只是万万没有想到线上的销售量竟然爆了,每天几乎提供至少10个达不溜的收入。
远远超过了预期值,这绝对是意料之外的事情,同时也暴露出很多问题。
说白了,就是人少啊。
整个培训机构的框架如今只有三个人,跟小作坊没有什么两样。
能造成如此的局面,全靠同行衬托!
路要一步一步走,问题也要一个一个的解决,急不来。
次日一早,又是阴雨天。
中介公司的大哥给张毅打电话汇报工作。
一是房产过户手续批完了,让张毅抽空去房管局缴一下制证手续费,然后可以拿大红本本了。
第二个是另外一个房子,中介大哥这段时间一直跟进着,但是谈的结果不是很理想。
因为这个房子租出去好几年,被几任租客糟蹋的不成样子,卫生间和厨房都有漏水的痕迹,中介大哥想压一压价格,以15万的价格交易。
但是房东死活不答应,非要16万才可以,双方僵持了两三天,房东还是没有改口的意思,所以中介大哥来问问张毅的想法。
其实张毅是无所谓的,买明星小区的房子主要是为了将来拆迁款和安置房,他没想过继续出租或者居住的意思。
1万块钱张毅也不是拿不出手,只是感觉房东有点拧巴。
“他这房子,我不买了!”张毅说:“你帮我继续留意面积大一点的房子吧,我的要求不高,产权清晰干净,房东没那么多屁事。”
“好,好,我知道了,尽快给你找合适的房源。”中介大哥痛快地答应下来。
经过连续四天的工地休息,张毅感觉元气满满了。
趁着沈烨下班陪老爷子的机会,他下班后也回到家。
当然,提前给露露打了个电话过去。
露露一听张毅今晚要回来,高兴地跑去菜市场买了好多食材,老母鸡炖汤,韭菜、生蚝搞一些,再弄两瓶劲酒。
反正张毅给了她1500的生活费,她平时花的少,根本花不完,当然要多买点好东西给他补补身子了。
晚上自然又是好酒好菜好服务。
第一场下来,张毅感觉状态还不错。
第二场刚刚开始的时候,张毅接到了余爽打来的电话。
“张毅,你看最近什么时间有空回来一趟吧,组合贷合同可以签了。”
露露趴在他身上,听到电话中传来一个女人的声音后,老陈醋打翻,策马扬鞭疯狂使坏,差点让张毅当场出丑。
“喂,老同学,你在干什么呢,听到我说话没有。”余爽问。
“哦,听到了听到了,我这小灵通信号不好,行,明天我回去一趟,麻烦你通知我哥一声。”
“好的,你这电话太差劲了,回头换个手机吧,反正你也不差钱。”余爽笑呵呵道。
“嗯,是得换一个手机了。”张毅匆忙挂掉电话。
第二天,张毅早早来到工地,把办公室打扫干净,等沈烨上班后,立刻请假回家。
沈烨很无语道:“嘿,你说,你到底想买几套房啊,这么多房子你住的过来吗?”
“买着玩呗,权当投资了,房子可比你的新车升值。”张毅笑道。
沈烨无话可说。
车,再新,只要从4S店提出来,立马贬值。
这俩东西完全没法比较好吧。
“有个小道消息,邱总昨天下班后跟我说的。”
沈烨提醒道:“指挥部打算给施工单位解决一批进度款,当然,数额不会很大,你让老洪做好准备工作。”
“没问题!”张毅说:“没事的话,我可回去了哈,争取今天把贷款合同签订。”
“滚吧滚吧!”沈烨叹口气,今天又是自己发货的一天。
在回东章的路上,张毅给大哥打去了电话。
大哥也在前往百脉公馆的公交车上,同行的还有大嫂。
老妈自从知道张毅和余爽完全没有机会后,也懒得跑来凑热闹了。
张毅又给洪四海打了个电话。
“老洪,国庆前,指挥部会给施工单位解决一部分进度款。”
“好嘞,谢谢兄弟啦!”
洪四海一听这话顿时来了精神,立刻把儿子喊了过来。
“大江啊,你这几天没事的时候,联系一下那个秦慧慧,马上要国庆了嘛,邀请人家出去耍耍。”
洪大江闻言顿时皱起眉头,说:“爸,你又不是不知道,秦慧慧太粘人了,我要是再把她约出来的话,真怕甩不掉啊!”
洪四海说:“放心吧,你甩不掉她,她家里人肯定会想办法把她弄走的,你只要约出来就行。”
“又到要钱的时候了?”洪大江算是把他老爹研究明白了。
自己这个当儿子的,平时在他眼里怎么看都不顺眼。
但是一旦涉及到与秦楚讨要工程款的时候,他在老爹眼里立马变成好儿子乖儿子棒儿子!
“你也不小了,应该为家里做点贡献,再说我辛辛苦苦赚的钱,早晚还不是给你的?”洪四海摸着儿子的头说:“别委屈了哈,乖乖去打电话!”
打发儿子后,洪四海又给张毅回了个电话。
“兄弟,光顾着要钱的事了,我刚才听你好像在开车,这是打算去哪儿啊?”
“前阵子不是买了个房子嘛,今天过去签合同,顺便验房。”张毅笑着说。
老洪闻言小眼睛一转,说:“你这是来东章的路上呢!”
“对,一个小时后到。”张毅说。
“我正好闲着没事,跟你一块儿验收房子呗,省的开发商糊弄咱们。”
老洪其实想找个借口见见张毅,毕竟人家提供了这么重要的情报,肯定得当面感谢一下的。
别的不说,跟张兄弟好好喝一顿还是应该的。
张毅知道老洪的想法,推脱道:“不用不用,那边销售是我同学,再说我这水平,开发商能糊弄了我?”
洪四海才不管他答不答应呢,反正他知道张毅的房子在哪儿买的,挂掉电话后立马开车往百脉公馆赶去。
第146章 验房的套路和意外
张毅赶到百脉公馆时,大哥大嫂正坐在贵宾室里,余爽在旁边解释着贷款合同的一些事项。
看到张毅进来,大哥顿时有了主心骨。
“你可算来了。”
大哥松口气,让他操作机床干活还可以,处理文字合同之类的东西太难受了。
合同上那么多条款,他看得脑袋疼,感觉满纸都是他违约如何如何,通篇看不到几条对自己有利的地方。
说到底,还是以前没经历过,一筹莫展。
张毅分别看了公积金和商业贷款的合同,其实都差不多,只是利率和还款金额有些区别而已,其他地方大同小异。
余爽建议道:“趁着天不热,银行也上班了,咱们先去签合同吧。”
“好。”张毅点点头,开车拉着三人去银行。
一个小时后,贷款合同顺利签完,四人返回百脉公馆,准备验收房子交钥匙。
张毅刚下车,就看到售楼处门口停着洪四海的微型面包车。
“这家伙怎么来了?”张毅纳闷。
大哥问:“谁啊?”
“我一个包工头的朋友,在大学城干工程呢。”张毅笑着说。
进了售楼处,果然看到洪四海叼着烟,在一名销售人员的陪同下,装模作样地看楼盘。
见到张毅等人到来后,洪四海也不装了,直接打发走销售人员,颠颠的跑过来。
快到跟前的时候,看到张毅大嫂有显怀的样子,赶紧踩灭了烟头,用手使劲挥洒着身边的烟味。
“嘿,张兄弟,等你们半天了。”
张毅说:“你来这儿干什么啊。”
洪四海龇着牙笑道:“闲着嘛,过来找伱玩的,哟,这几位是……”
张毅给他们作了介绍。
眼瞅着到饭点了,张毅总不能让老洪跟着自己一块儿验房吧,于是对余爽说:“咱们先去吃饭吧,下午再验房子。”
“好的,我通知一下开发商工程部那边的验收小组。”
余爽点点头,打电话约定下午2点开始验房,因为要验收两套房子,所以让验收小组的人务必准时到场。
打完电话后,余爽笑着说:“走吧,咱们一块吃饭,上次没有请成你们,这次总得给我请客的机会了吧。”
“哎呀,你怎么能抢我的台词呢!”洪四海不答应了,嚷嚷道:“小姑娘,你别跟我抢哈,我扔下工地跑过来,就是来专门请客吃饭的!”
余爽闻言哭笑不得,看看张毅,又看看洪四海,不知道说什么好。
张毅说:“行,给洪老板一个面子,你订饭店吧。”
洪四海这才心满意足,给饭店打去了电话。
其实来之前他就预定好了,给老板打电话再确定一下,催着老板抓紧准备,他们十分钟后到。
这顿饭吃到下午1点半,因为要验房,大家都没有喝酒,主要以聊天为主。
回去的时候,洪四海说:“兄弟,你家两套房子的装修甭管了,我给你安排人鼓捣就行。”
张毅哪肯答应,直接说:“我都找好装修公司了。”
“推掉推掉!”洪四海说:“我发现了,搞劳务承包的利润还是太低,不如装修来钱快,所以我搞了个装修公司,正好拿你家练手了,装不好不要钱!”
“回头再说吧!”张毅笑着说。
老洪明面上说练手,其实跟送温暖没什么差别。
张毅可不能占老洪的便宜。
洪四海心里也知道张毅肯定不答应。
所以他今天跟着过来认认大门,到时候隔三差五来一趟,只要张毅这边开始装修,他就跑过来占场子。
众人在贵宾室等到2点,验收小组的人一个都没有到场。
余爽怕张毅等急了,抓紧联系工程部催促。
“他们在二期有点事要处理,咱们稍微再等等吧。”