7月中旬，旧金山。
在一处正在改造的‘亚马逊（Amazon）’购物中心地盘上，亚马逊管理层都在陪同李齐考察。
亚马逊的管理层几乎都是米国本土化，总裁是米国人史蒂文，这是李齐特意安排的‘夷人制夷’。因为他有很大的野心，那就是成为欧美前三的购物中心品牌，管理的购物中心上百家，遍布欧美，资产数百亿美金。
所以，整个亚马逊购物中心的管理权，都在史蒂文带领的管理团队中，而史蒂文相当于职业经理人。
当然，新时代商管有权监督亚马逊的管理层，而李齐更是有权直接干涉亚马逊的任何事，包括让史蒂文等人滚蛋.
在公司的管理权上，李齐是香江几大家族唯一将总裁交给外人的，新时代、长实、新鸿基、恒基的总裁/总经理，其实都是四大家族自己人担任的。
他之所以放权，是因为儿子实在太小，短时间接班不现实；与此同时，他的集团公司又实在太多，不像其他几大家族，都将事业归类在一个大集团手下。
他以前也想过，将所有事业合并成一个集团，结果发现有些困难；首先，亚视集团的电视牌照，港府规定是不允许在子公司手里；其次，八达通金融集团和新时代集团，也是不能兼容的；最后，各大集团似乎都有很大的发展前景，以后实行‘分封制’更符合李氏家族。
史蒂夫作为职业经理人，却丝毫不敢小窥李齐，这位可是世界上最大的地产商，所以在一旁认真的陪着。
李齐指着‘Amazon’的标记，自豪的说道：“史蒂夫，你们要牢记，是亚马逊河汇集了无数生命种类，而不是无数生命种族，造就了亚马逊河。”
一个优秀的企业家，一个掌管数万人的企业家，给企业最重要的东西，就是灵魂。
史蒂夫认真的说道：“BOSS说的很对！我们亚马逊购物中心，强调的是品牌，它可以汇集四面八方的顾客来到这里，而不是在人群中心开设门店，我一直记得你的这些话。”
李齐满意的点点头，亚马逊和中环广场完全不同；中环广场讲究的是地区地段，而亚马逊讲究的是汇聚。
接着，史蒂夫汇报道：“我们制定了很多策略，比如通过引入高端品牌来提升单位面积的销售额；通过为主要租户定制改造物业来提升出租率.....”
李齐认真的听着，史蒂夫讲完之后，他才说道：“亚马逊创立之初，我就告诉过你们，要向澳洲的西田集团、米国的GGP地产注视，他们就是我们的竞争和学习对象。目前来看，你们觉得我们应该如何和他们展开竞争呢？”
史蒂夫思考一下后，说道：“我们应该扩大规模，每年制定修建或改造多少家亚马逊购物中心，特别是将一些传统商场，改造成综合性的购物中心。在规模扩张的优势下，我们可以更好的与全国性的大型连锁企业建立起紧密的合作关系，比如梅西百货、西尔斯控股、Jy等大型百货公司。”
确实如此，只有你自己的实力强大过后，别人才会更愿意围在你身边。就好比美利坚，真理都在拳头之下，世界几乎都是他的朋友；也好比，李齐前前前世家乡村上的有钱人、当官的，他们的朋友和人际关系，不知道比你普通/困难家庭多太多，稍微有点事，一堆人凑上来帮忙。
李齐点点头，说道：“我支持你的这个想法！亚马逊目前拥有19个购物中心，但负债几乎没有（收购债务在集团名下），所以你可以拿出你的扩张计划，交给新时代商管。米国这一波经济上涨，怕是得有十年以上的走势啊！”
周围的高层见李齐分析其米国经济走势，一点也不意外，更是觉得非常有道理。不到三十岁的世界首富，靠的又不是科技产业，那说明什么？说明别人的大势观非常厉害，不比那些经济学家差。
史蒂夫信心大震，作为职业经理人，他最喜欢的就是扩大公司的规模，给自己的职场生涯添加一笔优秀的履历。
“好的，我会一边安排当前的19座购物中心改造，并制定明年的扩张计划，争取每年都制定一些目标去完成。”
李齐要的就是这个效果，他记得不知道是不知道是西田还是GGP，在雷曼之前有足足200多个购物中心，资产值300多亿美金。
如此看来，希望亚马逊也可以在那个时候，拥有150~200个购物中心。不过亚马逊和西田、GGP的发展有个缺点，那就是亚马逊不会支持‘地产基金模式’。
所以，李齐对史蒂夫的管理团队说道：“亚马逊的发展，只能通过贷款和集团的支持，来筹备资金，而不会选择融资和地产基金。当然，你们也无需担忧资金少，而影响发展。集团的现金一直非常充足，你们只需提前沟通一下即可。”
史蒂夫笑着说道：“没问题！不过明年扩张的资金是无需集团支援了，毕竟我们目前是净资产公司，贷款非常方便。”
短期内，亚马逊购物中心不考虑上市，若是有好的机会，李齐才会考虑，这样利益最大化。
接下，在改造现场视察一番后，李齐指着周边的空地（露天停车场、广场），建议道：“那些土地可以考虑增加公寓、酒店、写字楼，以此来提升土地使用效率。当然，你们要根据情况来决定，但我想大部分购物中心就可以实现。”
作为地产商，他的眼光是敏锐的，而米国又不是寸金寸土，购物中心周围确实有不少土地，如果能利用起来，那是相当多份收益.
第三千九百三十四章：八达通
米国的购物中心，说白了就是在空旷的地方修建起来的，然后四面八方都是有车一族，汇聚在这里来，覆盖的人口不需要太多，估计2万人就可以兴建一个购物中心了。
米国的沃尔玛超市，更是号称在5000人口的小镇，都可以开设一家超市，并能保证盈利。
果然，一群高层马上纷纷附和起来，认为李齐的提议非常的好。
史蒂夫马上说道：“BOSS的建议非常好，我们会尽快整理出这条发展策略，以后利用周边的地皮更具效率，也会保证停车位的充足。”
看来，只有经过实地考察，才能因地制宜的制定好策略。
李齐心里还有一个点子，也许可以帮助亚马逊在以后更加具备竞争力，就是他如果投资成功贝索斯的互联网企业，他会允许贝索斯将公司更名为‘亚马逊’。相信一开始贝索斯不会意识到自己的公司很有前景（就是个破网站），反而意图借助‘亚马逊’购物中心这个招牌，来打响自己的网上书店。
而且，一个好名字真的很难求.
就这样，亚马逊互联网书店、亚马逊购物中心，就可以联动起来。
最终受益最大的，当然还是亚马逊购物中心了。
处理完亚马逊购物中心的事情，李齐又在硅谷召开了经纬资本的经理人会议，经纬资本（米国）是没有总裁职位的，只有经理人。
而这些经理人可以寻找投资的项目，但却没有最终投资的决议，所有的风险投资项目都必须由李齐来敲定。
其实，李齐不过是做给别人看看而已，他想风投的项目就一二十个（中美），但他得搞个100个项目来掩人耳目。
当然，如果这100个又有成功的案例，那么就是经理人的功劳了。他们挑中项目后，会在报告中陈述投资的理由，李齐都会看。实际上，他也会考虑投资成本的，一般也就是500万美金以下。除非经理人能有很好的理由或者李齐知道这个项目前景不错，那才有可能投资更大。
....
7月18日，星期一。
李齐周六就已经回到香江，米国之行他只仅仅待了五天时间，‘出国时间短，但是频率增加’这已经成为他的一种常态化工作安排。
随着李齐的全球事业扩大，他现在每个月可能出国两次，甚至更多，成为名副其实的‘飞人’；而他租赁的私人飞机，顿时被派上用场，他也不再强调‘私人飞机’，让高管随自己一同飞行，这样他能和高管进行更多的交流意见。
当然，他是不可能和整个集团的高层搭乘一架飞机，那样显然是不明智的。
上午，他在新时代集团处理了一下工作，便在下午来到北角传媒大厦。
“老板”
龙景昌恭敬的来到李齐办公室，心里想到，老板有好多年没有星期一来齐家传媒了。他知道，齐家传媒』（二?〦） 邻 】舞零揪删卄轳氿目前处于转型期，所以备受老板关注。
至于为什么转型，龙景昌倒没有考虑到纸媒会走下坡路，他只是认为齐家传媒要全面发展‘文化产业’；进取，本身就是老板身上的精神，也在老板旗下公司体现出来。
李齐示意龙景昌坐，然后才说道：“公司再成立一家科技子公司，研发一种非接触式的智能卡系统及解决方案.....比如智能交通卡，乘坐公交车、地铁的时候，拿着我们研发的智能卡，只要在设备照一下，便听到‘哔’一声，表示已经支付了车资，这样一下就非常方便了...”
齐家传媒，目前已经改成‘齐家控股集团’，传媒、漫画、游戏、软件等产业，纷纷以子公司的形式存在。
龙景昌马上心领神会，说道：“好，我们组建这家公司，并招募精英人才进行研发。”他知道，老板既然给你指明了方向，接下来就是公司管理层的事情了。
李齐满意的点点头，香江的人才并不稀缺，至少目前还不稀缺；只有整个市场容量大了之后，需求人才多了，香江的人才就会显得稀缺。
而李齐又直接给了研发团队的目标和方向，就让他们省下了很多弯路，只需解决技术性的问题即可。
若是这个非接触智能卡系统研发出来后，那么就可以马上和八达通银行进行合作，推出‘八达通·一卡通’，便成了双赢的局面。
当然，这里面有个问题，那就是澳大利亚的公司是否已经在进行研发呢？毕竟前世1997年便已经推出八达通智能卡，目前也就三年时间了。
不过若是争分夺秒，齐家控股的子公司估计可以一年半左右就可以研发出来，不是什么高科技。
待龙景昌离开后，李齐也认真的思考起来。
后世的香江科技不能说是弱，相反在亚洲还比较厉害，之所以被人误会弱，那是香江没有配套的产业链。
但如果李齐来布局香江的科技，那么效果一定会非常明显，当然他也主要是想香江能在信息科技上面，成为亚洲，甚至是世界的重要地区。
依托内地，再向海外扩张，一定会取得很不错的效果。
不知不觉，李齐已经将自己代入香江‘华人总D’的角色了，追求财富的同时，他真的思维改变了很多。
想到于此，李齐准备马上让‘经纬资本’在香江设立一只风投基金，专门投资创新科技和高科技高增值产业。
这样一来，便有更多的希望。
这么说来，李齐还真得在这一两年内，将‘数码港’项目拿下来。反正也是从港府手中购买土地，他再亲自出面和港府、内地双方沟通一下，拿下这幅土地不是问题，又不是学前世的李择楷空手套白狼。
他不那样做，是因为时间不等人！
.....
第三千九百三十五章：报告
时间匆匆，转眼来到8月中旬。
这天，李齐乘坐他的全防弹总统房车，来到财政司府邸，会见了财政司麦高乐。
自麦高乐上任后，李齐就是他的‘对手’，当然李齐又是他的‘大金主’，关系可谓有些复杂；当然，大家都是公事有些‘摩擦’，私下并不会有什么意见，麦高乐也不会特意给李齐小鞋穿，李齐也不会怕那方面，毕竟这里是资本的世界，财团的影响力是巨大的，官府是没法故意给小鞋穿的，更不要说夺..
一见面，李齐就将一份报告递给麦高乐，并说道：“司长，这是我的一份关于香江经济多元化的一份报告，我给你当面汇报一下。”
麦高乐一愣，李齐是商人，有什么‘资格’来设计香江的整体经济，这是他的第一想法；不过他很快就反应过来，这个商人不一般，是可以有资格参与香江整体经济发展的，他有这个实力。
‘文化立港’无疑是李齐在香江浓厚的一笔‘政Z财富’，有人预测，如果李齐参选香江过渡时期的总D，胜率高达九成。
道理很简单，李齐仅凭‘一己之力’将‘文化立港’在香江成为一种经济主流之一，以亚视集团、齐家传媒为旗舰，香江其它公司纷纷进行追随，一举奠定了目前香江蓬勃的娱乐发展业。
‘文化立港’目前取得的成绩有：港流音乐占据香江半壁江山和海外发展不俗成绩、香江是世界真人秀节目和答题冒险类节目的鼻祖、港流剧集在亚洲成为一种‘文化名片’、香江漫画产业进入全球时代.....
麦高乐还是客气的说道：“李先生有什么好的建议，尽管说出来就是，汇报有些言重了！”
其实，他如此说，也是担心李齐想捆绑港府，完成自己的商业项目，这显然不能上当。
李齐是世界首富，在全球都享有很高的知名度，包括欧美；正因为如此，港英政府在李齐对肥彭的政改从未表态，大家也拿他没有办法。不仅仅如此，李齐就算在英国投资，也是和沦落为英国代理人李超人享有相同的待遇，因为英国除了希望李齐投资外，也希望李齐不要成为反对他们的人。
当然，李齐一直坚持‘我是香江人’的态度，也为他扫荡了很多麻烦。对于双方的矛盾，李齐发挥前世学习某部门的经验，将话总是说的滴水不漏。开玩笑，他可是看了十几年的新闻会。
他本来就是商人，卷入那么多麻烦干什么？
除非一种情况，假设他不想成为世界级的商人，就可以倒向一方。好比前世的中芯，不能为桦威提供一部分芯片一样，受制于人。
李齐谦虚了一下，便将‘数码港’的想法娓娓道来。经过两个月的顾问调查和制定，目前这个初步方案已经出来了。
麦高乐听得很认真，时而紧皱眉头，时而露出怀疑。
待李齐汇报完毕，他才说道：“李先生，不得不承认你很有想法。但是，这里是香江，不是米国，也不是英国，香江根本不适宜搞高科技。”
李齐反驳道：“那就要看所谓的科技业，司长你如何理解了！在硬件领域，香江确实没有足够的人才和产业链。但是，如果是发展信息科技这样高附加值科技，香江在整个亚洲就有很大的优势，它背靠内地庞大的市场，在人才方面，本土确实每年毕业的较少，但引进人才却比亚洲其它国家更方便...”
麦高乐依旧怀疑，甚至不相信，所以他说道：“信息科技产业，就连米国都没有发展起来的产业，你居然认为香江可以发展起来。而且据我所知，这个产业并不赚钱。”
这就是目光浅短的表现，当然可以理解，毕竟连‘浏览器鼻祖’网景面市时，大家也是不看好，因为硅谷有句话‘没有人可以在互联网上赚到钱’。
李齐耐心的说道：“米国去年就制定了‘信息高速公路’的大方针，这说明他们已经看到了这方面的前景。香江如果也在这方面进行提前布局，将来在亚洲也会成重要的信息科技港。”
麦高乐漫不经心的看着那份报告，脸上的表情说明他确实不感兴趣。
“李先生，是打算将那幅地买下来，独资打造你口中的‘数码港’？”麦高乐问道。
因为方案书讲明了，希望港府以市价出售这幅地给经纬资本，然后由经纬资本独立发展数码港。
这就牛了！
李齐点点头，并说道：“不错，而且还不是我的上市公司来做这个项目，而是由我的私人高科技公司来完成这个项目。”
麦高乐忍不住笑了一下，说道：“李先生，别怪我笑你，你这不是地产公司吗？”
笑个屁，再过几年，全世界都会见证经纬资本的伟大。
李齐从容的说道：“当然是科技公司，我在米国已经投资了多家科技公司，目前已经有一家让我耳目一新，他是一家游戏公司，成绩斐然......在内地我们也有投资....”
麦高乐终于动容，这位是真有钱啊，也确实在发展科技产业，但不过是投资人而已。
“李先生，你的方案报告暂且留在我这里，晚点我们港府讨论一下再说。”麦高乐说道。
李齐点点头，‘逼迫’性质的说道：“司长，这个项目是我出钱买地发展新兴科技产业，不需要港府开支，成与不成，对香江都是好事，望你们重视一下。”
很简单的道理，就算不成，那不是也为香江提供了大量的住宅嘛！
麦高乐只得说道：“这个项目最难的地方，就是增加了大量的土地供应，对面未必肯同意。”
李齐马上说道：“这个我愿意进行沟通！”
“那好吧！”.
第三千九百三十六章：躲开我就死心了！
李齐知道，港府未必会真的马上重视起来，所以他已经责令经纬资本及顾问公司，继续进行研究，写成一份份可行性报告，然后交给港府传阅。