“了解，曹先生，也看的出，你的确对这里很有感情。”人的眼睛是不会骗人的，陆宁在这位曹先生的眼里的确是看到了浓浓的不舍。
“哎，陆先生，这套房子，我们曹家拥有了300多年，当然，祖上到底是谁，我也不说，也说不清，不过，陆先生你也可以放心，曹家祖上绝对没有什么作奸犯科之辈，所以，房子绝对不会有任何的问题。”
陆宁点了点头，这些信息，昨晚的时候，郑隽也已经和自己说过一遍了。
不过，也许是一直没有人居住的缘故，这套四合院，显得有些人气不足，虽然不能说是破败，毕竟，曹斌有钱的时候，还是经常雇人回来整修一番的，只是，年代实在有些久远，到处都是时间留下的痕迹罢了。
原本朱红色的大门，也有些掉漆，显然，这是长期没有保养的缘故，这也是因为近几年，曹斌的生意一落千丈，没办法，自己都自顾不暇了，实在没有精力来管这套祖宅。
第八百八十七章 竟然还有那么多的等级讲究
“行了，我说老曹啊，你也别在这里感概这些了，走吧，带我们进去看看呗。”在门口站了半天，一直在听曹斌诉说自己家的那些个历史，还有就是在忆苦思甜，往日荣光什么地，郑隽是真的听烦了，赶紧叫曹斌打住，还是赶紧带陆宁看房才是正理，万一到时候不合适，也能看紧去下一家不是。
“哎哎，几位，不好意思，对不住啊，我这一讲起来，就有些收不住，来，各位，请跟我进来。”别郑隽一打断，曹斌也有些不好意思，赶紧把门打开，很好，历史的沧桑味，立马出现在了眼前。
“各位，请。”曹斌在前带路，并像四人介绍起自己的四合院：“各位，我这院子其实叫四合院，还真委屈了它，说它是做府邸，倒也并不牵强，这是一座三进三出的院子，不过，这还不是它的全貌，在东西两边，还有两跨，陆先生，也许你并不清楚什么叫做跨，这算是老祖宗们的土话。”一边介绍着，曹斌带着众人朝里走。
“也就是说，这三进三出的宅子，在左右两边，都有一个大小和这里一样的庭院，同样也是三进三出的结构，称之为西跨院和东跨院。”此时，曹斌打开了两边的侧门，引入眼帘的，是结构完全相同的东西各一个院子。
“嚯，我说老曹，你这四合院了不得啊，算是全套了吧，和那些个王爷贝勒的府邸都是一个结构的啊。”郑隽一看，深吸了一口气，叹为观止啊，像是恭亲王府也是这样相同的结构，当然，自然是大了不少，那庭院也绝对不是这里能比的了得，但是，结构算是一模一样。
“我说曹先生，你祖上还真的是一个大官啊，不然，这规格绝对算是超了的啊，要知道，古时候，住房的规格可是有着严格的讲究的，你超了，那是要被砍头的。”陆宁对这些倒也有些了解，所以，才会这样说道。
“啊，陆先生，您是行家，的确是什么，不过，当时我们家可没有这样的规格，还是在清倒了之后，这才加上的东跨院。”曹斌解释了一句，陆宁点点头，这倒也合理了，不然，这样的规格，比一般的贝子都要高出一些来，那绝对是一件非常严重的额后果。
“陆先生，您是行家，自然也就知道，四合院，一直是我国古老、传统的化象征，四指的是东、西、南、北四面，合指的是四面房屋围在一起，形成一个“口”字形，然后将庭院围在中间，故名四合院，而我们老帝都的正规四合院，一般都是依东向西的胡同而坐北朝南，我这一套也是用的这个设计。”
“老曹，你这绉绉的，我咋就听得难受呢。”陆宁和兰菲倒是听得认真，结果被郑隽不耐烦地打断了一下，曹斌正有些尴尬，不过，郑隽被兰菲狠狠瞪了一眼，立马又老实了起来。
“曹先生，你别介意，请你继续。”陆宁微微一笑，算是解了曹斌的尴尬。
“哎，陆先生既然有兴趣，那么，曹某就多讲几句，帝都的四合院，大门辟于宅院东南角巽位上，一般把四合院分为“口”、“日”、“目”，“口”字形的称为一进院落，“日”字形的称为二进院落，“目”字形的称为三进院落，其中，三进院落是明清时期最标准的四合院结构，布局也是最为合理、紧凑的。”曹斌夸夸其谈，说的也是一套一套的。
“当然，不是没有四进院或五进院，当时大都多不会出现在帝都，而我们的曹家的祖上按照规矩，只好先开辟出了西跨院，等到封建倒了之后，这才有加出了东跨院来，陆先生，你刚刚也说了，华国的建筑向来等级森严，按照主人的身份分为不同的等级，其实，这从大门就看的出来。”说道这里，曹斌又指了指自己的大门说道。
“哦？那我还是第一次听说，曹先生说的详细一些来听听？”陆宁对于这些倒是颇感兴趣。
“皇室宗室大门中王府级别最高，当然，这是出去了最有权势的那一位，一般王府大门占三间或者五间房的位置，两侧有影壁，次一级的位广梁大门，在房屋的中柱上安装抱框和大门，门前有半间房的空间，在下面就是金柱门，之后还有蛮子门、如意门、随墙门和西洋门。”
“哦，那按照曹先生的解释，我看，你这门，就是仅次于王府的广梁大门啊。”陆宁看了一眼门口，说道。
“是的，陆先生好眼光，不仅如此，我们曹家的先祖对房子也是动了不少的心思的，就比如这影壁，按照等级，是不允许独立影壁的，所以，我们就造了着座山影壁，才规避了等级制度。”
“嘿，这个我倒是知道一些，我看这幅影壁，应该就是雁翅影壁吧。”好久没有发声的郑隽突然说道。
“呵，不容易啊，隽子，你竟然也知道这叫什么？不像你啊。”进来到现在，兰升就没有开过口，毕竟，这些东西，兰升并不敢兴趣，所以，了解甚少，一直都没有开口的意思。
“是啊，倒是让我都有些刮目相看了，说说，你说的这雁翅影壁是啥意思？”就连兰菲都夸奖了一句，让郑隽都有些飘飘然。
“嘿，那就是那个时代的人在告诉别人：我是土豪，我家有钱，任性！”好吧，陆宁和兰菲直接翻了一个白眼，这家伙，压根就不该夸他的。
“陆先生，这过了影壁往里走，就是第一进园和第二进园之间的一道门，垂花门，而这垂花门是整个四合院最漂亮的一道门，两旁是抄手游廊，当中是穿堂。”
陆宁抬头一看，两个倒垂下来的柱头，雕饰着莲瓣、串珠，酷似一对含苞待放的花瓣。
雕梁画栋的额坊和雀替，虽然已经染上了岁月的痕迹，有些地方甚至出现了破败，不过，还是看得出以前那金碧辉煌的影子来，大户人家的气势，是一览无余。
第八百八十八章 买了四合堂成交价的历史
向着垂花门里面看去，能够看到四扇绿屏风，就是垂花门向着院里的门，一般是四扇，平时关着，这个“二门”，指的就是垂花门，过去形容大小姐“大门不出，二门不迈”，说的就是从来不迈出垂花门到外面去的意思。
过了垂花门，就是第二进院了，这里有一圈连廊，沿着内院外围，连通垂花门与东西厢房，直达正房，下雨天的时候，用处最大。
转过抄手游廊，就是内院，坐北朝南的是正房，有着三间，一般说来，有三正两耳或者三正四耳的说法，一般，耳房是用来做书房或仓库使用。
一般东厢房是儿子住，西厢房是女儿住，倒座房朝向最不好，古时候是给下人准备的。
曹斌的这座四合院，属于典型的大四合院，在帝都，属于私人的，已经很少见了，这种大四合院习惯上乘坐“大宅门”，房屋设置为了7南7北大正房，有前院、后院、东园、西园、正院、偏院、跨院，分为三进，院内均有抄手游廊连接各处。
陆宁等人参观下来，足足竟然花了1个小时的时间，当然，这还是走马观花一般走了一圈，没有细细打量，不然，这点时间还是真的不够。
“曹先生，这房子我们是看过了，整体上来说，出了岁月的侵蚀，老旧了一些外，倒是真的没有什么太大的毛病，就是不知道，曹先生准备作价几何？”对于这房子，陆宁还是非常满意的，地理位置极佳，处于闹市之中，却又有闹中取静，是难得的一处房产。
“3112平米，1亿2千万，陆先生觉得如何？”曹斌说出这个价格的时候，还是有些忐忑的，毕竟，这个价格不低，可以说，算是近年来北京四合院的最高单价了，不过，这也是曹斌急需用钱的原因，曹斌也算过，如果能卖到现在最高价钱，不仅能把债给还了，还能够有多余钱供自己东山再起。
“嘶，我说老曹，你这价格有点黑心了吧，前海的那套四合院，人家开价也就2万多一平吧你这这价格，都要接近4万了。”陆宁还没有说话，郑隽先坐不住了，一开始的时候，中介那帮孙子可没告诉自己这房子价格那么高啊，难道是这姓曹的，看陆宁有意向，突然跳价了？这样的话，自己在陆宁和兰菲的面前可就抬不起头了，这不是说明自己事情办得不好嘛。
郑隽此刻眼神阴霾地盯着曹斌，意思很明确，老小子，你可别想着骗哥几个啊，不然，有你好受的。
“哎，我说郑爷，这个价格，我一直是这样报给中介的，绝对没有骗你，你肯定在中介有熟人啊，你不信，完全可以打的电话去问问的。”曹斌这是急了，就算是买卖不在，仁义也要在啊，自己这小身躯的，可挡不住这些二代的折腾。
自己现在就已经这副样子了，这被折腾一下，那就是雪上加霜了不是，到时候，真要没了半条了，郑隽仔细盯着曹斌看了几眼，见曹斌貌似真的没有骗自己的意思，难道是中介那群狗东西估计报了低价，引人入套的？
而陆宁，当听到这个价格的时候，就是一阵激动，卧槽，1亿2千万，别看现在来说，貌似属于天价，可到了后面，这价格，压根就不用看啊，往后的四合院，动不动就是十几二十万的单价，那时候，这套四合院，往少了说，那也是要10个亿啊。
现在买，绝对是捡到宝了：“行了，隽子，别吓到人家老曹了，这样吧，1亿1千万，全款，我随时就能付清，当然，这最后一笔钱，肯定是要过户到我名下才能给，老曹，这个价格，我想，应该是公道的吧。”陆宁笑着问道。
说实话，曹斌心里清楚的很，到现在为止，就没有人出价超过1个亿的，都半年了，也就是陆宁，报出了这个价格。
“嘶，陆先生，您看，我的情况您也了解，是真的急需用钱，能不能在多一些，再多一些，我就卖了，我总要留点本钱做买卖不是。”曹斌倒是说的也实在，就是为了留下一些本钱以图东山再起。
“哈哈，行，老曹你也是爽快人，我再加你3百万，行，我们现在就去签合同，不行，我就去看下一套。”
兰升和郑隽是瞪大着眼睛，卧槽，不愧是姐夫啊，这一个多亿人民币啊，说买下就买下了，不太考虑的嘛？这哪里是在买房子啊，简直就是在买菜呢吧。
两人对于陆宁的势力也更加深刻的了解一番，大佬就是大佬，只有兰菲，还是依旧平静，好吧，这种事，自己已经经历过很多次了，没有什么好激动的。
说真的，这套四合院，的确要比其他的贵上不少，不过，这也正是物以稀为贵，在帝都，比这还大的四合院不是没有，不过，关键都不再私人手里啊，说来说去，能拿出来买卖的，这套绝对属于蝎子粑粑独一份了。
“行，就按陆先生说的办，我买了。”曹斌考虑了一下，一咬牙，一跺脚，卖了。
至于今后会不会后悔，那是今后的事情，目前渡过难关最重要，当然，20多年后，这位曹斌，也算是大小一位十几亿的富豪了，不过，那时候的这座四合院是什么个价格，十几亿，也只能拿下一半罢了。
“行，曹先生爽快，隽子，联系一下中介，准备合同，陆宁吩咐了一声。”
“好咧姐夫，我现在就去联系。”郑隽拿起了手机开始打电话，没多久，中介的两个工作人员就到了，原本，中介可没有认为这四合院能够卖出去的，却不曾想，短短一个多小时，这套四合院就真的要易主了。