以让ABC赚5亿美刀以上，领先另外两家电视台，它值这个价！”
周梁淑怡这才信心十足的说道：“好的，我会注意谈判的！”
亚视今年成绩亮眼，包青天的版权也开始出售，百万富翁要真是卖出800万美刀，今年亚视的纯利将会有一亿港币以上。
要知道，今年亚视并没有关上大水吼，依旧在招兵买马。以至于，亚视的人突破了2100人！
当然，刘志成已经让周梁淑怡开始省着点了，毕竟亚视新总部马上就要开建。
周梁淑怡离开后，YG娱乐的余晓明又来到刘志成的办公室，两人讨论了一些港流化。
刘志成将自己的见识和想法，倾囊相授给余晓明。
目的就是他来搞这个事情，而他只做背后的教父。
余晓明兴奋的离开后，刘志成打算去办公楼转转。
自己好歹现在是董事长，就是将艺人喊到办公室合影也不会引起什么麻烦。
邵六叔在七八十年代传出的绯闻还少吗？
据说，他的别墅经常有女明星进进出出，有媒体采访他，他就说自己是风流而不下流。
刘志成当然也不下流，至今也没有和旗下女演员传过绯闻呢！
一路上，员工、艺人纷纷和他打招呼，刘志成都亲和的回应。
“周惠敏！”
周惠敏被吓一跳，回过身一看，原来是自己的老板。
顿时，站在原地，羞涩的低下头。
刘志成走到周惠敏面前，从下到上的打量起来，双腿笔直修长，一头黑色秀发留着齐刘海，标准的华夏瓜子脸上，总是露出楚楚可怜的神态。
“忙吗？”
“不忙，刚刚结束工作！”
刘志成看看手表，然后说道：“晚上一起吃个饭？”
周惠敏顿时紧张的不行，支支吾吾的说道：“今天吗？”
刘志成微微一愣，说道：“不行嘛？”
周惠敏双手摆弄着衣角，嘴里说道：“可以是可以，不过我得早点回家。”
“喔，等会来停车场！”刘志成撂下一句话。
这里毕竟是亚视，他也得注意一下形象。
这个女人不错，前世倪震都那样了都不闹，两人也没有小孩子，看来应该是好骗的。
重要的，可以不用要小孩，这才是刘志成钟意的。因为这样，就意味着不用负担太多。
两人来到帆船酒店的套房，豪华的套房足足有一千多平方尺，各种豪华的布置，显示着这里的豪华。
开瓶红酒，两人挨着吃起饭来。
看着刘志成时不时投过来的侵略眼神，周惠敏知道今天跑不掉了，关键是她没有勇气拒绝，可能心里也有一些好感。
毕竟，听说是这位老板钦点自己签约亚视，然后捧红自己的。
周惠敏鼓起勇气说道：“老板，我要和你约法三章！”
刘志成顿时觉得好笑：“说说看呢！”
周惠敏马上就说道：“第一，我们的关系不能公开，因为我不想被人骂。”
“不会有人骂的！”
“我不管，你反正要答应我！”
“行！”
周惠敏接着说道：“第二，我要是想结束这个关系，你不能用强权压迫我，不准伤害我的家人！”
刘志成顿时放肆的笑了起来，就感觉听到了一个很大的笑话。