渣打银行在八十年代后期至九十年代初期，遇到了一些困难，就连中区的渣打大厦都卖给了恒隆（复杂的交易模式）。
施勋道36号，面积9300多平方尺，虽然没有汇丰大班屋面积那么巨大，但好歹是山顶的豪宅。
而李齐有一点点收集癖，再加上他以后子女众多，多准备一点总是没错。
.....
下午，李齐参加了蓝田地铁站上盖物业——汇景花园的设计方案会。
这幅地皮有个不好的地方，那就是位列高速公路的两侧，如果将房屋简单的规划在两侧，那么居民就要受到噪音的干扰。
所以，在设计之初，李齐就提出设计意念为‘面积超大的平台花园，横跨繁忙的高速公路网络’，这样将有效的降低了繁忙的交通噪音对屋邨居民造成的滋扰，从而使整个大型屋邨成了一个宁静优美的居住环境。
简而言之，就是整个大型屋邨都建立在一个大平台上，而高速公路在大平台的下面；高速公路成为了一个隧道形势，而上方是一个庞大的花园和休憩的地方。至于住宅大厦，则在两侧大平台上。
整个汇景花园拥有17幢28层至34层高的住宅大厦，还拥有一个购物广场——汇景广场，花园设施包括两个住客会所、幼稚园、以及多个休憩公园、儿童乐园、缓跑径和安老院，毗邻有广达30万尺之丽港公园。屋邨内有小巴和巴士总站，交通方便，至于驾驶人士往香江岛也十分快捷，东区海底隧道十分接近。由于建在小山丘上面，一些单位可以望到东区海景。
“规划署那边怎么说？”李齐其实已经很满意设计效果，不过还得通过港府的审批。
一名高级职员高兴的说道：“规划署那边非常认可我们的方案，而且，环境保护署听说我们的方案后，非常感兴趣，还说要给我们在11月颁发‘环境保护奖’，有奖品的那种。”
李齐也挺高兴的，这个是荣誉，以后可以提高房价的荣誉。
“好，设计方案我们再精凋细琢一下，奠基仪式就选在11月份！”
“是，老板！”
这个大型屋邨今年开始建设，预计1991年3月首批销售第一批，届时正是地产高峰。
选在地产高峰时出售，并不是说新时代集团在地产低谷时没有房子出售，这是不可能的。
新时代集团每个月都有楼盘开售，只不过楼盘属于那种中低档楼盘。
大型屋邨项目是一个地产公司的代表作，所以必须好好策划，争取就是放出几百个，几小时抢光的那个噱头。
而大型屋邨的价格也是高于同地段的楼盘，因为其拥有完善的公共设施，深受中等收入的欢迎。
礼拜三开始，从日本源源不断的开始回笼资金，让李齐的胆子也大了不少。
实在是他现在债台高筑，日子过得紧巴巴的.
第三千五百二十八章：执掌亚视
收购现代货柜25%股份的25亿资金，目前他仅支付了挞订费；收购亚视20%的6亿资金，目前还等着资金签订合约.
而原来的80亿资金，其中30亿投资了蓝筹股和期指、10亿投资在‘万国宝通中心’、8亿投资会展广场大厦2成权益...其余差不多也都投资在物业上，他没有选择贷款，以后打算视情况再决定。
钱虽然越来越少，但持有的优质物业却越来越多，包括旺铺、写字楼（层）、高档豪宅、花园别墅等。所以，李齐也是每天都非常开心。
...
9月28日，星期四。
在亚视大楼的会议室里，李齐、郑裕桐双方在律师的见证下，签署了股权转让协议。
至于6亿现金，三个月付清即可。
协议签署完毕后，两人召开了亚视管理层会议。
郑裕桐对一众高管说道：“就在刚刚，我将20%的股份出售给李董事，价格为6亿，我欣然接受。我在想，我能赚到这笔钱，肯定有你们每一位的贡献，所以我表示感谢。”
一众高层一听，便知道真正的老板要上台了，但都不方便表态。
其实，整个亚视的管理层、职员、艺人都明白一个事实，那就是李齐才是真正掌握着亚视，就好比当年邵六叔以总经理的职位，掌握着无线一样。两人都是凭借实力在树立一种权威，而亚视的李齐显然更甚邵六叔一筹。
无线当年开局就是王炸——免费、彩色，而丽的（亚视前身）十年后才反应过来，以至于市场早就被无线占有了。
而亚视一开始面对的是不是垄断者，而是统治者，其困难远胜过无线当年。
所有人都没有想到，亚视这几年精彩好戏不断，一个个节目都是顶级的优秀。
郑裕桐接着说道：“所以，接下来我要宣布一个消息：李齐先生将担任亚视董事局主席，大家掌声欢迎！”
瞬间，会议室的二十多名高层纷纷热烈鼓掌！
李齐点点头，待掌声停下来以后，他才缓缓的说道：“郑裕桐董事长为我们亚视做出了很大的贡献，稳定军心、对外交涉、制定大方针，让我们安然度过快两年的发展时间。所以，他会留任董事。我们掌声送给他，感谢他做的贡献！”
掌声！
郑裕桐笑着点点头。
李齐接着说道：“我是新官上任，所以也对大家说说自己的施政大纲：亚视不仅仅要在香江和无线展开竞争，更要将目光放眼世界。制作更优秀的节目，向海外输出，既能获得版权费，又能宣传亚视、宣传香江、宣传华人的文化...我知道，你们有人觉得我在说大话，那我来告诉你们——我旗下的齐家传媒在海外取得了那些成就：《男人帮》杂志已经在5个国家进行授权、我们在日本出版了一部关于篮球的漫画作品，每年可以获得5000万的纯利，还有原来公司的漫画，都纷纷在海外进行英文发行，取得了相当优异的成绩。整个齐家传媒的海外收入，已经占公司的三成.....所以，我想告诉你们的是，眼光有多远，世界就有多大！”
所有人都惊呆了，然后就是雷鸣般的掌声。
总裁周梁淑怡连忙表态：“董事长的话，让我们再次燃起了更大的热情。正好，最近我们因为和无线呈五五开，部分管理层和职员有些松懈。如今，大家也该知道亚视的前景应该能更好，所以我们也得更努力！”
她没法不表态，新董事长不是彤叔，李齐先生是一个强势的、有能力的、专业性很高的老板；如果她自我认为能力突出，而无视新董事长的话，只有走人一途。
她虽然再此凭借亚视名声鹊起，但有关她的流言也如幽灵在传播界飘荡；外面都说她的业绩是用银纸堆起来的，广告收入不敷支出，第一年就花了10个亿，亏损2亿多。又说当年何左芝匆匆关闭佳艺电视，就是不堪其挥霍，女强人太好强，长此以往，股东再财大气粗也会肉痛。
当然，随着亚视真正意义的崛起，这些传言也越来越小；特别是今年下半年，亚视放出消息，今年将取得数千万的盈利。
至此，亚视终于一改在市民中的印象，真正做到了和无线四六开或五五开。稳定获利，就是接下来的关键。
一众高层也纷纷表态，支持李齐的工作。
这一幕，郑裕桐多少看见都有点心酸，他看得出来，这些高层是真的佩服李齐。好在他心态很好，很快承认自己就是个外行。
李齐对大家的表态，都点头鼓励。
接着，他说道：“好，工作上你们继续保持努力！但现在，我要成立一家亚视旗下的全子公司——YG娱乐公司，余晓明你来做这间公司的总经理，晚点到我办公室来聊具体的工作。”
李齐抓了一个管理层的人头，赶鸭子上架。
余晓明有些忐忑的说道：“好的，老板！”心里想着该不是贬职吧，这个YG娱乐咋听起来很小的样子。
一众高层也不知道老板在折腾什么，不过反正是单独分出去的一间公司，不会影响到电视台，大家也就不关心了。
最后，李齐问招振强道：“《创世纪》哪天播送？”
他一共给亚视提供了两个剧本大纲——《大时代》和《创世纪》，因为这个两部他前世看过不少次，一些情节的构思都挤在心里。像《包青天》、《巨人》这两部剧集，都只是提了个想法而已。
当然了，他也鼓励亚视多拍些能抓住师奶们的家族时装剧。正因为如此，再凭借亚视在古装剧上本来就比无线有优势，所以这两年倒是在剧集上战胜了无线。
招振强说道：“下个礼拜五，10月6日播送！”.
第三千五百二十九章：造星计划
李齐点点头，说道：“好好的宣传宣传！”
“好的！”.
一场会议很快结束，晚点亚视的代理人会召开新闻发布会，宣布新董事长上任。
余晓明很自然的来到李齐的办公室，他刚才很快想明白了，自己肯定是被委以重任了；新老板突然成立一家子公司，肯定非比寻常。
“坐”李齐招呼余晓明道。
“好，老板！”
李齐从公文包找出一沓最近整理出来的资料，然后来到沙发上，并递给余晓明。
“这是我的一个造星计划，你好好的看看！看完之后，再去查阅这方面的资料，上面都有一些备注。差不多有头绪之后，再来找我，我们讨论一下。”
余晓明见老板如此重视，自然也感觉手中的资料沉甸甸的。
“没问题，我会尽快搞明白的！”
李齐点点头，余晓明是公司的高层，他看中的是他的管理艺人的能力。他所谓的‘造星’计划，差不多是他前世认知韩流的整个计划，可以说已经相当完善了。
这些年，香江的艺人在韩国、日本、东南亚都非常吃香，香江的电影在这些地方的影响也非常大，李齐希望亚视造的‘偶像组合’，也能为亚视赚点外汇。
其实，台岛去年的小虎队已经用‘一出道就在亚洲崭露头角，创下了20多场演唱会场场爆满的纪录’的成绩说明，偶像组合非常值得投资。
正好，亚视一直以来在歌星上，和无线处于劣势，希望可以凭借这个模式，以后扭转一下。
....
李齐担任亚视董事局主席的事情，在香江引起了一阵舆论风波。
长期以来，从亚视员工传出来的消息，都确认李齐一直在参与亚视的工作。
而且，亚视好戏连台，绝不像周梁淑怡等人的作风，反倒是像李齐在齐家传媒的作风。
所以，市场上都将亚视崛起最大的功劳，按在了李齐身上，周梁淑怡次之。
无线电视台。
邵六叔和方逸桦也在办公室商讨对策，两人都非常重视李齐当家，更胜过周梁淑怡任行政总裁。
在邵六叔看来，周梁淑怡的方法管得了一时；时间一长，股东不堪长期不盈利，自然就会辞退她。但随着时间的增加，邵六叔才意识到，李齐在背后指挥和参与亚视的经营，将对无线产生巨大的影响。
首先，李齐本身就是传媒起家的，地产反而在后；
其次，李齐近一两年表现出来的财力，足以让亚视打持久战；
最后，亚视好戏连台，一举奠定了稳固的地位。
特别很多节目不仅是长期播送、高收视率，并且还连带亚视的一些节目收视率上涨，这才是致命的。
“《百万富翁》全球同类型的节目都没有，否则我们也可以引进一个，和亚视打擂！”方逸桦感叹道。
“肯定是没有的，亚视最近宣传《百万富翁》将出口海外版权。不仅如此，一集《百万富翁》制作费50万港币，却可以获得110万的广告费，这已经成为亚视最赚钱的节目了。我看他们哪里是给人当百万富翁，而是自己成为了百万富翁。”
邵六叔最头痛的就是《百万富翁》，收视率高，广告商喜欢，抢走了无线好几个大型广告商。
“要不我们也做一个类似的答题赢奖金的节目吧？”方逸桦立马说道。
“行，就这样干！”邵六叔马上说道。
这种事情又不是没有干过，亚视去年搞了个《笑星救地球》，无线闻风而动，立马就搞了个《笑星主流派》，此时两家在报纸上大打口水战。
不过，六叔不知道的是，《百万富翁》是亚视的‘命根子’，并在英国、香江注册版权的；无线若是敢动蛋糕，李齐会请英国的白毛大律师来告诉老前辈，你这样是不对的。
10月尹始，星期六。
负责新时代集团零售业务的高级职员徐荣良，来到李齐的办公室。
“老板，和你汇报一个问题！”
李齐靠在椅子上，点点头，示意继续！
徐荣良整理一下思绪，然后娓娓道来：“最近一段时间里，香江两大零售商和记和怡和，似乎联合起来向供货商施压，导致几家供货商不向我们供货！”
李齐坐直了身体，严肃的说道：“严不严重？”
徐荣良认真的说道：“不是特别严重，只有2家供货商屈服。我们倒是从海外找到替代供货商，但是成本增加了不少。”
李齐有些意外的说道：“我们好歹也有三十一家‘喜士多’便利店、五家超级市场，那些供货商将我们当成中小零售商吗？”
当年他不直接开超级市场，就预料到此种情况，所以从小型零售便利店做起走。
因为他知道，前世，世界第二大零售集团家乐福在香江仅开了四年，便不得不宣布退出。肥黎佬的‘苹果速销’仅一年多，就匆匆结业，惨败。
家乐福集团在香江失败的原因是——“转售价格保证”，即连锁超市都采用供货商建议的价格，如果其售价低于建议价格，供货商将拒绝供货，以惩罚该连锁超市。由于业界采用这种做法，连锁超市之间的价格竞争很小。另一方面，当大连锁超市欲提高价格，往往向供货商施压，要小经营商带头加价。
在转售价格保证下，供货商规定零售商在指定价格或以上出售自己的产品，属于妨碍竞争的纵向贸易限制。在推行竞争（或反垄断）法的司法管辖区，如米国、英国和大多数欧盟国家，一直都禁止转售价格保证。
对外资连锁超市来说，鉴于土地成本高企，加上两大连锁超市稳如泰山的主导地位，若可用低于建议转售价出售货品，对在超市业建立业务据点至关重要.
第三千五百三十章：打压
家乐福没有制定价格的权力，自然也就毫无优势，从1996年进入香江，2000年便宣告退出。