“别这么说，”刘自正摆摆手，“本来重星劳务有今天，也有很多你的心血在里面。那你的意思就是说，你同意这个方案了？”
刘平安能够顺利同意，那是再好不过了。刘自正在地产公司的起步阶段，并不想失去刘平安这个助力。至于给他的3%的股份，如果将来地产和总包都发展的顺利的话，再逐渐稀释便是了。
刘自正心底暗暗的想到。
“我不同意。”刘平安平静的摇了摇头，非常明确的拒绝了刘自正。
“好，既然你同意了，那咱们就…哎不是，你说什么，不同意？”刘自正一下子坐直了身子，眼神也从开始的温和，转而变得惊诧，随后便多了一丝警惕和狠戾。
“我不想要3%的股份，而是想跟正总做个交易。”刘平安冷静的说道。
“交易？”刘自正的眼睛微眯起来，“兄弟，我到今天为止做过太多的交易了。似乎跟我谈交易的人，都不如按照我的安排去做得到的多。”
刘自正的意思很明显。你按照我画下的道路走，还有的拿。若你想跟老子做什么交易，小心输的底裤都不剩。
刘平安不理会刘自正话语中略带威胁的意味，只是说道：“正总，你不想听听我的筹码吗？”
“你说说看。”刘自正站起身走回到办公桌后面，重新坐在老板椅上。
二人相对位置的变化，代表了接下来对话双方身份的转变。之前有私情在里面，之后则是公对公的谈判。
刘平安也不废话：“我的筹码有三。”
“第一个筹码，是我在重星劳务公司占的四成股份所创造的利润收益。目前重星劳务在施的项目有三个。孔雀宫二期、凤凰郡、还有铁钢中心项目。应收未收工程款中除去成本，按照占比应该有我八百多万的收益。这个您认同吧？”
刘自正点点头，对重星的财务情况，他非常清楚。
“第二个筹码，是我继续担任您地产公司的顾问。虽然您给我开出了月薪三万，但我们双方都明白，这个钱只是一个象征意义。我给你的任何一个建议，都将产生比一年36万要多得多的收益。这您也不否认吧？”
刘自正没有否认。他看重刘平安在地产行业的判断和技术能力，这份能力确实是一年三十几万肯定买不到的服务。
“第三个筹码，是我准备在许宁地块中送给您的一个礼物，”说到这，刘平安微微一笑，“如果我所料不错的话，恒邦地产在许宁地块的规划方案中，遇到了一些阻力吧？”
刘平安这话说完，刘自正的眼睛突然瞪了起来。这是一种极度吃惊的体现。
许宁地块被恒邦地产拿下不假，可是在后续的报规当中，却是情况频出。首先是刘自正和金莎的意见不统一，刘自正坚持按照顶格的容积率规划建设，而金莎则坚持保品质，打造高端靓盘。
而这只是内因。在外因中，恒邦地产报上去的两版小区方案，都被当地的规划部门打了回来没有通过。
“你是怎么知道许宁的地块遇到问题了？”刘自正问道。
刘平安哈哈一笑：“如果没有遇到问题，正总叫我来干嘛呢？”
刘自正没有立即接话，就这么看着刘平安。良久，刘自正才开口道：“你的三个筹码，确实都有价值。那你想用这些筹码换取什么？”
两个人既然都上了牌桌，你亮出了你的底牌，那你的诉求到底是什么？
“我想要的很简单，正总抬抬手便可以给我，”刘平安清了清嗓子，“我要正总你把重星劳务公司留给我。”
把重星劳务公司留给你？
刘自正眉毛一挑，细细的咀嚼着刘平安的话。自从跟刘平安打交道之后，刘自正养成了一个习惯，那就是无论这个年轻人说什么，自己一定要多揣摩上一会儿，否则真的是一时半刻不知道对方的目的所在。
“兄弟，你要重星劳务公司干什么呢？”刘自正掏出烟点燃，“你这么精明的人肯定清楚，所谓公司，不过是由人组成的组织罢了。”
“我即使把重星劳务这个壳子给你，可是公司里的人都是我的人马，他们一样会离开回到我身边。你要一个空壳子有什么用呢？”刘自正问道。
“正总说的没错，所谓公司的确都是人组成的。所以我想让正总做的，就是把你和朱京一共55%的股份全部出让给我，至于人员，我会跟他们谈，愿意走的我一概不留。”刘平安面带微笑，“而愿意留下来的，我希望正总不要阻拦。”
“你确定吗？”刘自正还是有些狐疑，“实话实说，你这波操作我很赚。”
“当然确定，正总。我这个人做事，就是喜欢做双赢的买卖。”
刘自正看着刘平安，心里在暗暗合计。重星劳务这个公司当中，朱京是自己的嫡系，财务经理是自己的老部下，几个项目经理也都是跟着朱京干了有些年头的人了。如果自己撤出，这些人无疑都会跟着自己走。
剩下一些其他部门的人员，倒也不是太重要。即使都留给刘平安也无所谓。自己成立新的总承包企业再进行招聘便是了。
想到这，刘自正重重点点头：“行，兄弟，我可以从重星劳务撤出，人员让他们自行选择走还是留。”
“太好了，感谢正总成全，”刘平安轻轻拍了拍巴掌，随后从自己的公文包里掏出了一份文件，“正总，我之前草拟了一份协议，你看看大概条款有没有问题。”
刘自正：……
你小子这是早有打算了吧，我这刚点头同意，你把协议都掏出来了。
我怎么感觉进了你的套子呢？
刘自正皱着眉头接过协议。协议的内容很简单，大概是这么几个方面。
一、刘自正和朱京在重星劳务公司的55%股份作价650万，刘平安进行现金回购。三个项目剩余未完成工程的利润，仍按照之前的占比在工程款收回后进行分配。
二、两年内刘平安按约定为恒邦地产提供顾问咨询服务。
三、刘平安辅助解决恒邦地产在许宁市开发中遇到的诸多问题。
刘自正细细看了一遍，确实对自己这边没什么不利的地方。即使不要重星这个壳子，再成立新的总承包企业，有朱京带着的老班组，问题也不会很大。
“可以，就按照这个协议的内容来吧。”刘自正最后拍了板。
刘自正很满意，刘平安也很满意。
目前来看，真是一个双赢的局面。
“许宁市的那块地，你什么时候有时间跟我去看看？”刘自正问道。
刘平安看了一眼时间：“正总，这样吧。我今天回去安排一下项目上的事情，明天上午咱们在许宁的地块碰面怎么样？有些问题还是拿着设计方案对照着现场看，才比较容易解决。”
许宁市离着省城有不到三个小时的车程，刘自正略一思索：“行，那咱们明天见面。”
“好的，明天许宁见。”
刘自正送刘平安出了办公室，转头便给朱京拨了电话过去。
“朱京，重星劳务升级为总承包的计划有变。咱们要重新成立公司，原来这个壳子我卖给刘平安了。你抓紧时间和几个项目经理沟通，他们要带着资源到新公司来。”
“啊？”朱京明显一愣，但很快反应过来，“好的，正总，我这就去跟他们沟通。”
“嗯，动作要快，毕竟总承包的事情很着急拖不得，尽快给我回复。”
“明白。”
这边刘平安进电梯下到车库，钻进自己的黑色君威。刚坐稳，他就把电话打给了金莎。
“喂，金总，说话方便吗？”
“嗯，说吧，我现在在许宁呢。”金莎的声音从电话那边传来，一如既往的冷冰冰，同时还有着些许疲惫。
“我明天可以到许宁去，帮你解决地块报规中遇到的问题。”
“是吗？你之前不是说没时间吗？”金莎音调提高，显然刘平安要过去许宁的事情，给了她一些精神上的振奋。
“我这不是刚忙完嘛，”刘平安哈哈一笑，“另外你对于许宁地块的设想，保持高品质打造靓盘的计划，我觉得也是科学合理的。”
“哦？没想到竟然能得到你的赞同，”金莎拿着手机微微一笑，“也就是说，你明天过来准备站我这边说服刘自正了？”
“那是自然啊，”刘平安说道，“不过金总你的200万咨询费，自明天就要开始生效了啊。你最好先打一笔钱过来，我最近需要用钱。”
“没问题，只要你明天来了能把事情搞定，我当天就打款给你。”
“那就一言为定了！”
刘平安挂断电话，一脚油门出了地下车库。两头吃的感觉，还挺不错。
第331章 风水大师刘平安
许宁市离着省城接近三百公里，开车单程差不多要三到四个小时。
“今天我不知道什么时候回来，晚饭不用等我。”刘平安亲了一口还迷迷糊糊睡着的张琳，姑娘今天在家歇班，难得的多睡了一会儿。
张琳伸胳膊揽住刘平安脖颈，呢喃道：“你开车慢点儿，路上注意安全。”
“放心吧。”刘平安再亲一口，方才出门拿了手机车钥匙，下楼开车直奔许宁。
和金莎约定的是9点半在许宁见面，跟刘自正约定的则是10点。
半个小时的时间差，目的是为了先跟金莎见面确定好地块的情况，把思路统一后再跟刘自正见面。
而金莎和刘自正之间，只是约定了上午见面，并没有说具体的时间。
一路上很是顺畅，迎着初升的朝阳一路向北进发，出门时尚有清晨的寒气，到许宁时已是寒气消融，阳光明媚了。
许宁市的3#地块外，静静地停放着一辆白色奔驰大G。金莎穿着通身雪白的修身羽绒服，正站在车旁默默的注视着空旷的地块。
白色奔驰，白色羽绒服，金莎这女人还真是酷爱白色。
“金总，早。”刘平安停好车大踏步走了过来，“路上遇上个小事故堵了一会儿，久等了。”
“没关系，”金莎点点头，“这会儿才9点25，你也没迟到。”
刘平安暗暗咋舌，这从美国留学回来的冰山美人金莎，对守时这一点看的特别重。或者说，在她的世界观里，就是一是一，二是二，答应干什么就干什么。
她这种性子，跟刘自正这种摸爬滚打出来的老狐狸商人，肯定是搅不到一块去的。
不过话又说回来，要不是这两位合伙人有着本质上的差异，自己也没机会两头下注，两头通吃。
“刘顾问，说说吧，你对许宁这个地块的开发前景是怎么看待的？”金莎没什么兴致跟刘平安客套，最近报规的事情让这位金总很是头疼，因此见面的第一时间便直接把话题切入到工作上。
刘平安没有接茬儿，只是笑着说道：“金总，说到底您也是恒邦地产的合伙人出资人，怎么到哪都是一个人独来独往呢？也没配个秘书什么的？”
金莎本来带着墨镜，听见刘平安的问题，她把墨镜摘下来拿在手里，眼神淡漠的看了刘平安一眼：“我跟刘自正有约定的。在恒邦地产公司，日常的经营管理权都在他那，我不插手。但是在项目落地的大思路上，我是有否决权的。”
“哦哦，这样啊。”刘平安点点头，其实从之前的几次接触，包括到恒邦去参加会议，刘平安就已经看出了这个苗头，只不过今天金莎自己说出来，刘平安才肯定了自己的猜想。
在恒邦，日常经营刘自正说了算。
但是项目的落地和开发思路上，金莎话语权非常大。
“这样可不行啊，重星劳务独立出来以后还想着背靠恒邦这棵大树呢，金姐姐您得在日常管理上也插手啊。毕竟和你打交道可比刘自正容易多了。”刘平安心里默默的想着。
“现在可以说说你的思路了吗？”金莎并不知道刘平安的心理活动，继续开口问道。
“当然，当然，”刘平安哈哈一笑，“哪能拿了您的顾问费不干事呢是不是。”
刘平安收起了玩乐的表情，认真起来：“许宁这个地块咱们之前一起看过，区位好，潜力大。可是金总你想过没有，为什么这样一个地块，恒邦地产拿下的过程并不算很难呢？”
金莎陷入了沉思。许宁的3#地块挂牌上市后，反响一般，竞价环节也算不上激烈，恒邦地产顺利摘下确实没费太大的力气。
“你觉得原因是什么？”金莎又把问题抛了回来。
刘平安也不卖关子，直接说道：“原因就在于许宁这个市本身。金总你不是近北省的当地人，不了解许宁这个市。它是靠着旅游业起家的，支柱便是这边的地热优势，也就是说有温泉。”
“但是近些年来，许宁市旅游业逐渐式微，连带着整个城市的经济发展都在降速，房价也涨的慢，所以恒邦拿下这块地的竞争就小了很多，因为其他地产公司并不看好这里。”
“再说回这块地本身。刘自正的开发方向，是按照容积率要求顶格开发，也就是追求尽量多的可售面积。而金总你的思路，是打造高端靓盘，追求品质。”
“这两个方向比较起来，我站你这边，你的思路更有前景。可是为什么这两种思路报规都没通过呢？这就又回到了我刚才说的地热和温泉上。”
“我如果所料不错的话，许宁市政府这边可能会有些这样的想法：那就是让你们开发的楼盘中，尽可能的体现温泉的特征。”
金莎一直在静静的听着，直到这里她才忍不住开口打断：“体现温泉特征，什么意思？”
“意思很简单，想让你们做温泉入户的地产开发。温泉入户，既可以作为地产销售的噱头，也可以打造许宁市的地产特征，如果这一波卖爆了，许宁后续的地块挂牌那可就是水涨船高啊。对当地政府来说也是个好事，天大的好事。”
“所以金总，你的高端靓盘思路，和高端温泉入户住宅是相统一的，应该按照这个思路去走。”
刘平安说完，也不再言语，只是目光炯炯的看着眼前的空地。此时他和金莎两个人正站在一个相对高一些的土坡上，整片地块尽收眼底。
金莎把墨镜重新戴上，侧头静静的看着刘平安，墨镜后面的眼神看不真切。
但是显然，刘平安的说法金莎是听进去了。
短暂的沉默之后，金莎拿出手机拨了出去。电话接通后的对话很简短。