利息用于支付租金,每年利息还能剩下两百多万,十年以后,租金付完,他存银行的这九千万变成了一亿一千多万。
虽然说十年以后每年的租金会增加百分之十,也不过就一百九十八万一年。
但是那个时候,李乐存的这些钱,每年的利息可以达到五百多万。
二十年后,支付完租金,这笔钱会达到一点五亿,每年的利息超过六百万。
而租金呢?虽然也会增加到百分之二十,但一年也就二百一十六万而已。
这也是秦律师为什么说李乐一次性付五十年租金,会吃亏的原因。
“好的李先生,我知道怎么做了。”
“嗯!那就走吧!”
李乐已经把尾款结清,这地方基本上已经算是李乐的了。
李乐当然不是带着秦律师去法院处理这块地的事情,这事交给秦律师就行。
他带秦律师是去找一下这块地所在的村委会,跟村委会把事情说清楚,重新签合同。
第227章 桃园初规划
然后李乐开车带着秦律师直奔兴寿镇而去。
路倒是挺好,从东北三环直接上立汤路,堵车也不是很严重,也就天通苑堵了一会。
只是路比较远,开了一个多小时,快两个小时,总算到了兴寿镇。
而这个时候,早就过了饭点,还好过的不多,饭店都在开着门,李乐在兴寿镇北头找了一家羊蝎子火锅店停了下来。
把车停在店门口,李乐对秦律师说道:“先吃饭,吃完饭再过去。”
“好的李先生。”
进了店里,李乐要了一个六斤锅,多了没事,但不能不够。
还别说,这家的羊蝎子还是很不错的,特别好吃,李乐因为要开车,秦律师也要办事,所以并没有喝酒。
吃饱喝足,两个人再次上车赶路,到了兴寿镇,并不是已经到地方。
这个地方离兴寿镇还有一段距离,这也是李乐为什么说远的原因。
又开了八九公里,总算是到了地方。
当然,两个人先来到桃园这里,这个位置紧挨着马路,离马路只有三四十米。
在桃园跟马路之间种的是一些小树,之所以这样,是因为这条马路是顺着一条河修的。
没错,桃园在这条河的北边,而马路就修在河岸上,河不是很宽,也就七八十米而已。
交通倒是没问题,因为这一路开过来,有好几座桥可以通过这条河。
从马路上到桃园有一条已经修好的路,就是普通的水泥路面。
倒是挺宽,有六米多,不要说过小汽车,就算是过大卡车都没有问题。
李乐开车拐了进去,还没给油就到了桃园。
桃树已经不小了,应该快挂果了,估计明年不挂果,后年绝对挂果。
路并不是到了桃园这里就断了,而是往里面还有路,李乐就开进去了。
六百亩地,其实并没有多大,挨着马路这一面,也就是东西大概有五百米。
南北是八百米,总面积大概有四十万平方米,这要是在市里,可值了老鼻子钱了。
哪怕在五环附近也很值钱啊!可惜在这个地方,根本就不值钱。
因为这是郊区中的郊区,农村中的农村,地只能用来种庄稼或者种果树。
就这还涨了呢!前些年,就算是在天通苑附近租地种菜种果树,一年也要不了三千块钱一亩。
李乐开着车一直往里,大概跑了三百多米,发现这里面是一块空地。
而且空地的面积还挺大,这里应该是要建什么,但是还没有建,要不然不会空着。
“李先生,这空地拍卖文件上好像并没有披露?”秦律师看着李乐说道。
“额!”李乐楞了一下,看着秦律师说道:“你不会因为这个,要去找麻烦吧?”
还别说,秦律师真能做出这样的事,也是啊!这块空地可不小。
差不多有两万平米左右,这可是好几十亩啊!
按照拍卖价,一亩就是五千多块钱,这几十亩就是十好几万。
正常来说,确实如此,因为土地是村里的,李乐拍的是地上物,也就是这些桃树。
但别忘了,这里面还有一份承包协议,所以并不存在什么问题。
最多就是没有披露而已,应该是遗漏,或者是没有核查清楚。
但现在已经拍了,那么有什么问题,也只能如此,再说了,李乐并不介意。
因为就算是这里有桃树,如果李乐要建什么的话,同样会给它砍了。
这样正好,省的麻烦了。
听到李乐这么说,秦律师知道,李乐并不想追究,也就没有再说什么。
李乐把车停好,然后从车上下来。
秦律师看李乐下车,也跟着下来了。
“秦律师,你说在这里建一栋别墅怎么样?”李乐指着前面说道。
“李先生,在这里建别墅,您可能拿不到房产证。”秦律师笑了笑说道。
李乐转过头看着秦律师说道:“所以这就要看你的了。”
“啊!李先生,您这……”秦律师有点哭笑不得,不知道该说什么。
李乐确实要建别墅,但不是建砖混或者钢结构的那种,而是用轻钢龙骨建。
现在有专门做这个的,而且可以定制,至于说安全性,这个简单,伱可以定制安全性高的啊!
多花点钱么问题,主要是一个快。
其实做加厚加固的轻钢龙骨别墅,比用建筑材料建花钱还要多。
但有一点,那就是这个建的比较快,连制作,带建好,最多也就两个月左右。
李乐不但有建别墅,还要在这块空地的四个角建四栋工人宿舍。
另外还有锅炉房也要建一个,冬天可以烧暖气。
还有就是要打井,在别墅附近打一眼温泉出来。
这里是可以安装自来水的,但李乐不打算安装,他要打地下井。
没办法,几百亩的桃园,如果用自来水浇地,这个费用可不小。
虽然说打地下井的费用很高,包括申请,以及各种打点什么的,一口井最起码也要几十万,但这是一次性投资啊!
打深一点,这几百亩地,最多几口井就够了,连温泉,最多也就花两百万。
看着挺多,但跟用自来水比起来,什么都不是,要知道一吨自来水可是好几块啊。
除了这些,李乐还准备从外围建院墙,把这六百亩地给围起来。
里面也是一样,从大门开始,路两边,包括这块空地,都用半围墙,半铁艺给围起来。
这样的话,就可以在桃园里养点鸡鸭,或者羊什么的。
当然,养这些东西可不是为了卖,而是为了自己吃。
最好再弄个鱼塘,不喂食的那种,虽然不如野生鱼,但也比饲料鱼强。
再说了,如果一直不喂养,时间长了,跟野生鱼也没有什么区别。
不喂养是不喂养,但生态要平衡,要不然这鱼也不会长。
暗暗在心里规划一下,李乐就带着秦律师离开了,这个回头要找专业的人设计。
村里离这里并不远,只有两公里左右,李乐很快就找到地方,并且在村民的指路下来到村委会。
把车找个位置停好,李乐和秦律师就从车上下来了。
第228章 顺利,有侄子了
“秦律师,这里调查没有?”下车以后,李乐问了一句。
“崔各庄,人口四百一十七人,村支书崔大海,年龄五十一岁。”
“不是吧!这个村这么大,才四百多人?”李乐有点不相信。
因为从进村开始,李乐就看到了很多人,光这一路看到的人,也不止四百多人。
“李先生,我说的是常住人口,也就是本地人,是四百一十七人。”
“这么说,这里有不少外地人?”
“不是不少,而是很多,这个村里,外地人跟本地人的比例是十七比一。”
“这么多?”李乐惊讶的问道。
“是的!”秦律师点了点头。
“这里又没有工厂,又没有什么的,怎么这么多外地人?”
秦律师看了一眼村委会说道:“有很多外地人在这里租地种菜,还有一些在附近集市上做生意。”
这下李乐明白了,别看这村子小,但地不少,这里跟近郊不同。
近郊村庄比较多,所以土地也少,但这个地方,很远才有一个村子。
地多怎么办?本地人很少种地,那么就只能租出去,让别人种。
在帝都这个地方,就不缺种菜的外地人,虽然租金高了一些,但没有运费了。
外面的地是便宜,可是要运到帝都这里,价格也会高不少。
怪不得桃园附近有那么多大棚,之前李乐还以为是本地人种的,现在看来并不是。
两个人很快来到村支书办公室门口,至于说李乐怎么知道这是村支书办公室,因为上面挂的有牌子啊!
那么大的字还能看不到。
秦律师上去敲了敲门,很快里面就有人应了。
秦律师把门推开,然后两个人进去。
办公室里就一个人,不用说,这应该就是村支书崔大海。
看到两个人进来,这位村支书问道:“你们有什么事?”