这个位置附近今后的主城区，还要略近一些，有国道，有泰山路连接，今后几公里以外还会修一个地铁站，位置可以说是相当的不错。
檀锦程还知道，这地儿最妙的地方在于，哪怕距离城区如此之近，到了2023年，都不用担心拆迁问题！
城市的发展，势必会带来扩张，拆迁是其中必不可少的，对于企业来说，其实好处倒也没那么大，一家大中型企业的搬迁是比较麻烦的。
也不知道为什么，北仓区到了2023年，城区附近几乎已经没什么土地可以开发了，但这一块儿就是没有拆迁。
所以如果张明灿介绍的厂房，面积真的合适的话，那么至少可以用10几年。
至于设备，如果真的买不到合适的二手设备的话，那也只能买新的了，价格是一方面，但是设备过于老化的那指定是不行的。
“走吧走吧，我开你的宝马哦。”张旭鹏笑嘻嘻的道，自从得知檀锦程买了辆宝马之后，他就心痒难耐了。
“拿去吧。”檀锦程好笑的递过车钥匙。
出了办公室，跟李艳宁说了声今天不回来了，两人便离开了公司，走出公司之前，檀锦程回头看了一眼，朝张旭鹏道：“这办公室如果人员配齐的话，是不是小了点儿？”
“是小了，你在羊城说招人的时候，我本来也想跟你说这个来着，后来岔开话题就忘记了。”
“那你看着办吧，换一间大的或者是看看隔壁还有没有办公室出租。”
“我到时候留意一下，对了；你把你上次买房那个中介电话给我一下。”
张旭鹏还真打算在这边买房了，不像前世一样，先在老家买的，檀锦程一边掏出手机，一边道：“现在买应该比去年贵了点儿，你买的话打听清楚一些，尤其是一些房贷条款之类的。”
“干嘛不全款？我手里平时攒下的钱还有这次分红的，应该够买一套跟你差不多面积的啊？”
“你可以买大一点，或者直接来两套啊，你又不是还不起房贷，这房价以后肯定还是要涨的，现在你觉得贵以后肯定更贵。”
“有道理，我们刚来那会儿好像才3500不到，一年涨几百块也算是赚钱了。”
檀锦程笑了笑没说话，现在一年涨几百，等以后看吓不吓死你；0405年左右的房价其实还是非常友善的，一般省会还有如甬城这样较为发达的城市，大多数每平米在三四千左右，其他一些地级城市基本也就两千左右。
拿羊城来说，04年主城区大部分也就三千来块左右，今年更是推出了0首付入住的政策，去羊城搞一套房子似乎也不错？
反正以后也是要经常去的，参加广交会住自己的房子，似乎比住宾馆要好很多。
分红拿到手之后，自己手着上就宽裕了，这次去香江倒是可以考察一下，这年头可没有什么限购，你爱怎么买就怎么买。
“哎，说到房子，我们要不要在羊城也买一套？这样以后参加广交会可以住在自己的房子里。”
“你神经病吧？一年最多去两次羊城，你买套房子在那，自己住的话还不能出租赚钱，只能空着。”
“那不是省宾馆的住宿费用了嘛。”
“哈哈，那你买，我不买，到时候我住你家，那样更省。”
檀锦程撇了撇嘴，不买拉倒，我买，到时候别后悔。
记得前世有个笑话，十年前深城某小企业老板献爱心，为了照顾一位年轻漂亮的姑娘，为了方便买了一套100多平的房子，每月给2万元零花钱，十年之后各奔东西，房子卖了一计算，还赚了好几百万。
大腿一拍，后悔当初这样的善心没有多发几次！
深城如此，羊城的房价大抵也是如此，檀老板要不要献这个爱心到时候两说，但现在有机会在羊城买房，还是不能错过的。
可惜的是，后世闻名的珠江新城，这会儿依旧还是大片的荒地。
跟财务约的地点是一家茶室，正式会面之时，一间包间靠窗而坐的林启芬，看着从宝马车里下来的檀锦程二人，内心百感交集。
这两名年轻得有些过分的老板，发家的过程没有谁比她更清楚，短短半年的时间从零开始，到现如今的身家过百万，这一次广交会之后，身家过千万也已经是板上钉钉了。
尤其是檀锦程，这位小兄弟还有两个月才满20周岁呀；论年龄，这位锦鹏贸易的当家人，只比自己的女儿大5岁而已，但他只用了短短半年时间，便做到了身家千万。
甚至已经野心勃勃的创办了自己的第二家公司，锦逸实业的注册过程，作为财务的林启芬也参与过帮助，仅仅从这家公司的名字来看，就知道檀老板野心不小。
“久等了，林姐。”刚一进屋，檀锦程便热情的打招呼道。
“没事，我也刚到一会儿，都说了别喊我姐，听着太别扭了。”林启芬笑着应道。
“叫姐亲切一些嘛，再说姐你现在年轻着呢。”檀锦程不要脸皮的道。
张旭鹏在一旁呲牙咧嘴，这话小檀也说得出口，眼前这位也就比他妈妈小两岁而已。
实际上檀锦程这么喊倒也不是完全厚脸皮，而是不想降辈份而已，从理论上来说，大家因为工作的原因联系在一起，就是平等的，我虽然年轻，但好歹也是个老板，没必要自降身份。
“行了，你爱怎么叫怎么叫吧，我们开始吧，我给你们算一算.”林启芬无奈道。
午后寂静的茶室里，林启芬一笔笔解释各项支出，解释其中的税率等等，只有两个季度，倒也不复杂，加上其中很多檀张二人都清楚，倒也不费什么功夫。
不到一个小时的时间里，林启芬便将其核算的去年四季度还有今年一季度利润解释清楚，一共337.43万元可供分配，接着便是询问二人需要分配多少，公司好代扣税率。
“那就分330万吧，怎么样？”檀锦程考虑了一下，询问张旭鹏道。
公司账目上现金可不止这个数字，分配330万元，剩下的留到下一次再分。
“我都行，那就按330万分配吧。”张旭鹏点点头，他知道小檀目前缺钱，上次还以公司的名义拆借了40万呢，贷款也有50万元。
外加算上自己借他的那8万元，单单这些就欠了98万元了，后续工厂建设当中应该还要借钱，能多分一点也好，让他少借一些。
“那好，那你们定下来了，那我最快下星期一，将扣税后的钱分别打到你俩的个人账户上了。”林启芬接道。
“好的，麻烦林姐了。”
“份内事，谈不上麻烦，恭喜两位百万富翁了。”林启芬笑着调侃道。
作为财务人员，过手的钱不在少数，2005年的百万富翁倒也算不上有多稀有，不过20岁白手起家的百万富翁，还是值得夸耀的。
林启芬也注意到，自己这句夸耀恭喜的话语，在两人身上的表现各自不同，张老板面有得色，而檀老板只是淡淡一笑。
而檀锦程接下来的一句，则是让林启芬一愣。
“林姐，你现在工资多少钱一个月？有没有兴趣来我的新公司做财务，我新的公司需要配备全职的财务还有出纳人员。”
第110章 搞定厂房
“怎么，想挖我去你新公司上班？据我所知你的新公司还只有你一个光杆司令吧？”
林启芬很快便反应过来，锦逸实业注册资金不小，经营范围也很广，招全职财务人员是早晚的事儿，这一点林启芬心知肚明。
“林姐要是来了，我不就不是光杆司令了嘛。”
林启芬39岁，这半年以来给锦鹏贸易做财务管理，为人十分的细心，专业素养也过关，并没有因为是兼职还有小公司而有所轻慢，职业素养也没得说。
零几年乃至一直到2023年，都有着很多像林启芬这样的财务人员，他们或因为家庭，或因为其他原因，选择一家工作不是很忙，环境较为宽松的小公司上班交社保。
平时会接一家或者多家小公司的兼职财务，收入不低也比较自由，能够有足够的时间顾及自己还有家庭，同时也没什么职场压力。
林启芬就是这样的，平时要照顾孩子，所以选择一家小公司当全职财务，月工资3500，平时接一些像锦鹏贸易这类公司的财务，一周最多也就占用个一两天的时间，完全是忙得过来的。
七七八八下来，一个月也有差不多七八千块钱，这个收入不低，还轻松无压力又能照顾家庭，比去那些大公司竞争要好很多。
“我去了伱公司，到时候还能不能做兼职？”林启芬笑眯眯的看着檀锦程道，倒也没有直接拒绝。
“当然可以，不影响工作的前提下，这是你的权利，而且如果来了，锦鹏贸易的财务还是同样交给你。”
“待遇的话，社保这块儿你也知道，锦鹏贸易我都没扣员工的，锦逸实业也同样如此，至于工资的话，在你原有的基础上，再上调1000元整吧，这是起步工资，今后咱们按公司章程来怎么样？”
檀锦程一口气将话说完，接着便端起桌上的茶杯泯了一口，旁边的张旭鹏也是饶有兴趣的看着檀锦程的挖人操作，这也算是现场教学了。
林启芬则是笑了笑不说话，到了她这个年纪，家庭稳定，虽不算大富大贵，但也不缺钱花，单纯的加工资实际上已经吸引不了她跳槽了。
对于这点，檀锦程自然是知道的，不过目前来说除了加工资也没有其他的方法能够吸引一名优秀的财务人员。
林启芬的履历还是非常优秀的，名校毕业，年轻的时候也曾经有过大公司从业经历，婚后生了小孩之后才选择随意找一家小公司混日子，照顾家庭。
如果能够挖过来，对于现阶段的锦逸实业是一个比较好的选择。
见林启芬只是笑笑不说话，檀锦程也很适时的结束这个话题：“林姐你不用现在就答复，新公司正式入职至少得等到六月底左右，还有两个月时间，希望你可以考虑一下。”
檀老板如此说，林启芬也不好直接拒绝：“那行吧，我回去考虑一下，顺便也跟家里人商量商量。”
虽然惊讶于檀锦程二人的挣钱速度，但毕竟两人过于年轻，作为一名财务人员，又人至中年，稳定至上的林启芬自然不会像小年轻那样冲动，被檀锦程所忽悠。
有前途是有前途，但也要再观察一下，两个月之后再说吧。
而檀锦程同样也不着急，初创型公司，初期的财务结构其实是比较简单的，真找不到合适的到时候继续外包也没关系。
一般初创型公司，像工商注册，部分人事，财务，法务甚至连办公空间都可以外包的，能够节约不少的成本。
“那今天就先这样，我们就先走了，林姐再见。”檀锦程起身道。
事儿也聊完了，该说的也都说了，是时候撤了。
林启芬同时也起身道：“好，我下星期会尽快搞定你们的分红税率问题，争取早点到账。”
“好的，林姐再见。”
“林姐再见。”
张旭鹏有些别扭的跟着喊道，这一次过来，张旭鹏虽然没说什么话，不过大多数时间，林启芬还有檀锦程都是向他解释财务状况以及一些税收政策。
为的就是让他全面了解锦鹏贸易的实际财务运营状况，毕竟之前这一块是檀锦程在负责，张旭鹏虽然知道大概，但其中很多细节的也不是很清楚。
“再见。”
眼看着二人开车离去，林启芬也收拾收拾东西，准备回去。
——
“怎么又开回帕萨特了？你的宝马呢？”
星期六上午，张海平闲来无事，便跟着张明灿一起，陪着檀锦程去看厂房，见他又开回之前那辆帕萨特，忍不住好奇的问道。
“跟小张换着开了；明哥，这厂房不错啊，怎么想着转租了？”
三个人四处转了一圈之后，这厂房面积得有1000平以上，办公大楼，门卫室，水电各项设施齐备，怎么看都是一副勃勃生机的样子，檀锦程有些不明白为什么要转租。
“可以吧？这套有1200平左右吧，交通也挺便利的，说实话如果晚几年转租，我自己都想搬过来。”张明灿对这句明哥很满意，笑着回道。
“至于为什么转租，老板发财了呗，在别地儿自己买了套厂房，所以这里就想着转租了。”
“那赶紧啊，前任老板发财了，说明这里风水不错了，小檀可以把他拿下来。”张海平其实也有些眼馋，不过他租不起这样的厂房，也不需要这么大的面积。
“哈哈，有道理；前面老板了，说明这里风水不错，说不定我搬进来后面也会发财。”
“是这个道理，怎么样？看得上吧，搞点设备进来就可以开干了，设备的话我到时候再帮你联系联系，看看能不能淘到好的，实在不行的话也给你找点优惠的新设备，这方面哥哥还是有点人脉的。”
张明灿之所以这么积极也是有理由的，他已经打听过檀锦程的过往了，并且通过张海平还有其他一些人脉得知锦鹏贸易这一次在广交会上收获不错。
眼前这小子目前至少有千万身家，他想做电动车整厂，那势必会有很多模具，眼下跟他打好关系，模具业务自己到时候就可以拿下来了。
不仅要帮他把工厂建起来，还得越快越好，到时候凭借这份人情，首批电动车塑料模具，怎么着也得交给自己吧？
租厂房之前檀锦程已经说过了，首条生产线至少是日产100台整车，模具订单不会少，另外还有一些塑料制品的订单也可以接过来，自己厂子里的注塑机不能老是空着。
“可以的，这套厂房不错，房租怎么说？”檀锦程点点头道。
面积合适，配套齐全，三层楼的办公大楼，看起来也比较气派，到时候还可以把自己那几家注册的淘宝店放在办公大楼里，那几家店铺设计好之后，还没怎么铺货呢。
在办公大楼里开僻一个空间，另外在附近租套民房做库仓，招聘几名员工，淘宝店铺也可以运营了。
“18万一年，原来老板还有的房租时间到今年年底，不到7个月的时间；这老板跟我也是朋友，你现在签约的话，按8万5给你，不过要现金全款一次性结清，可以给你开正规发票。”
“明年的租金你要直接跟老板租了，不过也说好了，还是这个价，不涨了，签两年以上的话你们自己商量怎么个涨价法。”
张明灿真的算得上是尽心尽力了。
檀锦程只是略微思考了一下，便直接同意了，18万一年的租金对于2005年而言有些贵，但相对于明年不涨价这一条而言，就不算贵了。
至于今年的租金必须全款，这都不是问题，下星期就有钱了，优惠了小一万块，还不允许别人提点要求。