邹凯旋接下来自我介绍道：“去年我做了一个项目，就是我的一个英国老板希望兵马俑到伦敦展览，这个项目是我负责谈的...我在内地用了两周时间，便促进了这场合作。不仅仅如此，我还策划了兵马俑的纪念品项目，销量异常火爆...我因此获得了一笔不菲的佣金！最近，我在做帮新艺城的电影卖到欧洲去的项目，现在差不多快要完成了...”
李齐一边认真的听，一边的点头，脸上露出澹澹的欣赏。
听完之后，李齐递给邹凯旋一张名片，笑着说道：“我们交换一下名片，也许有机会一起合作！”
施楠生很惊讶，她尚且没有收到过李齐的名片，自己这位好友居然做到了。
邹凯旋连忙接过名片，如获至宝，然后又礼貌的递出自己的名片。
李齐笑着将名片收了起来，说道：“我比较看重你的运作能力！”
“谢谢李生赏识，如果有机会合作，我一定全力以赴！”
“好！”
邹凯旋此时应该还没有通过施楠生，认识张培薇（董健桦的表妹），也还没有加盟东方海外航运。
所以，李齐打算培养她成为自己在内地业务的其中一个代理人。
聊了几句，晚宴正式开始，大家在礼仪小姐的带领下入席。
李齐在礼仪小姐的指引下，来到主桌，和丘德根等人坐在一起。
接下来便是慈善活动正式开始。
有乐善好施的人拿出自己的藏品和首饰之类，拿出来拍卖；而参加拍卖的人，自然也是乐善好施，因为他们不介意价格高很多。
随着一件件拍卖品拍出了高价，这场慈善拍卖已经取得了成功，但大家发现李齐一直没有参加，顿时有些心理诽谤起来。
殊不知，李齐看着不远处的‘亚洲小姐’俐智出了神，见拍卖会已经过去一半左右，李齐鬼使神差的对身边丘德根说道：“邱生，能不能单独举行一个有意思的慈善小节目，就以和‘俐智小姐跳舞’的项目为慈善，举行拍卖呢？”
丘德根毫不犹豫的说道：“当然，这可是好事！亚洲小姐代表着美丽和善良，我马上安排，李生你不愧是做传媒的，很有想法！”
他很快便安排工作人员，一边和俐智协商，一边和司仪沟通。
此时，俐智得知有大佬希望她拍卖自己的一次共舞，顿时心生狂喜。这可是一次提升自己名气的机会，而且还是做慈善，非常有利于她事业的帮助。
重要的是那位大佬既然这样说，一定会捧自己的场，这样有利于提高自己的身价。
“好的，不过我希望司仪说是我主动要求这个拍卖项目的！”俐智不傻，她还不知道大佬是谁，虽然她心里有一个最好的人选，但最好的办法还是自己主动提出来，更有利于自己。
“没问题，我去沟通一下！”
慈善拍卖会一直在继续，快到结束的时候，司仪激情四射的说道：“今天晚上的压轴慈善拍卖是——和亚洲小姐俐智共舞一曲！俐智小姐被评为‘50年难得一遇的美女’，今天晚上她主动提出来这个项目，就是希望自己为慈善也做一份贡献！而且她承诺，不管拍出多少价格，她自己会再捐出3万元作为慈善资金。果然是人美心善的亚洲小姐，各位男士难道你们就无动于衷吗？好，现在开始了！”
事实上，场面一度有点冷场！迟迟不见有人第一个拍卖！
这是为什么呢？.
第三千二百八十九章：共舞
原来，俐智虽然是大美人和亚洲小姐，但是在圈子却有‘灿妹’外号，并受到了一定的排挤。更何况今天晚上，有些让人摸不清情况，一些人不敢轻易出头。
俐智感觉自己受到了羞辱一样，但脸上却不得不带着优雅的笑容，欲哭无泪.
这时候，一个让人如沐春风的声音响起：“我出20万，希望我有荣幸和美丽的俐智小姐共舞一曲！”
刷刷，所有人的目光都望向主桌，脸上充满了不可思议！
整场晚会，这位大亨都没有出价，而如今仅仅是共舞一曲，他却喊出了20万的天价。
这个价格，怕是娱乐圈最顶级的女星，也不会有这个待遇吧！
会不会是香江最贵的一次舞呢？
司仪兴奋的说道：“20万，哇喔，李生果然是不出手则以，一出手就惊人！还有没有愿意出更高价的？”
李齐朝着潘迪笙等人打眼色，示意加价！
潘迪笙推推郑家纯，他在和杨紫琼在拍拖，可不想招惹这个麻烦；郑家纯有心帮忙，但也不想出头；林建岳结婚了，也不敢出这个风头。
幸好有叶志铭这个新入伙的小伙伴，他最近搭上李齐，正缺没有机会讨好。
“22万！”
...
“30万！”
经过两轮竞价，李齐以30万的天价，拿下和俐智共舞一曲的机会，一时间大出风头，也让俐智恨不得立马上台和李齐共舞。
此时，李齐早已经是个公众人物，光是和关嘉慧、王祖娴的出门合照，就被媒体曝光过几次。所以，他也不需要低调了，人生就应该欢场华佗！
“恭喜李生拍得和大美人共舞的机会，当然，我们都知道，李生是一位爱做慈善的企业家.....最后，我们把舞台交给李生和俐智小姐，让我们一起欣赏才子佳人的舞蹈。”
李齐笑着朝着舞台走去，半途中停了下来，等待着俐智一起上台；
他绅士般的伸出左手，等待着俐智将手放上来。
俐智一脸荣幸和高兴的将手放在李齐手上，一个西装革履，一个晚礼服，宛如才子佳人缓缓走向舞台。
由于是众目睽睽，李齐眼光也仅仅是在‘四两’停留0.1秒，果然是‘情义千斤不敌X脯四两’。
“李生，请多多关照！”俐智大方的说道。
“我知道俐智小姐的舞蹈很厉害的，所以才冒昧提出来这个要求，希望没有给你添麻烦！”
“没有呢，我很喜欢做这样的慈善的！和李生共舞，才是我的荣幸！”
随着音乐响起，李齐和俐智在舞台上翩翩起舞，这一幕自然会被记者拍下，明天登上报纸的头条。
李齐不经意间，抢了D王的风头！
一曲舞完毕，现场响起了热烈的掌声，他们不是给俐智面子，而是给李齐的面子。
而俐智其实在娱乐圈并不受欢迎，因为总是被人叫做‘灿妹’，而受到排挤。
如今有李齐这个‘新移民’撑腰，给她涨身价，怕是娱乐圈没有几个人敢不卖面子了。
下台的时候，李齐和俐智交换了联系方式，为下一次合作交流打下基础。
此时，叶志铭似乎想起了自己还有个妹妹，要不要那天也介绍给李齐。不说别的，就说李齐的资源，也足够妹妹在娱乐圈闯出点成绩了。
就算是和李齐传点绯闻，都有助于提升女明星身价了！
1987年3月9日。
星期一。
李齐来到新时代地产的办公室，拿起办公桌上的报纸一看，果然是连夜刊登了他的‘壮举’。
就连《天天日报》都登露出来，不过主题是‘慈善’；至于其它的刊登报纸，主题则是‘风流’。
简单的看了几眼，便没有了兴趣，他一点也不在意这些花边新闻，反而觉得是在给自己打广告，他连广告费都不需要出。
不一会，陈斌来到办公室。
李齐询问道：“京城那个项目进展如何了？”
陈斌知道老板对于‘国有土地证编号为0001’这个荣誉很看重，想争取成为内地第一个外销房地产的地产商。
“宝利科技正在和政府交涉，相信今年一定可以拿到许可！我们已经派驻了骨干在那边，一旦拿到许可，很快就可以进入征收、平整土地等环节.....”
李齐听着汇报，脑海里浮现出亻尔邻焐（三）疤琦衤三群这个项目的蓝图。
虽然他没有去过京城考察（香江事务关键时刻），但选址他也是有建议的——靠近机场的温榆河畔。
不仅仅如此，他大手一挥，让整个项目的面积在260万平方尺（约23.5万平方米），总建筑面积在120万平方尺。形象一点的形容，相当于香江的太古城、黄埔花园那么大！
整个项目大概规划为400幢别墅，及上千个单位的住宅公寓。听起来是个大工程，但内地的地价、房价，怎么能和香江相比！
目前，香江本岛住宅普遍都在1000元每平方尺以上，也就是上10000元一平米以上。
而鹏城、京城的房价，在90年代初期也就1600元每平米左右，同一时间相差10倍以上。前世巩俪因为拍摄了《唐伯虎点秋香》，收到了永胜的100万片酬，便在1992年买下正好开售的丽京花园别墅，单价为5000元每平米。
“也不能全靠宝利科技，你也知道他们做事的效率，我们也要多活动活动！”
“恩，我已经叮嘱驻守的高级职员，多去咨询一下政策，多去活动活动！”
李齐这才点点头，然后想起什么，又说道：“晚点我介绍你一个人，我打算投资她在内地做运作方面的业务，会让她参与这个项目！”
“好！”
陈斌毫不关心老板所说的人是什么样子，他只知道老板不会拿项目开玩笑。
李齐打算让邹凯旋去内地成立一家贸易公司，主要为自己搜集古董业务；与此同时，培养她在地产上运作的本事，为将来做打算.
第三千二百九十章：土地储备
若真是人才，凭借这两个项目她就可以走进自己的视线里，若是扶不起的阿斗，李齐只能让首富先生去培养吧！
...
本周，李齐一个重要的工作是解决华人置业的‘10亿贷款’问题。当然，这并没有什么难度，皇室大厦和夏悫大厦都是优质物业，而华人置业本身现金流就已经高达16亿，可谓公司声誉正浓.
李齐直接邀请了几家银团，来到华人置业的会议室，一次性达成组合贷款协议。
会议室里，李齐特意将自己对香江的写字楼前景的看法，向几位银行家进行述说。
“香江的写字楼将是最近几年增长最亮眼的投资之一，空置率逐年下跌，租金水涨船高.....位于黄金地段的夏悫大厦和皇室大厦，其未来的租金收入以及物业本身的升值前景，是非常乐观的.....大家再看看华人置业的资产配置，夏悫大厦、皇室大厦、宏记大厦，这三幢大厦当前每年为公司能带来两亿多的纯租金收益...而‘华置中心’明年开始投入使用，亦是在市场最需要写字楼的时候。”
“光这五幢大厦，未来便可为公司带来每年4亿左右的纯利...大家别忘了，华人置业旗下还拥有价值近12亿的优质收租物业，每年的租金亦是不菲...所以，别看本轮华人置业的负债已经达到26亿（借贷后），但我们的资产值、负债率都非常良好。”
几位银行家听完，为李齐的演说鼓掌，大家深以为然，他们来之前其实就已经下定决定同意贷款。
他们为华人置业贷款的第一条件：就是李齐本人，而不是华人置业。
一个成功的企业，一定是有一个成功的领头羊，而李齐完美的符合。
看过华人置业的财报，各银行家再无疑问，资产值近62亿（收购后），负债26亿。
重要的是，旗下收租物业非常优质，收租率高、管理成本低、租金高，可谓是真正的优质资产。
四成的负债率，也是完全合情合理。
更何况，李齐擅长股市供股集资，所以一众银行家纷纷认购贷款金额，就和抢筹码似的。
若是让其他企业家知道了，不知道该作何想法。
在他们心中的财神爷，此时反而视李齐为财神爷。
解决完贷款的事情，李齐并没有感觉到有多了不起，据他所知，前世大刘买下这两幢大厦的时候，本来是制定了供股集资30亿的计划，吓得韦理连忙抛售股票（韦理当时是华置二股东、董事局主席），并辞去主席位置。不过一个多月后，股灾来临，供股集资的计划取消，而刘銮雄并没有退缩，而是采用银行高额的贷款，依旧拿下了皇室大厦和夏悫大厦。
而对于银行家来说，这两幢大厦本身就是优质资产，自然也不会拒绝。除非发生严重的政治危机，地产暴跌，银行家才会退缩，而八年七股灾对地产影响不是很大。
...
高毅恭敬的坐在沙发上，等待这李齐的交代。
李齐在纸上计算着华人置业的财务情况、预备投资，此次加上银行贷款，华人置业实际上是有26亿的资金，而两幢大厦仅需23亿多（含税），还能余下2亿多的现金。
扒旗?1〧三| 而今年华人置业的分红策略是：以红股代替现金。
算完可支配资金，李齐又将自己的恒生指数曲线图拿出来。
他一直有关注证券市场，并将恒生指数以曲线图的形势，手绘出来，供自己作为参考。他虽然知道恒生指数的大概走势，但他还想推测出每一次微调的可能性。
在纸上画了一会，李齐再次惊讶的发现，他可能又推测出一波走势：
原来，三月份第一周恒生指数短暂性的触及2950点，然后迅速开始回落，截止到本周三已经下跌至2750点。
李齐根据两种因素技术分析：
第一，离九月底的最高点3900点，还有近半年时间，说明应该有一波小幅的回调，这样才能将半年时间走完。