这些大佬讲究的是货如轮转，他们在七八十年代开发了不少优质大厦，皆是以出售为目的；例如当年李超人中标的中环地铁站环球大厦、金钟站海富大厦，还有英美烟草公司重建的尹丽莎白大厦和洛克大厦，这些皆是出售掉，回笼了大量的发展资金。
看着报纸上的新闻，李齐也在一边思考自己该如何追上四大家族、十大财阀。
此时他的发展，已经比前世同时期的大刘厉害一点了，毕竟新时代地产远比爱美高市值高，华人置业反子为母也是不可能的。
上午，汇丰外汇部的黎宏明打来电话，美元/日元已经跌至155.5点。
“好，帮我平仓，谢谢！”
李齐毫不犹豫的指示黎宏明平仓，然后靠在了椅子上，脸上露出澹澹的不舍。
这一波美元/日元从最高点262点开始跌落，一年半不到的时间里，就跌至155点，可谓真正的‘发财秘籍’。
但是这一波过后，李齐在美元/日元上的投资要暂停了，后面虽然有反反复复的动荡，但那毕竟属于大鳄的游戏，他不敢贸然参与。
他投资外汇、黄金、石油这些，只会在有‘广场协议’这类突发大事件上，才敢投资；因为这是属于大势不可逆，自己不担心被人狙击。
不过，美元/日元在八七年股灾后，日元再一次升值，美元/日元从150点上方，跌落至1988年底的120点。这波行情可以稍微参与下，但不可贪心，李齐在心里认为。
梁真勋来到李齐的办公室，汇报道：“老板，期指合约全部买进，一共是5500张合约，花费15个交易日，近一亿保证金。”
李齐点点头，说道：“恩，接下来就看股市如何发展了！我们整个新时代地产系可在股市投资了不少，新时代和华置两家公司在股票上便投资了15亿（本金三亿），期指合约5个亿（本金一亿）。”
梁真勋笑着说道：“老板信心满满，股市一定会很快上涨的！”
看似投资的很多，实际都是以杠杆投资，风险大倒是真的。
但是从整个集团的规模来看，这些资金就算亏损掉，也不足以致命，倒是会影响公司信誉是真的。
李齐揉揉太阳穴，为了公司高速发展，他是操碎了心。
“对了，我们的工业楼宇投资具体情况如何了？”
“非常好！我们去年购买的价值3.5亿工业楼宇（首付两成），如今涨幅明显；再加上香江工业楼宇已经非常紧张的程度，我预计年底可获得纯利1.5亿~2亿的利润。”
李齐露出了一丝笑容，他当初让新时代地产拿着7000万的资金去炒工业楼宇，没想到一年多一点时间，就可获利两倍多，这个投资似乎也不错！
看来，杠杆炒房也是个发财捷径！
在香江，靠着杠杆炒房城门的亿万富豪数不胜数。
前段时间，李齐就在自家工地上，认识个挺有意思的新移民杨永强。
他是1976年申请移民香江的，初到香江杨永强在亲戚承包工程中做地盘工，每天工资仅15元；因为勤奋努力，他很快就做到了判头（包工头）。
1978年，杨永强花了8000元在钻石山买了一间木屋住，1981年他趁高卖掉，获得4万现金，获利四倍多。
因此，杨永强悟了。
为了积累足够的资本，杨永强不断从建筑公司承保工程；1985年，他已经拥有了足够的资本，然后他专门从事黄埔花园楼花的豪客，大赚特赚.
第三千二百零四章：一毛不拔
一个楼花首付仅需10%-15%，而黄埔花园在1985年4月份开始销售楼花的时候，仅需600至700港币每平方尺。一年多过去了，黄埔花园的价格已经涨至1000多元每平方尺，若按照首付15%计算，杨永强赚了四倍多的利润。
杨永强利用这些资金，正在盖一幢工业大厦；按照目前的进度，他完全可能在这一波工业楼宇大涨中，再大赚一笔。
杨永强的经历，在新移民中绝对算是‘传奇’了！
内地新移民有不少杨永强这样的例子，不过前世并没有出现新移民的顶尖级的大富豪。
如今，李齐成为了他们的领头羊、偶像，成为他们的奋斗目标。谁都知道，李齐是1979年的新移民，所以他在几十万新移民中就是神一样的存在，地位比李超人还高。
“先这样吧，公司集中精力开发新楼盘，其余暂且消化一下再说。”李齐一锤定音道。
“好的！”.
不消化不行，因为新时代地产账上的资金没有多少，李齐就算想发挥一下，也是心有力而与不足。
下午，汇丰外汇部的黎宏明打来电话，李齐的外汇已经顺利平仓，扣除佣金、税，他一共获利7000万，回笼资金1.2亿。
“好好，我明天来拿支票！”
瞬间，让李齐重回亿万富翁，身上的现金流有1.3亿多了。
...
深水湾75号。
李齐携王凌英来到这幢占地面积达2万多平方尺的老式别墅，就在最近，李齐以4500万的价格，从英资洋行手里买下。
非常的便宜，现在这里还属于‘荒废’的山坡。
严格来说，深水湾的地理位置是没有浅水湾优越的，后世之所以能和浅水湾齐名，原因是李超人、包船王、嘉道理、许世薰等人住在这里，名人的效应带动了深水湾的房价。
而李齐购买的深水湾75号，其实别墅已经非常老旧，需要花费巨资重建的地步了。
拉着初为少妇的王凌英，李齐孜孜不倦的介绍着自己重建的想法；
因为他是地产商，有一定的设计基础，所以描绘出来的别墅，让王凌英神往不已。
“齐哥，我们真的可以在那样的别墅举行婚礼吗？”王凌英向往道。
“没有问题！今年开始设计并动工的话，预计1990年便可以入住。届时，你正好大三，结婚生子没有问题吧！”李齐毫不掩饰自己的建立家族的想法。
可以说，李齐的预计是：王凌英1989年便要怀上他的孩子，她会在大学里完成结婚生子。
至于香江大学那边，大不了捐点钱罢了，学校不会为难王凌英的，毕业证都可以给她送到家里来。当然，王凌英的成绩很好，一般不会走太大的后门的。
李齐虽然喜欢王凌英，但也必须自私一点，为家族的传承考虑，所以年轻多造人也是在所难免。
王凌英虽然年轻，却已经深受李齐的影响，幸福的说道：“我当然没有问题啦，我都听你的。我恨不得再大两岁，好早点为齐哥完成传承！”
李齐抚摸着王凌英的秀发，宠溺的说道：“不急，我今年12月份才满22岁，可以等你三年！”
确实，他还算年轻的了！
王凌英似乎想到了什么，突然说道：“其实，你可以先让琳姐她们生小孩的，我又不会在意！”
她从李齐安排可以看出来，李齐是把地产、传媒作为正房资产，而那个时装帝国安排给了关姐姐和琳姐姐；至于，祖贤姐姐的事业，齐哥可能还没有想起来。
总之，她相信齐哥做事都带有很长远的规划，不是任何人可以改变的。
所以，她不争才是最好的‘争’。
更何况，她的齐哥还不到22岁，未来的成就太大，她也不需要争，去惹恼他。
李齐拍拍王凌英的手，说道：“我会考虑的！”
说实话，他也在意自己的子嗣问题！
想到这个问题，李齐忍不住想起同为富豪的王德辉，这是真TMD惨；没有后代也就算了，后来居然还被人绑架杀掉了。
要知道龚心如在九十年代中期，身家为250亿，和霍英栋并列第五的超级百亿富豪榜。
王德辉屡遭绑架的很大一个原因是：有钱无势。
试想，有两种情况都不太可能成为绑匪的猎物：无钱无势、有钱有势。
绑匪的目的是要钱，绑架穷人有何用？绑匪要的是钱，但势大的有钱人，绑匪不敢轻易下手。
王德辉的财富在九十年代前，排华人十几位，但他从未担任过什么公职，也未受过什么荣誉；他和政界、商界，甚至上海帮都毫无交往，腰缠亿贯，却一毛不拔，从未有过什么义举善捐，他毫无社会基础，从他后来第二次被绑架，传媒‘幸灾乐祸’揭他伤疤便可知。
另外，王德辉从不在公众场合和媒体上曝光，公众对王德辉的面孔极其陌生，便于绑匪劫持。
如此，王德辉当然是最理想的‘肉参’。
李齐不担心有绑匪盯上自己，毕竟：
一，绑架了他，压根没人筹款赎人，他又没结婚；
二，他虽然有钱，在外人眼里却是股票；
三，他不仅有钱，也有势，他的势有自身的‘传媒影响力’，也有结交的那一个个大佬。
四，最重要的，他坚信自己若是爆发，能叫绑匪全灭，他的身体就是一个秘密武器。
当然，他还是很重视自己的安保问题，拥有数目为八人的保镖团队及国外先进的安保设备。
...
关于深水湾75号的重建，李齐专门让新时代地产组建了个负责团队；至于所需资金，包括购买原旧址的4500万，他都是抵押齐家传媒的股票获得了一笔8000万的贷款来支付。
至于他手中的1.3亿资金，他接着开始买入9月份的期指合约；
他要在八七年股灾前，吃个饱，吃个够；否则，他将来的发展就会受到限制.
第三千二百零五章：珠宝女王
别看李齐现在拿出几亿的现金并不是很困难，但其实那点钱已经算不上什么了，四大家族已经是百亿身家；一幢优质大厦就是10亿以上，他连买幢大厦的钱都没有。
与此同时，恒生指数从7月21日开始上涨，一周之内上涨4%。
李齐猜测，行情应该是来了。
在他的记忆中，年底可是上涨至2500点，而如今才1800多点，后面五个月时间该进入暴涨期了。
股市上涨，不仅仅带动他个人的财富上涨，而且就连他的几家公司都将受益无穷。
和传统商人相比，李齐最大的优势就是会利用股市供股集资，而股民和投资者也非常追捧他。
所以大市来了，也就意味着他的公司也该发展了。
中环，希尔顿酒店.
王祖娴有些紧张的坐在李齐身边，低声说道：“齐哥，我有些担心自己不是做生意的料！”
李齐拍拍她的大腿以示安慰，他很享受这种互动，也不会在意有人看见。若是他长得丑，那叫公共场所‘下流’，但他长得帅，又得势，港媒只会用‘风流’一词。
“你关姐姐比你还笨，当初差点被我骗得倾家荡产！”
“噗嗤”
王祖娴被李齐逗笑了，然后嗲声说道：“你还说呢，也不怕那天传出去，丢了你这个候补财阀的脸！”
李齐不在意的说道：“那你不知道，你关姐姐每次提到这个事情，别提有多心甘情愿，有多得意了！”
王祖娴顿时只得点头，这是事实，关姐姐每次都拿这事炫耀一番，以示得到了李齐的‘恩宠’。
李齐在想，关嘉慧怕是不知道，当初自己还贪墨了她100万巨款，否则关嘉慧恐怕要得意上天了。那100万巨款，后又炒会德丰，变成了170万，再然后又被李齐拿起购买新时代地产。
怕是关嘉慧知道了，会认为自己也帮自己男人成就了事业呢！
“所以，你要自信，拿出你关姐姐的那种自信！你以后既是我们家珠宝品牌的老板，也是我们家珠宝品牌的代言人。一颦一笑之间，都要有一种自信。我封你关姐姐为‘时装女王’，今天我也封你为‘珠宝女王’。公司经营的事不要担心，等会来的人是一位非常优秀的人才，公司自有他来经营！”
王祖娴这一刻觉得，有个男人为自己遮风挡雨真好，而且还能从事这么好的一份事业，早已经幸福得找不到北了。
“谢谢，老公！”
对于李齐来说，他不介意给这些女人一份事业，让她们的生活有滋有味；而且，看似李齐将I.T时装的股份，大部分交给了关嘉慧和蔡琳；其实，她们依旧在李齐的掌控中。
I.T集团只不过是这个时装帝国的一环，后续还有自有休闲品牌、高档品牌、快销品牌，她们依旧在李齐的掌握中。甚至可以说，哪怕是现在的I.T集团，李齐也可以轻易让其毁灭，广告资源、银行关系、大方针制定、合作伙伴，李齐都在发挥极其重要的影响力。
而这一次，李齐给王祖娴挑中了珠宝行业，也是经过了万全的准备，绝不是仅凭异想天开就想有一番作为。
在谋划之前，他的脑海里就想到了一个女人——前世六福珠宝的杨宝玲。
杨宝玲，前世1987年的‘港姐’冠军，参选‘世界小姐’获得‘亚洲皇后’称号，参加‘环球小姐’第五名；其后加入娱乐圈，担当电视节目主持及拍摄电影。1992年，杨宝玲离开TVB，后来进军商界，她是六福集团的共同创办人，并任其非执行董事及代言人。
所以，他打算将王祖娴按照杨宝玲的模板来发展，当然了选美冠军代言珠宝更有优势，不过李齐也可以慢慢培养王祖娴的气质。
不一会，一名30多岁的浓眉像京剧小生的人来到两人座位边。
“李先生，王小姐”