地在谁手里不重要，只要是正常手续买卖，哪怕便宜点都不是问题，但地不能囤着不种，得有产出。
如今盐州有地无人，地肯定便宜。
不管是搞商屯，还是自家经营，都需要耕种，租佃也好，买卖也好，都必须得耕种出粮。
想趁机低价拿地囤着，等以后再高价出手，这种行为不被允许，除非你买了后能够马上耕种，那么你以后卖不卖武怀玉不管，但不管谁买，这地都不能荒着。
否则官府有权力处罚，甚至收回。
豆卢怀让没想到武怀玉还有这样的条件，这样一来，那拿地的成本可就高了。这里不缺地，但缺人啊。
每亩须公购一斗粮，虽说市价购买，但如果是强制性公购，影响还是不小的。
“还有一点，盐州将设置义仓，为赈济灾害储备，见田便亩征二升。”
这笔义仓粮不是正租，不按丁来征，而是按亩来征，伱有多少亩地，就得缴纳多少，武怀玉甚至说不论王公还是官吏士绅，都是见地起征，没有免除这一说。
因为这不是税赋课役，而是义仓粮，是为所有人储备的。
当然，这义仓粮也不是武怀玉设计发明的，隋朝时早就有义仓社仓了，大唐内地也沿袭有。
只是这边地以前没有，怀玉打算以后也得有。
百姓不足，那就招商搞商屯，以商号名义，从内地招人来种地或是买奴来种地，以后盐池的盐可以优先拿粮换。
这样商号搞商屯就有不少好处。
当然，贵族官员豪强有钱，也鼓励他们买地的，只要买了能招人或买奴来种，那都是热烈欢迎的。
只要肯签下保证耕种和能完缴公购粮的承诺书，地便宜卖也没问题，甚至盐州的地任你们挑选，还能尽量保证地块连整性。
现在就是优先划出一些地来给镇军、州兵做军屯，再给衙门、官员们留下些公廨田、职田等，剩下的都是可以发卖的。
谁先买，谁就可以优先挑选。
豆卢怀让见武怀玉很认真的样子，想了想也就笑了起来，“寿阳公这法子倒是不错，盐州也有好几万顷地，到时若一亩公购一斗，那也能有充足的粮食储备了。”
虽然武怀玉设置了买地条件，但豆卢怀让还是觉得机会难得，不想错过这机会。
怀玉也没犹豫，见他要买，便马上叫来五原县令张承德还有州长史韦思仁、参军刘绪等，让他们跟豆卢怀让细谈。
盐州的地，除了划拨给军队和官府的田，其余的任豆卢怀让优先挑选，要多少就卖他多少，价格也好商量，只要他能够签字保证到时能把这些地都种了，且每亩都必须得至少由官府平价公购一斗就行。
“我先买一万亩吧，”豆卢怀让财大气粗，胃口也大。他心里算过，在内地招人来种地是不太容易的，但可以直接蓄奴种植，一个奴隶按耕种五十亩计算，那么一万亩也不过要二百个奴隶而已，而且他还可以买些草场，到时牧牛养羊。
这样好处是，农忙的时候，牧场的人可以过去帮忙。农闲的时候，奴隶也可以去帮忙放牧，甚至他们豆卢家也会在盐池那里开盐场，那里也是需要很多人手的。
也可以相互调动，农忙时调奴隶去种地，农闲时把奴隶调去打盐、贩盐。
这边的奴隶价格并不算高，搞几百号奴隶也要不了多少钱，一个青壮蕃奴也就万八千钱，有几千贯就足够了，若是配些女婢，还能更少些。
一万亩耕地，两万亩草场，武怀玉当场同意了。
签字画押，然后交钱，写好承诺书，那三万亩地，就是他的了。
豆卢怀让看中月泉堡这里的地，于是乎这里两万多亩地，一万亩划给镇边堡青山团军屯，一万亩直接划给豆卢怀让建庄园，剩下一点，划做职田、公廨田等，直接分完了。
“我这就去叫管事安排奴隶过来，马上把地都补种下去。”
一万亩地，虽说是边州旱地，可毕竟整片的田地，还有些可沟泉引水之地，直接整片地作价一千贯。
实际每亩只卖一百钱。
这个价格，双方都很满意，武怀玉是直接让衙门变现了一大笔钱，而豆卢怀让也觉得满意，因为便宜啊。
在长安，那些膏腴水浇良田，就算是国初，一亩也要几千钱的，哪怕是在河南河东等地，上等良田一二千钱一亩也是要的。
而且谁都知道，承平日久，地就会越贵。
贵族豪强们趁机会兼并田地，时间越久这地就越值钱。
虽说这是边州，但这里有盐啊，粮换盐，怎么都不亏，一亩年产半石，万亩就五千石，缺粮有盐的盐州换成盐，怎么算都赚的。
虽然还得建庄子，买奴隶，甚至买牛买农具种子等投入，但豆卢怀让觉得划算，毕竟一万亩一片的地，可不容易有机会碰着。
“要不要再买点？”武怀玉笑问。
豆卢怀让笑笑，“先就买这块。”
他是想多买点，但毕竟一出手就一百顷地，数量不少了，他还想再看看风向再说，万一皇帝或是朝廷不乐意呢。
怀玉转头问张承德和刘绪他们，“你们要不要买点，地价可是非常便宜。”
两人却只是摇头，“倒是想买，地是不贵，可我们买不起奴隶、耕牛屯种。”
一亩地才一百钱，但一个丁奴可就起码万钱，一头牛也得几千钱呢，还要建庄子盖房子，买犁买锄，一个庄子总得有个五六百亩千把亩地吧。
算下来，置一个千亩庄子，这前期得投入好几百贯钱进去，他们这些穷官，还真掏不出。
倒是盐州长史韦思仁挺心动的，韦家不缺钱，看到豆卢怀让一次买下一万亩地两万亩草场，韦思仁也想弄点，就是自己是盐州长史，有些担心影响不好。
“使君不打算买些吗？”韦思仁问怀玉，要是刺史带头买，他倒也可以考虑一下。
“我打算给圣人请旨，买个五千亩，只要圣人准许我就买，再买些奴隶来建庄子。”
韦思仁道，“那我也向圣人请旨，可以的话我也买五十顷。”
张承德刘绪他们万分羡慕的望着这几个上司，他们也想买是真买不起，光买地不行，还得有人有牛种地啊，那才是大头。一个丁奴都当一百亩地了，一头牛也当几十亩地了。
买不起，真买不起，只能干瞪眼羡慕。
现在他们也算明白李道宗为何能在灵州占地几百顷了。
(本章完)
第288章 给皇帝赚私房钱
2023-05-06
长安。
东宫，丽正殿中。
李世民看着面前武怀玉的密奏，都不由的惊讶出声。
实在是太过让人惊讶了。
“宾王啊，你过来看看这个。”
皇帝把手里的这份密奏交给给事中马周观看。
“这不可能吧？”马周迅速扫过，也惊讶出声。
不是君臣大惊小怪，而是武怀玉所奏内容确实惊人。
“朕本来还说要民部往朔方再调拔一批钱粮过去，毕竟那么多边镇兵马要吃要喝，还要为战争做准备，可谁想武怀玉还真是给了朕一个天大的惊喜。”
马周也对这小舅子很惊叹，“是啊，武刺史这兵不血刃尽复盐州，还马上又给陛下送来这么大惊喜。”
武怀玉给朝廷的惊喜是他密奏天子，在盐州预售了一万顷地，还有几万顷的草场林地，仅那一万顷地，就售价达十万贯。
只要皇帝批准，那么立马就可以收入这笔钱。
而且这地不是卖了就完，武怀玉卖地还有附加条件，以后每年每亩地要向盐州完成一斗公购粮，市价平买，另外每亩还要缴二升义仓粮。
这意味着朝廷每年可在盐州本地平价购入十万石粟，加上两万石的义仓粮储备救灾备荒。
盐州可是塞上边关，如果从内地输粮过去成本极高，更不用说关中其实一直都还不能自给，长安每年都需要从江淮等地大量转运粮食入京。
要是武怀玉能够让盐州的地恢复耕种，甚至完成这么多公购粮，那真是为朝廷解决了一大难题。
更不用说，武怀玉这卖地还卖了十万贯钱。
然后，武怀玉还在盐州拨无主地两千顷为军屯田，这两千顷军屯田，据武怀玉说，若无灾害，则一年起码可收十万石粟。
调去盐州戍守的府兵总共两千，加上土兵两千，总共就四千人，若真能收十万石军屯粮，则这四千兵的军粮足够自给，甚至还能有不少剩余。
卖地十万贯钱，买粮的话，可以把那每年十万石公购粮买上四五年。
而武怀玉说其实用不着这笔卖地钱，因为盐池已经陆续开始恢复，到时官盐所产，可以直接支付公购粮款，以粮换盐。
盐池恢复后，到时还可以抽分征税，又可以恢复盐马贸易等，又能抽一笔税。
总之，盐州的现状和前景，武怀玉描绘的很好，简直一片光明，比内地诸州还要好。
本以为鸟不拉屎塞外荒地，现在居然成聚宝盆，可武怀玉也说的明白，这里有盐有资源。
更别说梁师都把人迁走后，武怀玉这老六很不客气的把原来的那些有主之地，现在都变成了无主之地收归官有，然后便宜打包出售。
一百钱一亩的地，虽不算多划算，但如果起码以一千亩一块打包出售，这样完整的大地块，那可就比较吸引人了。
况且这边奴隶也便宜，大贵族、豪强们直接蓄奴耕种，还能跟盐产业相连，农忙种地，农闲打盐、放牧，奴隶利用率极高，效益自然也好。
皇帝连连叹声。
“这小子出京才多久啊，路上平罗艺，灵州又一番整顿，为朝廷补征回大量的税赋，还收回了许多田地，如今又兵不血刃收复盐州，还能为朝廷带来两千顷军屯，千顷官屯，还能卖出万顷地换回那么多现钱。”
马周则道，“臣倒以为卖地倒是简单，倒是附加的那个必须耕种不能荒，且每年保证每亩要完成公购粮一斗，义仓粮两升这个比较厉害。”
“对对对，这个很关键。”
李世民高兴的抚须大笑，起身踱步。
“自我朝开国以来，盐州名存而不实，如今我贞观朝恢复，还能不费朝廷粮饷，就能养起这两千州镇兵加两千团结兵，维持起盐州长城、烽堡边防，这太了不得了。”
养兵很费钱。
所以大唐推行府兵制度，给块田其它就不管了。
可边疆之地，需要镇戍，调去的府兵长备戍守，是需要朝廷提供粮草，甚至给补贴的，而每次军事行动，更耗费钱粮。
哪怕是维持几千人的边军，每年耗费都是极大一笔，更重要的是，盐州做为边塞，粮草物资运输的成本更大。
可现在，武怀玉居然全能自给自足。
“宾王，你替朕给武怀玉回复，朕准他卖地，其军屯官屯商屯之策，也都许了，”
“对了，他不是说也想在盐州置地吗，朕也许了，别说五十顷，他就是想买更多，朕也都许，只要不是侵占贪污便是。”
“朕特旨，盐州赐地五顷与他，算了，赐十顷吧。”
李世民高兴的取来朔方地图，盐州本来非常不起眼，大唐建立后，盐州衙门都设在灵州城里，基本上没有真正控制过盐州，只是灵州府几次出兵盐州，一度设立过一些堡垒而已。
他没想到，盐州在武怀玉的手里，居然变成了大宝贝。
五万顷地入公啊，哪怕再靠天下雨的旱地为主，那也毕竟是能出粮食的。
本以为梁师都来了个坚壁清野，把人都强迁走了，武怀玉去了会很难过，谁能想到，这小子还有这样的破局方式。
“卖出一万顷地，那些买地的贵族大户，就要雇人或买奴耕种经营，这样一来盐州不空，边疆不虚也。”
至于说地都被贵族豪强占了，李世民现在倒不在意这些，毕竟盐州终究塞上边地，现在大乱之后，也没有那么多人充实。
盐州不是关中，不是长安，首先考虑的不是防止兼并问题，而是得开发耕种的问题，荒着就什么也不是，种起来了，那就是粮，就是控制盐州的根基。
武怀玉是很聪明的，也是懂事的。
他给皇帝的密奏里，可是特别的加了一条，他在盐州为皇帝弄了十个皇庄，各千亩田地，皆在长城以内，总计万亩。
这是给皇帝的好处，公是公私是私。
官田跟皇庄还是有区别的。