从他个人的角度来说，他其实也不希望和那些棚户区改造和旧城改造的人住在一起，用“良莠不齐”这话来形容实在是再准确不过了，如果可能，谁不希望自己的邻居都是和自己同一阶层、甚至是更高一个阶层的存在呢。肖宇甚至敢肯定，当这个思路报上去之后，也一定会得到相关领导的认可。
见肖宇这么说，张起航也是松了一口气。
……………………
送走了肖宇，张起航不敢怠慢，连忙将这个情况告诉了黄胜元。
老黄同志也懵了，好一会儿，他才难以置信的道：“小张经理，你可别骗我啊，我们还能回浦西？”
在黄胜元看来，当自己退休之后，能够重回魔都就已经是邀天之幸了，所以哪怕并不能回到自己小时候居住和生活的浦西，而是“鸟不拉屎”的浦东，他也已经心满意足，相信浦陵机器厂的那帮老兄弟心中也是这么想的，可现在，张起航竟然说魔都的领导竟然建议他们将这个项目放在浦西？那岂不是意味着自己也能回浦西了？！
“事情没有那么简单，而是变的越来越复杂了，”张起航叹了口气，说道：“老黄，你想啊，一开始咱们的想法不过就是在浦东寻摸一块一万六七千个平方的地皮，在上面给你们改那么八九栋楼，将你们这些当年支援大三线建设的老魔都人安置好就行了，也不费太大的事，可现在你再看看，和咱们当初的想法差了多少了？十万八千里都不止了吧？
项目和当初千差万别也就罢了，可现在不单单是盖房子的问题了，还涉及到棚户区拆迁和旧城改造，更别说浦西的地皮比浦东要贵出来多少倍……老黄啊，你不知道，我现在的压力很大啊！”
“……”
听张起航这么说，黄胜元也是有些无奈：听你这么一说，不但你的压力很大，我的压力也很大啊。
(本章完)
第227章 威逼利诱
迟疑了一下，黄胜元才小心的问道：“那小张经理你们现在是什么意思？这个项目你们还做不做了？”
他现在最怕的就是张起航直接来一句“老子不干了！”，如果张起航真的这么办，他还真不知道该怎么跟着大半年来心心念念的想要重回魔都的那帮老兄弟们交待，这半年来，老兄弟们最大的念头或者说盼想就是在退休之后能够回魔都养老，可如果这个时候自己告诉他们说别想了，事情办砸了……
老黄同志简直不敢想象到时候会发生些什么！
“那倒不是，这是我当初答应了你们的事，如果我中途反悔，那还要不要做人了？相关领导又会怎么看我？”张起航头疼的道：“但问题是，现在这个局面已经大大超出了我能够应对的极限了啊，不管是旧城改造还是棚户区拆迁，你觉得这种事情是我一个在本地没什么根脚的外地人能够玩得转的？”
黄胜元闻言，也是无语：仔细一想，还真是这么回事。
他对张起航的情况也是非常了解的，知道这小子就是个今年（现在还没过年呢）才刚刚毕业的大学生，可以时候是那种清嫩的跟青杏没什么区别的青瓜蛋子，啥也不懂，当初这小子愣头愣脑的冲到了浦陵机器厂，想要引进CJ50发动机的全套技术，在黄胜元看来这正是这小子不懂做人做事的真实写照，全凭着自己的一腔热血，虽然这半年来华腾公司的发展速度很快，但黄胜元并没有改变自己的看法，单纯的觉得张起航就是运气好。
那么问题来了，一个运气好的小子，如果只是单纯的在一片荒草的浦东找一块空着的地皮，做一个安置小区，问题还不大，因为牵扯的利益还不多，如果再找个魔都本地的建筑公司配合一下，应该能够顺顺利利的将这个项目完工，哪怕整个盘子做的大一点、豪华一点，难度也不过就是从60分增加到70分，可如果将这个小区搬到浦西，并且将这个项目与旧城改造、棚户区拆迁结合在一起……
欧耶！
整个项目不出问题那才是见鬼了！
真当棚户区是那么好拆的，你敢保证那里面没住着什么关系通天的人物？可能就是一个住在棚户区里的地痞二流子，七拐八拐的关系就能拐到某个强力部门的主要领导哪儿，到时候项目开工了，领导一句话，说卡住你就卡住你……旧城改造和棚户区拆迁，说赚钱那是真赚钱，可那真不是一般人能够玩得转的。
但这些似乎都和自己没关系吧？黄胜元咂咂嘴，向张起航问道：“那老弟你的意思……”
“我还没想好是否接受这个建议，”张起航沉声道：“但是黄厂长，如果我做了这个项目，你们是否站在我这边？”
只要浦陵机器厂的这帮老魔都人站在自己这边，自己就不是没有根脚、不是随便什么人都能上来踩一脚的了。
“这个……”
黄胜元有些犹豫。
他当然有犹豫的理由，虽然大家现在是合作伙伴，但这个合作是真的很有限的，如果我们站在了你这边，又算是什么？
倒是张起航，这个时候丢出来一枚杀手锏：“黄厂长，你也知道，你们的退休金主要是靠你们单位支付的，单位的效益好，你们就能拿全部的退休金，可如果单位的效益不好，到时候你们怎么办？”
黄胜元脸色一变，沉声道：“小张经理，你这话是什么意思？”
“没什么意思，我只是想要提醒您一点，现在不是以前那个国家包揽一切的时候了，国有企业破产后发不出工资、发不出退休金的情况你应该也听说过一些，我就问您一句：您认为浦陵机器厂还可以红火多久？还是说您认为你们浦陵机器厂可以一直红火下去？”
“……”
电话那头的黄胜元沉默不语。
他没办法反驳张起航的这番话，身为浦陵机器厂的厂长，黄胜元是自家人知道自家事，如果不是有张起航推出的这个动力推车拉动了一波CJ50发动机的销量，浦陵机器厂的主打产品：CJ50发动机在今年的销量将会创下一个新低！
为什么CJ50发动机的销量不行了？
原因很简单，就是现在老百姓对摩托车的要求越来越高了，嘉陵CJ50这种入门级的摩托车已经无法满足老百姓们的需求，大家开始追求更大的马力、更快的速度以及更好看和更威武的外观，在这种情况下，甚至即便是在嘉陵摩托车公司，CJ50摩托车都已经不再是注销产品，在这种情况下，嘉陵厂对CJ50发动机的采购量自然是越来越少。
虽然动力推车项目给浦陵机器厂回了一波血，但即便是黄胜元对于未来也是感到迷茫的，觉得现在的浦陵机器厂宛如烈火烹油，看着繁华一片，可谁也不知道什么时候就会轰然倒下……就像是张起航说的那样，这几年，他见多了经营不善的国有企业，那些单位的退休职工的生活真的是怎一个惨字了得？
好一会儿，黄胜元终于开口了：“你有办法解决这个问题？”
“当然！”张起航毫不犹豫的点头：“我如果没办法，会跟你们说这件事吗？”
片刻后，黄胜元缓缓的开口道：“……你说，我听听。”
张起航说道：“还记得我之前和你说过的物业公司吗？”
“当然记得，”黄胜元闻言，顿时又惊又喜：“你的意思是把那个物业公司给我们？”
对于哪家物业公司，黄胜元记得很清楚，按照当初张起航的说法，这几个小区盖起来之后，就要成立一家物业公司对小区进行管理，包括打扫卫生以及对小区内各种设施的维修和保养，以这家物业公司每年平均从每家住户收取200元的物业费来算，一年就是二三十万的物业费，将这笔物业费平均到浦陵机器厂这回迁的320多户人家身上，几乎每户就能分到1000块钱。
这么一来，就算是浦陵机器厂真的遇到了大问题，一分钱的退休金都发不出来，可有了这笔钱，也足够老两口保持温饱了——至于他们这些回迁户凭什么分掉这二三十万，他还没考虑过。
(本章完)
第228章 人脉入股
“您想啥呢？”没想到黄胜元会有这种想法，张起航简直哭笑不得：“我凭什么把这家物业公司给你们？”
“哦……”听张起航不是这个意思，黄胜元有些不好意思，又有些恼火：“把这个物业公司给我们养老是你刚刚说的话，你现在这话又是什么意思？”
“您老都这么大的年纪了，怎么性子还这么急？”张起航无语的道：“要不这样吧，反正时间还早，而且这件事太大了，我怕电话里说不清楚，不如我们见个面，坐下来慢慢聊？”
“这样最好了，”黄胜元当即点头，并且老实不客气的说道：“反正你有车，你直接来我家吧，我这会儿正好在家。”
这可是关系到浦陵机器厂320多户家庭、小700号人的利益的事情，这么大的事，黄胜元怎么敢将这一切诉诸于张起航的口头承诺？
在黄胜元看来，这种事情谈好了，起码要有一份手写的、并且双方都按了手印的书面协议才行。
“好，那就这么说定了。”
张起航痛快的应了下来。
……………………
驱车来到黄胜元的家，简单的几句寒暄之后，黄胜元就直接了当的说道：“小张经理，咱们明说了吧，我知道你是看上我们这些老家伙背后的人脉关系了，你这忙前忙后的，也是为了这个，没错吧？”
“没错。”
张起航痛快的点头，这没什么好否认的，如果不是看中了他们背后的这层人脉关系，自己凭什么让他们入股自己准备成立的这家物业管理公司？
黄胜元显然是在张起航到来之前仔细想过了这件事，见张起航并不否认，他随即沉声道：“我大致算了一下，这家物业公司满打满算，一年也就30万的收入，这就算是顶天了。
这三十万还不可能全给我们，要给那些保洁人员发工资、要负责整个小区设备的维护和更换，再去掉交税……这么粗粗的算下来，一年下来，能有10万块钱的纯利润就算是顶天了。
只有10万块钱的纯利润，我们却有320多户、将近700口人要回来，就算你一分钱不要，全都给我们，我们人均也就150块钱，这点钱还不足我们现在一个月的工资，一年才能拿到这么一点钱，那我们的这份人脉也未免太不值钱了！”
黄胜元看上去很是愤怒，但张起航却是笑了：老黄同志当真是愤怒吗？不，他只是想要将自己这些人的人脉卖个好价钱而已……
不过话说回来，好几百号老魔都人的深厚人脉，却只能卖10万块钱，也确实是寒碜了点。
“黄厂长，你说的有道理，”张起航笑着点头：“而且您说的这些我都考虑过，您听我慢慢给您说。”
“好，你说，我听着。”
黄胜元点点头，一副“我看你能说出什么花儿来？”的表情。
张起航说道：“事实上我从来没想过让大家进物业公司工作，就像你说的，你们320多户家庭、将近700口人呢，怎么安排？根本安排不开……
您应该很清楚‘不患寡而患不均’的道理，所以我的想法是，除了预留一部分岗位给那些条件特别困难的家庭、并且必须经过你们全体表决、且超过50%的家庭通过之后才能在物业公司这边上班之外，物业公司所需的员工全部外聘。
至于物业公司的收入，去掉给我的分红部分，你们的分红是用来给你们看病的，而且这个病，只能是重大疾病，不能头疼感冒之类的小毛病也来申请费用。”
黄胜元顿时一愣：用来给大家看病？他皱着眉头：“你仔细说说。”
张起航给满心茫然的黄胜元解释道：“大家的年纪都大了，头疼脑热之类的小毛病当然不算个事，但遇到一些需要住院、需要动手术的病，这种大开支对每一个家庭都是一个很大的负担，而物业公司的分红就是用来解决这个问题的，我将它称之为‘大病专项补助’。
另外考虑到这笔钱的总金额有限，同时你们的人数太多，为了惠及更多的人，我建议你们内部先自己商议好，比如规定总开支低于多少钱的不报，在报销范围之内的也要根据不同的病症给出不同的报销比例，而如果今年没有全部用完，那就自动滚入下一年度。”
张起航忘记魔都是哪一年开始实行城镇居民医疗保险制度的，只记得似乎是比国家实行的时间早一点，而国家正式施行城镇居民医疗保险制度是在1998年，在这种情况下，用这笔不好分配的分红来承担这部分人的医疗支出，就成了一个比较好的选择。
“这样啊……那倒不是不可以考虑……不对！”说到这儿，黄胜元忽然反应过来，他连忙说道：“你不是说给我们的退休金么，怎么就变成了看病的钱？”
差点儿被人给忽悠了！
“您别急啊，这么大的事情我怎么能忘记？”张起航笑着道：“对于大家的退休金问题，我是这么考虑的：咱们不是要在小区沿街盖一排沿街门面房，准备对外出租么？”
见黄胜元点头，张起航这才接着说道：“我有个初步的想法，就是你们以自己的人脉关系入股，我将其中的一部分门面房的所有权转让给你们……至于对外怎么说以及法律程序该怎么走，那就是另外一回事了……
参照你们浦陵机器厂现今退休工人的收入以及魔都现在的房租水平，我大致的算了一下，给大家30套门面房用来收租，租金就差不多和大家的退休金相等了，您说，用这些租金给你们发退休金，这个办法是否可行？”
给自己这些人一批门面房用来收租，收上来的房租给自己这帮人发退休金？
从来没想到还有这么一种操作模式的黄胜元，对张起航彻底服气了：这小子，还真是能折腾！
但与此同时，他心中又怦然心动，觉得至少从理论上来讲，这个办法确实可行！
(本章完)
第229章 老家来人
身为浦陵机器厂的厂长，凭借着职务方面的便利，黄胜元这些年来往来魔都的次数比较多，所以不同于浦陵机器厂那些可能好几年都回不了一趟老家的普通员工，他对魔都这边的门面房的情况还是比较了解的，比如之前自己的妹妹黄胜菊就向自己抱怨，说现在一个十几个平方的小门面房，一个月的租金都要上千了。
他之前和张起航聊起门面房的时候也听张起航过，说这些沿街门面房的面积在30至40个平方不等，而且还是上下两层的，下面用来做生意，上面用来住人和放货，同时每一家商铺都带有卫生间，那么问题来了，这样一个集成了住宿功能的商铺，如果是在浦西，每个月的租金能多少钱？
多了不敢说，2000块钱应该是稳的吧？
一个标准商铺的月租金是2000，一年就是24000，30家商铺的年总租金就是72万！
而以浦陵机器厂目前的工资水平，这72万足够给大家发退休金了！
更别说随着魔都经济的发展，租金还有可能上涨！
意识到这一点，黄胜元的呼吸都变的急促了起来。
看到黄胜元变的急促的呼吸，张起航笑了：就知道你会心动！他接着说道：“如果浦陵机器厂一直能够保持良好的发展势头，你们当然不用为自己的退休金担心，这么一来就相当于你们拿了两份退休金；
而如果当真发生了最糟糕的的情况，浦陵机器厂在将来的某天遇到了困难，没办法给大家发退休金，那么靠着物业管理公司的分红和门面房的租金，也能尽可能保证大家的生活不受太大的影响、同时还有钱看病，而大家付出的，只是自己几乎用不着的人脉关系，您难道不觉得这笔账很划算吗？”
“这……这……”
黄胜元一时间不知道该怎么说了。
还能说什么啊：一直以来，退休之后的生活和看病都是国企职工最关注的问题，而自己这些人回了魔都之后还面临着一个很棘手的问题，那就是单位还在山城，这么一来问题就来了：如果当真有点什么事需要交涉一下，比如报销个医疗费用之外，确实是非常的不方便。
但如果在物业公司有了股份，看病这一块就有保障了；同理，有了门面房的分红，大家的生活也能够得以保障。
所以不管从那个角度来看，张起航给出的这个方案似乎都是最优解。
看着一时间不知道该怎么说的黄胜元，张起航也不着急，接着说道：“当然，我目前的思路是这样，至于这些门面房的产权问题、人去世之后的财产继承问题以及你们在物业公司当中所占股份的问题等等，这些我们都可以慢慢商量，不过还有一件事，我想要征询一下黄厂长您的意见。”
“什么事？”黄胜元随口问道。
“您也知道，这个项目怎么着也得三四年才能完工，而等小区搞起来之后，我其实也没有太多时间在魔都呆着，”张起航诚恳的道：“所以，到时候您能不能担任物业公司的常务副经理？”
自己担任物业公司的常务副经理？
黄胜元瞬间明白了张起航的打算。
既然自己是物业公司的常务副经理，那么经理是谁？
毫无疑问就是这小子。
可这小子自己也说了，他几乎不会在魔都呆着，也就是说，这家物业公司实质上就是自己说了算，退休之后，自己不再如很多单位的领导那般，在退休之后几乎无人问津，凭借着物业公司常务副经理的身份，自己手中依旧还有一些权利，可以被人尊敬……