买房的难，难道卖房的就容易？
他这房子也有不少人来看过，可买得起的嫌弃地方小、破，看得上的又买不起，……他甚至不知道那些买得起的是不是真的有钱、还是没钱装有钱挑刺。
现在他新买的房子已经搬进去了，承诺人家的尾款，也要在这个月内结清，否则就要拿这座房子抵账。
抵账那可就亏大了，欠人家不过三千块，这房子再破烂，也不止三千吧？！
所以此时哪怕明知道先开口的输，大叔也忍不住说道，“要是你们真心看上，价格还能再谈谈。”
陈凡给了安全一个眼神，转头咂咂嘴说道，“大叔，我们肯定是真心要买，要不然这两天也不会麻烦王干事，连着看了十几个房子，可是我们的预算也有限。
再一个，您不能看我们急着买房，就往死里宰啊。您自己说说，这房子他值6000块吗？”
顿了一下，他又叹了口气，“而且啊，要是我们真有那么多钱，早就把那套两居室买咯。”
大叔讪讪笑了两声，早已没了之前的虚张声势，“这价格还可以谈的嘛，这样，5500怎么样？”
……半个小时后。
大叔脸色惨白、掏出手绢连连擦汗，最后满脸沉重地叹了口气，“行，一口价4567块，一分都不能少！”
刚才陈凡给他摆事实、讲道理，将这套房子的缺点掰细了、揉碎了跟他谈价，本来87平米的使用面积，硬生生让他把阁楼砍掉了17平米，然后用70平米的房子来谈价，最后以比本地段底线60块稍高一点的价格成交。
4567块，一个很“吉利”的数字，祝福大家都步步高升！
在王干事的见证下，安全先和大叔签了一份一个月前的借款协议，……至于那时候安全还没回来这种事，并不重要。
协议内容是，安全借给大叔4567块，平价借款没有利息，纯属朋友情谊。
借款为期一个月，如果一个月内没能还清，就用这套拥有私人产权的老石库门房子抵账。
今天恰好一个月期满，大叔无力支付，便同意将此房过户给安全，现场办好手续，待会儿跟着王干事回房管所，便能办好房产证。
（74年房屋过户契纸，等同于房产证）
街道办房管所。
安全拿着房契，笑得合不拢嘴。
陈凡坐在一旁笑道，“呐，我已经跟你设计好了，那个堂客间下面有个挑高的隔层，我丢了颗小石头测了一下，应该差不多有半米的深度，回头把地板撬开，加上原来房子的高度，总共应该能有4米8，回头可以弄个隔层，做漂亮点绝对好看。”
石库门建筑的一楼高度一般都比正常的房屋高一些，弄个复式一点问题都没有。
“厨房是现成的，刚才你办手续的时候，我找人问过，房子后面就有污水管和生活水管，也就是可以弄个厕所接上去，这样厕所也有了。
回头在厨房和亭子房都隔个厕所，再把自来水管接通到每一层，一直通到3楼的晾晒台，以后洗晒就会方便很多。
还有阁楼啊，别看那坡度很高就以为不实用，其实设计好了，也是一处非常好的书房和儿童房。……”
从院子到每一个房间，乃至于厨房、厕所怎么设计改造，陈凡都给他讲了一遍。
安全是从头笑到尾，就一直合不拢嘴。
等陈凡说完，他才用力呼出一口长气，捧着房契看了又看，感慨地说道，“不容易啊，我自己的1600多，伱们送来了1800，加上我父母和哥嫂准备的两千块，总共不到5500，一下子全给砸进去了。给了4567块钱的房钱，剩下的那点，也不知道够不够装修。”
他这一买房搬出去，几乎就等于是分家，原本父母家的两间房没他的份，家里自然要给他准备一份安置家业的钱，趁着这次买房，便一并给了。
陈凡拍拍他的肩膀，笑道，“差不多一千块钱，肯定够了。呐，别看我刚才把那房子损得太狠，其实基本上都是小毛病。房梁上是有白蚁蛀蚀过的痕迹，但影响不大，只需要换两根木梁就行。
一楼的地板本来就是要拆掉的，虽说有些板子坏了，但在边缘部分还有很大一部分可以使用，正好用来替换磨损严重的楼梯板，……，总而言之，你手上的钱肯定够，说不定置办完家具，还能请我去锦江饭店吃顿好的。”
安全咧着嘴哈哈直笑，“行啊，不就是锦江饭店吗，小意思。”
随即话风一转，“不过暖房礼钱你可得准备好，不能比老张少了，否则他肯定要骂你小气。我这是为你好。”
陈凡嘴角微抽，敷衍地哼哼两声，“再说、再说。”
这时王干事从办公室走出来，见两人还在走廊上抽烟聊天，不禁说道，“手续都办完了，你们怎么还没走？”
安全赶紧起身迎上去，小声笑道，“王哥，我们在等你呢。”
王干事意味深长地看了看他，笑道，“等我干嘛，怎么，还要换房子啊？”
安全视线左右瞟了一下，小声说道，“王哥，这两天辛苦你了，我想请你吃个饭，表示一下感谢。”
作为换房员，肯定对辖区内要换房的人非常了解，不说了如指掌吧，最起码大致情况还是清楚的。
那位要卖房的大叔，因为小儿子一家五口回来，原本就有十口人的家庭实在不堪重负，不得不找人托关系，在更远一些的地方换了一套大房子，却没能结清余款。
这种“大事”他不可能不清楚。
作为关系不错的朋友介绍来的人，还是那边街道办一个副科长的儿子，“无意中”透露点消息，就能结个善缘，何乐而不为呢？
当然，他也只是透露这点消息而已，别的什么都没做，若是那卖家不肯降价，谁来也没辙。
另一个，也不知道这个朋友的朋友能不能领悟到里面的门道。
现在看来，效果还不错，至少这个安全不是过河拆桥的人。
王干事笑了笑，说道，“现在大家都不容易，那座房子也要收拾一下，后面还要不少钱，这顿饭就暂且记上。回头等你搬家的时候，我再过去给你道喜。”
他话音刚落，安全便要继续邀请。
这时陈凡突然在一旁说道，“王干事，我想跟您打听点事，不知道方不方便？”
王干事惊讶地看向他，顿了两秒，才说道，“什么事？”
陈凡搓搓手，笑道，“是这样，昨天您拿‘房册’给我们看的时候，我看上了一座房子，也有心想换，但是不太了解里面的情况，所以想跟您请教一下。”
顿了一下，他又笑道，“您看这时候也到了饭点，若是不嫌弃，咱们边吃边聊？”
王干事深深看了他一眼，终于点了点头，“行。”
请假
请假
在外地医院跑了一整天，现在才回来，肯定来不及码字了o(╥﹏╥)o，只能请假一天。 估计过两天还要请一天假-_-||
咳嗽头晕轮着来，有时候还一起来，问医生是不是后遗症，医生微笑不语，只是说要好好休息、吃好喝好，跟特么得了绝症似的……-_-||
第506章 孤陋寡闻
番禺路，是大上海的一条老路。
这个老路，不是说年纪大，说的是从头到尾也没改过名字，一个名字用了几十年。
不像淮海路，以前叫霞飞路。
霞飞路的别墅是沪上资本家的最爱，说的就是这里。
严格说来，番禺路的小洋楼，也可以算霞飞路的别墅，因为淮海路上本身并没有多少别墅洋楼住宅，那些老别墅、小洋房，基本上都集中在依附着霞飞路的支路上。
比如武康路、湖南路，都是别墅集中的地方。
番禺路也是如此。
这条老街全长1768米，北起延安西路，穿过淮海路、虹桥路，南至凯旋路，位于最繁华的上海老城区核心区域。
虽然昨天安全买的房子也在核心区域，而且更靠近黄浦江，不过那一片基本上都是石库门，算是普通居住区，相比之下，这条街要更好一些。
在这片区域有非常好的各种社会资源，医院、学校、商场、……，可谓是样样齐备。
比如安全要去的上海交大，还有姜丽丽考上的华东纺织工学院，就在这条路的两旁，走着就能过去，近得很。
尤其是番禺路北段，更是其精华所在，有许多知名建筑、名人旧居，用闹中取静来形容，再恰当不过。
番禺路不是很宽，只有两条车道，道路两旁栽种着高大的梧桐树。
“现在是冬天，梧桐树叶掉落了一大半，换成夏天就不一样了。”
王干事在前面引路，边走便说道，“夏天的时候绿树成荫，你在这条路上走，几乎晒不到太阳，而且这一带没什么工厂单位，有几家也都是研究机构，不会吵吵闹闹，非常适合居住。”
陈凡听着连连点头，“嗯嗯嗯。”
没想到这年头的番禺路也还可以嘛。
后世这里被称为宝藏路，几乎每走几步就有一个“打卡圣地”，从幽静的咖啡馆到不太显眼的商场，从各种主题静吧到一间间精致的书屋，此外还有俱乐部、酒店、民宿……
使得这里成为许多“新上海人”厌烦了喧闹之后、所追求的幽静精神圣地之一。
就连不少老上海人也到这一片来寻找往日的记忆，然后一一比对改造过的房子，与记忆里的不同之处。
王干事在前面讲，陈凡在一旁认真听。
至于安全，则跟在陈凡后头小声嘀咕，“也就那样嘛。”
陈凡瞟了他一眼，看看被院墙围起来的小洋楼，再看看他，意思显而易见。
也就那样？是这里的小洋楼好看，还是你买的石库门漂亮？
安全乖巧地闭嘴，不想吱声。
这时王干事突然停下脚步，指着一个院子说道，“咯，看见了没，那個是上海生物制品研究所，专门研究生产白蛋白针剂。”
陈凡有些奇怪，没事提研究所干嘛？
随后王干事手指一转，“看见那里没，以前是‘孙大少’的住宅，房子是匈牙利建筑师邬达克在30年代建的，本来是给他自己准备的，结果当时他自己都没住，因为孙大少帮了他一个大忙，就将这里低价卖给了孙大少。
说起这个邬达克，你们可能不太清楚，他可是当时在大上海非常有名的建筑家，在上海设计了60多栋房子，包括福州中路的美商花旗总会，淮海中路鼎鼎大名的武康大楼，哦，以前叫诺曼底公寓。
当年大资本家刘吉生的花园住宅也是出自他的手笔，现在那里是上海作协办公楼。还有同样是大资本家的吴同文的‘绿房子’……”
听到这里，安全不禁转头看了一眼陈凡。
作协诶？
陈凡抿嘴微笑，就当没看见。
王干事还在滔滔不绝，一连报了好多处知名建筑。
等他说完，陈凡眨眨眼睛，小声问道，“王干事，那我要买的那座小洋楼……？”
王干事顿时直嘬牙花子，“嗯嗯，就在那里，55号院子就是，我带你过去。”
等他转身往前走，陈凡不禁撇了撇嘴，原来跟邬达克没关系啊？
嗯，没关系也好，省得以后想动一动装修，都要打报告申请，太麻烦。
孙大少别墅在马路西边，就在对面不远处的地方，王干事停下了脚步，倔强地指向一座距离弄堂口不远的院子，“那里就是邬达克旧居。”
说话的时候表情还有些得意，言下之意，似乎在说这里是块风水宝地，连建筑师自己都住这里，
不等陈凡说话，他又换了个方向，“你要看的房子就在这里，番禺路55号（假的，没有55号，只有55弄）。”
几人本来都靠着路边在走，陈凡听到他的话，立刻往路中间退了几步，拉开视野观看。
这座小院并不大，一段二十多米长的院墙，大门并不在中间，而是在靠南的角落里。
厚厚的铁栅门和院墙一道隔断了视线，只能越过墙头，看见一座小洋楼的阁楼。
陈凡脑子里闪过这座院子的资料。
整座院子占地面积388平米，小楼占地118平米，正面宽10米、侧面长11.8米，总高两层半，建筑面积288平米。
在楼房的四周有一条逐渐变宽的空地，东边将房子和墙隔开的那条小路只有2米宽，往北就变成了3米，西边靠马路的宽度就变成了5米，房子正前方的场坪，则足足有8米宽，足以停下几辆小汽车。