金门大厦。
邵裕龙来到公司没多久。
穆云就一脸喜气的跑来汇报;“董事长,万家超市前三天的营业情况出来了。”
“噢?”
“是吗。”邵裕龙笑着问道:“多少?”
“非常红火,尤其是后面两天,每天人流量都突破了三万人次。”
听到有三万人次,尽管心头知道超市爆火的邵裕龙,也不禁感到喜悦,这个数字可是非常优秀,后世很多超市,一天下来,能有一万人次就很不错了。
何况,万家超市刚刚开业没几天。
“货源情况怎么样?能否供货“六零零”及时?”邵裕龙问了一个很关键问题,既然到超市买东西的人这么多,那么货架上东西,自然就会很短缺。
“确实有些货卖得很畅销,尤其是海鲜和水果这些,不过之前就已经听从你的吩咐,建立起了渠道供应链公司,目前海鲜这边有几家大型的捕捞公司提供,而水果这边倒是要麻烦一些,不过,已经向本地一些水果公司建立的合作,后续会改善一些。”
海鲜这东西,问题不大,香江本就临海。
水果就是个大问题了,香江虽然也有种植水果,但是农户相对而言很少,香江市面上的水果,大多都是靠进口的,而且大多都是从东南亚地区进口的,这一来二去,花费的时间很多。
故而,香江的水果价格很贵,这也是没办法的事情。
若是能跟粤地,建立起水果供应,相对而言,效率就能提高很多,毕竟距离近一些。
东南亚的水果,像榴莲、椰汁、火龙果、柑橘、菠萝、木瓜、芒果这些还好,能够存放至少两三天,若是采摘较早,能够放个四五天也没问题,但是像葡萄、草莓等一些水果周期短,就需要空运了。
“嗯,供应链这块一定要把握好,不能出问题。”
“明白。”
穆云点头,这些不用提醒,他也知道万不容出问题。
“对了,老板,三天的营业额已经出来了。”
说着,穆云想起还有份文件没递给邵裕龙。
从旁边的皮包拿了出来:“这是三天的营业额。”
“嗯~~”
邵裕龙伸手接过。
心头也有些好奇,能够达到什么程度。
“首日营业额是一百二十三万的。”
“第二天最高,达到了三百零七万。”
“第三天要差一点,有二百九十六万左右。”
“三天累计营业额达到了七百二十六万港币。”
“这个数字确定没有错误?”邵裕龙问道
穆云摇头:“没有,我已经让财务这边算了几次,确凿无疑。”
“嗯~~这个销售数据不错,不过,也就这段时间,等热度冷下来,估计就没这么好的生意了,每天能有七八千人次就已经很不错了。”
“所以,也不要过于自满。”
邵裕龙提醒了下。
若是能够达到人次七八千,那么一天下来,营业额少说能有个三四十万,甚至四五十万港币。
按照这个营业额,那么平均下来,超市的毛利大概在30%左右,也就是十二三万港币的净收入,但这是针对商铺是租用的超市。
万家超市则不一样,门店都是购买的,所以租金这块就节省很多。
所以,万家超市的毛利差不多在45%左右。
(这年头没有电商冲击,超市利润非常可观。)
若是一天营业额按照五十万港币计算,那就是二十二万左右。
按照之前制定的章程,将四成用于员工奖金,去除之后,等于还剩下十三万左右。
一天十三万,一个月下来三百七八十万港币。
这个数字,老实说赚得不算多,甚至还不如红牛一个月的净利润。
但是,超市只是一家,若是开10家,那就是三四千万港币。
一年下来也有三四亿。
这还是按照最低计算,若是十家超市,正常情况下,一年应该不会低于五个亿港币。
最关键的是,超市收入稳定,同时又对了营销的渠道。
“另外两家店,大概什么时候能营业。”邵裕龙问道。
穆云:“上环永乐街这边,已经装修完,在铺设货架,估计再有十天左右,就能正式开业。”
“北角那边要慢一点,估计还得要一个月时间。”
一个月的时间不算长。
“等三家店都开业运行一个季度后,若是效益不错,经营模式熟练之后,就加大扩张的步伐,今年,我希望万家超级市场,门店数量能够至少达到八家,而且是那种能够实现自负盈亏,记住,别为了扩张,而导致选址出错,每家店的选址,一定要多方仔细考察。”
邵裕龙提醒道。
他就怕,穆云这边为了完成这个任务,进而选址出现问题,进而出现经营不良门店。
以香江目前的人口数量,能够轻松容纳三、四十家超级市场是完全没问题的。
超级市场的出现,明码标价势必会陆续替代那些鱼龙混杂的菜市场,这是必然的事情,谁都不想被菜市场坑。
就算菜市场价格便宜,可一朝被蛇咬十年怕井绳,菜市场恶名,已经成了很多人固有的印象了.. ....
而超市就不一样,至少明码标价,买得起就买,买不起就不买。
况且,要是缺斤少两,是立马能够要求补上,或者退货赔偿,这些都是超级市场胜过农贸市场的原因。
穆云点头表示明白。
旋即,邵裕龙又聊了下地产那边情况。
“对了,董事长,港府最近推出几宗地皮,你看要不要拿下!”
“怎么回事,我怎么没听说。”
“不是新地皮,是一些地铁盖楼权转让!”见到邵裕龙皱着眉头,穆云连忙讲道:“事情是这样,两年前,房地产还火热的时候,当初港府推出港岛地铁站的盖楼权,其中恒隆得到九个地铁站盖楼权。
其中有中区美利道地段和金钟二段。
这不是后来中英谈判,导致房地产大跌,恒隆这边给不出钱,希望将地价减少到14亿港币,但是港府这边不同意,在关键时刻,原本承诺向恒隆提供15亿港币日资银行,又临时撤走了承诺。
所以资金紧张的恒隆,不得不退出金钟二段盖物业,其余几个标段也是如此,为此恒隆这边损失了四个亿,现在这块地皮,港府打算拿出来出售。”
“金钟站?我们旁边,没几步路就是金钟站了吗?
“对,金门大厦距离金钟站,直线距离也就百米左右。”
“我知道你说的那块地皮了。”
说着,邵裕龙站起身,来到另外一个房间,靠近太平山的方向。
指了指窗外不远处那块平整地皮:“你说的那块地皮,就是那儿?”
“对,就是那个地方。”
穆云点头道。
“地皮倒是不小。”邵裕龙看了看不远处那块平整地1.0皮,他这个位置,从高往下看,很直观的能够看见。
(地皮就是后来的奔达中心!)
“是的,这块地皮,按照披露出来的信息,占地面积有六点九万平方英尺。”
六点九万平方英尺换算成平米,也就是六千四百多平米,有一百零三亩地皮,不算小了,完全可以买下来修个商业广场了。
当然楼上还得修办公楼才行,不然光修建一个几层楼商业广场,在这个寸土寸金位置,亏大发了。
而且楼下就是金钟地铁站。
人流量不缺,楼下搞商业生态,想来租出去不成问题。
“什么时候开拍?”
“具体时间还没有出来,不过估计也就是近期一两个月的事情。”
“这块地想办法买下来,拍卖的时候通知我。”
“是。”
看了看那块地皮,又看了看旁边金光闪闪的远东金融大厦,邵裕龙收回了目光!
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第152章 对恒隆动手,开局就放大招!(求自订)
“李总,已经差不多借到了一亿三千万股了。”
金门大厦,星汉投资公司。
听到下属的汇报,李德笙微微点头。
一亿三千万股,差不多占总股本的13%了。
也不算少了。
操作得好的话,搞个一两亿港币都没问题。
“叫王宁峰来我办公室。”
“好的李总。”
几分钟,咚咚的敲门声响起。
“进来。”
“李总。”王宁峰面色恭敬。
“坐吧。”
抬手示意入坐,李德笙开口问道:“调查情况怎么样。”
“回李总,我们已经拿到了陈曾锡的病例了,另外我们调查到恒隆目前的财务状况亏损比较严重,远比他们公布的财报要恶劣得多,他们去年公布的财报是亏损了18.3亿港币,但是实际上亏损的是23.6亿港币。
另外,我们买通了陈琦综的心腹,这位公子哥,挪用公款做私用,并且日常消费走的都是公司的账,资金差不多一年有千万。”
李德笙眼睛一亮,语24气急促地问道:“这些隐秘消息可靠?会不会被骗了?能够当陈琦综的心腹,想来应该不会这么容易叛变才对。”
王宁峰咧咧嘴,阴笑道:“正常情况下是不会,可陈琦综的这个心腹,孩子生患重病,需要动手术治疗,而且还是长期的,光手术费至少得要五六十万,而且他女人状况也不好,欠高利贷公司几十万,被逼得走投无路了,在我许诺先给他二十万定金,事成之后,消息确凿再付剩下五十万尾款之后,就全都撂了。”
“怪不得你上次找我要支出而二十万经费,原来是这么回事。”
李德笙露出恍然神色。
王宁峰耸了耸肩,表情无奈地说:“没办法,想要打听到私密事情,必须得金钱开道才行,不然这种消息,人家怎么肯泄露,毕竟事后被陈家知道了,他很有可能会被灭口,也就是他女儿重病需要钱,不然别说几十万了,就是给百万,人家也不一定会撂。”