“好的，老板。”宋思凝应道，打开文件夹一。
只见里面是济州市每个区各个商圈的地图，都标着各种颜色标记。
王逸一一解释道：
“地图里我标出的位置，尽快安排人过去谈，看看有没有出租、出售的优质店铺！”
“红色区域，只要价格合适，能买下来直接买下来！越大越好，位置越优越越好。尤其是耐克、阿迪、星巴克附近的优质店铺和独栋店铺。价格贵的话，就继续磨，或者看看其他家。”
这些区域，现在是大郊区，不值钱，商铺一平才几千。
可几年后，市中心转移，这里就成了爆火的核心商圈，价格涨到两万三一平！
现在买的价格，比以后的租金还低，稳赚不赔！
“黄色区域，价格很便宜的话，可以买下来。价格一般的话，直接租，租约签十年，年付！”
这些区域未来发展还行，但增幅有限，价格很低的话，可以抄底。
价格高了，不如租。
“蓝色区域的，只租不买，租约签十年，年付。”
这些都位于当下的市中心，售价不是一般的高，都在一万以上。
现在非常繁荣，可过几年就开始走下坡，然后一年不如一年……
等五年后，新城店铺售价都翻了数倍，他们的售价还是现在的价格。
完全没有投资价值，直接签个低价长约，长期租赁就是。
“好的，老板。我这就着手准备。”宋思凝连忙应道。
整个人却是有些恍惚，美柚发展太快了。
接下来，竟然要全市铺开，大肆开店、买店！
可王逸却是话锋一转：“还有文件夹二，是省内其他城市的商业圈布局，伱也安排人去谈，开店。”
前世王逸省内各市几乎都去过，自然知道哪里是未来的核心商圈，哪些有发展。
和济州市一样，有发展的地方，店铺直接趁低价买下来。
没发展的地方，直接低价长租！
像是济州东郊的店铺，现在三千一平，200平才六十万，开发商都卖不出去！
可过几年，金融中心建成，CBD规划，这些店铺价格就涨到三万一平，200平600万！
暴增十倍！
附近的消费人群，更是恐怖。
这些店铺，必须提前拿下，开成美柚旗舰店，每月还能营收不断。
王逸准备拿出三千万，来收购这些优质店铺。
不只是济州，还有岛城等有潜力的城市，都是如此。
只要有五倍以上的投资回报率，就可以考虑收购。
七倍以上的，直接盘下！
既能投资增值，又能开美柚旗舰店赚钱，不比买房子划算多了？
毕竟房子买了，租金可怜，压在手里好多年才能增值，哪有直接买优质商圈的店铺划算！
“思凝，这事你打算怎么操作？”
王逸询问道，也有心看看宋思凝的能力。
宋思凝想了想：“需要收购的，我打算先派员工去谈，谈的差不多了，我再实地考察，亲自谈，没什么问题再签约收购。”
“只是租赁的，交给员工去谈，一个人负责一个区域。他们的底薪一律800一个月，绩效做高。按照谈成店数量考核，谈成店越多，租金越低，绩效越高！收入越高！若是谈成店少，租金高，那就换人！”
“好，就这么办。”这种考核方式，很可以。
“另外，第三个文件里有我设计的美柚旗舰店装修设计图，盘下店，立即安排施工队进场装修。这样，一个月后，差不多就能开业了！”
“好的，老板。还得提前招聘店长、店员！”宋思凝想了想：
“最近韩流部落都在关店裁员，我打算把他们有实力的高层挖过来，然后筛选优秀店长、员工，一并收入麾下！”
“好主意，你去处理就行！”
王逸点点头，又想做甩手掌柜了。
不过韩流部落培养的优秀人才，美柚直接吞下，倒是很可以！
“好的，老板。”
宋思凝叹了口气，知道自己又要忙到起飞。
不过美柚却是做得越来越大！
算是痛苦并快乐着。
“不过，老板，这下得招很多人，咱这美柚大厦，怕是不够用了！”
王逸皱了皱眉：“六楼呢？防水做好了吗？”
“做好了，一部分已经启用，给新成立的设计部了。剩下的部分，也不够拓展部用的！”
“行吧，我看看再买个写字楼。”王逸叹气。
美柚真发展越来越快，需要的办公楼也越来越多。
随后，王逸又去IT部门看了看，见塞班版美柚没什么问题，也就松了口气。
前几天加班做系统，众人都辛苦了，让他们暂时歇歇。
过两天，又得开始新的忙碌！
《保卫萝卜》王逸只是做个基础，打个样，后面王逸做好规划，都分给他们做！
王逸思索间，宋思凝的电话突然打了过来：
“老板，公司出了点事，消防来检查了。说是有人举报我们单位存在消防隐患……”
王逸眉头微皱：“……”
靠！哪个老登干的？
第106章 老登要跑路？泼天富贵
王逸眉头微皱：“消防举报，胡子轩干的？”
不至于吧，他应该正在外省忙着开拓韩流部落的渠道，哪有工夫来搞事情？
街道办？
也不至于，他们的工资，都靠美柚交的税收发！
整个大东郊，就美柚一家大企业。
只要脑子不卡壳，不会做这种损人损己的事！
那是谁？
隔壁五层次新楼的主家？
王逸突然记起那个经常瞪自己的老登，忍不住走向窗户，向外看去。
果然，那家伙正站在门口，看向美柚大厦。
得了，真是你个老登！
这是记恨我没买你的写字楼，背地里给我使坏？
唉！
得了，你的写字楼，我买了，拆迁机缘，我也抢了！
原本王逸还打算放对方，不抢他的拆迁机缘。
可这老登蹬鼻子上脸，还背后使坏。
那不好意思了，王逸只能满足他！
正好美柚大厦不够用了，一会就去给他收了！
“思凝，没事，咱们的消防安全，都很是到位，伱配合调查就是。”王逸笑说。
收购了美柚大厦，王逸早就做好了准备。
每一层楼，都有很多灭火器。
消防栓里都有水，根本不怕查。
果然，对方转了一圈，发现没有任何问题，相反消防措施做得很到位，便直接离去。
王逸跟着出了门，果然看到那老登看着消防队离开，满是失望：
“这就完事了？什么都没查到？”
“怎么会这样！”
“果然是你！”清冷的声音蓦然响起。
殷忠宇只顾着看消防队，没注意王逸走到了近处，不由地吓了一跳：
“没有的事！你可别胡说，我可没有举报你们的消防问题。”
“哦？你怎么知道是消防问题？我可没提啊，还说不是你举报的！”
王逸寒声开口，步步逼了上去。
“我……我……你……你想干什么？我告诉你，你别乱来！”
殷忠宇本就理亏，又被人抓住，生怕王逸动手。
“呵呵，怂货。”王逸冷冷一笑：“就因为我没买你的写字楼，你就瞪我，记恨我？举报我？”
殷忠宇没有说话，但意思很明显。
没错，就是如此。
现在他的写字楼租不出去，卖不掉，难受的很。
只觉得王逸眼瞎，放着他刚建成没几年的次新写字楼不买，非得买街道办的老破旧写字楼！
就因为街道办的老破旧楼，多了一层，还比他便宜了20万！
王逸叹了口气：“殷老哥，没办法啊，你的比人家贵二十万，我当然买便宜的。你要是再便宜点，我估计都买你的了！”
“当真？”
“当真！”
“行，那我现在便宜卖给你，只要250万！”
殷忠宇看的明白，美柚越做越大，每天来面试的人越来越多。