而一般国际上的城市，兴建步行街都是将原有的一条街道改成步行街，这样成本会降低很多，
不过目前上沪市能有这个条件的也就南京东路，这条路自然不通，但我们可以在浦西其他地方选择一条街道，
将所有的建筑推翻重建，而且还需要向两边扩大面积，再重新按照国际标准兴建新的建筑群。”
刘志成很是淡定的将整个计划说完，想染指南京东路那是做梦，不过现在的上沪。
除了外滩及南京东路一块，其他地方还只是普通地段，在这些地方兴建一条商业步行街，对上沪市也是百利而无一害的商业投资。
黄道涵想了想说道：“刘先生，浦西的人口密度可是非常的高，即使选择一条普通的街道，
按照你的想法，那也是要拆掉上千户家庭的住所，再加上后续的投资，这恐怕比兴建一座大桥还要高得多。”
“这点我早已考虑清楚。”刘志成说道：“拆迁的费用自然由我方负责，拆迁户的新房我也可以出资建设，而且居住环境会更佳，
这个项目，凡是涉及到资金的方面，都由我方来负责，市政府只需要承担拆迁过程以及新拆迁房的地皮规划，
按照合资法的分配，就可以获得一条新商业街51%的股份，我想不管是对市政府还是这些拆迁户都是一件好事。”
(本章完)
第176章 变脸比翻书还快
“很高兴刘先生能够看好上沪市的未来”黄道涵笑着说道。
整个计划看起来的确是对上沪有利，毕竟前期什么钱都不用出，就能获得一条新商业街的51%股份。
不但可以提升城市品味，改善上沪市的人居与投资环境，同时还能获得税收。
而且，原来的居民，也将改善住房条件，唯一要注意的是新商业街的位置选择，不能抢了原本繁华区的生意。
刘志成笑道：“对于内地的发展前途，我一向都是看好，上沪市作为内地经济的中心，我相信在不远的将来，经济肯定不会低于香江。”
“那就借刘先生吉言。”黄道涵也没真当回事，毕竟现在的上沪与香江比起来还差的太远。
顿了片刻，黄道涵又说道：“刘先生，按照目前的法律，即使这条商业街成立，也必须由我方来经营，毕竟外资是不容许进入零售领域的！”
刘志成想了想，说道：“黄书记，其实这个商业街，我想对它的定位，并非与南京东路一样，想做差异化经营，
之所以我会想到这个项目，因为我发现，虽然在上沪市可玩的地方有很多，
但对于西方游客而言，还是比较单一，但是这些人既然来了上沪，我们自然也需要引导他们进行消费，
这样才可以刺激经济，增加国家的外汇储备，所以我才有了建一条步行街的想法，
按照我的初步计划，这条街内主要以经营酒吧、台球、酒店、室内体育等娱乐设施为主。”
“刘先生的想法很不错。”黄道涵说道。
如果这个新建的商业街走的不是对内的零售路线，而将海外游客及商人作为目标，那很可能会形成一个新的创汇大户。
刘志成看了一眼黄高官，继续说道：“不过对于这个投资项目，我有一个要求，
如果未来法律再容许外资独资持有物业，那么我希望按照现在的持股比例来分配所有的物业。”
刘志成的打算很简单，等到86年之后，外资可以独资，那么这一条街的商铺需要明析产权，尽量自己经营，实现利益最大化。
“这个我需要再开会商讨。”黄道涵答道。
现在还是初步意向，现在这个商业计划还得在市委会议上通过，虽然通过问题不大，但后续还会有一堆细节问题需要讨论。
刘志成笑了笑说道：“那我就等着佳音。”
“没问题，明天早上我就召开市委会议来讨论这件事。”黄道涵点头说道。
刘志成知道该告辞了，便站了起来说道：“那这样的话我就先告辞了，关于浦江大桥、火电厂及步行街项目，未来我们双方团队再继续详谈。”
“好，那我送刘先生。”黄道涵点点头说道。
“多谢了！”黄道涵送到门口，刘志成很快便会和了几名手下，一起离开了市政府大楼。
第二天，山峰投资、黄埔集团、中电集团旗下的几名工程师，在霍海清带领下到达了上沪。
在听从了刘志成的要求之后，山峰投资旗下的基建公司，便与上沪市交通局的一些专家开始联手考察黄浦江两边的地形，意图找到修建大桥的最佳位置。
而中电集团旗下的青山发电公司的工程师们，则开始了建设火电厂的谈判。
而上沪市政府也召开了市委会议，商讨了刘志成提出的“步行街计划”，不过听说争议较大，当天上午并没有达成一致结论。
对于刘志成来说，这种大投资自然不需要那么急，上沪市的会议虽然没有同意，但也没有否决，说明还是有希望的。
况且即使项目通过，后面还需要就地址、投资规模、建筑招标等进行全方位的谈判，而这些自然是旗下的商务谈判人士负责。
刘志成在霍海清的陪同下，很快又要奔赴下一站，京都市。
飞机很快就来到了京都市外的机场，这次来到京都市，刘志成比较低调，知道的人并不多。
只有相关部门以及志高国际在国内的相关人过来接机。
“一架波音747，当做私人飞机，刘先生的财力可真是惊人啊！”此次带头的负责电子工业的陈局长。
从VIP待机室的玻璃后面看到从天而降的私人飞机，感叹说道。作为国内一个电子部门的负责人，他自然知道点一架波音747的售价。
“老陈，这也只是人家的九牛一毛罢了，你看看京津塘高速公路，十亿美刀的投资，都算不了什么，我可是听说，他在美丽国的投资，价值就高达几十亿美刀。”交通部门的段局长笑着说道。
“这个我倒知道，经过我们的调查了解，是投资一间超市和一间计算机公司？这比我们国家的外汇储备还要多呀”陈局长惊叹的说道。
要知道，去年国家的外汇储备也才15亿美刀，整个国家的进出口贸易总额也才200多亿美刀。
这可是一个国家对外出口与采购的数据，也就是人家超市的几倍而已。
在国内，他们这些人想知道国外的事情不难，但国外那么多事情，如果不去调查，当然不会知道。
对于刘志成这位东南亚华人首富，是他们极力团结的对象，肯定会有必要的调查了解。
“这位刘先生还是对我们算是非常不错，不仅在国内大规模投资修桥建路，在海外尽力帮助我们的留学生们，
不但赞助他们，也在美丽国提供勤工俭学岗位，而且提供的岗位收入不算低，
否则，我们送去美丽国的留学生，日子可就难过了。”陈局长又说道。
他们这些人也去过国外考察过，大概也知道一点海外的物价水平。
这个年代，内地派出去的留学生，基本上一个人只能给到几美刀生活费。
如果不能够找到一份兼职工作，否则他们在海外生活难以想象。
“还有这么一回事啊，那我们得更加重视这一次接待工作，也是对刘先生的炽热爱国心的感谢，当然，如果能够让这位再投资一点，那就值得了。”段局长点点头说道。
“走吧，飞机停了，估计马上就要出VIP通道了。”陈局长说道。
“好。”段局长听完后，立刻掐掉了手中的烟，招呼所有人前往迎接。
VIP通道内，陈局长接到了来访的刘志成一行人后，便带着几人前往了住处。
这一次并非中央邀请，自然不可能再让他们住进国宾馆，而是安排住进了京城饭店。
刘志成本来想由自己安排住处，但现阶段基本上没有太多选择。京都市这边目前倒是也有几栋酒店在建，但基本上没有完工。
接待的官员也很有眼力见，第一天不会过来谈公事，在送到目的地后，安排了酒店相关工作人员多关照后，便告辞离开。
第二天上午，在政府专车的引导下，刘志成与霍海清的一行人来到四机部（未来的电子工业部）的一处办公楼下。
这是一栋典型的苏式风格办公楼，楼高也就6层，院子却是很大。
四机部的相关领导也都非常重视刘志成的到来，详细的为他介绍了目前京城市内的电子产业规划布局，以及集团在京城市合资工厂的情况。
为了这次大型的合资计划，四机部主导，在京城市的配合下，在京城市东南方向的郊区，进行了大规模拆迁。
新工厂占地面积高达500亩，一共分为四个厂区，目前只利用了其中的两个厂区，分别生产风扇和随身听，以出口为主，内销为辅。
为了方便运输，还专门新修了两条连接公路，一条通向附近的一个主要大道，另外一条直接通向了正在准备建设的京津塘高速公路。
合资工资工厂的外销产品，将来会通过高速公路运往港口，远销海内外。
会议上介绍的内容，其实刘志成之前也有所了解，在国内的大型投资，他基本上每个月便会收到一份详细的汇报，以供他了解。
但是今天四机部的领导意不在此，厂房都已经建好，就是希望港方加大投资，充分利用新建厂区，扩大出口销售。
刘志成不可能草率答应，肯定还要和团队商量。
为了打破眼前局面，刘志成提出去新工厂看看，会议之后，一行人一起出发，前往位于京城市东南部的工厂。
很快，一行人便到了目的地，一个庞大的工厂，屹立在眼前。
“这速度，可真够快的啊。”刘志成看着眼前一片工厂车间，有些感慨说道。
这个项目，是今年春节前他来京城市时与国内口头定下来的，现在还不到一年的时间。
后面还有协商谈判、确定位置、拆迁、建厂等等。
但想不到不到一年的时间就完成，这效率，比起香江不知道要快的多少倍。
跟在后面的霍海清，解释说道：“刘生，我们与内地谈判，只花了一个月的时间，便已经谈妥合资条件，
随后就进行了选址、拆迁，随后就24小时施工，将厂房给建了起来，
当时听内地施工人员说，他们拿出什么大庆会战精神，才会有这么快的速度。”
“嗯。”刘志成点点头说道。
刘志成当然知道所谓的会战精神，这是一种为国争光、为民族争气的精神。
更是一种胸怀全局、自力更生的艰苦创业精神。
在未来的紧急时刻，更是创造7天建一所医院，放在其他国家，70天都不可能。
现阶段的内地，只不过因为经济基础差一点，从民用产品来看，可能产值较低。
“现在我们这边的风扇已经开始生产，不过因为现在是销售淡季，所以成品都存储在仓库里，随身听基本上都是做出来后，就已经全部出货。”
“嗯”，刘志成点了点头，说道：“我们要尽量避免质量风险，把这里的产品优先东南亚市场销售，而不是欧美。”
“好的，刘生。”霍海清点点头说道。
这几年的发展，志高国际的风扇产品，虽然东南亚市场也开发的不错，已经不对欧美市场形成绝对的依赖。
随着仿古风扇已经在欧美畅销，欧美市场仍然是主要利润来源。
现在的东南亚市场从总体来看，市场份额还是比不了北美，但总营业额也达到了千万美刀的级别。
每一次志高新款风扇上市之前，基本上也都是先去东南亚市场试水，然后再推向欧美市场。
这样做的目的很简单，就是为了避免质量风险，影响欧美的销售。
“是的，如果没什么大问题，那明年就可以大规模出口欧美了。”霍海清说道。
“但你和牛广礼说，京城市这边工厂的产品出口也得控制，毕竟我们当初建厂的目的是为了内销，现在内销情况怎么样了？”刘志成问道。
到京城来投资的目的，主要就是为了进入国内市场，志高国际必须有主次，风扇出口的主力工厂在蛇口。
“这是由内地这边的人负责，渠道方面都是通过国内的百货市场出货，每个月出货多少，也是有规定的数量。”霍海清说道。
“嗯，行，给国内的质量也要与国外一样，我看重的是未来这个大市场，不是现在能赚多少钱。”刘志成说道。
“明白。”霍海清说道。
一行人从风扇工厂，又来到了随身听的制造工厂，这里是一条很长的流水线，随身听在线上慢慢运行。
生产线的两边则是各种工人，每个人只需要做一件事即可，基本上也都是非常简单的工作。
到了中午，刘志成一行人便在工厂里吃了一顿便饭。