佟志广看到这一幕也没催促，邀请余利民和贺建华一起喝茶。
一杯茶喝完，佟志广看向杨兴武问道：
“杨同学怎么样？有思路了吗？”
“有点！”
“不愧是杨同学，那你觉得应该从哪方面入手？”
佟志广闻言顿时眼前一亮，本来他没抱太大希望，没想到杨兴武给了他一个意外之喜。
“地产！”
“地产？这是不是有点太冒进了，股灾中，地产跌幅很大，说明这里面的问题很多，现在买是不是不太好？”
朱友兰闻言有些迟疑，近一年年地产公司上涨了50%，这次股灾中不但全跌了回去，又损失了不少。
港府开始限制卖地后，一定程度上抬高了地价，股灾发生时，地产公司损失惨重，许多公司为了度过难关，开始打折卖房。
在这样背景下，再去投资地产公司显然有些不明智。
“不错！就是地产公司，最好是土地储备丰富的地产公司。
长江实业就是不错的目标，不过以李家成的性子，肯定不会卖，他手里资金雄厚，顶多能在股市上购买足够多的股票当个小股东分红。
倒是可以尝试其他地产公司，四大家族、十大富豪中大半都涉及了地产公司。
前几天，新鸿基地产与信信和集团合作，以33.5亿港元的巨资投得湾仔一块地皮，打算兴建亚洲最高的建筑物——中环广场。
这些富豪几乎都涉足房地产，必然说明这个产业非常赚钱。
你们也知道，港岛地方太小，由于面积够大，这几年一直在填海造陆。
再加上港府每年只拍卖五十公顷土地，越发显得地皮珍贵。
哪怕现在遭遇危机，要不了多久，地产公司就会卷土重来！
联合声明未签署前，房价地皮价格一直下跌，归期已定后，港岛房价，在三年不到的时间，从七八百一尺的价格，飙升到两千左右，价格翻了两倍多。
有着先前的例子在，地产公司要不了多久就能恢复如初，甚至还会继续上涨。
如果实在无法并购，不妨自己成立一家地产公司，慢慢发展，购买的股票，除了股价上升以外，还有大量分红……”
听到佟志广的问题，杨兴武直接想到了房地产。
未来十年是港岛房地产黄金发展的时期，确切地说，从联合声明签署以后，地价和房价一直在上涨，等到97，房价翻个七八倍都是常态，毕竟他们觉得大陆会接盘。
股灾，短时间内虽然损失惨重，拉长时间看不过是给人入场捡便宜筹码的机会。
如果能把握住机会，未来十年收益就不用愁了。
杨兴武越想越是心动，搞得他都想入股几家地产公司去扫荡地皮了，哪怕啥也不干，捂个几年再卖掉收益也不少。
“这话倒是不假，这两年住宅和商业用地价格上涨不少，不过意咱们的实力，现在还无法参与这些产业，归根究底还是太穷了！哎！”
佟志广闻言很是心动，大型住宅和商业营地的拍卖价格太贵，新鸿基刚买的土地都要33.5亿港币。
他们拿出这些钱，后续可就没钱开发了。
“可以选择小地块，咱们资金不足，抢不过富豪，大项目必然在他们手里。
咱们可以选择一些小规模，靠近公交和地铁站的住宅。
这些地虽然面积不大，由于靠近交通枢纽，方便居民出行，有很大的升值潜力！”
第671章 金融大鳄折戟
佟志广听着杨兴武的分析，越听眼神越亮。
在探讨集团转型时，他也想过涉足房地产，最终被所需的庞大资金给吓退，特别是在港府限制拍卖土地后，地价更是一路上涨。
大型商业地块，动辄几亿，几十亿，他们的实力还是弱了不少。
如今听了杨兴武的建议，佟志广顿时恍然大悟。
“哈哈！早就听闻杨同学聪慧过人，今日一见果然名不虚传。
有了你的法子，咱们也能跟在这些大财团后面喝点汤。”
“佟教授过奖了，即便没有我，要不了几年你们也会入局地产行业。
毕竟这里面的利润着实惊人。
拍下土地，简单规划一番，弄个沙盘模型就能卖楼花，可以快速滚起雪球。
新鸿基地产刚成立时资产才几百万，如今十几年过去，市值已经突破几十亿。
若非发生股灾，市值早就突破百亿。”
“这话倒是不假，楼花被霍先生发明后，李家成将之发扬光大，长江实业也成了港岛最大的地产公司。”
“不错！他们能做，咱们自然也可以，先从小型地块开始，拍下土地后，进行规划建设。
再让中银给购房者提供贷款，这样一来，你们有了资金，继续撬动其他板块，中银有这么一批客户，业绩会越来越好，可谓合则两利！”
“好好好！不愧是杨同学，老佟，这回你不答应也得答应了，我们银行也要搞发展的嘛！”
贺建华没想到自己只是帮忙牵个线，还有意外之喜，房屋贷款可是非常优质的产品，一个客户就能保证未来十几年的收益。
听了杨兴武的分析，他的内心越发火热起来。
“哈哈好！回去我就让他们讨论讨论看看先从哪些项目入手。
杨同学，还有其他建议吗？”
佟志广哈哈一笑，显然对杨兴武的分析很是心动。
“当然！除了地产，你们还可以提前布局石油产业！”
“石油？能行吗？两次石油危机以后，石油价格下降了不少，特别是去年，原油价格跌到了每桶十美元左右，西方各国的石油公司破产了不少，这真的可以？”
“是啊！杨同学，对于石油我们还是了解的，两次石油危机，我们把国内的石油运到港岛，缓解了港岛的石油危机，也赚取了大量的外汇。
只是现在的价格，确实太低了。
第一次石油危机时，每桶原油价格从3美元，一度上涨到了10.6美元，价格暴涨三倍多。
79年，第二次石油危机时，原油价格，从每桶13美元上涨到81年的34美元。
之后石油价格一路下滑，直到去年价格跌到了10美元，价格一度回到了13年前。
现在就开始投资石油是不是不太合适？”
听到董事长的质疑，朱友兰也表达了自己的看法。
石油危机期间，她们将国内的原油出口到港岛，这方面还是非常了解的，故而对杨兴武的建议，不是很认可，在她看来，现在进行石油方面的投资是非常亏的。
“两位说的不错！石油价格自从81年站上34美元的高价之后，一路下跌，去年更是跌破了十美元每桶。
甚至不少国家的石油公司因此破产。
但这并妨碍我们进行相关投资。
港岛本身并没有石油资源，所需要的汽油等产品都需要从东南亚进口。
咱们国内就有石油资源，完全可以生产出成品后进行售卖，自产自销之下，省去了中间环节，利润自然不低。
这可比卖原油划算多了。
另外，你们可能还忽略了一件事？”
对于两人的质疑，杨兴武很是理解，两次石油危机带来的影响非常严重。
从某种程度上来说，一度影响到了大国博弈。
两次石油危机期间，正是苏攻美守时期。
众所周知，苏联地大物博，石油资源丰富，在石油危机期间，苏联靠着对外出口石油，赚取了大量的外汇，此时的他们兵强马壮，四处出击，北美被迫防守。
只是成也石油败也石油，危机结束后，石油价格一路暴跌，苏联出口收入锐减，一度影响到了国内经济。
对外策略也不得不进行调整。
除了苏联，其他产油国家也受到了石油下跌的影响。
去年，加拿大能源公司赫斯基石油因此濒临破产。
李家成在其入股的皇家银行的牵线下斥巨资收购了95%的股权，并将其在多伦多上市。
“什么事？”
贺建华好奇地问道。
“有了前两次石油危的机，难保以后不会再发生危机？
那片产油国家并不太平，第一次石油危机和第二次石油危机期间间隔了四五年。
距离第二次石油危机过去了六年，若是局势恶化，随时有可能爆发第三次石油危机。
如果我们现在开始投资石油相关产业，届时就能抓住机会，好好赚上一笔。
即便没有石油危机，咱们也可以自产自销，价格只要比其他公司低一些，或者做点活动，就能拉拢一大批客户。
这些产业也能给咱们提供稳定的现金流。
有了地产和石化以及零售产业的高现金流支撑，再入股基础设施，也不用担心资金被过多占用的问题。
甚至还能通过公共基础设施来盈利，譬如如果拿下了九龙巴士，平时买的小型地块，可以附近开设站点，如此就能抬高地价，或者在咱们的超级市场或者加油站设立站点，如此也能最大限度地宣传咱们的产业……”
说起石油危机，杨兴武身为一个穿越者再清楚不过，前两次他或许记不清，第三次石油危机，印象还是非常深刻的。
再有三年将会爆发第三次石油危机，此次危机，北美重新定义了战争，也就是众人熟知的海湾战争。
海湾之战，北美让世界各国看到了现代化战争的威力，也让我国意识了到不足，军工开始被迫转型。
改开这些年，我国深受外汇短缺的困扰，国内有的东西除了核，能卖的全都拿来创汇了。
东风三号快递就是最好的例子，有了沙特的宣传，我国武器成功打入了那片地区。
大裁军时淘汰下来的武器，到了那里还是非常先进的，军工也过了段好日子。
但一切都随着海湾之战而结束，北美给世界上了一课的同时也严重影响了我国武器出口，直到多年后才重振旗鼓！
“杨同学分析的鞭辟入里，现在我才知道空是有宝山而不自知啊！”
“不错！杨同学真是厉害，原本我以为能想到这两个方法非常了不起了，没想到你竟然将这些产业与基础设施关联在了一起，服务人民群众的同时还能创造大量收益，难怪贺行长对你推崇备至！”
佟志广和朱友兰听了杨兴武的过分析，二人很是惊喜，本以为能得到一些建议就不错了，没想到杨兴武比他们预想的还要厉害。
“哈哈！杨同学，我算是服了，你想法还真是天马行空，真不知道你这脑子怎么长的，我要是有你一半厉害，中银也早就发展起来了。
不过，你可不能厚此薄彼啊！给他们出了这么多主意，我不多要，一个就成，杨同学，你可得帮帮忙！余院长，你说是吧？”
贺建华昨天就被杨兴武所折服，特别是看到他在总督府傲视群雄的意气风发，如今面对老友的请教，又给出了极为合适的发展建议，搞得他眼红不已，也想让杨兴武帮忙提点建议。
张卫军和孙俊才几人看着侃侃而谈的杨兴武，一个个受益匪浅。
余利民看着众人夸赞的学生，与有荣焉，听到贺建华的话，顿时笑了起来。
“哈哈！这得看兴武怎么想？适合银行的业务比较少，你不如趁机并购一些小银行，港岛银行刚刚摆脱困境，又遇到了股市暴跌，因为现金流问题倒闭的小银行不少！”
“老师说的不错！股市爆仓的人不少，导致银行收不回贷款，坏账率上升，大银行还好，小银行会因为现金流问题破产。