都重生了,又当留学生? 第219节

  

  “哈哈,你看我这一身怎么样!是不是派头十足。”

  “要像我这样,梳个大背头才像个老板。”

  今天,冬冬和小明已经换上了一身笔挺的西装,当陈熙走出卧室简直就看傻了。

  “你们两个搞什么鬼,穿成这样是要参加婚礼吗?”

  “今天是拍卖会,我不打扮一番怎么行。”

  “就是,作为老板,要拿出老板的派头。”

  “你们是不是傻,伱以为拍电影呢!土澳的土地拍卖,根本就不是你们想象的那样。”

  看着这两个二货,陈熙不由摸了摸额头。

  “那什么样?再次一点也要穿西装打领带吧。”

  “你就穿正常的T恤就好了,到时候去现场你就明白了。”

  在陈熙的极力劝阻下,两人只能脱去了西装,一脸不情愿的换上了日常穿的衣服。

  Balwyn的一处空地前。

  看着面前这块约四百平米的空地,陈熙暗自在心里分析着。

  冬冬和小明则是脸色不太好看。

  所谓的土地拍卖会就是在地皮前举行,没有想象中的那种隆重的场面,也没有身着礼服的竞拍者,而是一群穿着随意的人。

  这里大多数都是华国人,鬼佬几乎是看不到的。

  今天参与竞拍的人不多,也就区区三十个左右,而且大部分都是像冬冬和小明一样的陪同人员。

  “按照之前我说的价格来拍。”晨旭与麦克斯都也已经来了,正站在一旁对着陈熙叮嘱道。

  麦克斯比他们年纪大,晨旭都喊他大哥,已经快三十的他,头发已经秃了,现在看起来就是一个地中海大叔。

  长相普通,个头也不高,要不是因为那个显眼的秃顶,估计看一眼就会忘记这个人。

  这块地的价格,麦克斯建议不要超过四十万拿下,合理的价格应该在三十多万左右。对于这个专家的话,他还是很信服的。

  “这群人怎么看都不像有钱人。”

  冬冬在周围那群人身上扫了数次,得出了自己的结论。

  “哦?那你觉得有钱人应该是什么样子?”陈熙抱着胳膊,露出了一个笑容。

  “不说开个好车吧,这种拍卖应该穿的得体一些才对。你看看,还有人穿短裤和人字拖的。那个就更离谱了,穿着个老头背心。”

  “你在土澳都呆那么久了,这里不都这么打扮的么,除了那些业务员。”

  陈熙笑了笑,在土澳,一般那种银行、办公室白领、或者见重要客户的鬼佬才喜欢穿的正式。亚洲人里,很多穿着打扮一般,看起来普普通通的人,可能钱多到数不清。

  每个国家都有那些转移资产的人,这些钱或许不是正规方式获得的,他们会极力低调出现在众人面前。

  “好了,时间差不多了。现在进行拍卖,第一块地是VL013934,起拍价是二十五,每次加价不得低于五千。”很快一个身着职业装的男人就开口喊道,一旁的女同事还拿着一个块小牌子,及时刷新价格。

  “二十万!”一个瘦高的大叔喊道。

  “二十万五千。”另外一个胖子紧接着就刷新了竞价。

  价格很快就飙到了三十万,第一批想捡漏的人已经退出了,其中就包括最早喊话的那两人。

  这种拍地,有时候会来几个托来故意抬价,一般想捡漏机会很小。

  “三十万五千!”一直没有开口的陈熙抬了抬手。

  土澳的房屋建设很复杂,并不是说你拍下了土地,就能好好建房的,所以大家加价都是慢慢来,生怕买下来会倒霉。

  陈熙之前有个朋友就遭遇过类似的困境。他买下了一块空地,打算着手建房。

  然而,邻居中的一位老太太却抱怨施工噪音扰民,于是向相关部门进行了投诉。尽管经过沟通,但老太太依然固执己见,即便在规定的施工时间内也坚决不同意。

  这导致朋友的项目被搁置了长达半年之久才得以开工。至于后面是怎么处理的,他就不清楚了。

  奇葩的事情还有很多,比较严重的属管道方面,有时候即使管道布局通过了审批,但是等房子建一半的时候,还是会碰到检查的人来找茬,他如果心情不好刁难你一下,那之前的工作就要重来一遍。

  “三十二万!快点加价吧,我还等着看第二块地呢!”一个戴眼镜的中年大叔,直接加价了一万五。

  众人闻言,纷纷拿起了手中准备好的资料,开始查看。

  第二块土地比这大,适合建TownHouse,也就是联排别墅。这种建好后,要稍微好出手一些。毕竟也有些手头不宽裕的人,会选择这种住房。

  “三十三万!”一个胖大妈举了举手,紧接着,就用家乡话与身边的人沟通。

  陈熙听的出来,那是温欧话,温欧人在海外特别多,喜欢炒房、炒期货。数量仅次于福亲人。

  “三十三万五!”见没人继续出价,陈熙不紧不慢的又加了五千,这让那个戴眼镜的中年人皱了皱眉,立刻就开口道:“给你好了,我时间紧!”。

  “年轻人既然想要套房子,那我也就成人之美,小伙子长得挺俊,要是建房子碰到难题,可以找姐姐我哟~”大妈搔首弄姿的摸了摸自己的一头卷发,对着陈熙就扭动了身躯,似乎是展现自己的身材一样。

  不过这在众人眼里,就像看到一团肥肉在空中乱颤。陈熙浑身不由自主地颤抖了一下,强忍着恶心对大妈挤出一个礼貌的笑容。

  “三十三万五,第一次!”

  “三十三万五,第二次!”

  “三十三万五,第三次!”

  “成交,恭喜这位先生!”

  主持拍卖的男人,手拿一个木制小锤子,敲了一下手中的宣传册,代表交易达成。

  在场参加竞拍的人,都已经缴纳了保证金,因此也不担心有人会赖账。见第一场已经成交了,众人催促着两个工作人员,开始前往下一处地方。

  “卧槽,就这么简单?我还以为竞拍会紧张又刺激呢!”路上,小明摇了摇头,表示看不懂。

  这场拍卖会与他之前想象的差别很大。

  “这块地只能用来建House,要是那种市中心或大一些的地,用来建公寓的话,拍卖要激烈许多!一般来买地的都是为了建房出售,自己建房住的一般都是图经济实惠,往往选择偏远地区的多一些。”麦克斯给众人解释着。

  “这帮人看来都是炒房客!”冬冬小声的说着,顺便还看了一眼,走在最前的眼镜大叔。

  “在这买地的一般都是小型开发商,这跟国内不同,你买块地找几个人盖房就行了,根本就不需要开什么大公司。”陈熙给冬冬介绍起了情况。

  冬冬家是做房地产的,他印象里开发商都是那种规模很大的公司。像土澳这种简简单单的买地,然后找些工人建房的模式,已经颠覆了他的认知。

  “买地三十三万五,建房要多少钱?”

  “这要看你想要什么档次的了,我觉得三十万左右就能建的不错了。”

  “那也还行,加起来六十多万,比直接买房便宜不少。”

  “那必须的,建筑材料并不贵,贵的是人工。我可不找那些鬼佬来建,那群人完全是磨洋工。”

  “找我叔叔建啊!他有团队!”

  “嗯,这个可以考虑。”

  几人边走边聊,很快就到了下一处拍卖点。

  Balwyn的空地目前还是很多的,他们现在所处的这一片区域,很多地方都在出售。

  “这房子一百三十万,你拿三十万能建成这样的吗?”小明指了指旁边一处正在出售的别墅。

  别墅崭新亮相,门口的广告牌引人注目。陈熙打量着这座房子的外观,风格现代且时尚,挺符合他的审美。

  广告牌上展示了别墅内部的装修效果图,清一色的淡色木地板显得简约而高雅,二楼则全铺了地毯,从图片上看去颇为舒适。

  然而,陈熙知道真正的质量如何,还得亲自进去仔细检查。

  他摸了摸下巴,思索着:“差不多吧,按照这个价格和标准,三十多万建的房子应该不会比这个差。”心中盘算着,按照07年的价格,三十多万已经能建一栋不错的房子了。

  毕竟他只是上学居住,又不是要住豪宅。

第245章 土地竞拍

  

  “接下来是VL013618号土地,起拍价为四十五万,每次加价不得低于一万。”男人清了清嗓子,又举起了手中的小木锤。

  见男人开始宣布拍卖开始,大伙们都叽叽喳喳交谈起来。

  周围都是亚洲人,他作为一个鬼佬,也听不懂这些人在议论什么,只能傻傻的挤出一个微笑。

  这块地比之前的要大,而且很适合盖联排别墅,因为它可以通向两边的道路,方便多辆汽车进出。

  “四十六万!”很快就有人出价了,正是刚刚急不可耐的大叔。

  第一块地别人已经让出来了,陈熙也不好再出风头,这块地的价格肯定不低,他决定先看看情况再定夺。

  “四十七万!”

  “……”

  “七十八万!”

  果然不出所料,价格一路飙到了快八十万,这块地明显感兴趣的人就多,之前那些没有出手的人,都在这块地上纷纷报价。竞争最激烈的,就属那个戴眼镜的大叔和胖大妈了。

  往往是大叔刚刚出价,大妈就立刻刷新价格,似乎是志在必得的样子。看大妈身边站着几个温欧人,应该是组团来拍地的,那资金肯定不是一个人能比的。

  在大妈的争夺下,眼镜大叔终于是败下阵来,这块地最后以八十一万的价格成交了。大妈似乎是觉得价格被人抬的太高,她狠狠的瞪了一眼对方,本来她心中的理想价格是在七十五万以内。

  要不是同伴一直在催,她是不太想以这价格拍下这块地的,因为这附近空地还有不少。现在以高价买下,加上建筑费用和出售时间,还有汇率的变化,她觉得将要比预期赚的少,有些无法接受。

  眼镜大叔一直在看手表,也不知道有什么急事。

  “参加个拍卖会,搞的跟赶着投胎一样。”大妈不满的嘀咕着。

  “恭喜,这位女士。”主持拍卖的男人,对着大妈鼓掌贺喜道。

  “有什么好恭喜的,价格那么高,十三点。”人群中,一个瘦高的中年女人撇了撇嘴。

  “喂,那边的拍卖进行到哪一步了?什么……”在前往第三块地的时候,眼镜大叔不停的打着电话。

  众人听到后,终于明白这家伙为什么如此着急了,原来是想参加别处的土地拍卖。

  “这人还真忙,跟玩游戏一样,还多开!”小明偷笑起来,

  “有些人就是这样,看中多块地皮,但是拍卖时间却冲突。”麦克斯很健谈,陈熙等人不懂的地方,他都会耐心的解释。

  “搞的我也想买地了,可惜我家里人对这方面不感兴趣,他们开工厂的,觉得钞票拿来买新机器更好。”晨旭一脸羡慕的看向陈熙。

  今天Cherry上学,他过会还要赶回去接人,像极了送孩子上下学的老父亲。

  “不急,你自己赚了钱也可以买,土澳的地那么多。”麦克斯好言安慰着他。

  “这块地是VL013129号土地,起拍价三十五万,每次加价不低于一万。”

  第三块地,相比前两处看起来就略显荒凉了,两边的空地上还插着牌子,显示也是在拍卖。

  四周围的房子有些稀少,旁边还有一处公园。

  陈熙环顾众人,大伙们都表现的兴趣没那么足。

  “这块地之前我跟你说过,如果将旁边那两块一起买下来,直接盖TownHouse,肯定能赚。”麦克斯用文件挡住了脸,小声的和陈熙交谈起来。

  “为什么不盖公寓?那样岂不是赚的更多?”晨旭也加入了议论。

  “Balwyn目前就不适合盖公寓,人口不足是个很大的问题,就算你盖好了,也很难出售。”

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