“李总，优衣ku在喜悦城设店，绝对会有保障。”
“冯氏转型商业地产的第一步果然是大动作，客流也确实达到了我们的开店标准，看来冯总没说大话。”
“李总言重了，那合作的事情？”
“这样吧，十月一之后我带团队过来，到时候我们详谈。”
冯世荣听过之后，看向李总：“这就不用麻烦李总了，我可以让我们的商务部经理明天直接去你们总部。”
李总摆摆手：“还是十一之后吧，反正也没几天了，到时候我亲自带队过来，正好也要确定一下选店位置。”
“那就全听李总的。”
带着各品牌的市场考察团参观完人流爆满的喜悦城，冯世荣又安排人送了些烟酒。
差不多同一时间，配套写字楼的营销部也打来电话，说今天的订单明显有所提高，大概是受了商城流量的影响。
此时，负责接待其他品牌的市场部员工也走了过来，几个人交流了一下，发现那些品牌都是差不多的意思，十月一之后洽谈和选店一同进行。
事情，顺利的让人一扬起嘴角就放不下了。
但开业优惠之后，最重要的是稳住日常客流，这一部分，也是极为重要的事情。
冯世荣迈步离开了三楼，兴冲冲地去找了负责商城运营的经理韩雄：“昨天的销售额统计出来了吗？”
“出来了……”
“说吧，产生了多少销售额！”
“额……从客流量来看，喜悦城的开业促销做的非常不错，客流爆满，真的很带劲，但从销售额来看，第一日的数据和客流倒是不太匹配的样子，冯总看过之后也不需要太失落。”
韩雄说着话，将昨天的统计数据表递给了冯世荣。
冯世荣微微一愣，惊疑不定地接过报告看了一眼，这才明白韩雄为什么叫他不要太失落：“只有八十多万？”
“对，出乎意料了，但仔细想想也正常的，开业营销，有表演有节目，凑热闹的人占大多数，何况还有那么多老太太干逛不花钱，这些人其实不是我们的受众。”
“可这也太少了……”
冯世荣有种不好的预感：“韩总，你找人去打听一下万众昨天的销售额是多少。”
韩雄听完之后挠了挠头：“应该要比我们多个零。”
冯世荣听完之后一愣：“他们做了什么活动，销售额竟然会这么高？”
“他们……没做活动。”
“什么？”
韩雄捏了捏拳头：“我昨天派人去盯了一天，他们没做任何的活动，和以前的每一个周末都差不多，我预估的这个金额，就是万众前几个周末的平均销售金额。”
冯世荣听完之后懵了一下：“他们日常的销售额就这么高？那开业的时候呢？”
“应该能到一千万以上，因为万众的开业每次都和拼团系的软件有联合营销，他们叫亮剑计划，从互联网匹配到的到店客户，基本都是年轻且有消费能力的。”
“那也不能差了这么多啊？”
冯世荣对于这个真实数据感到难以接受。
万众没有搞活动，周末日常的销售额能达到八百多万，而喜悦城开业促销，销售额却仅有八十多万。
他的脑海里忍不住浮现出了一个成群结队的老太太团，手里拿着兑奖券，匆匆往兑奖区跑的画面。
韩雄站起身，领着冯世荣重回了商城，来到了三楼的几家门店询问了一下。
这两天的客人确实很多，但接待率很低，不少服务员表示，这两天浑身轻松，感觉像是放了假，要有还来。
而对于门店的老板和经理来说，他们已经嗅到了危险的味道，客人很多，但是质量很水。
韩雄看着冯世荣的表情，有一句留在肚子里没敢说。
开业优惠酬宾搞得这么大，地下超市恨不得买一送一，抽奖区最高奖项甚至能抽到汽车，引不来人才怪。
可等到明天的营销结束，工作日来临，热力退潮之后，整个市场可能都会发现我们是在裸泳。
“另外还有一件事，冯总您要做好准备。”
“还有什么事？”
“商场客流的日常引流有一个重要部分，就是利用美食门店的团购渠道，配合平台做优惠，来吸引消费者到商场吃饭，但是喜悦城的门店昨天上线之后在拼团上的排行很低，我们雇人刷单都刷不上去。”
冯世荣的表情瞬间变得有些暴躁：“拼团真的在针对喜悦城？做生意是为了赚钱的，哪有这么多的儿女私情！？”
韩雄抿了下嘴，心说儿女私情？他宠的那个可是您女儿啊。
“除了这部分的引流呢，还有什么引流方案？”
“河里捞、贝蓝甜品、喜甜这样的主力门店……”
冯世荣听过之后，直接转头就走，全程没有再问过一句。
恰逢此时，段颖迎面而来，手里提着大包小包的东西，说喜悦城真的太好逛了，自己都没忍住买了好多，然后她还说她去了万众，结果对面的客流连这里的一半都没有。
听到这句话，冯世荣的眉心皱的很深。
韩雄看着他们夫妻俩，忍不住叹了口气，与此同时，他的身后传来了一阵清脆的脚步声，冯氏集团旗下飓风资本的CEO蔡铭迈步而来。
“韩总怎么了，喜悦城有这么多人，干嘛还愁眉苦脸的？”
“喜悦城的这波引流，消费率太低了，想要进入正常运营阶段，恐怕还有个鬼门关要过啊蔡总，我就不明白了，冯总和拼团的江总闹这么僵，怎么还敢入局商业地产的？”
“他一开始不知道啊。”
“啊？那后来呢？”
“后来瞎忙忙瞎了。”
“？”
蔡铭伏在栏杆上望向下方：“冯总当初回国，从伟大的秦总手里接过了冯氏，拼命想做个亮眼的成绩，所以到处跑关系见客户，每天连轴转，连女儿都没空去见，你不得不说他真的很努力。”
韩雄咽了下口水：“……”
“江总其实很给面子了，见冯总一直没去见女儿还亲自去了冯总家里，结果冯总又努力应酬去了！他哪里知道自己错过了什么。”
韩雄的脸抽搐了一下：“这样啊……”
蔡铭笑了笑：“其实冯总在知道江总是拼团总裁的时候还没觉得有什么，人家是互联网企业，冯氏是做地产的，按道理井水不犯河水，可他完全低估了临川商帮的力量了。”
“冯总是不是也不知道万众也和拼团有关？”
“知道，但是太晚了，江总借金丝楠对万众占股百分之三十，这件事是冯世华让我转达给冯世荣的，老二给了老大一个机会，想让他明白，做商业地产他是绕不开江勤的。”
韩雄人都傻了：“连这些都知道了，冯总还没找机会去缓和关系吗？”
蔡铭耸耸肩：“冯太太的枕边风，太厉害了嘛，至于冯总，不是一个擅长低头的人。”
“蔡总，我看喜悦城今天的销售额，心里慌死了，您有解决办法吗？”
“名字取错了，改个名或许好一点。”
“？”
“你觉得叫楠舒城，会不会比喜悦城更有前途一点？”
蔡铭说完话连自己都忍不住笑了：“快退潮了，到时候谁没穿裤衩就一目了然了。”
韩雄愣在原地傻了许久，忽然像是想到了什么：“蔡总，我听说深城的万商汇马上就要开业了，我能不能去那里当经理？”
“诶，话可不能乱说的，我是冯氏的人，万商汇是伟大的秦总的，我哪能决定你去哪里？”
“不是，您都口口声声说伟大的秦总了好不好！”
与此同时，冯世荣和段颖回到了酒店，脑子里仍旧有些乱。
刚才又有几个商务部的人打电话过来，说很多目标品牌都和优衣ku的李总说的差不多，表明要等十月一之后再带队过来考察。
冯世荣脱掉衣服，坐在套房的客厅里陷入了沉思。
如果在万众今天搞活动的时候，喜悦城还能聚齐这么多的流量，销售额低一些倒是无所谓。
可是万众一点活动都没做，喜悦城的销售额还这么低，这就很致命了。
喜悦城是综合商城，不是不要门票的游乐场啊。
现在他还有一个担忧，明天的营销活动就正式结束了，到底还能剩下多少客流，这还是未知数啊。
第678章 又见拼团货车
喜悦城的开业促销结束，热度确实像是海潮一样忽然衰退。
而第二日的销售情况，比第一日还要差，甚至连八十万都没有达到。
到了周一，当晨光洒落在喜悦城广场，商城的几个经理看着空旷的大厅和门可罗雀的街道，忍不住开始窃窃私语。
“周一没人，正常吧？”
“但也不能一个都没有啊……”
“我刚才去看过的，隔壁的万众还有很多人的，好多餐饮门店的顾客都是满的。”
“毕竟是新品牌，说不定到晚饭时间就会好一些了呢？”
于是从早上八点开始，商城业务经理一直都到处巡视，中午时分，商城迎来了一小撮吃饭的流量，来自于附近的写字楼。
到了晚上，商城又迎来了一小撮流量，但走的也是匆匆。
到了周二，客流就更少了。
万众门口本来有个讨饭的大爷，趁着喜悦城开业这几天搬了过来，周二中午直接拍屁股走了。
冯世荣此时带着人来到商场，看着空旷的内部，瞬间感受到一种昙花盛放后迅速进入凋零期的感觉。
韩雄现在知道，潮水褪去谁没裤衩了，没有抽奖，连附近的老太太都不再来了。
见到这一幕，段颖有些懵了：“人呢？前段时间那么多人。”
“促销结束之后，商城补贴也没了，喜悦城的门店竞争力不足，尤其是作为引流门店的餐饮业，几乎没太多的大品牌，附近的人其实还是更喜欢逛万众，吃吃河里捞什么，喝喝喜甜，瑞兴什么的。”
“我们连减租都招不到？”
韩雄看着段颖：“有些品牌，不是钱就能解决的，反正现在的餐饮业都不太敢得罪拼团的。”
冯世荣扶着三楼的玻璃围栏：“继续做促销和抽奖，把客流拉起来，一直做到国庆节之后，等到我们现在在谈的那几家门店签了合同。”
“这……倒是个办法。”
喜悦城没有拼团支持，招不到火热门店，又是一个全新的商城品牌，在谈合作的时候总会遇到品牌方的防守。
现在最合适的做法就是自己做补贴，拉住客流量，把那些正在观望的品牌方骗进来。
等到骗来的一线品牌越来越多，商城的吸引力也就会变大，再靠着服务与位置优势，就此进入到一个良性循环。
这在商业地产行业叫做养商期，不断地花钱拉客流，吸引更多的品牌，来更新商城，直到商城能够进入到一个收支平衡的阶段。
喜悦城目前正在谈的一些品牌都是很有流量的，他们答应十月一之后会来选店，那么只要把这时间的客流拉起来，慢点也无妨。
于是，喜悦城再次搞起了促销活动，并与大众点评合作，推出了专属套餐。
补贴、渠道，双向运营，从周三周四开始，原本骤减的客流开始慢慢增多。
当然，冯氏烧进去的钱也不少，开业那段时间他们抽出去了一台大众品牌的小汽车，现在又在展厅摆了一辆小汽车。