她看到柳云年纪轻轻，说话就是一点都不客气，狠狠地瞪了他一眼。
就在不久之前，柳云和刘秀君分别向区普江区的区长给了各自的方案。
华侨给出的方案是建造一栋七层的综合商业广场，需要银行提供部分贷款；悠悠直接商业广场的标准提高到了十层，其中八层是一个现代化的健身馆，用保龄球还有游泳池，而九层、十层是精品酒店，供旅客助手，除此之外还有一个自助餐厅，并且无需银行贷款。
市里的高层，也更加偏向悠悠，毕竟东海市的经济相对落后，而悠悠在宁江市的企业当中名列前茅。他们十分乐意通过招商引资将悠悠吸引过来。
后期还有规模庞大的度假村，以及游乐场，既能带来政绩，又能带来就业。
如今的东海市，由于跨海大桥没有开通，外来投资很少，一些好的项目几乎都被几家本土企业以较低廉的价格瓜分，甚至政府还会给出各种政策上的优惠。
在市场经济当中，弱肉强食，大鱼吃小鱼是不变的规律，在柳云重生的时间点2018年。东海市的房地产市场，几乎已经被那些外来的大型房企给垄断，本土的房企基本上已经抢不到地皮，造成的结果是房价地不断攀升。
很多大城市里备受瞩目的中心地段里的地皮，往往会有很多大企业来竞争，但这样的小城市，很多情况下都是走一个流程，提前内定的情况非常普遍。
在地皮竞拍之前，政府往往会和企业在私下正式约定地皮的楼面价，这样做事为了防止地皮以太低的价格被出售，其余的几家竞拍公司，就是陪太子读书的形式，走一个流程。毕竟卖地收入，对政府而言是一笔巨大的财政收入，忽略不得。
位于新区的这块商业地皮，约5万平方米。华侨给出的楼面价3000每平方，而悠悠的报价是4000每平方，直接将价格提升了整整1000每平方。华侨觉得这样没法玩了，他们如今几乎垄断了东海市的所有大型超市，但这本就属于薄利多销的行业，所持有的现金流和悠悠远远没办法比，即使找银行贷款也一样。
所以这两人之间，有了刚才略带不满的调侃语气。
对于政府而言，地皮价格是越贵越好，这样他们的财政收入才会越来越多。他们明白，这是悠悠进军东海市的第一笔投资，故意适当抬高楼面价，也是为了给东海市的市政府送一个人情，有助于双方在将来的长期合作。
“柳总，几天之后的地皮竞拍，你就不用亲自去了，让悠悠派一个代表，反正就是走了一个过程。”区长陈石笑呵呵地说道，眼前的年轻人可是一个大财主。2亿的价格买下一块地皮，对于财政收入本就有点捉襟见肘的区政府而言，无疑是一笔巨款。
“行，也多谢陈区长了。”柳云也没准备亲自过去，让手下走一探便行。反正都是内定的，连套路都设计好了，2000元起拍，4000元结束。
“柳总，至于度假村。在朱家尖南沙附近的一块地皮，面积大概有30公顷，也就30万平方米。这样的面积，你是否满意。”谈完了综合商场的市场，陈石就进入了下一个话题。
柳云心中一喜，差不多位置，前世的绿城在那边拿到的面积比自己要少一些，果然是越早下手，优势越大。
度假村不在市区的中心地段，地皮的每平米均价，不可能像综合商业广场那么高，陈石给出的价格是3亿。
柳云略作犹豫，对于这个报价表示接受。区政府那边已经给出了诚意，若是自己再得寸进尺，便显得有点不知好歹了，两块地皮5亿的价格，在几年之后必然都会迎来暴涨。
“陈区长，我大致的规划，综合商业广场将在2010年年末正式开业，但度假村的投资是一笔不少的资金，想将建设周期稍作延长，大致到了2012年再正式开业。”柳云在接受报价后，也给出了自己的条件。
他是商人，即使做着投资回报家乡的准备，也需要看到利益回报，延长悠悠度假村的建造周期，可以有效降低资金的压力。
“时间规划上没问题，柳总的投资预算大致是多少呢？”陈石想了想问道。
“大致在8-10亿之间，又不准备贷款，所以我希望将周期延长。”柳云沉默数秒，微眯着眼睛说道。
在2012年前后，东海市才迎来了真正的旅游盛世。
第434章 绿城老宋
悠悠需要一些实业来充实自己的身躯，柳云也需要实业给自己带来一种安全感。
他在东海市呆了几天，也见到了这边商圈的一些成功人士。他能够感受到这些人身上对于自己，若隐若现有着一丝敌意。
这是一个已经固化，形成了小团队，并排斥着外来人进来一起分蛋糕的圈子，即使柳云的家乡在东海市，但如今已经以一种王者归来的姿态，衣锦还乡，让这些本地的老板，心里感到不舒服。
这个市场就这么大，你多了一分，别人就会少一分。
柳云回到家乡的第一笔投资，就是以五亿元的价格，买下了两块地皮，让这座经济滞缓，略显死气沉沉的城市，平地惊喜一声雷。
他们在惊呼狼来了，而柳云则明白，狼迟早要来，只不过他将这个时间点提前了几年罢了。
柳云回到东海市没几天，就有一头大狼来到了这里。
绿城老总宋伟平因市政府的盛邀，来到了东海市。如今绿城的业务已经遍布了整个江南省，但在东海市的投资只能算是浅尝辄止。他们如今只囤积了几块不大的地皮，准备筹建居民商品房。
老宋如今来东海市考察，也是在考虑是否要继续增加投资。
在本地企业家组织的一场饭局当中，宋伟平先生见到了柳云。
这场饭局，能够入围的企业家都是资产上亿，但在场的中心是宋伟平，这些东海市的土豪在他眼里也不过只是小打小闹的家伙。
不过柳云的出现，让他感到了一丝意外，原本那略显木讷的脸庞，顿时变得笑呵呵了。
“柳总，幸会。老马在我面前提起过你几次，对你一直赞誉有加。”老宋那双不大的眼睛，笑眯眯地几乎快要被挤成一条缝隙。
老马？他指的应该是阿里的马云吧，毕竟这两个大佬都在杭城。
“宋总，老马这家伙会夸我？最近几次，我跟他都闹得有点不愉快。”柳云望着对方那圆嘟嘟的胖脸笑道。
宋伟平大方地摆了摆手，说道：“人与人之间，意见观点不同是常事，但佩服归佩服，这两点并不矛盾。”
这话说得很有学问。我讨厌你，不想见到你，但不妨碍我钦佩你的本事。大佬就是大佬，一副看似老实忠厚的外表下，说出来的话就是如此犀利。
柳云笑着回道：“宋总说得太对了。老马这家伙，一身臭脾气，倔强得很，但我依旧佩服他，不矛盾。不过我觉得，老马的控制欲一向很强，喜欢大权独揽，你如果以后有机会和他合作，别指望这家伙会受你的指挥，听你的话。”
他知道在数年之后，马云坑了一把宋伟平。当时绿城的资金链出现了问题，宋伟平就希望老马可以助他一臂之力，投资他的绿城足球队，但这家伙只愿意出售49%的股份，其中的意思就是钱你出了，但话还是我说了算。
一向傲气的老马不甘愿屈居人下，转过头就找到了广州恒大。据他介绍，这两人是喝了几杯红酒之后，酒意发作，一拍脑袋就达成了协议。球队的股份两人平分，话语权也相同。
后知后觉的宋伟平发现自己被坑了，气得大骂老马是不爱家乡爱美人。
柳云只是点到为止地分析了马云的性格，不过宋伟平如今算是春风得意的时期，多半不会往心里去，这个坑在这一世多半还要再跳上一会。
果然，宋伟平虽然带着标志性的憨厚笑容，但语气显得有点不以为然：“柳总，这到不一定。老马一直把我当做大哥，很愿意听从我的意见。”
他的言外之意是，你还是年轻人，马云不愿意听从你的建议很正常，但他这样的大佬就另当别论了。
老宋如今正处在人生巅峰，柳云也懒得和他计较，便问道：“宋总，这次来东海市考察，有让你心动的项目吗？”
老宋撇了撇嘴说道：“东海市的房价太便宜了，利润不大。如今杭城的房价都破万了，东海市才区区5千，太低了。”
他话音刚落，几个东海市的本土房地产商业马上接话：“对对对，宋总说得对。”
柳云暗骂一声，真是一群黑心的吸血鬼，自己万万不能与这帮人为伍。他知道在前世的时候，财大气粗的绿城直接买下了一个小岛，在那边造商品房，商场，酒店，学校，医院，势必要将这座小岛打造成一个贵族小岛。
不过口号喊了几年，施工进度也是拖拖拉拉，交房一再延期，业主是天天集会游行。不过东海市政府的支持力度非常给力，唯一的一所本地大学，以及一所重点高中都迁到了这座小岛上，但即使这样了，直到柳云重生的2018年时间点，那里的房子虽然建了一批又一批，但依旧荒无人烟。
“不过我觉得未来几年，东海市的房价依旧存在暴涨的空间，我们绿城还会再买下几块地皮。”老宋紧接着，又补充了一句。