而李齐也是有些懵，但还是礼貌的说道：“这位小姐，你在恭喜我什么？很抱歉，我一点也不知道！”说完，无辜的看着莫妮卡，表示不认识空姐。
空姐长得确实漂亮，而且还是金发美人，当然比起莫妮卡还是差很多。
只见她递上一份杂志给李齐，并说道：“这是最新的《财富》杂志，李先生荣登世界首富！”
话音刚落，李齐感觉整个周围都投来震惊的眼神，然后掌声响起来了。
李齐愣住了，他从未想过自己荣登首富的消息，是这样一个场景得知的。
而此时，他明显看见很多洋人纷纷从座位上站起来，朝这边投来好奇的目光。
而李齐的保镖、助理，顿时有些紧张起来，他出国一般是4名洋人担任外围保镖，再搭配一男一女的华人贴身保镖，再加助理李珂、秘书...团队也是不少的。
李齐很快反应过来，稍微翻阅了两下杂志，并礼貌的对空姐说道：“谢谢，麻烦你告知我这个消息，我很意外！”
空姐说道：“相信很多人都会很意外，毕竟您真年轻！”
李齐摊摊手，说道：“也许吧！不过我意外的事情是，他们低估了我的财富。也许，我会让我的律师，送给他们一封律师函。”
“哇”
一时间，周围传来不可思议的声音，空姐更是目瞪口呆。
当然。
李齐只是在开玩笑，反正事情都已经暴露了，何不让自己先装个B。
莫妮卡双眼都是小星星，然后再次依偎在李齐怀里，并打开杂志认真的阅读起来。
简单的应付完空姐，李齐搂着莫妮卡继续温存。
这女人得劲！
在她身上，李齐感觉自己拥有双倍的快乐！
“亲爱的，你居然是世界首富！一直以来，我以为你只是最有钱的华人而已，没想到你是世界上最有钱的人。”莫妮卡依旧不敢相信，黏在李齐身上，凑近认真的说道。
李齐搂着她的腰肢，很舒服的感觉，平静的说道：“财富到了一定的程度，只是一个冷冰冰的数字。我已经不再纠结和关心这些数字，只在意做有意义的事情，比如我这次要去伦敦谈一个有意义的项目，它可以重新定位欧洲金融的地位和地理。”
对于莫妮卡这种只有皮囊的人来说，李齐现在给她的感觉就是——伟岸的身姿。
这个B装得！给满分！
事实上，莫妮卡跟在李齐身边，总有一种灰姑娘变成公主的心理。她固然漂亮，但漂亮的女孩何其多也！
而她跟着李齐的时候，总是让她惊叹李齐的生活是有多么的‘贵族’，每到一个城市，便会一批人为他服务（家办），他们就像英国的管家，为李齐提供劳斯来斯车队、提供各种服务。
至于李齐干的大事，莫妮卡也说得上来几件；比如，一举拿下曼哈顿八座摩天大厦，而享誉世界。
.....
翌日。
在伦敦庄园休整一晚后，李齐告别莫妮卡去工作。
工作不玩妞，玩妞不工作，这是李齐的座右铭。
李齐的车队驶向金丝雀码头，这个让他魂牵梦萦的项目。不是因为这个项目可以赚多少钱（当然也可以赚不少钱），而是它是一个里程碑式的项目，好比一个城市的‘地标性建筑’。
比如他投资美洲，‘曼哈顿八幢摩天大厦’就是他的代表作，让人津津乐道的杰作。
而他欧洲的代表作，当然就是‘金丝雀码头’项目。
当然，目前来说肯定是里切曼的代表作，而李齐最多是个投资人。
但李齐知道，里切曼就是给他打工的而已。
劳斯来斯车队通过一座桥，驶入金丝雀码头。
它位于狗岛区内一个半岛形地块河，它三面被泰晤士环绕，面积0.35平方公里（380万平方英尺，相当于1.6个香江太古城）。
金丝雀码头隶属伦敦道克兰区，位于伦敦市区向东5公里，道克兰区占地面积8.5平方公里；将来其内部的道格岛拥有该地区绝大部分的商业性建筑，而金丝雀码头将会成为道克兰商务区事实上的核心区。
目前金丝雀码头项目已经建成8幢高楼，约650万平方尺的办公面积，开发还不到一半面积。
车队来到一幢大厦停了下来，李齐一行走下车，这次随他考察的依旧是梁真勋、高毅，当然还有李齐的私人顾问团队、律师团队。
在工作人员的指引下，一行人来到一间硕大的会议室里，里面已经到了非常多的人。
里切曼热情的迎了上来，笑着说道：“李先生，欢迎来到金丝雀码头！”
李齐握着他的手，热情的回应道：“最近半年，我每次来伦敦，都会来看一次，一点也不陌生了！”
“哈哈”
接着，李齐又和汇丰、花旗银行的人打招呼，他们也是这个项目的投资人之二.
第三千八百三十章：金丝雀码头
后世金丝雀码头有三幢高楼，也是英国最高的三座大楼，分别是：235.1米高第一加拿大广场（亦称“金丝雀码头塔”）、以及高度均为199.5米的第八加拿大广场（亦称“汇丰银行塔”）、和花旗集团中心。以三座超高层建筑为代表的一大批地标性商业物业为新区提供了强有力的号召力。
这两家银行本身也是倒闭的奥林匹亚约克公司的最大债权银行，如今参股金丝雀码头项目，自然也是顺理成章。
参加会议的还有伦敦交通委员会主席，现在他也是这个项目的主席克来姆，而里切曼是实际管理者.
之所以如此，也是伦敦不希望这个项目烂尾，这关系着政府的形象问题。这一紧密联系，也使得金丝雀码头的开发，从现在开始就与伦敦城市交通发展步调保持一致。
大家坐下来后，里切曼开始了他的演讲，具体介绍这个项目，众人听得很认真，毕竟里切曼是这个项目一开始的总规划师，可以说没有他，不管是谁接管，都很难服众。
讲完项目介绍，里切曼接着说道：“伦敦政府决定在千禧年前完工JublieeLine的延长线，并在金丝雀开设重要站点，并入已有的湾区轻轨体系，这一开发计划将激活这一区域的商业价值。”
克来姆补充道：“如果重组金丝雀码头，那么我们希望金丝雀码头集团在未来24年内便出资5亿英镑，用于发展这一区域的交通基础设施，为交通建设提供了保障。”
一众投资者纷纷议论纷纷，金丝雀码头只是这一区域的一部分，面积也只有0.35平方公里。
而这周边还有大量的土地没有开发，20世纪70年代末，以伦敦为首的英国大城市都出现了一种新现象：以废弃的工业或仓库废墟为特征的大块空白或半空白土地等待着再开发。大多数这类土地都是公有或半公有的，当地市政部门计划将其用于住房或修路，但由于受制于财政削减或公众反对而无法施行。
简而言之，在这伦敦的内城，也有大量的土地没有开发，而且是公有的。这让在香江寸土寸金的城市，看了该如何着想，香江是不缺资金，就缺土地，当然前提是私人开发。
里切曼接着大声的说道：“目前重组金丝雀码头项目，需要15亿英镑的赎回资金。今天我们要讨论的是，谁愿意成为他的投资人。首先，我的好朋友李齐先生，愿意投资60%股权。”
一时间，会议室的几十号人纷纷看向李齐，有些不可思议。
克来姆立马质询道：“那么这个项目以后具体实施，李齐先生是否会参加！”他有些不太相信李齐有能力规划和承建这个项目，因此而破坏伦敦的整体布局。
李齐马上说道：“我是看在里切曼先生的面上，才决定投资这个项目，所以我只相信他有能力完成这个项目。而且，我有个提议，时机成熟，我们可以将金丝雀码头进行上市，筹集资金继续投资这一片领域，为伦敦的商业贡献更大的力量。”
M的，说的有点违心。应该说是，继续在伦敦搞房地产，赚大钱。
（PS：前世这一片区域包括37幢高档写字楼，4座购物中心，有400余个零售店铺及300多家餐厅，各行业从业人口超过15万人。其中办公以及零售面积达140万平方米，目前开发60万平方米写字楼；还有国际知名品牌四季酒店、万豪酒店、弗雷泽宫酒店以及宜必思酒店等入驻。）
克来姆等政府官员闻言，立马点点头，并放下心来。他们首先是渴望这个项目重启，以免给政府造成不良影响，而李齐虽然占股较多，但毕竟只是投资者，而里切曼依旧是这个项目的负责人。
他们也知道，里切曼之所以引李齐进来投资，肯定是得到了什么好处。
花旗银行和汇丰银行纷纷赞同了李齐的投资，也表示愿意各投资15%的股权。花旗银行支持李齐参股大头，是因为李齐是花旗银行的第二大股东，并且双方合作很深；至于汇丰银行，是新时代集团的最大债权银行，自然也是支持新时代集团，并向他们借贷。
当然，最重要的还是里切曼坚决让新时代集团投资大头，这让很多人有些不解，并猜测双方一定有什么秘密交易。
剩下的10%股权，则被三家米国投资机构和里切曼个人认购。
初步协商后，大家便准备详细讨论，首先便是赎回‘金丝雀码头’的细节。至于之后的开发，那就是以后的事情了。
.....
翌日。
在媒体的见证下，里切曼率一众投资者，向各大债权银行以15亿英镑的代价，赎回未完工的‘金丝雀码头’项目。
当然，最让媒体在意的还是——港资‘新时代集团’在整个项目中投资了60%的权益。
一时间，欧美记者哗然，华人记者备受鼓舞。
而作为新晋世界首富，也是被记者追着采访。
《泰晤士报》：“李先生，这是你继抄底纽约曼哈顿八幢写字楼后，又一次抄底伦敦的商业地产。在欧美出现经济萎靡的情况下，是什么原因让你做出这样的决定？”
李齐：“我有个投资理念，那就是——当市场恐慌时我贪婪，当市场贪婪时我恐慌。所以，在欧美经济连续几年下滑的情况下，我个人认为很快会出现转机，欧美经济会出现一个触底反弹。当然对于金丝雀码头项目，任何时候都是值得投资的，我有理由相信这将是伦敦的又一个商业CBD。”
一向比较喜欢挖坑的《纽约邮报》，也进行了提问。
“李先生大举投资欧美产业，是否有担心的心理？”
“目前欧美投资，只占我们公司的15%左右，是合理的安排。”.
第三千八百三十一章：法国国宝
李齐很快便谢绝了继续采访，让记者采访里切曼这个‘加拿大莽汉’。李齐不管走到哪里，都是最受记者欢迎的，最重要的因素就是太年轻，让人觉得非常传奇。而如今又以一个华人的身份，从一个很小的城市起步，跻身世界首富，自然更是堪称‘传奇中的传奇’。
本次投资‘金丝雀码头’项目，新时代集团需要出资9亿英镑，约为105亿港币。
这么多钱，自然不可能不贷款，汇丰和花旗已经答应提供总计30亿港币的贷款。
而李齐打算是贷款55亿，所以剩下的25亿便让梁真勋回港去和各家银行谈，相信问题不大.
更何况，新时代集团的账上，其实也有近百亿港币的现金流，这还是刚刚支付了近40亿的‘钻石山地王’费用。
这样一来，新时代集团的债务已经高达210亿港币，这还不算债券（可换股债券基本上最后都会换成股票，所以不计债务，也不会产生利息）。
一年的利息就在20亿港币左右，还是挺让人心痛的。
不过新时代集团今年的利润大涨，如果包括富利地产的收租收益，李齐再次给出150亿港币‘高估’。
至于金丝雀码头项目，二十一世纪前别想回本一分钱。
目前已经修建好的八幢写字楼（60万平方米），出租率才40%，而且价格相对低廉。就算有收益，也将用于项目再次启动，以及支持政府的基础建设上。
按照李齐的想法，将在1999年收租率达到99%的时候，进行上市，筹得的资金用于偿还债务和继续投资。
接下来，便可以每年进行分红了。分红是其次，李齐可以利用上市的机会，然后加强掌控这家集团（增持股权）。
接着便是继续开发金丝雀码头，以及周边的项目。
李齐在伦敦的一举一动，很快通过这边的媒体扩散到世界，他是刚刚晋升世界首富，如今又成为金丝雀码头的最大投资者，顿时在世界范围内都引起了很大的反响。
很多媒体都用‘世界首富买下了纽约和伦敦’这种夸张手法，来吸引人的眼球。
而香江本土更是舆论大震，不亚于在平静的水面，投下一颗深水炸弹，激起了滔天巨浪。
当然，依旧是好评如潮，更多的是华人自豪感。
.....
伦敦，LEIT集团分部。
会议室里，李齐正在和LEIT集团部分高层开会，包括LEIT集团CEO陈世文、LEIT集团副总裁尹恩、旗下‘哈维·尼克斯百货’CEO约瑟夫等人。
LEIT集团目前已经国际化，拥有非常多的外籍设计师，和一些外籍高层，因为这样有利于公司国际化。
当然了，LEIT集团的90%业务在亚洲，这是李齐坚持在亚洲发展的结果。也许千禧年后，李齐会让‘真维斯’这个快销品牌，在第五大道开设一家旗舰店，不是为了赚钱，而是为了提升身价，以及第一时间接收和发布潮流。
李齐询问道：“哈维百货的情况怎么样？”
约瑟夫认真的汇报道：“经营非常的理想，目前营业额已经位居英国三大精品百货第二，年盈利可达800万英镑....”
花了5200万英镑购入，看起来是7年回本，还是非常不错的。若是考虑银行利息，那就可能需要更长时间回本。
不过呢，也得考虑欧美经济转旺，带动消费水平增加，盈利还会增加的。
取得如此骄人的成绩，自然是这家百货公司改变了经营策略，否则就是亏本中。
李齐点点头，说道：“情况很好，继续优化业务、提升服务，争取取得更好的成绩。”
“好的，BOSS！”