“干嘛？”一个女声惊吓的说道。
李齐吓得连忙缩手，抬起头，顿时发现不是李佳欣，而是何小姐，顿时有些尴尬。
“你怎么进来了，我以为是嘉欣呢！”他快速解释道。
这时候，李佳欣的声音传来，说道：“齐哥，茕姐说有事找你谈！”
此时，李佳欣和何小姐两人的脸蛋都微微发红，何小姐刚才只感觉一只充满魔力的手，贴了上来，她第一时间就是接受。所以直到三秒后，她才反应过来，因为这张大手朝上移动。
而李佳欣也有点害羞，齐哥私下确实比较放得开。
只有李齐马上淡定的说道：“什么事？”
何小姐自然连忙说正事，无非就是她自己的公关公司想和新时代集团合作的事情，李齐让她直接和公司联系就行，不行再来找自己。
谈完事后，李齐对李佳欣说道：“陪我一起做SPA啊，何小姐她有自己的夫婿，要你陪呀！”
李佳欣连忙说道：“她今天心情不好啦！”
“嘉欣！”何小姐提出警告。
李齐做出起身的动作，两名技师立马起身，并离开水疗室。
只见李齐坐了起来，光着的上半身充满了力量美学，似有无穷的魔力。他的肌肉并不是健身房的那种夸张，给人的感觉就是没有一丝多余的肥肉，像是日本漫画中的身材。
“感情问题？”李齐好奇的问道。
据说结婚两年就分居了，目前也就一年七个月时间，怕是矛盾起来了吧。
何小姐点点头，她和李齐关系本来就是朋友，没有什么不可说的。
“这就难搞了！我和嘉欣也帮不了你，你自己想办法吧。”言外之意，你该走了，让李佳欣陪自己SPA。
“你....一点也不够朋友！”何小姐不由得气恼。
李齐澹定的说道：“什么事都可以帮你，就是感情的事没法帮，不然何生该责怪我了。毕竟，劝什么都不该由外人来干预，你自己好好想想吧。嘉欣她就更不懂了，她这一辈子就见过我一个男人。”
可不是嘛，连老爸都没怎么见过，李佳欣不就是就李齐一个男人嘛。
“佳欣挺好的，没有感情烦恼，其它事情有你！”何小姐感叹道。
一旁的李佳欣，顿时坐在李齐身边，挽着李齐胳膊，一看就是恋爱脑。
“你也很好嘛，事业女强人。你现在事业那么好，LV、路易斯登这些都是你的客户，何生看在眼里，会栽培你的。不然的话，我早和你合伙做生意了！”李齐说了句实在话。
“你会和我做什么生意？”何小姐问道。
“都合作不了，我自然不会透露给你！”
“喔.....那我先告辞了，改天一起玩！”
看着何小姐有些失落的离开，李齐忍不住摇摇头。
“齐哥，你摇头是什么意思？刚才的手感怎么样？”李佳欣打趣道。
李齐笑着说道：“我的第一主观意识是你的大腿，所以感觉就是馍你的感觉，没有其它感觉。至于我摇头嘛，是感叹大家族的子女不一定都是幸福的，特别是做不了自己主的。”
话又说来，事后想想，感觉好像又变了.
第三千七百八十三章：她是不能碰的！
李佳欣又好奇的问道：“那你以后的儿女万一要自己做主呢？”
“他们敢！”李齐本能的摆出威严。
李佳欣一愣，顿时笑了起来！
李齐的反差实在太大了。刚刚的语气好像还在可怜大家族子女，回过头变成自己的家事时，立马变了口气。
李齐搂着穿着浴袍的李佳欣，说道：“只有扶不起来的儿女，我才不会干涉。他们的付出和回报是成正比例的，成才的子女，得到的可能不止你们旗下的，我还会另外奖励。”
李佳欣立马眼睛精神起来，然后对李齐说道：“不争气，我就揍你儿子！”说完，忍不住笑了起来.
李齐看着绝世美貌的李佳欣，忍不住将她的浴袍一拉，立马露出完美的身躯。比前世更完美的身材，因为李齐开发的早。
“齐哥，干什么呢，这里多不方便！”李佳欣害羞的护住自己，忍不住朝门口看看。
女保镖和技师早已经出去了！
“想什么呢，我的意思是叫女技师进来，我们两人继续做SPA！”
“讨厌，那你拉我浴袍做什么？我还以为你想在这里做坏事呢，刚才受到瓷肌了呢！”
李齐一愣，仔细回味一下刚才的感觉，好像又变了味道。重要的是，自己都那样了，何小姐也没有生气离开....
算了，任何人都可以碰，她是不能碰的。就算别人分手也不能碰，因为李齐和何生的关系匪浅。
话又说来了，假设何小姐喜欢自己，那她还挺可怜的。以前喜欢歌星（没有在一起过），结果不可能交往；这和徐二傻结婚不到两年，就亮起了红灯。前世还奋不顾身的和杨受成儿子谈恋爱，结果还是被父亲阻止，不过那小子确实不是好东西，最后还是瘾君子。
她更像是被家族安排，守护家族财产的。毕竟若是没有自己的子女，说白了就是给弟弟当管家。
不关自己的事，很快李齐将之抛在脑后，和李佳欣一起做SPA起来。
其实，为李齐服务的两位女技师，是不为男客户服务的。不过谁叫李齐是她们的老板，又长得那么帅气。
所以，在征得本人同意后，才有这个待遇。
其他女技师倒是有给男客户服务，但没办法，不够年轻和漂亮，李齐也不习惯那种技师的双手。
就这样，李齐在结束SPA后，立马带着李佳欣去了楼上的房间。
这些女人，已经被李齐调教得可以对李齐如此包容了，可见李齐的功夫有多好。
这个SPA做得很爽！
……
8月中旬，李齐再次带队来到纽约，因为奥林匹亚约克的老板里切曼，已经走投无路了。
奥林匹亚约克公司在‘破产保护’阶段，由里切曼及顾问团提出的方案，进展非常不顺利，很难在诸多债券银行中达成一致。
这个时候，里切曼就不得不考虑做最坏的打算，所以他想起李齐提出的方案，并决定考虑出售曼哈顿8幢摩天大厦给新时代集团。
所以，李齐一到纽约，里切曼立即安排人带领新时代集团的人，详细考察八幢大厦。
考察的结果不用说了，至少在李齐看来，六成至七成的折价，一点也不夸张。空置率高达20%多，大厦建筑年代比较早——四十年代的大厦就有两幢，五十年代的大厦足足四幢，六十年代的大厦为两幢。
大厦的年代久远，就意味着以后要斥资进行升级、重新装修等，这是非常大的一个投资。
当然，纵然是缺点很多、风险很大，李齐也是打算拿下了。
毕竟，机会难得！
所谓的机会，自然是因为里切曼的配合，这个才是折价交易的根本。
若不是里切曼渴望李齐在伦敦‘金丝雀码头’上出力，他就是让公司破产，也不会如此廉价的出售物业。
考察结束后，双方来到会议室洽谈。
里切曼率先说道：“李先生，假设我将这八幢大厦折价出售给你，我们是不是要签署一份私人协定，涉及‘金丝雀码头’项目的协定。”
李齐笑着摇摇头，说道：“里切曼先生，我觉得你应该信任我，我可是华人首富，从未做过有损信誉的事情。重要的是，我对于‘金丝雀码头’项目非常感兴趣，肯定会投资的。”
签署那种协定做什么，多多少少是个冒险的事情！
里切曼认真的看了看李齐，才开玩笑的说道：“李先生果然好胃口，一次性将我几十年的成果，买下了近一半。”
李齐摊摊手，表示说道：“合作共赢！我是在帮里切曼先生东山再起，不谈伦敦的项目，仅仅是这次交易达成，说不定也能改变奥林匹亚约克公司的命运。”
十几亿美元的收入，也许会让奥林匹亚约克的债务银行同意一些条件，也说不一定，虽然几率较小，但里切曼说不定也是在拼这一把。
果然，里切曼脸上表情微微变化，之所以如此，他是觉得李齐太会看人了，他确实心存这种侥幸。
接下来，里切曼说道：“这八幢大厦，我希望以160美元每平方尺成交。毕竟，它们现在是我的资产，我不希望太过廉价！”
李齐马上说道：“这个价格未来三年都不会有人购买，我的团队调查过，曼哈顿的大型公司纷纷迁走，米国的经济大环境又受到影响。倘若没有新的机遇，未来五年他都不会值！若不是我们打算长期持有，怎么会如此冒险！所以，我希望是以140美元每平方成交，别忘了，我和你还有附加条件。”
总计是1180万平方尺的写字楼，这差不多是华人置业在香江的收租面积了（不算恒金置业的占股部分，但包含正在重建的面积）。
八幢大厦，每一幢都是相当于中环广场，面积都在140~160万平方尺。但其实高度都没有超过200米，算不上摩天大厦，不过米国的大厦够‘壮’，一层就有3万左右平方尺.
第三千七百八十四章：影响力
而香江的‘中环广场’，一层仅不到2万平方尺（78层，总面积140万平方尺）。
因为面积足够大，所以每平方尺的单价，李齐也是要认真的砍价的！超过150美元每平方尺，他就不会购买。
所以，双方就价格上面，你来我往一番，但也算互相照顾，最终定格在148美元。
这个单价，相当于这笔交易为17.5亿美金，约为136亿。
所以，最后李齐说道：“既然我们已经初步达成意向，那么接下来双方都需要准备。里切曼先生需要说服债权银行，我也需要说服贷款银行，希望我们能在九月份完成交易。”
里切曼马上说道：“我们的债权银行，也必须是你们的贷款银行，这样才会更容易通过这笔交易。李先生，你说是吗？”
李齐想想，觉得还真是这样，重要的是，李齐本来就打算向汇丰银行、花旗银行进行贷款.
“对，那么我们一起来促进这笔交易吧！说实在的，我心中更乐意和里切曼先生合作‘金丝雀码头’项目。当然，我的意思是这个项目必须由你来牵头，这样才能按照计划完成。”
见李齐如此，里切曼也是比较有感触的，他对‘金丝雀码头’的项目也非常看重，远高于曼哈顿这八幢大厦。
其实，里切曼在伦敦的失败，还有一个原因就是他的靠山撒女士不再是首相了，所以政府承诺的地铁项目，因为这几年欧美经济不行，而搁浅了。
在李齐看来，假设替里切曼赎回这个项目（从债权银行手中），他就是二把手兼大股东。那么，他不仅仅可以在商业布局上协助里切曼，就连如何搞定外部环境，李齐也有不错的方法。
比如首先就是要搞定地铁的事情，这个本来伦敦政府也意识到‘金丝雀码头’不能停摆，因为对政府形象不好；届时投资方再资助政府一部分钱，地铁项目自然就会通过了。
要知道，金丝雀码头项目在后世足足有6.5万人在哪来上班，就可以想象其项目有多庞大了。所以资助伦敦政府几亿美元，也是很划算的。
“感谢李先生的信任，如果有机会，我一定找你第一个作为投资人！”里切曼也知道，李齐这个投资人非常的不错，两人都是地产公司老板，一定有共同的话语。
当然了，金丝雀码头项目太过庞大，其他投资人自然也少不了。
....
纽约，花旗银行总部。
李齐来到花旗董事长约翰·里德的办公室，他是花旗银行第二大个人股东，仅次于瓦利德。当然，李齐没有什么管理权力而已。
“李先生，这次来可是关心花旗银行经营状况的？”里德笑着说道。
虽然李齐没有经营管理权，但对于花旗银行的经验情况，还是有知情权的。毕竟，作为一名股东，而且是第二股东，这是很正常的了解权。
李齐笑着说道：“当然不是，我相信花旗银行在约翰先生的带领下，已经摆脱了一切危机，接下来十年，我都会长期持有的。”
不可能十年，2000年第一季度他肯定就会开始减持了。
互联网泡沫，对于银行也是一种打击的。
约翰·里德听见李齐的夸奖和信任，顿时也比较舒服。其实，李齐不仅仅是花旗银行的大投资者，也是花旗银行的盟友，及重要合作伙伴，特别是在亚洲。
比如在香江，花旗银行的总部大厦，便是和新时代集团合作的‘万国宝通中心’。花旗银行占股两成，投资也是获利不菲了。
万国宝通中心总面积为160万平方尺（两幢大厦），按照目前香江写字楼的价格，价值恐怕得值钱100亿以上，还未投入使用，便已经升值一倍。
里德笑着说道：“感谢李先生的信任！”
他知道，李齐个人投资的股价在12美元每股，目前尚未回本；但是新时代集团投资的，目前差不多已经有25%以上的回报率了。
接着，里德问道：“那么李先生这次来的事情是？”
李齐将准备拿下‘奥林匹亚约克公司’的八幢摩天大厦的事情，告知了里德一遍。
里德听了很惊讶，就现在曼哈顿的写字楼行情，几乎没有人购买，市场情绪非常悲观。李齐的反其道而行，让他十分意外。