“符主任，你怎么过来了，来了多久了？”陆浩走了过去。
两个人握了手。
“反正暂时也没什什么事，我也不是一直都守在办公室这边，刚刚还在百货店里面转了一圈，到早餐店吃了点东西。”符志祥说道。
虽然是这么说，但是陆浩却听出来了，符志祥早就过来了。
“走，到办公室里坐着喝杯茶，抽根烟。”陆浩打开办公室的门，将符志祥迎了进去。
给他递了一根烟，“桌上有火柴，自己拿，我泡壶茶。”
桌上的确有火柴，陆浩兜里也有火柴。
茶其实不用这么急着泡，拿出兜里的火柴递给符志祥其实更快，更方便，但陆浩偏偏没那么做。
办公桌是自己的私人物品，是比较特殊的地方，让符志祥自己去上面拿火柴，这是在表明熟络的关系。
陆浩捏了些龙井放进茶壶，提起开水瓶，倒热水，“我听李主任说，你这几天都会挺忙的，还抽了空到我这来，要是耽误了你的事，我就罪过了。”
这话说的相当漂亮。
表明自己知道符志祥很忙，到为民生鲜超市，等了这么久，他人却不在，这份感情，他记在了心里。
另一方面，又替李广才说了句好话，这样往后李广才和符志祥两个人再碰面，再交流，再沟通的时候，会更加顺畅，彼此之间的防备心理能低不少。
等于是替李广才和符志祥两人搭了个桥，牵了根线。
“李主任跟你说了？”符志祥说了一句废话，然后这才道，“是挺忙的，不过再忙也得要过来感谢陆老板，你帮了我那么大的一个忙，我都不来，不成了白眼狼吗？”
“符主任，言重了，虽然粮店的改革我提出了一些建议，有些帮助，但主要还是符主任你在粮店工作多年，经验丰富，各种程序也了然于胸，水到渠成了，所以才会把握住这次的机会，真要按照功劳来划分，我的功劳顶多是占三成，而符主任自身的本事经验占据了7成，是大头。”陆浩道。
他用开水烫了烫茶杯，给符志祥倒了一杯茶，又给自己倒了一杯。
“陆老板你太谦逊的，这份功劳怎么着也是你七，我三，甚至我都达不到三，顶多只有一二成。”符志祥说道，“我自己什么本事，自己还不清楚啊？你不用给我留面子。全市这么多粮店，这么多粮店主任，比我经验多，干的时间长的大有人在，比我关系厉害的同样也大有人在，这次粮食局的会议上，别人为什么没有被表扬，就只有我被表扬？”
第883章 这处粮店门市部，我看中了
“这次粮食局开粮店改革方案的会议，去开会的至少也是区粮食局的领导，再次也是中心粮店的领导，粮店负责人根本就没有资格去参加这样的会议，但是偏偏我被喊了过去，300多家粮店，再加上一些代销店，加在一起，至少是400多号人，却只有我一个人过去，就是因为那篇报告。”
他看着陆浩，“陆老板，时间紧，要不然我肯定得请你吃饭，陪你好好的喝几杯，才能表示感谢，不过后面也肯定还有机会，等过些天，没那么忙，我抽出时间，做东请客，你一定要赏光，不醉不休。”
他今天过来，的确是抽着空过来。
“好说。”陆浩点点头，抬了抬手中的酒杯，“你的职位应该也会有所调动吧，有什么风声没有？”
李广才先前跟他见面的时候，就说过，符志祥因为粮店改革的报告，很得领导的赏识和赞扬，职位会有所变动，不过要等正式的文件下发后，符志祥才会稍微空闲一点，会过来找他。
现在符志祥却提前过来了，即便文件没有下发，但可能也是听到了风声，才会这么高兴。
“正式的任命文件还没有下发下来，这种事按理说不应该提前拿出来说，就是跟家里的人，我也没有说，因为怕他们外传，到时弄得街坊邻居都知道了，不好看。”符志祥说道。
陆浩点点头。
他明白符志祥话中的意思。
不好看有两个方面，一个是怕这件事情毕竟还没有落实下来，如果起了变故，到时就会沦为笑柄，成为别人茶余饭后的谈资。
另外一点，事情还没有落地，就传的到处都知晓，如果传到领导的耳中，可能会引起领导的反感，谁也不喜欢有一个大嘴巴四处宣扬还没有确定的事，领导会想事还没有落成，就已经传得这么开，往后有别的事情，是不是也会传扬出去？这个人嘴巴没把门，一旦被这么认定，再想要有所提升，想要成为领导的亲信，就难了。
“不过浩哥你不一样，跟别人说不放心，跟你说我放心。”符志祥喝了口茶。
他对陆浩的称呼也变了，从陆老板变成了浩哥，“领导已经跟我打了招呼，让我将徐家棚粮店手头上面的事情做一下交接，推荐一个人接替我的位置，我则要往上面升一升，做中心粮店的负责人。”
粮油系统，由上至下，分别是市粮食局——区粮食局——中心粮店——粮店门市部。
每个层级的职责都有所不同。
市粮食局，对全市的用粮，用油起着统筹全局的作用。
区粮食局，执行居民口粮定量标准、行业用粮计划、企事业单位人员工种定量补差标准和水陆客运旅客用粮标准，以及检查这些计划、标准的执行情况。
中心粮店，一般而言，一个中心粮店下面会下辖10处左右的粮店门市部，中心粮店是粮油经销的中间管理层，承上启下，配合粮食局制定小范围的行业用粮计划。
粮店门市部，经销粮油。
这些都是各层级的基本工作，还有其它的一些工作，像是粮店门市部，还要给居委会下发粮油票等等。
从最底层的粮店门市部负责人，到一处中心粮店的负责人，的确是升职了。
“还是在武昌区？”陆浩问道。
徐家棚粮店属于武昌区粮食局管辖，武昌区有9个中心粮店。
中心粮店看着也不少，一个区就有9个，但从粮店到中心粮店，很多人一辈子都走不上去，没有过硬的关系，没有人脉，没有背景，很多人一辈子就在粮店门市部主任这个位置。
“还是在武昌区，5号中心粮店。”符志祥点头。
武昌区的9处中心粮店，大多都是用数字表明，简单明了。
符志祥接着道，“有6处中心粮店的门市部要进行产权的出售改革，浩哥你也听说了这个消息吧？其中武昌区的街道口粮店门市部，就属于5号中心粮店管辖。”
陆浩听到这个，心中动了一下。
这倒是巧了！
看中的粮店门市部，直管是符志祥。
“街道口粮店门市部这个地方很不错，刚刚我就是去了街道口粮店，在外面看了一圈，这个位置很好，在两条街道的交接处，前面有空地，本身周边就有大量的消费群体，再加上位置在这一片区域又属于拔尖的，两相作用下，位置得天独厚。”陆浩说道。
透露了一个信息。
你管辖的这处粮店门市部，我看中了。
“这个是肯定的，粮店毕竟是国营单位，选的位置肯定也非常不错，公私合营那会儿，商业单位大多都收归国有，粮油又是保障民生的系统，粮食局的权限还是挺大的，粮店选址也有的挑。”符志祥点头。
“你到街道口粮店去，是想要买下这处粮店的产权，用来做生意？”
他接收到了陆浩传出来的信息。
“有这个想法。”陆浩点头，“百货店里面的那家早餐店是我媳妇开的，生意还不错，现在想要再开一家分店，正好街道口粮店的产权要出售，所以我就过去看看，发现位置的确不错。”
“浩哥你的眼光真不错，你要拿下这处粮店，我肯定支持。”符志祥干脆利落的表明了立场，“按照领导的意思，出售产权的粮店多半还是以拍卖的形式进行，会先进行估值，而街道口粮店的估值工作，领导已经交给了我，让我组织牵头。”
正式的任命文件还没有下发，但是却已经让符志祥来做相关的工作，而且还是非常重要的工作任务，难怪符志祥这么迫不及待的就要过来表达对他的感谢。
任命的事十拿九稳了，而且到了中心粮店也不是去混吃混喝，而是有担子，往后说不定还能更进一步。
“恭喜符主任，身上的担子重了不少。”陆浩抬起茶杯，祝贺。
“这得多亏了你，要不是你的建议，写了那篇报告，哪有这样的机会？”符志祥也拿起茶杯。
第884章 真是个文化人
两个人以茶代酒。
“李主任也跟我说过，粮店很大可能会以拍卖的形式出售产权。”陆浩说道，“价高者得。”
“以你的实力，拿下街道口粮店肯定没有问题，只不过价格可能会被抬到一个很高的地步。”符志祥说道，“街道口粮店位置很好，想要的人不少，已经有好多人找到我这打听，甚至还有送礼的，但是我都没收。”
“我虽然对粮店进行估价，但是产权的出售我拍不了板，领导既然说是要公开拍卖，那这个事情想要从中做出一些小动作，会很难。”
总是有消息灵通的人士，能找有关系的人，想要疏通关系。
“肯定的，既然是选择拍卖这种公开的方式，那就表明了不允许私底下搞动作，一切以最终拍出的价格为准。”陆浩点点头。
拿了人的好处，就得要给人办事，而且要办成，如果办不成，得要退回去，这是基本的潜规则。
如果不按照这个规则走，那么别人就会突破规则，最后弄的两败俱伤。
符志祥是聪明人，知道办不到，就不收礼。
“不过虽然在产权拍卖的问题上面我帮不了多大的忙，可是对于街道口粮店的估价，我可以先透露给你。”符志祥说道。
“不违规吗？”陆浩问道。
“不违规，过几天，拍卖的时候肯定有个底价，肯定是在底价的基础上进行加价，而底价也一定不会低于估价。”符志祥说道，“当然，估价一般也不会大肆宣扬，只是让领导心中有个数，不会跟其它人讲，但你不是旁人，跟你讲没问题。”
“多谢了。”陆浩道。
“小事，不用客气。”符志祥烟抽完了，又从自己兜里掏出一包烟，给陆浩丢了一根，“我这烟差一些，也不知道你抽不抽得惯。”
有来有往。
陆浩先前给他散了一根烟，他现在也拿出自己的烟，给陆浩散。
“有什么不习惯的，旱路走得，水路也走得。”陆浩拿起烟，一点不嫌弃，“人啊，得学会适应环境，没有条件就创造条件，创造不了条件，那就适应环境。”
？？？
符志祥愣了一下，“你的话很有深意，真是个文化人，这话我可说不出来。”
他懂了些，但是没全懂。
两人继续抽着烟。
符志祥接着说道，“国有财产的估价有一套规则，官面上的说法叫清产核资，国有资产占有单位有资产拍卖、转让，企业兼并、出售、联营、股份经营，与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业，或者中外合作经营企业的，都需要进行清产核资。”
“评估的范围，一般有四种，固定资产、流动资产、无形资产和其他资产，不过大部分的其实就只有两种，固定资产和流动资产，街道口粮店门市部也只有这两种。”
符志祥有些本事，对清产核资的流程和规则很清楚。
“街道口粮店的流动资产跟竞拍的人和单位没有关系，虽然亏损了几年，但账已经平了，没有债务，至于流动资产，也会在竞拍前处理好，粮油，还有其他的一些产品，都不会算在竞拍价中，会调到其他的粮店。”符志祥道。
“街道口粮店的资产，大部分都是固定资产，桌椅，吊扇之类的，当然，这只是小头，不值钱，还会折旧，就更不值钱了，主要其实是地皮的价值。”
“街道口这个地方商业繁华，地皮比较贵，不说卖产权，就是出租也贵，结构一样的店铺，别的地方2块钱一平，这个地方可能要5块钱一平。”
“就是附近的住宅，价钱也高，一平米要300多块钱，店铺就更贵了，一平要400多块钱，街道口粮店门市部位置很好，而且进行产权的出售，粮食局那边肯定不会低价出售，只会高于市场价，这么做，也是怕引起不必要的麻烦，担心被人说将公有财产进行贱卖，所以估价的时候，街道口粮店门市部一平米的价格在500块左右，150平，得要7.5万元。”
同样地段的店铺价格比住宅价格会贵，在商业繁华的地段更是如此，店铺的价格比住宅的价格能贵上50%。
“算上其它的财产，估价不高于10万。”陆浩说道。
“是的。”符志祥点头，“这个价钱不算低，但这也只是对普通市民而言，对你这般的生意人来说，这个价钱很划算，毕竟位置很好，而且机会难得。”
“到时竞争肯定会很激烈，得要多准备些钱才行，你如果对其他几处准备出售产权的粮店也感兴趣，我可以去帮你打听打听，看看都是个什么情况。”
符志祥弹了弹烟灰，“其他几处粮店，要买下产权，比街道口这处应该会容易许多。”
“其他几处出售产权的粮店，位置不如街道口粮店好。”陆浩道，“街道口粮店肯定是优先选择，如果拿下了街道口粮店，那么其他5处我就不参与拍卖。”
“自己吃了肉，总得要给其他人喝点汤，要不然会遭人恨，遭人妒，遭人忌。”
做人留一线，日后好相见，如果街道口粮店的产权没拿到，那就再考虑其他几处粮店的产权，这是陆浩做事的一项原则，不将事情做绝，不将所有的好处全部都揣到自己的口袋里。
要拿，只拿最好的那一块，其他的零零散散的，得要留给其他人，不将人逼到绝路，狗逼急的得要跳墙，兔子逼急了得要咬人，没必要做的那么绝。
老祖宗在这一点上也总结出了经验：围三阙一。
有些经验，是封建，是迷信，是迂腐，但有些经验却是用性命，用代价换取来的。
符志祥离开了。
至此，陆浩在粮食局系统有两位非常熟络的人脉关系，一个是硚口区粮食局的李广才，另外一个则是武昌区5号中心粮店的负责人符志祥。
3天之后，陆浩接到电话，市粮食局决定在东湖宾馆召开粮店拍卖会。
第885章 东湖宾馆
东湖宾馆，坐落在东湖之滨。
虽然没有晴川饭店那么高的楼层，但是这个地方风景非常不错，有好几个院落，东院与东湖公园相临，有名的东湖绿道就在东湖公园内，不过得要近30年后才会开通，西院与珞珈山、磨山隔岸相望。
宾馆内高树如云，鸟语花香，自然环境非常优美。