女人为什么都有幻想？明明知道不可能，为什还要问。
“为什么要公开？你过你有钱人生活，需要活在媒体下嘛？”刘志成反问道。
李智不得不败给了现实，点点头说道：“我听你的安排！”
刘志成心里松一口气，还真担心这女人争强好胜，不听自己的调摆。
“好，我给你300万港币的启动资金，先采取首付两成的方式，投资住宅楼。
几年后待到升值，我会通知在合适的时候出售，通过高卖低买，你手下的房子就会越滚越多，资产规模也会越来越大。”
听到300万港币，李智主动爬到了刘志成的胸膛，有些激动。
不过，她毕竟是学经济学出身，想了一下问道：“现在房价不是在跌嘛？市场情绪很悲观，现在买房合适吗？”
刘志成拍拍她的臀，笑着说道：“这个你放心，香江的房子不会跌多少，而且香江的地产还有很大的升值空间。
现在是一个入手的好机会，明年必定上涨，这波行情一旦错过，就有些可惜。”
其实香江地产升浪原因有很多，一是香江政治环境稳定，随着新移民的增加，对于需求也会增加。
二是银行公会减息，而且会数次减息，楼宇按揭利息会大大降低。
再有一个就是限地政策，使得香江土地供应很紧张，加上地产商们捂盘惜售，造成需大于供，不涨才怪。
李智立马信服，不过她又问道：“可是光炒房的话，平常我还是挺空的，你身边美女那么多，陪我的时间那么少，我总得找点事情做吧？”
这女人看来不是没有要求，而是要求太多。
刘志成不会让她加入自己的家族事业，只会把她当作‘外外室’。
不过，他有个想法，那就是让李智一边在香江炒房，一边移居新加坡。
刘志成需要自己的子女布遍全球，新加坡只是他的第一步。
前世，新加坡那边从1990年至1996年，因为外资的到来，房市也经历一次大牛市，涨幅两倍多。
自己现在安排李智过去，肯定可以收获丰厚。
“你可以先去新加坡考察下地产市场，我觉得那边很不错。”
“啊，新加坡？”
“嗯，你不是学商业的嘛，就当一边去旅游，一边先自己考察一下市场。”
“喔”，李智点了点头同意道。
…………
新的一周开始。
刘志成早早的来到帆船大厦的办公室，先是看了一会报纸，然后开始一边写一边思考。
这次股灾恒生指数最高时3960，最低时1980，跌幅最大幅度为五成。
楼市难免不会被拖累，这原本是意料中的事。
然而，出乎所有人意外的是，这场风暴波及房产价格只及10%~15%，优质物业跌幅更低。
由于市场的恐慌情绪还在，大家也担心地产还会继续下跌，没有人会做出如此判断。
刘志成却是已经知道，已经是抄底的好时候。
不一会，郝庆文来到刘志成的办公室，这是每周一的惯例。
刘志成说道：“港府现在是不是，每季度是批出新界30万平方尺土地？”
郝庆文连忙回道：“是的！”
“那好，从现在开始，尽可能拿下更多的新界土地，作为土地储备。”
“好的！”
接着，刘志成又问道：“新界换地权益书你知道吗？”
“知道。”
“现在是一个什么收购行情？”
“乙种换地权益书”，是香江政府当年为了应对旱灾，征收新界农民的土地修建水库。
后来，由于需要各种发展用途，就把换地权益书发扬光大，造成新界农民手中有大把的换地权益书。
换地权益书的交换条件是先收耕地，然后拨出可建房屋的土地给他们交换，通常是二尺半耕地换一尺屋地。
地产商留意到这种情况，于是跟农民商议，以现金购入他们手上的换地权益书，普遍受到农民的欢迎。
购入换地权益书，比起政府拍卖官地便宜得多，只要耐心等待换地公告，便有一大块平价买入的土地可供建楼之用。
“刘生，目前有25%~30%的跌幅，而且还有继续下跌的可能！”
刘志成立马说道：“那好，我们开始扫货！这是我们大量增持土地储备的好时机。
我有个推测，从明年开始，地产整体涨幅可能达到三成至四成。”
目前，银行再次开始降息，年利率仅为九厘（9%），这对地产商是个非常的利好消息。
更何况，刘志成可是知道，明年银行利息会进一步下调，将达到8厘。
郝庆文立马说道：“如果是如此，那我们需要再增加发展地盘，争取明年发展地产上一个新高度。”
“好，只要发展地产高级职员够，就可以增加动工的地盘。”
如果能预判形势，做出调整理所当然。
刘志成也要趁着大家对股灾感到恐惧的时候，快速布局1988年至1989年上半年的地产大牛市。
当前，新界换地权益书的单价为不到1000元每平方尺，就不容许错过。
刘志成下一步，需要大量的资金投资大项目，而且还不一定会成功，就必须得把基本盘搞稳当，才能够放心发展大项目。
只要黄埔集团始终处于丰厚土地储备，才能够源源不断的为自己提供弹药，让自己勇敢向前。
那么，刘志成就可以笑傲江湖，畅游自己的梦想世界。
“筌湾的地块，你要多留意，我觉得这里是一个不错的新市镇。”刘志成继续指示道。
“这个请刘生放心。”
“茶果岭的海底隧道通车了吧，现在茶果岭项目既然价格下跌，就开始捂盘吧，我们不顶烂市。”
这就是黄埔集团在八十年代剩下的两年多的发展规划！
(本章完)
第218章 互联网建设大会
12月18日。
刘志成一大早就出门，参加港府组织的香江科研网的正式启用仪式。
这个香江科研网，就是香江本地的局域互联网。
早在去年的上半年，桔子科技就以超级计算机为切入点，开始推动这个局域网的建设。
时隔近一年多，桔子科技的超级计算机已经完成了建设，正式的投入了运营之中，也吸引了香江各大学纷纷前来合作。
而香江科研网，则是由香江的几所大学出面，联名向港府申请，桔子科技承担了所有建设费用的骨干网络工程。
这个骨干网，在两个月前已经基本建设完成，实现了香江所有大专院校的网络互联互通。
经过一段时间的实用测试，如今才正式对外宣布这个香江科研网的建成开通。
其实，这个时代，除了高校和桔子科技这种技术公司，香江没有多少人理解什么是互联网。
互联网距离商业化那就更不用说，那是很遥远的事情。
但这个科研网的建设，是港府批准的基础通讯工程，而且推动这个项目立项的是香江的大专院校和桔子科技。
港府也需要政绩，就想着借这个项目，来秀一下自己对香江教育事业发展的支持。
也可以说是，港府在刷一下存在感，才出面组织了这个启用仪式。
这个仪式化身成港府的一个面子工程，刘志成的兴趣并不大，但这个计划又离不开港府的支持。
这个仪式算是各取所需！
仪式结束之后，香江各个大学的学者，会组织一次研讨会，讨论香江互联网的后续推动计划。
香江局域网建设，是刘志成在背后一手推动，但也离不开全社会的支持。
所以，刘志成对这个研讨会很是响应，决定全力赞助，并且亲自参加。
香江局域网，其实只是一系列长期布局的基础，有了香江的局域网，刘志成才好向真正的国际互联网发力。
这次刘志成就是要借着这个研讨会，再次把香江的各个大学联合起来，继续推进互联网的发展。
仪式当天，刘志成携霍海清等共二十多人的团队出席，这在桔子科技已经是很少出现的事情。
启动仪式是港府在作秀，刘志成自然不会去抢风头，一直就是在旁边满脸虚假笑容，为港府站台。
直到研讨会开始，刘志成才真正打起了精神。
互联网是非常前沿的技术，这种研讨会的形式，基本上就是各抒己见，务虚性的交换些看法。
会议开始后，先由各个大学的代表发言，他们本身只是单纯的学者，发言的内容各凭感觉。
有的讲理论观点，有的讲使用感受，有的讲技术设想。
直到这些学者都纷纷发言完毕，才轮到桔子科技的代表霍海清进行发言。
霍海清的发言主题是：香江科研网的社会化应用推广。
科研网是桔子科技出资建设，所有骨干光纤网络的所有权也都是属于桔子科技，后期的网络设置维护，也由桔子科技承担。
可以说，在这个科研网中，桔子科技才是真正的主导者，那些大学不过只是初期的网络用户而已。
“我们桔子科技基于现有的科研网，将推出一系列社会化应用的推广计划。
首先，我们会将现有的这个科研网的网络，与香江电话的光纤通讯网络进行互联，以扩大我们这个科研网络的覆盖范围，让更多人可以享受到科研网带来的好处。”
香江电话是香江唯一的固定电话服务商，早在1981年就开始修建光纤网络。
香江电话公司已经被刘志成收购，就可以顺理成章将科研网与香江电话的光纤网络打通。
当霍海清说完这个计划后，全场响起了热烈的掌声。桔子科技的这个动作，得到与会者的高度赞同。
“第二，在两个网络联通之后，我们会投入资金，对香江电话的通讯网络进行改造升级，向全体香江市民提供科研网的互联接入服务。
这个改造完成之后，所有的香江市民只要家里有电话，都可以实现登陆科研网，进行网上冲浪，可以享受科研网上的各种信息服务。”
这次香江电话的网络升级，不仅仅是一次简单的升级，将全面升级为电话综合数字网系统。
意味着香江电话，将开始推出ISp业务，把科研网从一个大学之间的大型局域网，转化为面对整个香江的城域网。
香江电话本就是固话的服务商，已经拥有了通讯牌照，这种ISp业务是基于固话网络提供的新服务形式。
所以，刘志成建设城域网，就不需要再向港府申请。
桔子科技的计划，就是直接借用香江电话的通讯牌照，先把ISp业务推动起来。
香江的城内通讯网络，都垄断在香江电话手中，这种ISp业务，必然是要通过香江电话展开。