“你们怎么回事啊，上楼前我不是提过醒吗，我同学是项目经理，人家现场经验比你们丰富多了，让你们收起那套高高在上的思维，你们怎么不听呢？”
小组长反驳说：“小余，不是我说你，这就是一条小裂纹，处理一下就能好了，不影响入住的，他还想砸墙，想多了吧！”
余爽闻言把脸一板，语气不悦道：“李经理，你什么意思？人家是业主，花了钱买房，质量问题摆在那里，你还不让业主提了？”
李组长硬着脖子说：“他提啊，随便他提，我给他修好就完事了，又不是结构问题，他也不能让我砸墙重砌啊！”
余爽说：“这种问题你能给他修好？别开玩笑了好吧，前面交付的一栋楼，十户里面有八户，修完了还裂纹的！”
“小余你怎么回事，胳膊肘往外拐，你到底向着谁说话！”李组长也不高兴了。
余爽晃着手里的合同说：“我谁也不偏袒，我向着合同说话！！！”
“那个组长，你过来！”
张毅注意到两人的动静后，把李组长喊过来：“我今天是来收房的，不是来跟你吵架的，这问题你能给我解决吗？”
“多大的事啊，我立马给你修好！”李组长说。
张毅说：“如果修好还裂呢，我能不能退房，你能做主赔偿我的所有经济损失？”
“这……不是，张先生，这个问题不构成退房条件！”
张毅说：“那就是你也不能保证修完后不再出现裂纹，是吧？”
“我……你不能不讲理吧，哪有你这样验房子的！”
李组长感觉张毅是无理取闹。
“事实摆在面前，我只是就事论事，怎么到你嘴里变成我不讲理了？”张毅双手抱肩看着李组长。
“你没凭没据的就让砸墙，这叫就事论事？你认为你有透视眼啊！”一个小年轻急不可耐地叫了起来。
“小鹤，你闭嘴！”李组长冲那个小年轻瞪着眼。
“本来就是嘛！”小鹤不满地嘟囔着。
张毅笑道：“可以，我是没有透视眼，不是还可以找第三方检测机构入场鉴定嘛，咱们鉴定鉴定，如果结果是结构裂纹问题的话，这两套房子都给我退掉，所有的经济损失你们都承担。”
“你找吧！”小鹤不理李组长的暗示。
张毅点点头，立刻拿出电话，走到隔壁给沈烨拨打过去。
“老沈，我这边验房遇到点问题，记着你老爷子退休前是东章这边质监站的站长对吧，行，麻烦你帮忙找个质监站的人过来帮忙鉴定一下，对，开发商死活咬定我无理取闹。”（详见公众第26章，沈烨喝多那次自述家庭背景）
沈烨一听顿时来了精神，大大咧咧道：“哪儿还动用我老爷子的关系，你等会儿，我给二哥打电话，对了，你买的房子是什么小区？”
“百脉公馆。”张毅说。
沈烨说：“好咧，稍等哈，竟然连我兄弟也坑，那边开发商是不想在圈子里混了！”
挂掉电话后，张毅重新回到次卧。
大哥凑过来小声问：“小毅，这种事能解决吗？”
“放心吧，全搞定了！”张毅笑着安慰道：“你带着嫂子先去贵宾房等我就行。”
大哥摇头说：“那不行，他们人多，万一动起手来可咋整。”
“最多斗斗嘴，不会动手的，别等会儿吵吵起来惹的大嫂着急，动了胎气就不好了。”
张毅催着大哥和大嫂离开。
“余爽，麻烦你帮个忙。”张毅把余爽喊过来，小声叮嘱了几句。
余爽点点头，说：“行，我不在这儿的话，你千万别激动，我已经跟我们领导汇报过了，他会出面跟工程部协调。”
余爽带着大哥大嫂离开后。
张毅彻底放下心来。
洪四海点上一根烟说：“兄弟，咋处理？”
“如果换你的话怎么搞？”张毅笑着问。
洪四海皱眉说：“墙面好处理，大不了砸掉返工，反正卫生间的墙砖也得敲掉换新的，主要对方态度让人太特么不爽了，开发商算鸡毛啊，拽的二五八万一样。”
“得让他们低头认错，然后赔偿咱们返工的钱！”洪四海不相信开发商的能力，叼着烟琢磨道：“起码赔个三万五万的。”
“还不够！”张毅说：“既然都动用了质监站的关系，得好好给开发商长点记性！”
“那你想怎么搞？”洪四海问道。
“咱也不欺负他，我这房子的首付钱给解决一下就行。”
“噗！咳咳咳！”洪四海被烟呛的咳嗽起来，好半天才冲张毅竖起大拇指。
“兄弟，你牛逼！”
这才是我张兄弟的套路啊！
不过这小子竟然在东章质监站也有关系，这就厉害了！
补图：我家验房时的裂纹。
真实案例，我家验房的时候，遇到过这种奇葩事，最后坚持维权，让开发商二选一：退房或者让利。
与文中一样，开发商各种推脱死活不承认，我和我爸把墙面砸后，看到砌块墙裂纹，坚持要求第三方检测。
维权过程较为复杂，第三方检测机构也是收钱办事的，磨磨唧唧了半年，最后我到当地住建部备案后，开发商才妥协。
最后协商结果是：家中所有墙面装饰层全部砸掉，重新满挂钢丝网，按照合同要求重新全屋装饰，开发商负责装修期间及入住之前的所有租房费用，大概好几万吧。
具体哪个开发商不点名了，反正套路很多的，维权路难走，但是必须维权！
第148章 道高一尺魔高一丈
“组长，他如果真去申请第三方检测的话，恐怕事情很麻烦吧？”
验收小组的一个小组员脸上写满了担忧。
“麻烦个毛啊！”
小鹤吐了个烟圈，满不在乎地说：“随便他找，你记住了，第三方检测机构也是服务盈利机构，只要不是现场立刻出结果的检测项目，我们从来没有输过。”
李组长呵呵一笑，点头说：“小鹤说的对，大部分第三方检测机构只认钱的，钱到位，你想要任何结果都可以。”
“他要是给的价比咱们高呢？”有人问。
李组长说：“多简单啊，你只要告诉第三方检测机构，我们永远比他高一些就行”
“组长，说说呗，我们几个刚来，还不知道这里边有什么套路呢。”
另外一个验收小组的年轻人赶忙给李组长和小鹤上烟。
小鹤点上烟后没说话，这种场合下，肯定得让领导先吹牛逼。
抢了领导的风头可是职场大忌！
李组长轻咳两声，笑呵呵的说道：“其实道理很简单，伱只需要明白一个道理，无论业主通过哪个渠道诉求，最终，都是我们开发商跟他打交道。”
无论是验房期间，还是质量保修期内，房屋出现质量问题，开发商作为工程第一质量负责人，都有免费的义务为业主进行维修。
但是很多业主没有这方面的常识，会被开发商轻而易举地忽悠过去。
就说张毅目前遇到的情况吧。
如果按照普通人的想法，我买了开发商的房子，必须找开发商处理房屋质量问题。
因为你和开发商有直接的合同关系，不找开发商解决找谁？
但是在开发商眼里，这种诸如墙面裂纹、瓷砖空鼓、卫生间漏水之类的都是小问题。
只要房子没有倒塌，楼板没有裂纹，外墙没有掉下来砸到人，全都不算事儿！
遇到不懂行的业主，他们随便修一下糊弄糊弄算完。
遇到稍微懂一点的，他们就坐下来跟业主心平气和地谈判，按照正常的流程给业主报维修方案，让业主签字认可，然后进行维修。
如果维修后还出现类似的问题，他们会故技重施，直到拖延到质量保修期结束。
主打一个能拖多久拖多久，能拖延坚决不一次性解决问题。
当业主提出过于专业的问题，或者业主是同行，了解工程建设的流程，开发商才会稍微头疼一下。
也仅仅是稍微头疼一下而已。
因为懂行的业主，肯定会想方设法搞经济赔偿，采取申请第三方检测、住建部投诉举报、拨打市长热线、起诉等手段进行维权。
但是用不了多久他们会发现，经过各部门层层传达下来，最终面对面谈判的人始终是开发商。
开发商一开始不答应你的事情，后面也不会同意。
连续折腾几次后，时间拖延长达半年之后，再专业的同行也渐渐失去了耐心，主要失去了希望，最终选择向开发商妥协。
所以一听到张毅要申请第三方检测后，李组长和小鹤压根不慌。
听完李组长的解释后，几个小年轻直呼大开眼界。
“组长，如果这个人找质监站投诉怎么办？”有个小年轻提出疑问。
李组长咧嘴不屑道：“你先问问他知道质监站大门朝哪儿吗？”
“哈哈哈~”众人笑得肆无忌惮。
确实，不搞建筑的普通人真的很少知道质监站的存在。
小鹤冷笑道：“就算闹到质监站又如何，你猜咱们这房子谁验收通过的？”
那人说：“当然是质监站啊！”
“这不就完了！”小鹤说：“房子是质监站最后点头通过验收的，你跑到质监站搞事情，不是打质监站的脸吗，你说质监站是偏袒他，还是偏袒我们？”
那个小年轻恍然大悟道：“是哦。”
李组长总结道：“质监站不会为这种小问题浪费时间的，何况中午我刚陪着质监站的吕鹏科长喝过酒，吕科长跟我关系有多铁，我就不用再赘述了，所以放宽心就行，随便他闹！”
见李组长如此信心十足，其他几个人当下放下心来。
此刻，在他们心里，张毅就是跳梁小丑。
几人抽着烟有说有笑，一会儿的功夫，楼梯间已经堆满了烟头。
小鹤看了看表，说：“马上5点了，走，上去催催他们到底还验不验房子，他们要是不验的话，咱们马上撤，不能耽误晚上的酒局！”
李组长说：“他如果想明天继续验的话，就说我们没时间，让他丫等着就行！”
小鹤闻言一愣，说：“这样做的话，营销部那边会找上门的。”
李组长说：“找就找呗，到时候往余爽身上推责任，谁让她胳膊肘往外拐的，还特么同学呢，你们不知道，余爽跟我说她同学是个项目经理！”
小鹤顿时笑了：“二十岁的项目经理，真特么服了！”
“可不是咋地，净特么吹牛行了，哎！”李组长说：“小鹤，你们上去问问吧。”
小鹤扔掉烟头后，一马当先走进302，其他几个小年轻紧跟其后。
这时，张毅刚接完一个陌生电话。
来电话的人自称姓吕，是东章质监站的，同时也是沈飞的哥们。
吕哥详细问了张毅房子的情况，然后说十分钟后马上到，让他不要担心，问题很容易解决。